Turto areštas yra efektyvi priemonė, leidžianti užtikrinti teismo sprendimo vykdymą. Tačiau šis procesas apipintas įvairiais teisiniais niuansais, kurie svarbūs tiek skolininkams, tiek išieškotojams. Aptarkime, kada antstolis gali areštuoti turtą ir kokios yra skolininko teisės.
Kada Antstolis Gali Areštuoti Turtą?
Pirmas dalykas, kurį turėtumėte žinoti, yra tas, kad antstoliai negali atimti iš jūsų nekilnojamo turto, jeigu nėra tai leidžiančio teismo sprendimo. Be to, įstatymai nurodo, kokia eilės tvarka galima areštuoti asmens turtą. Nors teoriškai tai yra įmanoma, praktiškai antstoliams reikia nueiti ilgą teisinį kelią, kad būtų galima areštuoti skolininko turtą, ir tik tuo atveju, jeigu nėra tam tikrų apribojimų.
Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 663 straipsnis numato, kokie apribojimai taikomi išieškant iš fizinio asmens turto. Skolos išieškojimas taip pat negali būti nukreipiamas į skolininko turtą, jeigu skolininkas pateikia antstoliui įrodymus, kad išieškotiną sumą ir vykdymo išlaidas galima išieškoti per šešis mėnesius, o išieškant iš skolininkui priklausančio paskutinio būsto, kuriame jis gyvena, - per aštuoniolika mėnesių.
Svarbi ir skolininko šeiminė padėtis - jeigu būste taip pat registruoti vaikai, neįgalūs arba socialiai remtini asmenys, teismas skolininko ar jo šeimos narių prašymu gali nustatyti, kad iš šio būsto nebūtų išieškoma skola. Tai teismas gali nustatyti atsižvelgdamas į būste registruotų asmenų materialinę padėtį, interesus ir būtinumą gyventi šiame būste.
Išieškojimo Eilė
Civilinio proceso kodeksas taip pat numato išieškojimo iš skolininko turto eilę, kurios antstoliai privalo laikytis. 664 straipsnis išieškojimo iš skolininko fizinio asmens turto eilę apibrėžia taip:
- Pirmąja eile išieškoma iš hipotekos ir įkeisto turto, jeigu išieškoma hipotekos kreditoriaus ar įkaito turėtojo naudai.
- Trečiąja eile išieškoma iš skolininkui priklausančio nekilnojamojo turto, išskyrus nurodytą šio straipsnio 4 ir 5 dalyse.
- Ketvirtąja eile išieškoma iš skolininkui priklausančios žemės ūkio paskirties žemės, jeigu skolininko pagrindinis verslas yra žemės ūkis.
- Būsto, kuriame šiuo metu gyvena skolininkas, areštavimas yra paskutinėje penktojoje eilės vietoje.
Tai reiškia, kad jeigu skolą išieškoti galima iš skolininko gaunamų pajamų ar turimo nekilnojamo turto (pavyzdžiui, automobilio) ir jo vertės pakanka padengti išieškotiną sumą bei vykdymo išlaidas, antstolis neturi teisės areštuoti dar ir nekilnojamojo turto.
Įstatymai numato, jog antstolis negali areštuoti skolininko turto iš esmės daugiau, negu jo reikia išieškotinai sumai ir vykdymo išlaidoms padengti. Tačiau, esant situacijai, kai skolininkas neturi jokių piniginių lėšų ar kilnojamojo turto, kurį areštavęs antstolis galėtų užtikrinti skolos išieškojimą, pastarasis, laikydamasis proporcingumo principo, turi teisę areštuoti ir skolininkui priklausantį nekilnojamąjį turtą. Net ir areštavęs skolininko nekilnojamąjį turtą, antstolis ne visuomet turi teisę nukreipti išieškojimą į jį.
Jei turtas nekilnojamasis, skola turi būti 7 tūkst. Lt. 7 tūkst. riba nustatyta turto pardavimui iš varžytynių (turint omenyje, kad NT yra vienintelė gyv. vieta), o ne turto areštui. T.y. jei skolai padengti užtektų pvz. automobilio, antstolis pažeistų teisės aktų nuostatas, jei areštuotų pvz. automobilį ir butą.
Turto Įkainojimas ir Ginčijimas
Ne tik skolininkas, bet ir išieškotojas turi teisę betarpiškai dalyvauti nustatant turto vertę. Tačiau pagal įstatymus antstolis praneša skolininkui tik apie atliktą turto arešto veiksmą, kad turtas iki arešto nebūtų perleidžiamas tretiesiems asmenimis. Tai nereiškia, skolininkas arba išieškotojas negali pareikšti savo nuomonės dėl areštuojamo turto kainos arba jos ginčyti.
Pagal Civilinio proceso kodekso 681 straipsnį skolininkas arba išieškotojas, dalyvavę areštuojant turtą, prieštaravimus dėl turto įkainojimo gali pareikšti ne vėliau kaip per tris darbo dienas, skaičiuojant nuo turto arešto dienos. Jeigu turtas buvo areštuotas jiems nedalyvaujant, prieštaravimus galima reikšti ne vėliau kaip per penkias dienas nuo tos dienos, kai skolininkas arba išieškotojas gauna turto arešto aktą.
Skolininkas arba išieškotojas prieš skiriant papildomą ar pakartotinę turto vertinimo ekspertizę turi į antstolio depozitinę sąskaitą įmokėti sumas, kurių reikia ekspertų darbui apmokėti. Tačiau ieškotojas gali motyvuotu prašymu kreiptis į antstolį, kad jis atidėtų tokių išlaidų apmokėjimą iki teismo sprendimo įvykdymo. Išnagrinėjęs prašymą skirti papildomą ar pakartotinę turto vertinimo ekspertizę, antstolis priima patvarkymą.
Ekspertams įkainojus turtą, nebelieka abejonių, ar antstolio nustatyta turto kaina atitinka rinkos kainą. Tai padeda išvengti rizikos, kad varžytynės teisme bus pripažintos neteisėtomis ir antstoliui vėliau teks atlyginti pripažintą žalą.
Turto Realizavimo Būdai
- Turto pardavimas iš varžytynių (dominuojantis būdas).
- Vertybinių popierių pardavimas per vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkus.
- Pardavimas per prekybos įmones.
Kaip Elgtis Areštavus Turtą?
Visada , pirmiausia reikia tartis su antstoliu, reikia kalbėti su juo, o ne pulti ieškoti išeities diskusijose internete.
Jeigu teismo nutartyje arba kitame dokumente, kurio pagrindu vykdomas turto areštas, nenurodyta, kad uždraudžiamas ar apribojamas turto valdymas ir (arba) naudojimas, laikoma, kad taikomas tik draudimas disponuoti turtu (CPK 675 str. 3 d.). Taigi, visada uždraudžiama disponuoti, pvz. parduoti, kad skolininko turto nesumažėtų. Naudoti daiktą galima, jeigu tai draužiama, konkrečiai tą turėtų ir nurodyti, pagrįsti, kodėl tai turėtų būti draudžiama.
Svarbu žinoti, kad net ir areštavus turtą, yra galimybių susitarti su kreditoriumi dėl skolos grąžinimo sąlygų. Susitarti visada galite su kreditoriumi (pasirašyti sutartį, kurioje būtų nurodyti aiškūs sumokėjimo terminai, įmokos dydis). Antstoliai apie tai nutyli, nes tokiu atveju jie neuždirba pinigų.
Skolininko Teisės ir Apsauga
Pagal Civilinio proceso kodekso 634 straipsnio 2 dalį „antstolis privalo savo iniciatyva imtis visų teisėtų priemonių, kad sprendimas būtų kuo greičiau ir realiai įvykdytas ir padėti šalims ginti jų teises bei įstatymų saugomus interesus“. Skolininkas turi teisę savo iniciatyva ieškoti pirkėjų, skelbti apie išvaržomo turto pardavimą interneto svetainėse ar spaudoje. Siekdamas kuo greitesnio skolos padengimo, tai gali daryti ir išieškotojas.
Įstatymas suteikia galimybę keisti skolininkui arba išieškotojui nepriimtinas turto kainas, tik terminai prieštaravimams reikšti yra gana trumpi, kad šios procedūros netaptų išieškojimo vilkinimu. Pagal Civilinio proceso kodekso 681 straipsnį skolininkas arba išieškotojas, dalyvavę areštuojant turtą, prieštaravimus dėl turto įkainojimo gali pareikšti ne vėliau kaip per tris darbo dienas, skaičiuojant nuo turto arešto dienos. Jeigu turtas buvo areštuotas jiems nedalyvaujant, prieštaravimus galima reikšti ne vėliau kaip per penkias dienas nuo tos dienos, kai skolininkas arba išieškotojas gauna turto arešto aktą.
Turto arešto aktas išieškotojui ir skolininkui įteikiamas pasirašytinai, o jeigu to padaryti nėra galimybės - siunčiamas registruotu laišku.
Antstolis gali kreiptis į turto vertinimo ekspertus arba nustatyti areštuojamo turto kainą pats, atsižvelgdamas į padėtį rinkoje, turto nusidėvėjimą bei arešto metu dalyvaujančių išieškotojo bei skolininko nuomones. Prieštaravimus dėl antstolio nustatytos areštuoto turto kainos antstoliui reikėtų pateikti raštu.
Galimi Sunkumai
Kai konkretus teismo sprendimas yra susijęs su valstybės turtu, galime susidurti ir su gana dideliu pasipriešinimu vykdyti teismo nutartį dėl turto arešto. Lietuvos teismai nepagrįstus prašymus taikyti laikinąsias apsaugos priemones, net kai jos taikomos santykinai ne ilgą laiko tarpą, ėmė vertinti kaip ieškovo neteisėtus veiksmus ir pagrindą reikalauti nuostolių atlyginimo.
Turto Pardavimas Iš Varžytynių
Jeigu teismas leido areštuoti skolininko turimą turtą - žemės sklypą, pastatus, butą ar automobilį - jis vėliau gali būti parduodamas varžytinėse. Varžytynės - tai speciali turto pardavimo forma, kurią apibrėžia Civilinio proceso kodekso 700 straipsnis.
Įstatymai taip pat numato, kad iki varžytynių pradžios skolininkas gali pats arba pavesti kitiems asmenims surasti iš varžytynių parduodamo turto pirkėją. Jeigu iki varžytynių pradžios sumokama ne mažesnė pinigų suma kaip turto arešto akte nurodyta realizuojamo turto vertė, arba mažesnė suma, kurios užtenka visiškai padengti įsiskolinimams ir vykdymo išlaidoms, turto pardavimas iš varžytynių nutraukiamas.
Svarbu! Jei nustatyta, kad automobilio vertė mažesnė už skolos dydį, antstolis areštuos dar kažką, jei neturite turto - piniginių lėšų už likusią skolos dalį.
Skolos Dydis ir Galimi Veiksmai
Skolos dydis ir galimi veiksmai:
| Skolos dydis | Galimi veiksmai |
|---|---|
| Mažesnis nei 7000 litų | Negalima išieškoti iš būsto, kuriame skolininkas gyvena |
| Išieškoma suma | Galima išieškoti per 6 mėnesius darant išskaitas iš darbo užmokesčio |
| Pinigų išieškojimas | Negali būti nukreipiamas į skolininko turtą |
Apibendrinant, turto areštas yra efektyvi priemonė, leidžianti užtikrinti teismo sprendimo vykdymą. Tačiau svarbu žinoti savo teises ir galimybes, kad procesas būtų kuo skaidresnis ir teisingesnis.