Prienai - patrauklus miestas gyvenimui, įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, netoli didžiųjų Lietuvos miestų. Todėl nenuostabu, kad nekilnojamojo turto (NT) rinka čia yra aktyvi, o 2 kambarių butai išlieka vienu populiariausių pasirinkimų tiek tarp jaunų šeimų, tiek tarp investuotojų. Šiame straipsnyje apžvelgsime 2 kambarių butų kainas Prienuose, atsižvelgdami į skirtingus faktorius, tokius kaip buto plotas, statybos metai, būklė ir vieta.
Prienų rajono savivaldybės žemėlapis
Naujos Statybos Butai Prienuose
Pastatas atitinka visus A+ klasės energetinio efektyvumo reikalavimus. Rekonstruotas buvusių kareivinių pastatas Birutės gatvėje, Prienuose, pavirto į naujos architektūros modernų daugiabutį.
Projektas Prienuose, Birutės gatvėje siūlo modernius 2 kambarių butus su patogiu išplanavimu ir erdviais balkonais. Kiekviename bute įrengtas grindinis šildymas, moderni apskaitos sistema ir A+ kategorijos panoraminiai langai. Įrengtos automobilio parkavimo vietos. Siūlome rinktis iš skirtingų tipų butų. Yra galimybė įdiegti rekuperacinę sistemą. Išvedžiotas internetas bei kabelinė televizija. Statybų pabaiga 2025 m.
Vienas iš tokių butų yra Birutės g., Prienuose esantis butas, kurio pagrindinės savybės:
- Adresas: Birutės g., Prienų r. sav., Prienų m. 9, Prienai
- Kaina: 72 000 Eur
- Plotas: 45.11 kv. m.
- Aukštas: 4 iš 4
- Statybos metai: 2024 m.
- Kambarių skaičius: 2
- Šildymas: centrinis kolektorinis
- Langai: A+ kategorijos
- Komunikacijos: miesto
Išplanavimas:
- Prieškambaris: 5.60 kv. m.
- Svetainė sujungta su virtuve: 25.72 kv. m.
- Miegamasis: 9.65 kv. m.
- Vonios kambarys: 4.14 kv. m.
Techninė buto informacija:
- Pamatai: Gelžbetonis.
- Išorinės sienos: mūrinės 51/25 cm storio plytų sienos, su 20 cm polistireninio putplasčio apšiltinimu; fasado apdaila: dažytas dekoratyvinis dviejų spalvų tinkas.
- Vidinės sienos ir pertvaros: Sienos tinkuotos; vidinės pertvaros tarp butų: mūrinės, 24 cm dujų silikato blokeliai; vidinės pertvaros tarp kambarių: mūrinės ir gipso su 10 cm mineralinės vatos sluoksniu tarp jų.
- Lubos (perdengimai): tarpaukštinė perdanga: gelžbetoninės plokštės su garso izoliacija.
- Grindys: betonas, paruoštos grindų dangos klojimui. Šildomos grindys visose patalpose.
- Lauko durys: šarvo.
- Šildymo sistema: Namo šildymui įrengiama dvivamzdė, priverstinės cirkuliacijos, kolektorinė su individualia Šilumos apskaita (kiekvienam butui/ patalpai). Šilumos Šaltinis - centrinis šildymas iš miesto tinklų. Karštas vanduo ruošiamas katilinėje. Šilumos apskaitos skaitikliai įrengti laiptinėse esančiose spintose. Projektuojamas (neįrengiamas) elektrinis gyvatukas sanitarinio mazgo patalpoje.
- Vėdinimas: natūralus, yra galimybė įdiegti rekuperacinę sistemą.
- Vandentiekis ir kanalizacija: Vandens įvadai ir nuotekynė pagal projektą įrengiami virtuvės zonoje ir san. mazge.
- Elektros instaliacija: Pagal projektą išvedžiojama elektros instaliacija ir internetas.
Aplinkos tvarkymas: įrengti privažiavimo keliai, kiemas išklotas trinkelėmis, pasėta veja bei pasodinti želdynai, įrengta vaikų žaidimo ir sporto aikštelė, sumontuotas fasado apšvietimas (kieme taškų sk.: 4/balkone taškų sk.: 1. Parkavimo vietos: bus parduodamos kaip inžinerinis statinys su nustatyta naudojimosi tvarka notarinėje sutartyje.
Patogiam ir kokybiškam gyvenimui sutvarkyta infrastruktūra, vaikų žaidimų aikštelė, apželdinta aplinka, šalia Nemunas, nauji pėsčiųjų ir dviračių takai, autobusų stotelės.
Mokyklas, darželius, parduotuves, sporto kompleksą su baseinu, polikliniką bei parką su tvenkiniu ir pliažu pasieksite per kelias minutes tiek pėsčiomis, tiek automobiliu.
Kauną, Alytų, Marijampolę pasieksite per 30-40 min., Birštono kurortą - vos per 10 min.
Senos Statybos Butai Prienuose
Prienų mieste galima rasti ir senesnės statybos 2 kambarių butų, kurie dažnai yra patrauklesni dėl savo kainos. Jų kainos gali svyruoti priklausomai nuo būklės, aukšto ir vietos. Štai keletas pavyzdžių:
- Prienų r. sav. 48.1 m² 2 kamb. butas, statytas 1938 m., 1 / 4 a.
- Prienų r. sav. 46.07 m² 2 kamb. butas, statytas 1965 m., 5 / 5 a.
Šalia parduotuvė "IKI", turgelis. Netoli Darželis, Mokykla, parduotuvės "Maxima" ir "Norfa", poliklinika, bažnyčia. Namas stovi labai geroje vietoje, toliau nuo gatvės, patogus privažiavimas. Prie namo automobilių stovėjimo aikštelė. Netoli namo įrengta žaidimų aikštelė vaikams. Tvarkinga, rakinama laiptinė su kodine spyna, labai ramūs ir draugiški kaimynai. Butas vidinis, šiltas.
Pavyzdžiui, vienas iš tokių butų:
- Namo statyba 1976m.
- 4 aukštų mūrinis namas.
- Butas 1-ame aukšte.
- Bendras plotas 51,57 kv/m.
- 2 kambariai: 18,05kv/m. ir 14,04kv/m.
- Virtuvė 7,27kv/m.
- Šarvuotos / kodinės laiptinės durys.
- Šarvuotos buto durys.
- Plastikiniai langai.
- Įstiklintas balkonas.
- Didelis rūsys 6,76 kv/m. Sausas.
- Namą prižiūri "Butų ūkis".
Kainų Apžvalga ir Tendencijos
2 kambarių butų kainos Prienuose gali labai skirtis priklausomai nuo įvairių faktorių. Naujos statybos butų kainos paprastai yra aukštesnės dėl geresnės kokybės, modernaus išplanavimo ir energetinio efektyvumo. Senesnės statybos butai gali būti patrauklesni dėl mažesnės kainos, tačiau gali reikalauti papildomų investicijų į remontą.
Štai lentelė, apibendrinanti kai kuriuos 2 kambarių butų kainų pavyzdžius Prienuose:
| Adresas | Plotas (kv. m) | Statybos metai | Aukštas | Kaina (Eur) |
|---|---|---|---|---|
| Birutės g. | 45.11 | 2024 | 4/4 | 72 000 |
| N/A | 48.1 | 1938 | 1/4 | N/A |
| N/A | 46.07 | 1965 | 5/5 | N/A |
Ši informacija leidžia susidaryti bendrą vaizdą apie 2 kambarių butų kainų lygį Prienuose. Tačiau, norint priimti geriausią sprendimą, rekomenduojama atlikti išsamesnę rinkos analizę ir pasikonsultuoti su NT specialistais.
Parduodamas dviejų kambarių butas Justiniškėse
Modernaus buto interjeras