Šiandien Lietuvoje apleisti būstai - opi problema, paliečianti ne tik pastatų savininkus, bet ir aplinkinius gyventojus. Nuo apleistų sodybų kaimuose iki šiukšlių prikrautų butų miestuose - situacijos reikalauja įvairių sprendimų ir dažnai - ryžtingų veiksmų.
Martyno Starkaus įsigyta apleista sodyba
Martyno Starkaus Iššūkis: Prikelti Apleistą Sodybą Naujam Gyvenimui
Miestietiško šurmulio apsuptyje užaugęs M. Starkus lygiai prieš metus įvykusio nutikimo turbūt nepamirš visą savo likusį gyvenimą - žurnalistas įsigijo apleistą sodybą. TV3 rudens sezone startuosiančios laidos „Starkus stato“ vedėjas Martynas Starkus pristatė, kaip šiuo metu atrodo įsigyta apleista sodyba. Keliautojas pasakoja, kad šimtamečio pastato būklė itin prasta, tačiau svarbiausia - neprarasti vilties ir pasiryžti naujiems statybų iššūkiams, kuriuos gali įgyvendinti kiekvienas. Nors laidos „Starkus stato“ vedėjui skirtingų iššūkių gyvenimiškame kelyje atsiranda su kaupu, M. Starkus pasiryžo dar vienam išbandymui - kartu su statybų srities specialistų pagalba sieks perstatyti apleistą pastatą.
„Gali planuoti skirtingus dalykus, tačiau gyvenimas iš tavęs mėgsta pasijuokti. Lygiai prieš metus keliavau apylinkėse ir mano draugas sako: važiuojam, parodysiu tau vieną įdomią sodybą. Sakiau, kad man nereikia, kam man tie papildomi rūpesčiai. Bet, sako, tik žvilgtelėti. Žvilgtelėjau ir štai - aš esu prieš daugiau nei šimtą metų statyto namo savininkas“, - pasakoja keliautojas.
M. Starkus, aprodydamas itin prastos būklės pastatą, teigė, kad pagrindinis „Starkus stato“ laidos tikslas - ne tik renovuoti namą tam, kad čia būtų galima gyventi kartu su šeima ar laiką praleisti su artimiausiais draugais, bet taip pat ir paskatinti kitus žmones, kurie, nors ir norėtų, tačiau taip ir neišdrįsta griebtis pirmųjų statybos darbų. „Tam, kad namu būtų galima naudotis, jog čia galėtum pasikviesti žmoną, vaikus, šunį, draugus, artimuosius ir gerai praleisti laiką, jį reikia prikelti naujam gyvenimui. Aš niekada nemokėjau statyti, esu miesto vaikas, todėl nežinau, kaip atsiranda namai. Vis dėlto, mes ir esame žmonės. Žmonės, kurie mokosi. Jeigu niekada nepabandysi, tai niekada ir neišmoksi. Ir galbūt jūs būsite tie, kurie, pasižiūrėję į mano pasakojimą, nuspręsite, kuo gi aš blogesnis už tą Starkų. Aš juk irgi galiu pasistatyti namą“, - kalbėjo keliautojas.
„Starkus stato“ laidą televizijos žiūrovai galės stebėti per TV3 ir TV3 Play platformą, o surasti visą svarbiausią informaciją apie statybas taip pat bus galima naujienų portale tv3.lt. Būtent tv3.lt naujienų portale televizijos žiūrovai atras ir dar daugiau straipsnių, padėsiančių atsakyti į daugelį klausimų apie paskolų, kredito kortų galimybes, kokį sklypą vertėtų pirkti, kaip taupiai įsirengti būstą ir ar iš tiesų brangesnės statybinės medžiagos reiškia geresnę kokybę.
Laida „Starkus stato“ žiūrovus pasieks naujame TV3 rudens sezone! Čia turėsite galimybę stebėti apleisto namo statybos darbus, iškylančius iššūkius bei išgirsti patarimus, kaip sutaupyti ir atrasti geriausius sprendimus įsirenginėjant būstą.
Starkus svečiuose pas Radzevičių Dzūkijoje. 2020/04/30 (I) https://www.patreon.com/tvkeliones
Kaimynų Kančios: Kovojant su Šiukšlių Kaupimu Daugiabutyje
Deja, ne visi apleisti būstai sulaukia tokio pozityvaus scenarijaus kaip Martyno Starkaus sodyba. Kauno mieste, Petrausko gatvėje, kaimynai ilgus metus kentė dėl vieno buto, kuris virto tikra tarakonų veisykla ir šiukšlių sandėliu. Iš apsileidusios kaunietės buto sklindanti bjauri smarvė ir tarakonai ilgus metus kamavo kaimynus - brovėsi į namus, lovas, maistą, laiptinė knibždėte knibždėjo gyvių, gyventojus kamavo ligos. Skundėsi ir tolėliau gyvenantys žmonės.
„Gretimam daugiaaukščiam name ir tikrai pas mus yra daug daug tų tarakonų. Visuose aukštuose beveik yra. Eina per balkonus, per plyšius“, - sako gretimo namo gyventoja Raisa.
„Įlįsdavo į spintą, į spinteles, į knygas. Paimi knygas, čiukšt išlenda“, - teigia kaimynė Gražina.
Nors šio buto savininkę namo administratorius ne kartą ragino tvarkytis, ši nereagavo, o toliau tempė į butą atliekas ir pati gyveno tarp jų.
„Siuntėme raštus pagal šį adresą, bet jokių atsakymų negavome. Nenorėjo bendrauti, kelis kartus važiavau pats gyvai, galvojau, sutiksiu, nes gyventojai sako, kad kiekvieną dieną ji būna, kaupia šiukšles, bet niekaip nepavyko sutikti“, - teigia „Civinity“ vadybininkas Edgaras Staniulis.
Vaizdas iš šiukšlėmis užversto buto
Teismo Sprendimas ir Valymo Darbai
Gyventojai ir namą administruojanti bendrovė surėmė pečius ir per teismą pasiekė, kad galėtų patekti į butą ir jį išvalyti. „Kauno apylinkės teismas dar birželio mėnesį priėmė sprendimą už akių, kuriuo įpareigojo atsakovę įsileisti atsakovo atstovus į patalpas ir atlikti buto sutvarkymo darbus. Ką reiškia už akių, tai reiškia, kai asmuo pasyviai žiūri į procesą, nesinaudoja terminu, nustatytu teismo savo pozicijai dėl ieškinio pateikti“, - sako Kauno apylinkės teismo pirmininko pavaduotoja Vaida Motiejūnienė.
Buto kuopimo darbus įmonė pradėjo liepą, bet paskutinę akimirką moteris pateikė skundą ir visi procesai tiek tvarkymo, tiek teisiniai - įstrigo. Dabar jau įsiteisėjus neskundžiamai nutarčiai, darbininkai pluša net išsijuosę. 10-ies kubinių metrų konteineris kaip mat prisipildo - tokių reiks bent kelių.
„Apie 50 kvadratų, man atrodo, dviejų kambarių butas su virtuve, kiek mačiau pilnai užgrūstos patalpos visos, tai gali trukti 5-6 dienas visi šie darbai“, - sako E. Staniulis.
Kaunietės Pagalba ir Socialinių Darbuotojų Bejėgiškumas
Pasak socialinių paslaugų centro vadovės, anksčiau vengusi bet kokio bendravimo, šį rudenį kaunietė pirmą kartą pasiprašė pagalbos. „Kol minėtas asmuo patekdavo į butą, tai ten jinai nakvodavo, o kai nebebuvo fiziškai patekti, tada kreipėsi į mus. Prieš pora mėnesių ji iš mūsų centro pagalbą priėmė ir ja pasinaudojo“, - teigia Kauno socialinių paslaugų centro vadovė Roberta Motiečienė. Tačiau vos pernakvojusi kelias naktis, moteris niekam nepranešusi vėl pradingo. Šlaistosi mieste, pastebėta prekybos centruose.
Socialiniai darbuotojai sako, jie vieni bejėgiai padėti tokiems žmonėms „Atėjo metas kalbėti kaip teikti pagalbą kompulsinį sutrikimą - kaupimo sindromą turintiems asmenims, ir jei mes kalbam apie psichikos sveikatą, tokiu atveju šalia socialinių darbuotojų, turėtų būti mobilios psichikos sveikatos specialistų komandos“, - sako R. Motiečienė. Deja, kol kas mūsų šalyje tokių galimybių nėra.
Savivaldybės Turtas Aukcionuose: Nuo Mokyklų Iki Koplyčių
Viešame aukcione parduodamo rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašas kasmet pildomas, koreguojamas ir tvirtinamas rajono tarybos sprendimu. Šis pakoreguotas sąrašas turėtų būti tvirtinamas kitą savaitę vyksiančiame tarybos posėdyje. Sprendimo projekte iš jo išbraukti visi griuvėsiai, motyvuojant, jog nėra galimybės jų parduoti dėl neįmanomų atliki kadastrinių matavimų. Sąrašas papildytas keliomis kaimo vietovėse esančiomis gyvenamosiomis patalpomis bei Šešuolių seniūnijoje, Liaušių kaime, esančiu mokyklos pastatu.
Viešame aukcione parduodamo rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše šiuo metu yra 39 objektai. Didžioji dauguma jų - kaimuose. Tai mokyklos, senos katilinės, sandėliai. Parduodami Želvoje, Rečionyse, Tulpiakiemyje esantys buvę pirties pastatai, buvę Lyduokių, Atkočių kaimų kultūros namai. Rajone - daug parduodamų kaimuose veikusių mokyklų ir vaikų darželių pastatų. Tarp tokių - Pageležių pradinio ugdymo skyriaus pastatas, vaikų darželiai Rečionyse, Deltuvos kaime, Žemaitkiemio pagrindinės mokyklos pastatas, Pabaisko seniūnijoje, Daumantiškių, Antakalnio kaimuose, veikusių mokyklų pastatai. Didžiulis buvusios mokyklos pastatas parduodamas ir Lyduokių miestelyje.
Apleistas pastatas Jomantų gyvenvietėje
Išskirtiniai Pasiūlymai: Koplyčios ir Dvarų Fragmentai
Tarp siūlomų objektų yra ir tokių, kurių pirkėjas atrodytų niekada gyvenime taip ir neatsiras. Nors ką gali žinoti? Pavyzdžiui, atsiras koks turtingas lietuvaitis ar užsienietis ir nepagailės pinigų Lyduokių seniūnijoje, Antakalnio I kaime, įsigyti Poklevskių-Kozelų šeimos koplyčią-mauzoliejų. Arba gal kam prireiks Vidiškių seniūnijoje, Bernotiškių kaime, esančio Bernotiškių koplyčios ir tvoros komplekso. Šių objektų paskirtis - memorialinė ir sakralinė. Jei atsirastų savininkai, paskirties keisti jie negalėtų.
Siesikų seniūnijoje taip pat parduodami Lokinės ir Vaivadiškių buvusių dvarų sodybų fragmentai. Šie objektai yra avarinės būklės, turi kultūros paveldo statusą. Buvę pripažinti bešeimininkiais. Į aukcione parduodamo turto sąrašą įtraukti bemaž prieš trejus metus.
Tarp Ukmergės rajono savivaldybės parduodamų pastatų yra ir daugiau vienaip ar kitaip išskirtinų. Antai Šešuoliuose pirkėjo laukia buvusi klebonija, Pabaisko seniūnijoje, Kopūstėlių kaime, - nuodingų medžiagų sandėlis, Siesikų miestelyje - buvusi ambulatorija.
Pardavimo Iššūkiai ir Sėkmingi Sandoriai
Rajono savivaldybės Turto ir įmonių valdymo poskyrio vedėja Daiva Gladkauskienė pasakojo, kad savivaldybei priklausančio nekilnojamojo turto vieši aukcionai yra rengiami maždaug kas kelis mėnesius. Apie juose parduodamus objektus bei pradinę jų kainą informuojama viešai. Tačiau aukcione turtas gali būti parduodamas tik tada, kai sutvarkomi visi reikiami dokumentai, o tai, pasak vedėjos, - ilgai trunkantis procesas. Neretai problemų kyla dėl žemės dokumentų sutvarkymo. Ar galima parduoti turtą, galutinį žodį taria Turto bankas.
Sutvarkyti dokumentus kainuoja ne tik didžiules laiko sąnaudas, bet ir pinigus. Brangiai, pavyzdžiui, kainuoja turto vertinimas. Be to, kai kurios pažymos galioja vos metus. Atsižvelgiant į tai, dokumentai pradedami tvarkyti tik tada, jei pastatui atsiranda potencialus pirkėjas. Taip nutiko su Vytauto gatvėje buvusia vaikų biblioteka. Galimas pirkėjas atsirado, tad visi dokumentai buvo sutvarkyti. Tačiau vėliau pirkėjas persigalvojo. Dabar jau įvyko du aukcionai, bet patrauklaus unikalią istoriją turinčio statinio miesto centre niekas nenupirko.
Po kiekvieno nepavykusio aukciono objekto kaina mažinama 10 proc. D. Gladkauskienė sako, kad yra ir daugiau objektų, kurių pardavimo kaina mažinta jau ne vieną kartą. Pavyzdžiui, Belazariškiuose parduodamo buto kaina jau nukrito iki 100 eurų. Ir pirkti jo vis tiek niekas nenori. Nepaisant to, džiugina sėkmingi sandoriai. Pavyzdžiui, neseniai atsirado buvusių Vidiškių kultūros namų pirkėjas. Parduoti miesto centre - Klaipėdos gatvėje ir Kęstučio aikštėje - esantys pastatai.
Turto ir įmonių valdymo poskyrio vedėja pasakojo, kad sakralinės paskirties objektų - Poklevskių-Kozelų šeimos koplyčios-mauzoliejaus bei Bernotiškių koplyčios ir tvoros komplekso - aukcione parduoti dar nebandyta, nes nėra sutvarkyti reikiami dokumentai, o turtas nėra įvertintas. Problemų čia yra dėl žemės po statiniu, kuri priklauso valstybei, bet yra išnuomota. Beje, jau būta ir susidomėjusiųjų šeimos mauzoliejumi. Tad yra vilčių, kad gal kada nors šis savivaldybės turtas bus parduotas.