„Akropolis Group“ 2024-ieji buvo stabilios ir sėkmingos veiklos metai. Grupės Lietuvoje ir Latvijoje valdomuose penkiuose prekybos ir pramogų centruose per metus apsilankė daugiau nei 44 mln. lankytojų, o nuomininkų apyvarta viršijo 1,2 mlrd. eurų, buvo atidaryta daugiau nei 130 naujų ir atnaujintų parduotuvių.
2025 m. „Akropolis Group“ 2024 m. rezultatai: nuomininkų apyvarta viršijo 1,2 mlrd. eurų, atidaryta daugiau nei 130 naujų ir atnaujintų parduotuvių, apsilankė per 44 mln. lankytojų. Grupė yra pastačiusi ir išvysčiusi 5 prekybos ir pramogų centrus Lietuvoje ir Latvijoje.
Bendrovės valdomuose penkiuose prekybos ir pramogų centruose Lietuvoje bei Latvijoje 2025 metų pirmąjį pusmetį apsilankė 21 mln. lankytojų. Nuomininkų apyvarta pasiekė 558,9 mln. eurų. Auga „Akropolis Group“ valdomų prekybos centrų rezultatai: per pirmąjį pusmetį juose apsilankė beveik 21 mln. lankytojų, nuomininkų apyvarta viršijo 543 mln. eurų.
Kaip pirmadienį pranešė įmonė, nuomojamų erdvių vakancijos rodiklis siekė 1,3%, kai pernai jis buvo 1,9%, tuo metu grupės pajamos sudarė 63,3 mln. eurų. Savo ruožtu pelnas prieš mokesčius, palūkanas, nusidėvėjimą ir amortizavimą sudarė 44,3 mln. eurų.
„Šiemet per pirmąjį pusmetį „Akropoliuose“ atidaryta ar atnaujinta daugiau parduotuvių nei pernai tuo pačiu laikotarpiu - daugiau nei 70, palyginti su 66 pernai. Tai rodo nuomininkų pasitikėjimą mūsų valdomais prekybos ir pramogų centrais“, - sako G. Sapon.
„Akropolis Group“ konsoliduotos nuomos pajamos 2024 metais sudarė 91,4 mln. eurų, 9 proc. daugiau nei 2023 metais (84 mln. eurų). Grupės pelnas prieš mokesčius, palūkanas, nusidėvėjimą ir amortizavimą (EBITDA) siekė 87,8 mln. eurų, 6 proc. daugiau nei 2023 metais (83,1 mln. eurų). Visuose „Akropoliuose“ išlaikytas itin aukštas prekybos ir pramogų centrų plotų užimtumas - juose išnuomota 98,3 proc. ploto.
„Siekiame, kad „Akropoliai“ ilguoju laikotarpiu išliktų patraukliais prekybos ir pramogų centrais tiek lankytojams, tiek nuomininkams. Pernai itin daug dėmesio skyrėme prekybos centrų atnaujinimui, plėtrai, taip pat naujų ir atnaujintų parduotuvių atidarymui. Nuosekliai investuojame į infrastruktūrą, naujas partnerystes bei tvarius sprendimus. Net ir intensyviai įgyvendinant pokyčius, 2024 metais prekybos centrų lankytojų srautai išliko stabilūs, o nuomininkų apyvarta nuosaikiai augo ir pirmą kartą grupės veiklos istorijoje viršijo 1,2 mlrd. ribą. 2025-aisiais tęsime pradėtus darbus ir stiprindami „Akropolių“ lyderystę lankytojams pasiūlysime naujų prekių ženklų parduotuves ir paslaugų teikimo vietas“, - komentuoja „Akropolis Group“ direktorė Gabrielė Sapon.
„Džiugu, kad tiek į Baltijos šalis ateinantys prekės ženklai savo pirmosioms parduotuvėms, tiek ir mūsų lankytojų jau pamėgti prekių ženklai savo plėtrai ir naujausios koncepcijos parduotuvių įrengimui dažniausiai pasirenka „Akropolius“. Savo ruožtu skiriame ypatingą dėmesį stiprinti Lietuvoje ir Latvijoje valdomų prekybos centrų lyderystę. Siekiame ne tik pritraukti naujus prekės ženklus į „Akropolius“, bet ir gerinti lankytojų apsilankymo patirtį, kurti pridėtinę vertę tiek jiems, tiek mūsų nuomininkams“, - sako G. Sapon.
Nauja „Akropolis Group“ direktore paskirta G. Sapon, bendrovės valdybai toliau pirmininkaus N. Maknevičius. G. Sapon tapus „Akropolis Group“ direktore, bendrovės finansų vadove paskirta Ernesta Grikinaitė-Bartkevičė.
Investicijos į plėtrą ir atnaujinimus
2024-ieji „Akropolis Group“ buvo aktyvūs investicijų ir plėtros metai. Pernai buvo baigtas daugiau nei metus trukęs Klaipėdos „Akropolio“ bendrųjų erdvių interjero atnaujinimo projektas, į kurį investuoti 8 mln. eurų. Jo metu atnaujinta per 11 tūkst. kv. metrų bendrųjų erdvių ploto, įrengti modernūs vaiko priežiūros kambariai, atnaujintos ir išplėstos sanitarinės patalpos. Lygiagrečiai įgyvendinti ir svarbūs nuomininkų pokyčiai ir atsinaujinimai: pernai duris atvėrė atnaujinta didžiausia Vakarų Lietuvoje „Maxima“, batutų ir pramogų parkas „Jumpland“ bei naujos koncepcijos pramogų operatorius „Action! by Apollo“.
Vilniaus „Akropolio“ plotas išplėstas, šalia prekybos centro pastato pastačius naują prekybinės paskirties 480 kv. metrų ploto pastatą. Jame, sujungus su ankstesnėmis patalpomis, įsikūrė naujausios koncepcijos, didžiausia Lietuvoje „Sportland“ parduotuvė. Pradedamos naujo 480 kv.m. ploto pastato statybos šalia Vilniaus „Akropolio“. Visuomenei pristatyti šalia prekybos ir pramogų centro „Akropolis“ Vilniuje planuojamo naujo 480 kv.m. ploto pastato projektiniai pasiūlymai. Visuomenei bus pristatomi planuojamo naujo 480 kv. metrų ploto statinio projektiniai pasiūlymai.
Iš viso per 2024 metus penkiuose „Akropoliuose“ atidarytos 135 naujos ir atnaujintos parduotuvės, paslaugų ir pramogų vietos, iš kurių Lietuvoje 90, o Latvijoje 45. Tarp jų tokie tarptautiniai prekių ženklai, kaip naujas parduotuves atidarę „JD Sports“, „Weekend Max Mara“, „Sinsay“, „Timberland“, ir savo parduotuves ar restoranus pagal naujausias koncepcijas atnaujinę „Bershka“, „Pull & Bear“, „Stradivarius“, „Reserved“, „McDonalds“ ir daugelis kitų.
Šiuo metu įgyvendinamas vasario mėnesį pradėtas Vilniaus „Akropolio“ antro aukšto bendrųjų erdvių atnaujinimo projektas. Tarp „Akropolis Group“ plėtros planų - daugiafunkcinio projekto „Akropolis Vingis“ vystymas Vilniuje. 2024 metų rugpjūtį Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybą leidžiantį dokumentą (SLD) daugiafunkciam pastatui, šiuo metu laukiama paskutinio išorinės eismo infrastruktūros gerinimo projekto patvirtinimo ir statybas leidžiančio dokumento išdavimo. Gavus šį leidimą bendrovė aktualizuos daugiafunkcinio kvartalo statybų bei jo kaimynystėje suprojektuotų viešosios infrastruktūros gerinimo darbų sąmatas, patikslins projekto įgyvendinimo investicijų planą, parinks optimaliausius sprendimus projektui finansuoti.
AKROPOLE Alfa yra vienas iš populiariausių prekybos ir pramogų centrų Rygoje. 2019 metais AKROPOLE Alfa buvo išplėsta pastatant 3 aukštų mažmeninei prekybai ir restoranams skirtą priestatą ir išplečiant daugiaaukštį parkingą.
Didesnis dėmesys tvarumui
Praėjusiais metais „Akropolis Group“ toliau dėmesį skyrė tvariai veiklai. 2025 m. sausį buvo baigtas Vilniaus, Klaipėdos ir Šiaulių „Akropolių“ resertifikavimas pagal tarptautinį BREEAM In-Use standartą. Dabar visi penki grupės valdomi „Akropoliai“ turi „BREEAM“ „Very Good“ lygio sertifikatus.
„Buvome užsibrėžę, kad visi grupės valdomi prekybos centrai pagal BREEAM standartą „Very good“ lygiu būtų įvertinti iki 2026-ųjų metų. Džiugu, kad šį ambicingą tikslą pavyko įgyvendinti metais anksčiau. Tai mums yra reikšmingas įvertinimas, patvirtinantis, kad visi prekybos ir pramogų centrai „Akropolis“ yra valdomi taip, kad jų poveikis aplinkai būtų kuo mažesnis: įgyvendinamos energijos taupymo priemonės, efektyviai valdomas vandens sunaudojimas, optimizuojama atliekų tvarkymo sistema“, - vardija „Akropolis Group“ direktorė G. Sapon.
2025 m. pradžioje „Akropolis Group“ parengė Žaliojo finansavimo programą ir jai gavo teigiamą įvertinimą. Ši programa leidžia dar glaudžiau susieti bendrovės tvarumo tikslus su jos finansine veikla, suteikia galimybę finansuoti arba refinansuoti programoje nurodytus tvarumo kriterijus atitinkančius projektus, pasitelkiant įvairius žaliojo finansavimo instrumentus.
2024 m. „Akropolis Group“ kredito reitingus BB+ su stabilia perspektyva iš naujo patvirtino „S&P Global Ratings“ ir „Fitch Ratings“. Tai patvirtina grupės veiklos stabilumą bei atsakingą finansų valdymą.
Kauno „Akropolis“: Aukštas Konversijos Rodiklis ir Klientų Lojalumas
Kauno „Akropolis“ yra vienas didžiausių ir lankomiausių prekybos centrų Kaune, priklausantis Vokietijos investiciniam fondui „Deka Immobilien GmbH“ ir valdomas bendrovės „Newsec“.
Kauno „Akropolyje“ praėjusiais metais pavyko išlaikyti išskirtinai aukštą 90 proc. konversijos rodiklį, kuris prekybos centrų veikloje yra vienas esminių. Klientai išliko lojalūs, o 2023 ir 2024 metai Kauno „Akropoliui“ rekordais buvo vienas už kitą geresni.
Atsižvelgdami į tai, esami ir nauji nuomininkai pernai investavo į reikšmingus pagerinimus ir naujausių koncepcijų pristatymą. Tai patvirtina, kad prekybos centrai šiandien yra ne tik prekybos, bet ir socialinės bei laisvalaikio infrastruktūros dalis, todėl jų sėkmė vis labiau priklauso nuo gebėjimo prisitaikyti prie besikeičiančių vartotojų įpročių.
Investicijos ir Nauji Nuomininkai 2025 m.
Prekybos centras nuosekliai plėtė mados ir grožio prekių pasirinkimą. Kauno „Akropolyje“ duris atvėrė pirmoji mieste „Oysho“ parduotuvė, taip pat rekonstruota ir į dvigubai didesnę erdvę perkelta „Massimo Dutti“ parduotuvė.
Viena reikšmingiausių praėjusių metų naujienų - iš esmės atnaujinta trijų X „Maximos“ parduotuvė, dar labiau sustiprinusi kasdienio apsipirkimo pasiūlą ir lankytojų patirtį Kauno „Akropolyje“.
Be prekybos pasiūlos stiprinimo, Kauno „Akropolis“ dėmesį skyrė ir funkcinei plėtrai - nuo 600 iki 950 kv. m išsiplėtė bendradarbystės erdvė „Redakcija“, atliepianti augantį poreikį dirbti, susitikti ir kurti strategiškai patogioje lokacijoje.
Segmentų Augimas ir Apyvartos
2025 m. atitinkamuose segmentuose fiksuoti net ir dviženkliai augimai. Didžiausios apyvartos buvo mados ir grožio segmentuose, kurie pernai dar labiau sustiprino savo pozicijas - drabužių pardavimai augo 5 proc., kosmetikos ir parfumerijos augimas siekė 10 proc.
Šiais metais Kauno „Akropolyje“ pirmasis reikšmingas pokytis numatomas sporto ir laisvalaikio prekių segmente, kurio paklausa Kaune nuosekliai auga.
Strateginės Kryptys 2026 m.
- Sporto ir laisvalaikio prekių segmentas.
- Tolesnė maisto segmento plėtra ir stiprinimas.
- Pramogų segmento plėtra, kuri sustiprins prekybos centro kaip laisvalaikio ir pramogų erdvės pozicionavimą.
Prekybos centro nuomos strategija yra ilgalaikė, ji formuojama remiantis duomenų analize: „Esama kaita yra sveika ir natūrali, ji atitinka esamas aktualijas, lankytojų poreikius ir lūkesčius, stebime apyvartas, srautus bei vertiname pačių prekių ženklų iniciatyvas.
Aktyvus valdymas - ne mažiau svarbus nei rinkos tendencijos. Augimą dažniausiai skatina gebėjimas tiksliai formuoti nuomininkų struktūrą pagal konkretaus prekybos centro lankytojų profilį, investicijos į rinkodarą bei nuoseklus darbas su nuomininkais, siekiant didinti konversiją ir vidutinį pirkinių krepšelį.
Apyvartos Duomenys Segmentuose
| Segmentas | Augimas |
|---|---|
| Drabužiai | 5% |
| Kosmetika ir parfumerija | 10% |
