Pastaruoju metu turizmas Lietuvoje populiarėja kiekvienais metais. Populiarėja poilsis kurortuose bei kaimo turizmo sodybose, didėja turizmo paslaugų įvairovė.
Apie Akmenės rajono turizmo plėtrą dalinai bandysime spręsti ir čia Akmenės rajono turizmo ir verslo informacijos centro darbo dėka. Akmenės rajono turizmo ir verslo informacijos centre 2005 m., lyginant su 2004 metų analogiškais rezultatais, 1,57 karto išaugo.
Pagrindiniai rajono lankytojai, kaip rodo statistika, yra Lietuvos gyventojai. Užsienio turistų skaičius 2005 m., lyginant su 2004-2005 metais, išaugo net 117 proc. (2004 - 91 žmogus, 2005 m. - 198 žmonės). Daugiausia užsienio lankytojų yra iš Rytų ir vidurio Europos valstybių: Latvijos, Lenkijos, Estijos, Čekijos, Rusijos. Iš Vakarų Europos daugiausia lankytojų yra iš Vokietijos, Olandijos, Prancūzijos, Belgijos, Austrijos. Iš Šiaurės Europos daugiausia lankytojų yra iš Suomijos, Švedijos, Danijos, Didžiosios Britanijos. Iš Pietų Europos valstybių - Ispanijos, Italijos, Portugalijos. Šios šalys vasaros sezono metu priskiriamos vienam turistiniam Baltijos šalių regionui. Dauguma užsienio turistų vienos kelionės metu lanko visas tris Baltijos valstybes.
Taip pat pagal Šiaulių miesto turizmo informacijos centro pateiktus TIC'o lankomumo duomenimis, daugiausia per Šiaulių apskritį (per Joniškio, Šiaulių ir Kelmės rajonus) vyksta lankytojai ir užsienio turistai iš Latvijos, Estijos, Suomijos, Vokietijos, Rusijos, Lenkijos (taip pat ir Kaliningrado srities), t.y. iš tų valstybių, per kurias driekiasi Via Hanza kelias Rytų ir Šiaurės Baltijos regione.
Remiantis pateikta turizmo išteklių analize ir rinkos įvertinimu nustatyta, kad didžiausią turizmo potencialą Akmenės rajone turi Ventos upė. Šiame upės vingyje leistų teikti platų paslaugų asortimentą ir būti netoli potencialių vartotojų. Atliekant galimybių tyrimą bus nagrinėjamos 2 alternatyvos.
Įgyvendinant šią alternatyvą upės pakrantėje būtų kuriama kuklesnė kaimo turizmo sodyba, labiau atitinkanti senovines tradicijas. Čia būtų teikiamos pagrindinės apgyvendinimo, maitinimo ir kai kurios poilsio paslaugos. Poilsio paslaugos būtų labiau orientuotos į kaimiško gyvenimo kasdienybę ir šventes. Turistams būtų atskleidžiamos senosios kulinarijos paslaptys su gausybe senovinių receptų, jie būtų mokomi elementarių kaimiškų darbų, kaimo amatų. Būtų rengiamos įvairios kaimo darbų ir gėrybių šventės. Šios laisvalaikio organizavimo formos atskleidžia senąsias kaimo tradicijas.
Šiuo visų paslaugų paketu būtų įrengtas didelis senovinio tipo namas, kur būtų 10 gyvenamųjų kambarių, kuriuose galėtų apsistoti 32 poilsiautojai, taip pat būtų įrengta 80 vietų konferencijų ar pobūvių salė ir kitos reikalingos patalpos. Taip pat būtų pastatytas ūkinis pastatas gyvulių auginimui ir inventoriaus saugojimui. Upės pakrantėje būtų įrengtas dešimties vietų kempingas su lauko tualetu, kriauklėmis ir dušu.
Kaimo turizmo sodybų analizė
Tiesioginiai konkurentai yra kitos kaimo turizmo sodybos įsikūrusios Šiaulių ir Telšių apskrityse. Čia veikia 29 kaimo turizmo sodybos (žr. lentelę). Dažniausiai siūlomos paslaugos: nakvynė, maitinimas, pirtis, kubilas, vandens inventoriaus nuoma, žvejyba, grybavimas, uogavimas.
Algirdo Martišiaus kaimo turizmo sodyba - sodyba įkurta Papilės miestelyje. Individualiame name, yra įrengti 7 kambariai, 15 vietų. Joco kaimo turizmo sodyba - įsikūrusi Šiaulių miesto pakraštyje. Įrengti kambariai su visais patogumais. Paberžynėlyje - pavėsinė ir vietos palapinėms bei autokaravanams statyti, laužavietė, vaikų žaidimo aikštelės. Sodybos teritorija 1,5 ha. Įrengta jauki pokylių ir konferencijų salė, pirtis.
Žiūkienės kaimo turizmo sodyba Skaudvilės kaime. Nuomojama 50 vietų pokylių salė, taip pat yra atskira salė šokiams. Įrengti kambariai, ateityje planuojama priimti pirmuosius poilsiautojus. Sodyboje yra pirtis, įrengta krepšinio aikštelė, perspektyvoje planuojama įrengti vaikų žaidimo aikštelę.
R. Gutkauskienės sodyba - apie 10 km nuo Šiaulių miesto. Kaimo turizmo sodybai suteikta 4 "gandriukų" kategorija. Veikia nuo 1999 metų. Teikiamos tik nakvynės paslaugos. Įrengti kambariai bei įrengta virtuvė savitarnai. Nuomojama salė užsakomiesiems vakarams. Salėje galima rengti konferencijas 20 žmonių. Taip pat yra baseinas, teikiamos jodinėjimo žirgais paslaugos.
R. Krištopaitienės kaimo turizmo sodyba - apie 8 km nuo Joniškio miesto. Naujai pastatyta sodyba, orientuota kaimo turizmui. Neįrengtas privažiavimas prie sodybos. Šalia Platonio upės. Yra nuoma, yra tinklinio aikštelė, pirmame aukšte yra 30 vietų salė ir poilsio kambarys. Iš viso 4 kambariai, gali apgyvendinti apie 10 lankytojų. Sodyba dar neįteisinta.
V. Luko kaimo turizmo sodyba - sodyba įsikūrusi Kurtuvėnų regioniniame parke, miške šalia ežero, labai gražioje, jaukioje vietoje. "Pas tėvukus", Marijonos Striaukienės sodyba - sodyba įkurta 1997 m. Sodyba restauruota 2001 m. Sodybos teritorija 90 a. Etnografinio stiliaus erdvūs svetingi namai Beržoro ežero pakrantėje. Tai ideali vieta poilsiui ar dalykiniams susitikimams.
Sodyba "Prie Žiedelio ežero" - vienkiemis nuostabiame gamtos kampelyje, tarp keturių gražuolių ežerų, Žemaitijos Nacionaliniame parke. Siūlomas aktyvus ir ramus poilsis šalia miško, kuriame gausu uogų, grybų, riešutų. Čia galima švęsti jubiliejus ir gimtadienius, rengti seminarus ir konferencijas, pobūvius ir vestuves. Sodyboje yra gyvenamasis namas ir du ant Žiedelio ežero kranto stovintys poilsiniai namai. Viso galime apgyvendinti apie 40 žmonių. Nameliuose yra sausa ir garinė pirtys, 2 salės -25 ir 50 vietų su židiniais. Yra didelis šiltnamis ir sodas su tvenkiniu ir vandens malūnas. Sodyboje yra du žuvingi tvenkiniai. Čia galima išbandyti norvegišką pirtį (kubile) ir lietuvišką garinę pirtį. Išsiilgusiems gamtos ir ramybės - grybų ir uogų pilnas miškas.
R. J. Dailidonio kaimo turizmo sodyba - šiuolaikinė sodyba su etnografiniais elementais prie Beržoro ežero. Iki Platelio ežero tik 2 km. Sodyboje yra vienas mūrinis ir du mediniai namai. Galima apgyvendinti 15 žmonių. Mediniame name - pirmame aukšte virtuvė ir miegamasis 2 asmenims ir vaikeliui. Vasarnamyje - svetainė su židiniu, mini-virtuvėlė, miegamasis 4 asmenims. Namuose yra visi patogumai. Kiekvienas namas turi gražiai apželdintą teritoriją. Po jaukia pavėsine galima išsikepti šašlyką. Sodyboje įrengtos krepšinio bei tinklinio aikštelės, yra vaikų žaidimo aikštelė. Taip pat šeimininkai leidžia pašerti triušiukus, pasiskinti sode braškių, serbentų, obuolių, kiekvieną rytą parsinešti iš darželio šviežių gėlių.
Gražinos Gaižauskienės sodyba - ideali vieta ramybės mėgėjui, šeimoms su vaikais, linksmai kompanijai ilsėtis ar švęsti. Sodyba išdėstyta 12 ha gamtinio-landšaftinio draustinio plote. Siūlomi: atskiras namas su pirtimi ir poilsio kambariais (12 žmonių); nakvynės namelis (8 žmonėms); didelis namas su pobūvių sale, virtuve bei poilsio kambariais. Privažiavimas į poilsiavietę saugomas. Sodyboje daug atrakcionų vaikams, sporto įrengimų. Vasarą organizuojamos vaikų poilsio stovyklos.
J. Šiaučiaus sodyba - vienkiemis prie Šiaulių-Palangos plento ir Virvytės upės. Du žuvingi tvenkiniai. Įrengti kambariai. Patogumai: atskiras tualetas, atskira vonia, atskiras šaldytuvas, bendra virtuvė, bendras telefonas, palydovinė TV, muzikos centras, kompiuteris, židinys, uždaras baseinas, pirtis, banketų salė iki 30 žmonių, vieta palapinėms, laužavietė, krepšinio aikštelė, stalo žaidimai, biblioteka, žvejyba, grybavimas, uogavimas.
Kaimo turizmo sodybos Lietuvoje
Iš pateikto kaimo turizmo sodybų sąrašo bei jų apibūdinimo matyti, kad kaimo turizmo sodybų tinklas nėra labai platus. Konkurencija vyksta tarp daugelio nedidelių sodybų. Atkaklios konkurencinės kovos nėra. Didžiąja dalimi tai lemia pasyvus šios veiklos vykdymas, aiškios rinkodaros strategijos nebuvimas. Pagrindinės teikiamos paslaugos yra apgyvendinimas, maitinimas, konferencijų ir pobūvių salių nuoma, pirtis, vandens inventoriaus nuoma, žvejyba, uogavimas, grybavimas. Įdomesnių atrakcijų galima patirti tik kai kuriose sodybose, pavyzdžiui, pajodinėti žirgais galima tik R. Gutkauskienės sodyboje, pasivažinėti sniego motociklais - sodyboje "Po ąžuolais", susipažinti su naminiais gyvūnais, juos pašerti, pasiskinti sodybos šeimininkų užaugintų vaisių ir gėlių - R. J. Dailidonio kaimo turizmo sodyboje.
Išanalizavus konkurentų teikiamas paslaugas galima teigti, kad dauguma sodybų šeimininkų parduoda pagrindinę paslaugą t.y. apgyvendinimą. Šiomis paslaugomis, tokiomis kaip aktyvaus poilsio organizavimas, ekskursijų rengimas ir kt., nėra susidomėjimo. Poilsiautojams turėtų būti siūlomas visas paslaugų paketas, užtikrinantis įdomų poilsį kaimo turizmo sodyboje. Tai padėtų geriau patenkinti poilsiautojų poreikius, o tai savo ruožtu didintų paklausą kaimo turizmo paslaugoms.
Pagrindiniai rinkos segmentai
Kuriama kaimo turizmo sodyba orientuosis į du stambius segmentus - šeimas ir verslo klientus. Taip pat į aukčiau minėtus savaitgalio poilsiautojus bei specialių interesų žmones. Šiuos atskirus rinkos segmentus yra sunku išmatuoti dėl nepakankamai išsamiai pateikiamų regioninių statistinių duomenų. Šiuo metu nėra tokių duomenų, kurie tiksliai apibūdintų, kiek žmonių galėtų būti potencialiais kaimo turizmo klientais bei jų išlaidas poilsio paslaugoms. Kaimo turizmo poilsiautojais dažniausiai būna 20-60 m. amžiaus žmonės.
Šiaulių ir Telšių apskrityse 2008 m. pradžioje iš viso gyveno 523 259 žmonės, iš kurių 15-60 m. amžiaus yra 332 653 gyventojai (222 235 Šiaulių apskrityje, 110 418 Telšių apskrityje). Dažniausiai kaimo turizmo paslaugų pirkėjai yra miesto gyventojai. Statistikos departamento duomenimis mieste gyvena 61,46 % Šiaulių apskrities gyventojų ir 58,98% Telšių apskrities gyventojų. Iš viso Šiaulių apskrityje 20-60 m. amžiaus miesto gyventojų yra 117 577, o Telšių apskrityje - 54 273 žmonės. Kuriamo kaimo turizmo sodybos klientų tikslinę grupę sudaro 172 250 gyventojai.
Statistikos departamento duomenimis vidutinės vartojimo išlaidos poilsiui ir kultūrai vienam namų ūkio nariui per mėnesį Šiaulių apskrityje siekia 25,4 Lt., o Telšių apskrityje - 17,2 Lt. Šio amžiaus kategorijos miesto gyventojų išlaidos poilsiui ir kultūrai per metus sudaro 47 039 417 Lt. Užėmus bent vieną procentą poilsio ir kultūros rinkos būtų gautos virš 470 tūkst. Lt. pajamos per metus. Toliau nustatysime verslo klientų segmento rinkos dydį. Šiaulių apskrityje veikia 4457 įmonės, Telšių apskrityje 2293 įmonės. Domins tos didesnes pajamas, t.y. įmonės, kurių pajamos viršija bent 100 000 Lt. Įmonių, kurių pajamos per metus viršija 100 000 Lt., Šiaulių apskrityje yra 2343, Telšių - 1094. Verslo klientų tikslinę rinką sudaro 3437 įmonės. Tikslias pajamas iš šio segmento nustatyti yra sunku, kadangi nežinomas jų poreikis seminarams ar konferencijoms ir darbuotojų motyvavimo politika.
Atskirtiems segmentams bus taikoma diferencijuoto marketingo strategija, t.y. atskiroms tikslinėms rinkoms įvaldyti bus naudojami skirtingi specialiai šioms rinkoms pritaikyti marketingo kompleksai. Efektyviam klientų poreikių tenkinimui reikalinga integruota marketingo strategija. Paslaugų paketo vystymas. Įkurtoje kaimo turizmo sodyboje bus siekiama p...
Karšto vandens tiekimo problemos sprendimas
Karšto vandens trūkumas piko metu - tikras galvos skausmas mini viešbučių, nuomojamų apartamentų, vilų ir svečių namų savininkams visoje Lietuvoje.
Šilumos siurblys oras -vanduo? Nerekomendoju
Konkreti iliustracija: norint pašildyti 500 l vandens iki 55 °C, elektrinis boileris suvartoja apie 30 kWh elektros, o MBasic vasarą - tik 5-6 kWh, t. y. Didžiausia karšto vandens tiekimo problema viešbučiuose - piko apkrovos, kai dauguma svečių vienu metu prausiasi.
Eko sodyboms miške, viloms kalnuose, poilsio bazėms prie upės, kur dažnai nėra dujotiekio, MBasic yra ypač naudingas sprendimas. Taip, modelis MHM-U09HL (9,7 kW) arba MHM-U12HL (11,9 kW) + 500-750 l kaupimo bakas visiškai padengia poreikį net rytinių/vakarinių pikų metu. Vasarą sutaupoma iki 50-70% palyginti su elektriniu boileriu (dėl COP 5-6). Taip, jei teisingai parinktas kaupimo bako tūris (atsargos koeficientas 1,3-1,5). Šilumos siurblys nuolat palaiko temperatūrą bake, o ne laukia visiško ištuštėjimo. Taip, per atskirą plokštelinį šilumokaitį arba atskirą hidraulinį kontūrą.
Įsivaizduokite vasaros rytą jūsų mini viešbutyje: visi kambariai užimti, svečiai vienu metu prausiasi - ir nė vieno skundo. Nemokama konsultacija ir galios parinkimas jūsų apartamentams, mini viešbučiui ar vilai iš Mycond inžinierių.
Pavyzdžiai apartamentų prie upės
- Ramus, privatus butas prie Hadsono upės: Panoraminiai upių vaizdai iš vidaus ir iš išorės. Traukinys į Niujorką (Scarborough stotį) 10 min. pėsčiomis per istorinį rajoną. Prekybos centras „Arcadian Mall“ (maisto prekių parduotuvė, „Starbucks“ ir kt.) 7 min. pėsčiomis. Šioje vietovėje galima daug ką atrasti.
- Prabangus 2bd⭐komfortas+stilius⭐45 min. traukinys į Grand Central: Butas yra už 1,9 m iki traukinio, prekybos centro. Nemokama AUTOMOBILIO STOVĖJIMO AIKŠTELĖ. Du 4K televizoriai, 4K Blu-ray biblioteka, NFLX/AMZN/HBO/Apple TV. XBOX 1X. Greitas BEVIELIS INTERNETAS. SS APPL, įrengta virtuvė.
- Jaukus poilsis su baseinu, kino teatru ir laužaviete: Pabėkite į stilingą 3BR kotedžą su privačiu baseinu, kino sale, žaidimų kambariu ir laužaviete - puikiai tinka šeimoms, poroms ar pavieniams keliautojams. Apsuptas miško ir vos už kelių minučių kelio nuo Šaltojo pavasario, pėsčiųjų takų, slidinėjimo kurortų ir žavingų parduotuvių.
- Prabangus namo prie ežero pirtis 1 val. nuo Niujorko: Enjoy the lakefront from my charming home! Fish or Kayak from the private dock or relax on the large deck overlooking the water tucked away on the lake. Heated bathroom floors, massive TV (86in) + ample lake views.
tags: #apartamentai #prie #upes