Eksplikacija yra svarbus dokumentas, kuris pateikia išsamią informaciją apie patalpas bute ar name. Ji naudojama planuojant remontą, įrengiant baldus ar tiesiog norint geriau suprasti turimą erdvę. Taigi, eksplikacija yra nepakeičiamas įrankis kiekvienam, kuris nori geriau suprasti savo būstą ir efektyviai planuoti jo įrengimą ar remontą.
Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, planuojant ir įrengiant trijų kambarių butą, pradedant nuo vietos pasirinkimo ir baigiant interjero detalėmis. Žinios apie 3 kambarių butų išplanavimo ypatybes skydiniame name gali žymiai pagerinti šias patalpas. Kai kuriais atvejais šis išdėstymas yra pakankamai geras, kad būtų galima apsieiti tik su kosmetinėmis priemonėmis.
Pagrindiniai Eksplikacijos Elementai
Eksplikacijoje paprastai nurodomi šie duomenys:
- Patalpos numeris
- Patalpos pavadinimas (pvz., virtuvė, kambarys, vonia)
- Patalpos plotas (kvadratiniais metrais)
- Papildoma informacija (pvz., langų ir durų skaičius, apdailos medžiagos)
Eksplikacijoje taip pat gali būti nurodyta papildoma informacija, tokia kaip langų ir durų skaičius, apdailos medžiagos ir kitos svarbios detalės. Ši informacija gali būti naudinga planuojant remontą ar įrengiant baldus.
Žemiau pateikiama lentelė su pavyzdine 1 kambario buto eksplikacija:
| Patalpos numeris | Patalpos pavadinimas | Patalpos plotas (kv. m) |
|---|---|---|
| 1 | Kambarys | 18 |
| 2 | Virtuvė | 6 |
| 3 | Vonia | 3 |
| 4 | Koridorius | 4 |
| 5 | Balkonas | 3 |
Šis pavyzdys rodo, kaip gali atrodyti tipinė 1 kambario buto eksplikacija. Kiekviena eilutė apibūdina atskirą patalpą, nurodant jos numerį, pavadinimą ir plotą.
Pateikiame išsamesnį eksplikacijos pavyzdį su papildoma informacija:
| Patalpos numeris | Patalpos pavadinimas | Patalpos plotas (kv. m) | Papildoma informacija |
|---|---|---|---|
| 1 | Kambarys | 18 | Sienos - tapetai, grindys - laminatas, langas - 1 |
| 2 | Virtuvė | 6 | Sienos - plytelės, grindys - plytelės, langas - 1 |
| 3 | Vonia | 3 | Sienos - plytelės, grindys - plytelės, durys - 1 |
| 4 | Koridorius | 4 | Sienos - dažytos, grindys - laminatas, durys - 2 |
Šiame pavyzdyje matome, kad kiekviena patalpa turi ne tik numerį, pavadinimą ir plotą, bet ir papildomą informaciją apie apdailos medžiagas ir kitas svarbias detales. Tai gali būti ypač naudinga planuojant remontą ar įrengiant baldus.
Kaip Naudoti Eksplikaciją?
Eksplikacija gali būti naudinga įvairiais atvejais:
- Planuojant remontą: Žinant patalpų plotą, galima tiksliau apskaičiuoti reikalingų medžiagų kiekį.
- Įrengiant baldus: Eksplikacija padeda suprasti, kokio dydžio baldai tilps į patalpą.
- Perkant ar parduodant butą: Eksplikacija yra svarbus dokumentas, kuris suteikia informacijos apie buto išplanavimą ir plotą.
3 Kambarių Butų Išplanavimo Ypatybės
3 kambarių buto išplanavimas 111-97 serijos 9 aukštų skydiniame name reiškia 13 kv.m virtuvę. Šiuolaikinės šios serijos versijos skiriasi tik neįprastomis grindų plokštėmis ir sienų bei stogo plokščių konstrukcinėmis savybėmis. Dabar virtuvės plotas padidintas iki 16 m2. Problemų sukelia būtinybė sustiprinti pertvarkymo metu atsiradusias angas. Visos šios sienos palaiko svarbias konstrukcijas. Taip pat turėsite sustiprinti garso izoliaciją.
3 kambarių buto planas 5 aukštų pastate dažnai numato balkonų naudojimą, jų nėra tik pirmuose aukštuose. 9 aukštų namuose (pavyzdžiui, iš I-510MG serijos, B variantas) bendras buto plotas paprastai viršija 50 kv. m, o naudingas plotas ne mažesnis kaip 34 m2.
Šiaip ar taip trijų kambarių bute yra ne tik 3 svetainės. Turi būti koridorius, prieškambaris, atskiras (dažniausiai) vonios kambarys. Geras trijų kambarių butas dažniausiai būna su balkonu. Ir išplėstinės galimybės taip pat turi lodžiją.
Tipiškas trijų kambarių butas „stalinkoje“ turi plotą nuo 57 iki 85 kv. m. Visada aukštos lubos, patalpos gerai apšiltintos, kruopščiai apgalvota jų vieta. Virtuvės dydis iki 15 m2. Vėliau, nuo 1956 iki 1985 metų, buvo pastatyti Chruščiovo 3 kambarių butai. Įvairesnės yra „brežnevkos“, didžiąja dalimi išsidėsčiusios 9 aukštų pastatuose. Numatytasis bendras plotas buvo nuo 48 iki 56 m2. Tačiau pamažu atsirado patobulinto išplanavimo pastatai.
"Čekiškas" tipas reiškia plotą nuo 68 iki 75 kv. m. Tokiuose butuose patalpos visada izoliuotos. Vonios kambarys visada yra atskiras, o virtuvė užima nuo 8 iki 12 kv. m „Čekiškuose“ butuose beveik visada yra lodžijų ir balkonų.
Pertvarkymo galimybės
Butus skydiniame name galima perplanuoti, tačiau su tam tikrais apribojimais. Negalima liesti laikančiųjų sienų. Rekomendacijos iš įvairių šaltinių, kaip nugriauti laikančiąją sieną ir kompensuoti pasekmes, nepatikimos. Visi tokie „gudrūs būdai“ inžineriniu požiūriu yra abejotini.
Pertvarkymą būtina derinti su priežiūros institucijomis. Norėdami suprasti, ar tai bus įmanoma įteisinti, turėsite pasikonsultuoti su ekspertais. Patys darbus turėtų atlikti tik profesionalūs remontininkai.
Neneškite radiatorių į balkoną, kadangi standartiniuose namų projektuose tai nenumatyta. Žalą taip pat gali sukelti:
- pilnas ventiliacijos išmontavimas;
- ventiliacijos kanalų perkėlimas arba savavališkas keitimas;
- sienos tarp vonios ir tualeto griovimas be sustiprintos hidroizoliacijos ir garso izoliacijos;
- balkono arba lodžijos derinimas su svetaine, virtuve;
- vonios kambario perkėlimas;
- dujų įrangos pašalinimas už virtuvės ribų.
Trijų kambarių butuose perplanavimas dažniausiai atliekamas griaunant atskiras pertvaras, suformuojant didelę vientisą erdvę. Įprasta sujungti porą gretimų kambarių arba sujungti virtuvę prie kambario.
Dėmesio: dujofikuotos virtuvės negalima sujungti su kambariu.
Prieš pradėdami pertvarkyti, turite suprasti pagrindinę erdvės transformavimo idėją. Jie dažnai bando padaryti didelę studiją. Nuo bendros erdvės atskirtas tik miegamasis. Likusi buto dalis skirta svečių, valgomojo ir darbo zonai. Virtuvė atskirta akordeono durimis.
Tačiau kartais virtuvės zona derinama su svetaine ir valgomuoju, o sankryžoje su koridoriumi įdedama pertvara. Šis sprendimas patiks mažoms šeimoms ir vienišoms šeimoms.
Rekomendacija: kai būsto plotas leidžia suformuoti studiją, nereikia jos užpildyti baldais. Tuštuma kambario viduryje graži, kai prie jos prisiartina teisingai. Norėdami laikyti nedidelį kiekį knygų, užuot pirkę didelę spintelę, galite įdėti duris su lentynomis iš abiejų pusių.
Priešingu atveju turėtumėte kreiptis į buto, skirto šeimai, dizainą. Tada vienas kambarys padidinamas, o kitas derinamas su virtuve. Prie įėjimo yra elegantiškos durys su poromis durų. Kombinuotame vonios kambaryje yra tie patys komponentai kaip ir ankstesniame variante. Tokiu atveju originalus buto išplanavimas yra pakankamai geras, galima apsieiti ir vienu baldų pertvarkymu. Svetainė skirta sofos zonai, o šalia lango taip pat yra rašomasis stalas. Virtuvėje yra kampinio tipo komplektas. Toli nuo įėjimo bus įrengta vaikų ir miegamoji zona. O čia svetainė buvo sąmoningai sumažinta. Bet ten buvo patogesnis įėjimas į virtuvę, vonią ir tualetą. Vieną svetainės pusę užima įmontuota spinta. Kitoje pusėje yra didelis stalas.
Interjero Dizainas ir Planavimas
Kiekvienas naujakurys, kuris planuoja savo namų interjerą, nori, kad naujasis būstas būtų jaukus, įrengtas apgalvotai. Interjero dizainerė tęsia, kad įrengtas butas yra trijų kambarių. Bute yra erdvi 34 kv.m. svetainė sujungta su virtuve, yra du miegamieji ir vonios kambarys. Šiuo metu trečiasis kambarys paliktas interpretacijai, esant poreikiui galima įsirengti patogią darbo erdvę arba ateityje vaikų kambarį.
Visame interjere vyrauja ryškesni žalios spalvos atspalviai, pradedant nuo vonios kambario, svetainės ir baigiant miegamuoju kambariu. Vonios kambaryje akcentinei sienai pasirinktos ispaniškos sodrios žalios spalvos, blizgaus paviršiaus plytelės. Tos pačios spalvinės gamos priderinta ir dušo užuolaida su augalų motyvais bei apvalus kilimas, kuris suteikia jaukumo. Grindų plytelės pasirinktos pilkšvos terazza imitacijos, kurios pratęsiamos ir koridoriuje.
Svetainės zonoje akį patraukia ryškus violetinis foteliukas, žalia sofa ir žalia spalva nudažyta viena siena. Vietoje pagrindinio šviestuvo svetainėje - įgilintos gipso kartonu lubos ir vidinėje dalyje paslėptas LED apšvietimas - visa tai optiškai didina erdvę.
Šalia valgomojo stalo pagal užsakymą gamintas baldas, skirtas interjero aksesuarams, detalėms, knygoms, žurnalams ar asmeniniams daiktams susidėti. Ant žalios sienos kompoziciją kuria trys paveikslai.
Virtuvė yra pakankamai didelė, todėl šiame interjere pasirinkta pastelinių spalvų gama tam, kad ji harmoningai įsilietų į bendrą visumą ir taptų viso interjero dalimi. Pasirinkta spalvinė gama taip pat padeda sukurti atviros, šviesios ir tvarkingos erdvės įspūdį.
Miegamajame kambaryje atsikartoja visame interjere vyraujančios spalvos. Talpi sieninė spinta pasirinkta baltos spalvos, ji puikiai susilieja su baltomis sienomis. Veliūrinė pilka lova, žalias naktinis užuolaidų audinys su dieninėmis romanetėmis.
Tris kambarius turinčiame bute žavi erdvumo pojūtis. Čia daug vietos, todėl galima nevaržyti savęs renkantis masyvesnius, prabangius baldus ir planuojant erdves taip, kaip norisi pagal savo poreikius. Žavingas metalo elementų, ypač aukso spalvos, panaudojimas erdvėms suteikia subtilios prabangos, įmantrumo, išraiškingumo ir, žinoma, modernios elegancijos.
Neretam kyla klausimas, ar būtinas kažkoks elementas, kuris tarytum sujungtų, vienytų įvairius pasirinkimus, spalvas ar kitus dizaino ypatumus skirtingose buto erdvėse. Taisyklių šiame kontekste nėra ir priklauso nuo būsto šeimininkų poreikių. Visgi norintiems tokio elemento verta atsižvelgti į grindis - kaip būsto pagrindas jos gali tapti tuo vienijančiu akcentu. Pavyzdžiui, kokybiškos natūralaus medžio grindys, apdirbtos tinkamomis priemonėmis, bus patvarios, reprezentatyvios ir puikiai tiks visoms patalpoms.
Daugelyje realizuotų 3 kambarių butų interjerų vyrauja šviesių spalvų apdaila, kurioje tarytum kokio stalo žaidimo detalės dėliojami ryškesni, sodrių spalvų, išraiškingi baldai. Kambariuose galima įgyvendinti skirtingas spalvines vizijas. Štai, pavyzdžiui, miegamojo erdvei dažnai pasirenkami ramūs, šilti atspalviai, idealiai tinka ruda ir jos variacijos. Erdviame bute tikslinga derinti skirtingų tipų apšvietimą atskiroms funkcinėms zonoms.
Erdvės Mažėjimo Tendencijos
Naujos statybos butai - iki 10 proc. mažesni už statytus prieš 5-6 metus. Labiausiai ši tendencija jaučiama 1 kambario ir 3 kambarių butuose - per šešerius metus jų dydis sumažėjo net 10 proc. 3 kambarių buto vidutinis plotas per šešerius metus „susitraukė“ beveik 6,5 kv. m.
Tai sąlygoja racionalus, tinkamas šiuolaikiniam žmogui gyvenamųjų patalpų planavimas bei pirkėjų noras mokėti mažesnę suminę buto kainą. Juk svarbi ne tik paties būsto kaina, bet ir tai, kiek reikės investuoti į buto apdailą bei įrengimą. Kuo didesnis buto plotas - tuo didesnė galutinė suma.
Pagrindinės Erdvės
Didžiausia erdvė namuose - svetainė, sujungta su virtuvės zona. Naujuose projektuose butuose jau įsitvirtino standartas, kai svetainė yra sujungiama su virtuve į bendrą 20-30 kv. m. ar kiek erdvesnę patalpą, priklausomai kokio dydžio butas. Šiandien virtuvė-svetainė yra ta vieta, kurioje namiškiai susitinka, kalbasi, bendrauja, poilsiauja ir pramogauja kartu.
Planuojant miegamąjį, svarbiausia, kad jame tilptų dvigulė lova bei rūbų spinta - tai du pagrindiniai šio kambario baldai.
Vonios kambarys - svarbi namų vieta, nes čia mes pradedame ir užbaigiame veikliąją paros dalį. Tai - viena pirmiausiai apžiūrimų erdvių ieškant būsto. Šiandien įprasta suplanuoti bendrą vonios ir tualeto kambarį, kurio plotas siekia apie 5 kv. m.
Naujuose projektuose tarp holo ir virtuvės-svetainės erdvės durų nebūna, todėl 6-8 kv. m holo dar labiau praplečia bendrąją namų erdvę. Svarbiausia holo paskirtis - būti lauko drabužių dėtuve ir kabykla.
Biudžeto Planavimas ir Apdaila
Pasidarykite sąmatą (nusimatykite biudžetą). Biudžeto reikia, kad galėtumėte save „prižiūrėti”, pakontroliuoti ir nepsisiskolintumėte iš „greitų kreditų” ar draugų. Įsirenkite butą „mintyse”.
Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t.
Pagal savo sudarytą sąrašą (apytikslius medžiagų kiekius) Susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse. jeigu matote, kad „telpate” nesistenkite išsileisti daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų.
Patarčiau pradėti daryti viską tuo pačiu metu ir po truputį kasdien, t.y. ieškoti medžiagų ir rinktis meistrus. Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe. Remontas ir įsirengimas sakyčiau yra „Nr.2” tema pagal populiarumą po krepšinio, todėl visi draugai ar pažįstami noriai dalinasi savo patirtimi ir pastabomis ir tikrai išgirsite ne vieną istoriją, keletos gudrių patarimų.
Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis. Tokie meistrai jums patars, kokias medžiagas jie rekomenduotų naudoti, kaip, jų manymu, yra geriau ir pigiau atlikti vieną ar kitą suplanuotą apdailos elementą, taip pat pasakys ir ko, jų nuomone, geriau nedaryti. Jie tiksliai pasakys, kiek ir kokių medžiagų reikia pirkti, ir patars, kur galima jas nusipirkti pigiau.
Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja, o įsirengiant būstą kiekvienas sutaupytas euras yra brangus. Nesvarbu, ar statybininkus jums rekomendavo pažįstami ar juos susiradote jūs pats, niekada nemokėkite VISŲ ar dalies pinigų už darbus į priekį, taip pat neduokite pinigų statybininkams - medžiagų pirkimui.
Prieš pradedant remontus rekomenduočiau palaukti super „IŠPARDAVIMŲ”, kurie paskutiniu metu periodiškai ir labai nuspėjamai dažnai vyksta didžiausiose statybinių medžiagų parduotuvėse- „Ermitaže”, ,”Senukuose” ir „Moki-veži”. Kad Jūsų nepagautų nuolaidų karštinė ir jūs neprisipirktumėte tai, ko neplanavote, ko visai nereikia arba tai, kas viršija jūsų biudžetą, pasidarykite prekių sarašą iš anksto: ką Jūs pirksite ir kokius kiekius (apie tai jau kalbėjau), kad akcijos metu galėtumėte nusipirkti viską vienu metu.
Dažniausiai tie patys meistrai, kurie daro virtuvės baldus, daro ir sienines spintas. Jūs ką tik įsirengėte 2-3 kambarių ( 60 kv.m) butą už 14000 Eur - ir tai yra tikrai labai gera ir kokybiška buto apdaila, kurios daugelis taip ir nepasidaro, nes nesusiplanuoja išlaidų ir nesusidaro veiksmų plano, netinkamai išsirenka meistrus ir nesulaukia akcijos, todėl butus įsirengia brangiai.
Įrengimo Kainos
Ne visa buitinė technika yra būtina, tačiau yra ir tų prietaisų, be kurių gyventi yra tiesiog pernelyg nepatogu ir sudėtinga. Kainos čia taip pat gali skirtis, mat ne visi baldai visiems yra gražūs, tad daug ką lemia skonis.
Taigi, jeigu vidaus apdaila jau paruošta, įrengti trijų kambarių butą kainuos 7480 eurus.
Dizaino Kryptys
Stovėdamas ant remonto slenksčio, kiekvienas buto ar nuosavo namo savininkas tikrai susimąsto apie tai, kuriai dizaino krypčiai teikti pirmenybę. Erdvūs kambariai, neapkrauti nereikalingomis detalėmis. Apdailai naudojami labai švelnūs ir ramus spalvų tonai. Vieną pirmaujančių vietų interjere užima baldai iš natūralaus medžio. Klasikinis buto interjeras neatsiejamas nuo dėmesio tekstilei, kuri turėtų būti pagaminta iš natūralių medžiagų. Užuolaidos yra nepakeičiamas klasikinės aplinkos elementas.
Jei norite, kad laikui bėgant būtų paprasta atnaujinti interjerą, įrengdami namus, sienoms ir grindims rinkitės neutralias spalvas. Nereikia vengti tamsių baldų, bijant sumažinti kambario erdvę. Tamsūs, tačiau aukšti vertikalūs sprendimai veikia priešingai ir kaip tik ją vizualiai paaukština.
Kai vienoje nedidelėje erdvėje turi tilpti ir svetainė, ir virtuvė, tuos pačius baldus galima pritaikyti abiem erdvėms. Svetainėje, kaip ir visame bute, vyrauja dvi spalvos: balta ir juoda. Kaip pagrindinis akcentas, čia atsirado dryžuotas natūralios vilnos kilimas STOCKHOLM, kuris erdvei suteikia šilumos ir jaukumo.
Kai norisi pokyčių interjere, lengviausia atnaujinti tekstilę: kilimus, užuolaidas, pagalvėlių užvalkalus, užtiesalus. Nepaisant kuklaus dydžio, virtuvėje pavyko sutalpinti viską, kas būtina, norint patogiai gaminti, o uždarose spintelėse METOD tilps daugybė būsimų gyventojų daiktų. Valgomasis šiame bute dalijasi erdve su svetainės ir virtuvės baldais, todėl, taupydami vietą, parinkome apvalų stalą su viena koja - aplink tokį lengviau susėsti. Papildomo jaukumo valgomajam suteikia virš stalo pakabintas šviestuvas SINNERLIG.
Perkant jau įrengtą butą, jame būna standartiniai elektros įvadai, dažniausiai - vienas lubinis šviestuvas kambario centre. Tokiu atveju verta pasitelkti dekoratyvinį apšvietimą. Tamsus, mažas ir iš pirmo žvilgsnio niekaip nepanaudojamas koridorius gali tapti mėgstamiausia buto vieta. Tereikia parodyti jam šiek tiek meilės. Pavyzdžiui, pakabinti veidrodį, pastatyti dailų staliuką ar įrėminti paveikslų.
Bet kokiame interjere, net ir dar neapgyventame, jaukumo suteiks gyvi augalai. Geras sprendimas - turėti vieną didelį akcentinį augalą ir kartu kurti mažas augalų kompozicijas.
tags: #3 #kambariu #buto #patalpu #eksplikacija