Renkantis būstą Vilniuje, vienas svarbiausių aspektų yra rajono reputacija ir saugumas. Šiame straipsnyje apžvelgsime atsiliepimus apie "Antakalnio Būstas" ir išnagrinėsime, kaip nusikalstamumo statistika veikia būsto pasirinkimą šiame ir kituose Vilniaus mikrorajonuose.
Antakalnio panorama. Šaltinis: wikipedia.org
Gyventojų Nuomonės apie Vilniaus Mikrorajonus
Ko gero, daugeliui Lietuvos miestų, o tarp vietinių gyventojų - ir rajonų, klijuojamos tam tikros etiketės. Kalbant apie didžiausią ir daugiausia gyventojų turintį Lietuvos miestą - Vilnių, apie tam tikrus jo mikrorajonus taip pat yra susiformavęs geras arba blogas įvaizdis.
NT specialistai pastebi, kad tuose rajonuose, apie kuriuos susidariusi ne kokia nuomonė, kuriuose išaugę nusikalstamumo rodikliai, būstas perkamas rečiau, o jo kainos - mažesnės nei likusioje sostinės dalyje.
Tačiau būstą pirkti planavę ar jau įsigiję vilniečiai tikina, kad nusikalstamumo statistika nėra sprendimą pirkti ar nepirkti lemiantis veiksnys.
Kamščiai Vilniaus mieste – skaudi tema visiems vilniečiams.
Nusikalstamumas ir Būsto Pasirinkimas: Vilniečių Patirtys
„DELFI būstas“ neseniai Vilniuje būstą pirkusių naujakurių pasiteiravo, kiek jų pasirinkimą dėl gyvenamosios vietos lėmė nusikalstamumo statistika mikrorajonuose.
Vilnietė Viktorija pasakoja, kad butą rinkosi iš Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje, Antakalnyje, Šnipiškėse esančių daugiabučių. Sprendimą lėmė buto kaina ir šiandien mergina gyvena Žirmūnuose, tačiau, anot Viktorijos, jeigu būstą rinktųsi šiuo metu, svarstytų ir apie Naujamiestį.
„Šie rajonai tuo metu atrodė kaip pats tas viduriukas - ne per toli iki darbo ir ne per toli iki Senamiesčio. Norėjosi, kad susisiekimas būtų paprastas - nereiktų per daug laiko praleisti spūstyse, o šiltą dieną būtų galima ir pėsčiomis nueiti pasivaikščiojant iki centro. Tiesa, jei rinkčiausi dabar, praėjus ketveriems metams, daugiau pasidairyčiau ir po Naujamiestį - susisiekimas šiame mikrorajone taip pat labai geras, nemažai draugų įsikuria būtent šioje Vilniaus dalyje“, - būsto paieškas prisimena mergina.
Viktorija tikina, kad atkreipdavo dėmesį į nusikalstamumo statistiką, kuri skelbiama viename iš NT pardavimo portalų, tačiau, anot jos, tai nebuvo jos sprendimą lemiantis veiksnys.
„Peržvelgus „miegamuosius“ rajonus buvo matyti, kad panaši statistika yra nemažoje dalyje Vilniaus - vieną mėnesį nusikalstamumas augęs viename rajone, kitą - kitame. Pagaliau tai nebuvo lemiamas rodiklis renkantis, galbūt būtų turėjęs daugiau įtakos, jei būčiau galvojusi apie konkrečią vietą Šnipiškėse. Pagrindinis aspektas visgi išliko kaina ir buto būklė“, - aiškina vilnietė.
Justas, butą įsigijęs taip pat Žirmūnuose, pasakojo, kad gyvenamosios vietos ieškojo Antakalnio, Justiniškių, Karoliniškių, Šnipiškių, Žirmūnų mikrorajonuose. Be to, vilnietis nesakė „ne“ ir toliau nuo miesto centro esančiam Perkūnkiemiui. Tiesa, šis mikrorajonas jį labiau domino kainoms palyginti.
„Apžiūrėjau gal 10 butų skirtinguose rajonuose. Pagrindinės problemos buvo atstumas iki darbo (centro) ir vieta automobiliui pastatyti prie namo. Justiniškėse būčiau pirkęs 100 proc., bet, kai reikėjo apžiūrėti butą, automobilį palikau už kokio kilometro, tai iškart atsisakiau šios vietos. Nusipirkau Žirmūnuose, nes arčiau centro, vietos automobiliui pastatyti pilna, patogus susisiekimas (į darbą važiuoju viešuoju transportu). Antakalnyje per brangu buvo, o, jei arčiau centro nuo Antakalnio, - dar brangiau, todėl irgi netiko“, - kaip rinkosi būstą, pasakoja Justas.
Vaikinas tikina, kad domėdamasis būstu Karoliniškėse ir Justiniškėse viename iš NT skelbimų portalų jis tikrino nusikalstamumo statistiką tuose rajonuose, tačiau, išsirinkęs butą Žirmūnuose, saugumo tame rajone netikrino - čia jis nuomojo būstą, todėl vietovė jam buvo pažįstama.
Vilnietė Aistė pasakoja, kad būstą rinkosi Žvėryno, Naujamiesčio, Šnipiškių ir Žirmūnų mikrorajonuose, nes iš visų šių rajonų centrą galima pasiekti pėsčiomis. Jos pasirinkimas - Šnipiškės.
„Nesi priklausomas nuo autobusų tvarkaraščių, taksi ar kitų transporto priemonių. Be to, šiose miesto dalyse statomi butai gana kompaktiški, todėl jų kaina vis dar yra įkandama. Pagaliau pasirinkimą nulėmė miesto plėtros plano analizė - kur ir kokie objektai bus statomi, kur tiesiami keliai, gerinama infrastruktūra. Dėl tos priežasties pasirinkau Šnipiškes“, - sako Aistė ir priduria į nusikalstamumo statistiką visai nežiūrėjusi, nes mano, kad visas Vilnius yra saugus miestas.
Štai Rūta, būstą įsigijusi Naujamiestyje, namų dairėsi Žvėryne, Naujamiestyje, Senamiestyje, Užupyje, nes norėjo gyventi kilometro spindulio nuo centro, kad atstumus įveiktų pėstute. Anot jos, būstas Žvėryne ir Užupyje jei buvo neįperkamas, o apie variantus Naujininkuose ir Savanorių prospekte ji net nesvarstė dėl viešai skelbiamos nusikalstamumo statistikos rodiklių šiuose rajonuose.
Kad nusikalstamumo statistika padėjo kai kuriems būsto pasiūlymams pasakyti „ne“, tikina ir vilnietė Eglė, įsikūrusi Bajoruose. Pašnekovė pasakoja, kad dvejus metus gyvenusi pačiame Vilniaus centre, Trakų gatvėje, būsto ji ieškojo toliau nuo miesto šurmulio, tačiau apie butą prieštaringai vertinamuose rajonuose nesvarstė.
Nusikalstamumo Statistika Vilniaus Mikrorajonuose
Kaip rodo naujausias viešai prieinamas Nusikalstamų veikų žinybinio registro duomenų žemėlapis, dar prieš ketverius metus didžiausias nusikalstamų veikų tankis užfiksuotas Šeškinėje. Žemėlapyje išsiskiria ir Senamiesčio teritorija, Naujamiestis (ties Žemaitės gatve, Savanorių prospektu), nusikalstamų veikų rodikliai didesni Žirmūnuose, Perkūnkiemyje.
Nusikalstamumo žemėlapis Vilniuje 2016 metais. Šaltinis: vilnius.lt
Nagrinėjant praėjusių, 2019, metų statistiką, matyti, kad, pavyzdžiui, Justiniškėse 1 km fiksuotos 437 nusikalstamos veikos, Antakalnyje - 16, Baltupiuose - 239, Fabijoniškėse - 494, Karoliniškėse - 116, Lazdynuose - 193, Markučiuose - 60, Naujamiestyje - 1101, Naujininkuose - 411, Naujojoje Vilnioje - 148, Pašilaičiuose - 394, Pilaitėje - 209, Senamiestyje - 1278, Šeškinėje - 646, Šnipiškėse - 645, Užupyje - 219, Viršuliškėse - 332, Žirmūnuose - 369, Žvėryne - 143.
2019 m. Nusikalstamų veikų statistika Vilniaus mikrorajonuose (1 km²)
| Mikrorajonas | Nusikalstamos veikos |
|---|---|
| Justiniškės | 437 |
| Antakalnis | 16 |
| Baltupiai | 239 |
| Fabijoniškės | 494 |
| Karoliniškės | 116 |
| Lazdynai | 193 |
| Markučiai | 60 |
| Naujamiestis | 1101 |
| Naujininkai | 411 |
| Naujoji Vilnia | 148 |
| Pašilaičiai | 394 |
| Pilaitė | 209 |
| Senamiestis | 1278 |
| Šeškinė | 646 |
| Šnipiškės | 645 |
| Užupis | 219 |
| Viršuliškės | 332 |
| Žirmūnai | 369 |
| Žvėrynas | 143 |
Nors tokia statistika nereikėtų pasitikėti aklai, NT ekspertai sako, kad mikrorajonuose, kuriuose nusikalstamumo rodikliai didžiausi, būstas perkamas rečiau, o jo kainos mažesnės. Tiesa, ši taisyklė negalioja Senamiesčiui: turėti būstą Senamiestyje vis dar laikoma prestižu ir to nekeičia net nusikalstamumo rodikliai.
NT Specialistų Įžvalgos
„Inreal“ grupės nekilnojamojo turto analitikė Kotryna Griško „DELFI būstui“ pasakoja, kad ne tik Vilniuje, bet ir visoje Lietuvoje problemiškais, mažiau patraukliais rajonais laikomi tie, kuriuose gyvena problemiški, mažiau socialinių įgūdžių turintys gyventojai.
„Todėl padidėja ir nusikalstamumas tuose rajonuose, pats rajono įvaizdis tampa negeras. Pirkėjai tokį rajoną aplenkia ir nesirenka jame būsto, renkasi kituose rajonuose. Bet tai gali keistis“, - mano NT ekspertė.
Ji tęsia, kad vienas iš pavyzdžių galėtų būti Vilniuje esančios Šnipiškės, kurios visai neseniai buvo nelabai gerą reputaciją turintis mikrorajonas, tačiau, pradėjus čia vystyti naujus NT projektus, rajono įvaizdis gerėja.
Pasak pašnekovės, prie potencialą suklestėti turinčių mikrorajonų Vilniuje galima priskirti ir Markučius. K. Griško pažymi, kad po kelerių metų šis rajonas taps patrauklesnis, nes, vystant naujus NT projektus, čia keliasi naujakurių, jaunų šeimų.
tags: #antakalnio #bustas #atsiliepimai