Alytus yra vienas iš tų mažesnių Lietuvos miestų, į kuriuos gyventi sugrįžta nemažai čia užaugusių ir studijuoti ar dirbti išvykusių žmonių. Nekilnojamojo turto rinka čia itin aktyvi ir butai pardavimui Alytuje yra populiarūs.
Dažnai manoma, kad kuo naujesni butai pardavimui, tuo įdomesni yra jų projektai ir pasiūlymai. Tačiau tiems, kas dažnai analizuoja būsto rinką, ne paslaptis, kad butai pardavimui Alytuje ar panašiame mažesniame mieste kartais gali nustebinti net ir labai išrankius pirkėjus. Čia galima rasti pačių įvairiausių pasiūlymų, nes tiek 1 kambario, tiek 2 kambarių ar didesni butai parduodami įvairiuose rajonuose ir pastatuose. Paieškojus, galima rasti tiek standartinių butų pardavimui, tiek išskirtinių pasiūlymų.
Kodėl Verta Rinktis Butą Alytuje?
Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad pastaraisiais metais nemažai žmonių ima galvoti apie gyvenamosios vietos pakeitimą apsisprendžiant palikti sostinę į kitą didmiestį ir kraustytis į kiek mažesnį miestą. Todėl butų pardavimas Alytuje - gana dažnai ieškomas net ir gyvenant Vilniuje ar Kaune.
Deja, tačiau gyvenant sostinėje ar Kaune, net ir uždirbant mieste mokamą vidutinį atlyginimą, norint įsigyti nuosavą būstą, gali tekti taupyti ilgus metus ir vis tiek įsigyti būstą tik su hipoteka. Dažniausiai - didelės sumos. Tuo tarpu butas Alytuje ar kitame mažesniame mieste kainuoja daug pigiau, todėl ir yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori turėti savo namus greičiau ir nebūti už jį skoloje bankui iki pensijos.
Taip pat butas pardavimui Alytuje yra geras sprendimas ir dėl paties miesto specifikos. Alytuje nedarbas yra itin žemas, be to, tai miestas, esantis labai patogioje vietoje.
Alytaus Mikrorajonai: Kur Ieškoti Būsto?
Alytuje nėra daug mikrorajonų, tad butų pardavimo pasiūlymų galima rasti visuose: Dainavoje, Likiškiuose, Putinuose, Senamiestyje, Vidzgiryje, Panemunės rajone, rajone - Pirmas Alytus, Kalvos rajone, Kurorto rajone ar Stoties Rajone. Pasirinkti mikrorajoną nėra sudėtinga. Pirmiausia todėl, kad perkant nekilnojamąjį turtą mažesniame mieste ne taip svarbu mikrorajono vieta. Dažniausiai visos jos yra gana patogios ir centras nėra nutolęs stipriai.
Todėl pirkėjai ieško, kur parduodami butai Alytuje ir ne visuomet analizuoja vietą, kurioje butas yra. Dažniausiai apsisprendžiama ne pagal konkretų mikrorajoną, o pagal kitus strateginius objektus. Pavyzdžiui, analizuojamas nusikalstamumo rodiklis konkrečiame rajone. Taip pat vertinama, kaip arti yra prekybos centrai ir autobusų stotelė.
Kaip Rasti Geriausią Pasiūlymą?
Ieškodami buto Alytuje, pirmiausia turėtumėte apsilankyti skelbimų portaluose, kuriuose skelbiami visi rinkos pasiūlymai. Skirtingai nei perkant butą didmiestyje, pirkti butą Alytuje gali būti daug paprasčiau ir pigiau pirmiausia todėl, kad čia yra didesnė tikimybė įsigyti būstą iš pirmų rankų arba tiesiog be tarpininkų. Norint surasti tokius skelbimus, reikėtų tiesiog atfiltruoti skelbimus, kurie yra paskelbti savininkų.
Juose gali būti tokių frazių kaip „parduodu butą Alytuje“ arba „parduodamas butas Alytuje.“ Sistema pati atrinks Jūsų kriterijus atitinkančių skelbimų sąrašą. Išanalizavę jį, galite atrinkti labiausiai Jūsų lūkesčius atitinkantį kriterijus ir susisiekti su savininku. Susitikę apžiūrėsite būtą ir aptarsite visas pirkimo sąlygas.
Jeigu norite sugaišti mažiau laiko, galite patys paskelbti skelbimą portale. Pavyzdžiui, sukūrę skelbimą su fraze „pirksiu butą Alytuje“ arba „ieškau pirkti butą Alytuje“. Skelbiu praneškite, jog ieškote buto ir būtinai nurodykite, kokio. Pavyzdžiui, ar tai turėtų būti vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių pasiūlymas. Taip pat ar Jus domina nauji butai, ar senos statybos variantai.
Nauji Projektai Alytuje
Alytaus miesto nekilnojamojo turto rinka ilgą laiką neturėjo kuo pasigirti. Tačiau situacija keičiasi, atsirandant naujiems daugiabučių statybos projektams.
Vienas jų - jau minėtos Žuvinto g. daugiabučio projektas „Sakalų namai“. Projektas „Sakalų namai“ įgyvendinamas Putinų mikrorajone, adresu Žuvinto g. 20. Tai - viena iš patogiausių vietų gyventi Alytuje. Šalia - mokyklos, darželiai, prekybos vietos, gamtos zonos, parkai. „Susisiekimas - puikus. Tokia kombinacija dažnai sunkiai randama kituose projektuose. Jeigu palygintume su naujais projektais centre, tai mokyklos, parkai, prekybos centrai, gamtos zonos tikrai būtų toliau“, - pastebi NT brokerė I.
Ji atkreipė dėmesį, kad šiuo metu Alytuje butų kainos pasiekę aukštumas. Žmonės moka virš 100 tūkst. Eur. už 3-4 kambarių butus senuose daugiabučiuose. „Tad turbūt net nereikia sakyti, kas labiau apsimoka. Alytuje toks projektas yra vienetinis, tai reiškia, kad net jeigu ateityje žmonės norės parduoti ar išnuomoti šį būstą, jis išlaikys vertę ir paklausą geriau nei senos statybos butas“, - teigė I. Jis akcentavo, jog kotedžuose įrengti butai turės daug individualiam namui būdingų privalumų. Kiekvienas butas turės langus į dvi skirtingas orientacijas pasaulio krypčių atžvilgiu.
NT brokerė I. sako, kad šie kotedžai - sprendimas šeimoms ir gyventojams, kurie nori turėti namo privalumus, bet išlaikyti miesto patogumus. Pagaliau Alytaus rinkoje turime tai, ko taip ilgai laukėme…
Kiti Projektai
Jazminų gatvėje esančiame sklype bus statomi keturi nauji daugiabučiai. Statybų projektiniai pasiūlymai jau yra viešinami Alytaus miesto savivaldybės tinklapyje. Nurodoma, kad adresu Jazminų g. 20, numatoma naujo daugiabučių gyvenamųjų namų statyba. Kaip rašoma viešinamuose projektiniuose pasiūlymuose, visi pastatai bus penkių aukštų, iš viso juose bus įrengta devyniolika butų. Prie daugiabučių planuojami ir takai pėstiesiems, poilsio pavėsinės, pirmuose aukštuose - erdvios terasos.
Projektą įgyvendinti imasi Alytaus įmonė UAB „Velaura“, įsikūrusi Sūduvos g. 9. Projektinius pasiūlymus parengė Kaune įsikūrusi UAB „RA studija“. Projekto vadovas - atestuotas architektas Rimas Adomaitis. Visi, norintys išsamiau susipažinti su projektu, gali tai padaryti iki šių metų rugsėjo 19 dienos. Projektinė medžiaga yra prieinama UAB „RA studija” biure, adresu Karaliaus Mindaugo pr. 37, Kaune, darbo dienomis nuo 9 iki 16 val., taip pat Alytaus miesto savivaldybės internetinėje svetainėje www.alytus.lt, skiltyje „Skelbimai“.
Gyventojai, turintys motyvuotų pastebėjimų ar pasiūlymų dėl naujojo daugiabučio projekto, kviečiami juos teikti raštu iki viešo susirinkimo dienos. Pasiūlymus galima siųsti UAB „RA studija” el. paštu [email protected] arba registruotu paštu Karaliaus Mindaugo pr. 37, Kaunas. Viešas susirinkimas vyks 2025 m. rugsėjo 22 d. 17.00 val. Susirinkimas bus organizuojamas Alytaus miesto savivaldybės tarybos salėje (Rotušės a.).
Taip pat, Gardino g. 6 adresu esantis pastatas Alytuje ruošiasi naujam gyvenimui - sandėliavimo paskirties pastatas bus rekonstruotas į daugiabutį gyvenamąjį namą su papildomomis paslaugų patalpomis. Rekonstruojamas pastatas yra dviejų aukštų su rūsiu (cokoliniu aukštu). Po rekonstrukcijos čia bus įrengti 11 funkcionalių butų, kurių plotai svyruos nuo 37 m² iki 79 m², pritaikyti 2-4 asmenų šeimoms. Bendras gyvenamųjų patalpų plotas sieks 582,62 m². Sklypas, kurio plotas 1095 m², atitinka visus kadastrinius ir specialiosios žemės naudojimo sąlygų reikalavimus. 30 % sklypo ploto bus apželdinta, sukuriant žalią ir patrauklią aplinką gyventojams. Projektas atsižvelgia į šiuolaikinius tvarumo reikalavimus. Išlaikoma minimali 30 % priklausomųjų želdynų norma, kuri skatina darnų miesto gyvenimą ir gerina gyvenamosios aplinkos kokybę.
"SELLS" Agentūra: Jūsų Patikimas Partneris
SELLS - tai profesionalai nekilnojamojo turto srityje. Agentūra siūlo:
- Pageidaujamo nekilnojamojo turto paieška pirkimui arba nuomai.
- Tarpininkavimas parduodant gyvenamąjį arba komercinį turtą.
- Tarpininkavimas nuomojant gyvenamąjį arba komercinį turtą.
- Turto preliminarios rinkos vertės nustatymas.
Agentūra įkurta siekiant pakelti klientų aptarnavimo kokybę į aukštesnį lygį. Siekiame ne tik patenkinti kliento lūkesčius, bet ir juos pranokti.
Apibendrinant, Alytus siūlo įvairių galimybių tiems, kurie ieško naujo būsto. Nuo modernių kotedžų iki rekonstruotų daugiabučių, miestas atveria duris naujam gyvenimui.
Apie projektą pasakoja architektai
tags: #alytuje #naujas #daugiabutis #parduodami