2 Klasės Namo Statybos Reikalavimai Lietuvoje

Besiruošiant statyti naują namą, svarbu žinoti, kokie reikalavimai jam keliami. Nuo 2021 metų visoje Europos Sąjungoje, įskaitant ir Lietuvą, visi nauji pastatai (ar jų dalys) turi atitikti A++ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus. Tai reiškia, kad namas turi būti energetiškai efektyvus ir naudoti minimalų energijos kiekį.

Energetinio Naudingumo Klasės

Pastatai (jų dalys) pagal energinį naudingumą klasifikuojami į 9 klases: A++, A+, A, B, C, D, E, F, G. Kuo aukštesnė namo energinė klasė, tuo mažesnės šildymo sąnaudos arba jos beveik lygios nuliui. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas tai Lietuvos teisės aktų reglamentuotas procesas, kurio metu apskaičiuojamas pastato energijos sunaudojimas.

Žemesnės energinės klasės namai gali būti tik rekonstruojami, t.y. statinio rekonstrukcijos atveju neprivaloma pasiekti A++ klasę, pakanka pasiekti mažiausiai C klasę.

Pasyvieji Namai

Taip pat dar yra išskiriami ir Pasyvieji namai („Passivhaus“). Tai namai, kurių energijos poreikis yra labai nedidelis, nes didžiąją dalį šilumos poreikio patenkina šilumos energija, kuri gaunama iš pasyvių šaltinių.

Kiekvienas namas privalo turėti oficialų dokumentą - namo energetinį pasą, kuris patvirtina, kad namas atitinka energinio naudingumo klasę arba pasyviems namams keliamus reikalavimus. Bet svarbiausia tokių namų vertė pamatuojama komfortišku mikroklimatu ir mažomis šilumos sąnaudomis.

A++ Klasės Namo Reikalavimai

A++ klasės namo sertifikavimas A++ energinio naudingumo kategorijai yra procesas, kuriame vertinama, kiek efektyviai namas naudoja energiją. Ši kategorija - viena aukščiausių Lietuvoje, reikalaujanti aukštų energetinio efektyvumo standartų, o tai reiškia, kad namas turėtų būti beveik pasyvus ir naudoja minimalų energijos kiekį tiek šildymui, tiek vėsinimui, tiek kitiems energetiniams poreikiams.

Namo sertifikavimas A++ energinio naudingumo kategorijai apima:

1. Šilumos izoliacija: A++ klasės pastatai privalo turėti itin aukštos kokybės šilumos izoliaciją. Tai apima tiek sienų, tiek stogo, tiek grindų šilumos izoliaciją. Sienų šilumos laidumo koeficientas (U-vertė) turėtų būti kuo mažesnis - optimaliai mažesnis nei 0,1 W/(m²K). Toks rodiklis pasiekiamas naudojant aukštos kokybės izoliacines medžiagas, tokias kaip polistireninis putplastis, mineralinė vata ar poliuretanas.
2. Pastato sandarumas: Pastato sandarumas yra kitas itin svarbus rodiklis A++ klasės sertifikavimui. Sandarus pastatas sumažina šilumos nuostolius ir sumažina šilumos praradimą per plyšius, langus ar duris. Remiantis šios kategorijos reikalavimais, oro pasikeitimų dažnis neturėtų viršyti 0,6 karto per valandą. Tai reiškia, kad pastate turi būti naudojamos aukštos kokybės sandarinimo medžiagos, o montavimo darbai atlikti taip, kad būtų išvengta bet kokių nesandarumų.
3. Langai ir durys: Langai ir durys taip pat atlieka didelį vaidmenį siekiant A++ energinio efektyvumo. Naudojami langai turi būti itin šilti, su mažo laidumo koeficientu - optimaliai 0,8 W/(m²K) ar mažesniu. Tokie langai dažnai yra trijų stiklų su papildomu izoliaciniu sluoksniu, kuris padeda išlaikyti šilumą žiemą ir neleisti jai įeiti vasarą. Nuo 2019 m. vasario mėn. 1 d. įsigaliojo nauji ir sumažinti reikalavimai A+ ir A++ gyvenamųjų pastatų durų ir langų šilumos perdavimo koeficientams. Labai svarbu renkantis langus ir duris, atkreipti dėmesį į jų energinį efektyvumą, didžiausią dėmesį skirti šilumos perdavimo koeficientui, nes kuo ši vertė mažesnė, tuo labiau ir daugiau yra sulaikoma šilumos.
4. Šildymo ir vėsinimo sistemos: A++ klasės pastatuose rekomenduojama naudoti mažai energijos reikalaujančias arba pasyvias šildymo ir vėsinimo sistemas. Tai gali būti geoterminiai šildymo įrenginiai, saulės kolektoriai ar šilumos siurbliai, kurie naudoja minimalų energijos kiekį ir yra labai efektyvūs.
5. Atsinaujinantys energijos šaltiniai: A++ kategorijos namai turi pasinaudoti atsinaujinančiais energijos šaltiniais. Tai gali būti saulės baterijos ar vėjo jėgainės, kurios generuoja elektrą, arba saulės kolektoriai, kurie šildo vandenį. Tokia įranga leidžia sumažinti priklausomybę nuo tradicinių energijos šaltinių ir sumažina energijos kaštus. A++ klasės namuose 50% visų namo energijos sąnaudų turi padengti atsinaujinantys šaltiniai.
6. Išmanioji energijos valdymo sistema: A++ klasės pastatuose dažnai naudojama išmanioji energijos valdymo sistema, leidžianti optimaliai naudoti energiją ir kontroliuoti jos suvartojimą. Šios sistemos gali automatiškai reguliuoti šildymą, vėsinimą ir apšvietimą pagal poreikį, atsižvelgdamos į patalpos užimtumą, dienos laiką ir išorės oro sąlygas.
7. Energinio naudingumo auditas: Norint gauti A++ energinio naudingumo sertifikatą, pastatui būtina atlikti energinio naudingumo auditą, kurio metu patikrinama, ar jis atitinka visus reikiamus standartus. Tai apima izoliacijos, sandarumo, šildymo ir vėsinimo sistemų patikrinimus bei atsinaujinančios energijos naudojimo vertinimą.

Šiuo metu (2024 m.) statant naują gyvenamąjį namą, jis turi atitikti A++ klasės reikalavimus. Pagal dabar galiojančius reglamentus A++ klasei netinka dujinis šildymas, nes dujos nėra atsinaujinantis šaltinis. Todėl tinkami šildymo būdai yra elektrą vartojantys prietaisai (tame tarpe ir šilumos siurbliai), kieto kuro katilai, kurių naudingumo koeficientas didesnis nei 95%, nes kietas kuras priskiriamas prie atsinaujinančių energijos šaltinių.

Energinio Naudingumo Sertifikatas

Lietuvoje parduodant būstą yra privaloma turėti energinio naudingumo sertifikatą, ir tai taip pat yra notaro reikalavimas. Pagal galiojančius teisės aktus, kiekvienas nekilnojamojo turto sandoris, įskaitant būsto pardavimą, turi būti patvirtintas notaro, kuris užtikrina, kad parduodamas objektas atitinka teisės reikalavimus. A++ energinio naudingumo klasės pastatams šis sertifikatas įgyja dar didesnę reikšmę, nes tai yra aukščiausia kategorija, kurią pasiekti galima tik griežtai laikantis energijos efektyvumo reikalavimų. Notaras, patvirtindamas sandorį, turi įsitikinti, kad pastatas ne tik atitinka techninius reikalavimus, bet ir turi visus reikalingus dokumentus, įskaitant energinio naudingumo sertifikatą.

Pastato energinio naudingumo sertifikatas galioja ne ilgiau kaip 10 metų. Minimalius privalomus pastatų energinio naudingumo reikalavimus, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo tvarką ir sąlygas, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo priežiūros tvarką nustato Vyriausybė arba jos įgaliota institucija.

Pastatų energinio naudingumo sertifikavimą atlieka atestuoti fiziniai asmenys - pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertai. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertų kvalifikacinius reikalavimus, atestavimo, kvalifikacijos atestatų išdavimo, keitimo, galiojimo sustabdymo, galiojimo sustabdymo panaikinimo ir kvalifikacijos atestatų panaikinimo tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija.

Statybos Leidimai ir Projektai

Statybos vykdomos pagal suderintą statybos projektą ir gautą statybos leidimą. Namo klasė bus tokia, kokia yra nurodyta projekte. Jeigu projektas statybos leidimo gavimui bus pateikiamas šiais metais, tai projektas turės atitikti A++ klasės reikalavimus.

Statant namus VISADA reikalingi statinio PROJEKTAI, fasadų, išplanavimo, pjūvio, stogo brėžiniai. Jei tai nedidelė pirtis, garažas ar sandėliukas, projektas gali būti subraižytas paprastai, bet kad būtų aiškus tarpusavio susitarimas ką klientas užsako ir ką statybininkai pastato. Labai patartina bet kokios paskirties namo projektą su architektu uždėti ant toponuotraukos ir sužymėti su matininku namo vietą sklype, kad nebūtų taip, kad namą pridavinėjant paaiškės, jog neišlaikėte būtinų atstumų, neįvertinote tiksliai savo ribų ir pažeidėte kaimyno teises arba apsaugos zonas.

Gyvenamajam namui, nepriklausomai nuo jo dydžio, VISADA bus reikalingas pilnas projektas ir STATYBOS LEIDIMAS su tinklų projektais, energiniu modeliavimu, konstruktyvine ir architektūrine projekto dalimis, nes visų dydžių gyvenamieji namai turi būti sertifikuoti ir atitikti A++ energinę klasę. Statybų leidimą galima gauti tik paruošus namo projektą pagal esamus tuo metu reikalavimus, tuo užsiima atestuoti architektai projektuotojai.

Leidimo statyti naują statinį nereikia:

• sodo namams iki 50m2 sodų bendrijoje rajone,
• ūkiniams pastatams iki 50m2, aukštis 5m namų valdoje mieste (jei jau yra gyvenamas namas), o tarpatramis neturi viršyti 6m.
• ūkiniams pastatams iki 80m2 namų valdoje rajone (jei jau yra gyvenamas namas), o tarpatramis neturi viršyti 6m.
• ūkiniams pastatams iki 80m2 ūkininko sodyboje rajone, turint ūkininko pažymėjimą, o tarpatramis neturi viršyti 6m.

Kadangi internete yra nemažai klaidinančios informacijos, kad bet kokį 80m2 namą rajone galima statyti be leidimų, labai rekomenduojame visais atvejais pasiskambinti į savo savivaldybės architektūros ir urbanistikos skyrių ir pasiklausti.

Statybos darbai gali būti vykdomi ūkio, rangos, mišriu, statybos valdymo ir kitais įstatymams neprieštaraujančiais būdais.

tags: #2 #klases #namo #statyba