Pastaruoju metu gyventojams vis dažniau kyla klausimas, ar galima susigrąžinti dalį pinigų už būsto remonto išlaidas per mokesčių sistemą. Anksčiau Lietuvoje gyventojai turėjo galimybę susigrąžinti dalį sumokėto gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už būsto, automobilio remontą ar auklės paslaugas. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios buvo GPM lengvatos, kokie reikalavimai dokumentams ir ar ši lengvata vis dar galioja.
GPM Lengvatos už Būsto Remontą: Kaip Tai Veikė?
Nuo 2019 m. įtvirtinus naujas GPM lengvatas, gyventojai galėjo susigrąžinti pajamų mokestį už pastatų (statinių) apdailos ir bet kokio remonto darbus (išskyrus daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimą), lengvųjų automobilių remonto paslaugas bei nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas.
Svarbu! Didžiausia išlaidų suma, nuo kurios galėjo būti susigrąžinta dalis GPM už šias paslaugas, buvo 2 tūkst. eurų. Didžiausia suma, kurią galėjo susigrąžinti vienas asmuo, buvo 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc. GPM tarifu. Bendra išlaidų suma (įskaitant įmokas už studijas, gyvybės draudimo įmokas, kt.), kuriomis galėjo būti mažinamos apmokestinamosios pajamos, negalėjo viršyti 25 proc. gyventojo metinių apmokestinamųjų pajamų.
Norėdami pasinaudoti GPM lengvata ir susigrąžinti dalį išlaidų, sumokėtų už būsto ar automobilio remonto, auklių paslaugas, gyventojai turėjo pateikti Gyventojo pranešimą apie išlaidas (PRC912 formą) mokesčių administratoriui.
Dokumentų Reikalavimai
VMI paaiškina, kad nepakako pateikti tik mokėjimą patvirtinančių dokumentų. Visada reikėjo pridėti sąskaitą-faktūrą, PVM sąskaitą faktūrą ar prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitą, pateikiamą FR0508 forma. Netiko tokie dokumentai, kaip atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas ar išankstinė sąskaita-sąmata. Sąskaitose ar kvituose turėjo būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys, dokumentai turėjo būti pasirašyti.
Rasa Virvilienė, VMI Teisės departamento direktorė, teigia: „Visada būtina pridėti prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitą (FR0508 forma) arba sąskaitą faktūrą, arba PVM sąskaitą faktūrą. Kai iš šių dokumentų turinio negalima nustatyti ar paslauga buvo apmokėta, taip pat pridedami sumokėjimą patvirtinantys dokumentai (pinigų priėmimo kvitas, kasos aparato kvitas ir pan.). Netinka tokie dokumentai, kaip atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas ar išankstinė sąskaita-sąmata. Sąskaitose ar prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvituose turi būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys“.
Pildant pranešimą (PRC912 formą) buvo svarbu tinkamai nurodyti patirtas išlaidas. Šioms išlaidoms mokesčio lengvata nebuvo taikoma, todėl pildant pranešimą jas iš bendros sumos reikėjo atimti. Pavyzdžiui, jei gyventojas, atlikdamas būsto remonto darbus perka sienų perdažymo paslaugą, GPM lengvata galiojo perdažymo darbams, bet ne patiems dažams.
Ar GPM Lengvata Vis Dar Galioja?
Deja, 2022-ieji buvo paskutiniai metai, kada pildant metines pajamų deklaracijas žmonės galėjo pasinaudoti šiomis GPM lengvatomis. Finansų ministerija argumentavo, kad laikinas eksperimentas - trejus metus galiojusios lengvatos - nepasiteisino, tad nebuvo prasmės jų pratęsti. Lengvatomis buvo siekta sumažinti šešėlį tarp savarankiškai dirbančių - auklių, statybininkų ir autoremontininkų. Tačiau paaiškėjo, kad kone du trečdalius pajamų į biudžetą sunešė ne tie, kuriuos siekta išskaidrinti, o juridiniai asmenys.
Rūta Bilkštytė, finansų viceministrė, teigia: „Pagrindinis tikslas nepasiektas. Dažniausiai tos paslaugos buvo perkamos iš autoserviso įmonių, kurios jau ir šiaip deklaruoja pajamas - ir PVM mokėtojai, išrašo sąskaitas, dirba skaidriai“.
Taigi, šiuo metu GPM lengvata už būsto remontą nebegalioja. Tačiau, jei turite išlaidų, patirtų 2019-2021 metais, galite pasinaudoti galimybe susigrąžinti dalį pinigų, pateikdami metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311 per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS).
Kaip Susigrąžinti GPM Permoką?
VMI atstovė spaudai Rūta Asadauskaitė LRT.lt teigia, kad kito būdo susigrąžinti gyventojų pajamų mokesčio permokos nėra - tai padaroma tik pateikus gyventojų pajamų deklaraciją.
Jeigu Jūs pateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formą, Jūsų pateikti duomenys bus perkeliami į metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Tuo atveju, jeigu išlaidas pagrindžiantys dokumentai buvo pateikti kartu su PRC912 forma, šių dokumentų pateikti prie GPM311 deklaracijos papildomai nereikia.
Jeigu Jūs nepateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formos, tuomet pasinaudoti pajamų mokesčio lengvata galite pateikdami GPM311 deklaraciją prie jos pridedant išlaidas pagrindžiančius dokumentus.
Svarbu: Pajamų mokesčio lengvata galima pasinaudoti tik už 2019, 2020, 2021 metais patirtas išlaidas. Jeigu 2022 metais ir vėliau sumokėjote už atliktus pastatų ir kitų statinių apdailos ir bet kokio remonto, darbus, suteiktas lengvųjų automobilių remonto paslaugas ir suteiktas nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas, tokių išlaidų negalėsite atimti iš savo 2022 metų ir vėlesnių mokestinio laikotarpio pajamų bei susigrąžinti dalį pajamų mokesčio.
Nekilnojamojo Turto Pardavimo Pajamų Apskaičiavimas
Parduodant nekilnojamąjį turtą, svarbu žinoti, kaip apskaičiuojamos apmokestinamosios pajamos. Gyventojų pajamų mokestis (GPM) apskaičiuojamas pagal formulę:
Privalomi mokėjimai, kurie būtini norint parduoti / įsigyti nekilnojamąjį turtą, gali būti: valstybinė rinkliava, atlygis notarams už notarinių veiksmų atlikimą, mokestis už VĮ Registrų centro atliekamus registravimo veiksmus, mokestis už geodezinius sklypo matavimus ir pan.
Nekilnojamojo turto tarpininkui sumokėtas komisinis mokestis nėra priskiriamas privalomiems mokėjimams, todėl iš pardavimo pajamų negali būti atimamas.
Pavyzdys
Štai pavyzdys, kaip skaičiuojamas mokestis, kurį turite sumokėti parduodami savo NT: 2010 metais pirkote butą už 100 000 eurų. Pardavėte šį butą 2019 metais už 125 000 eurų. Jo neišlaikėte 10 metų ir pastaruosius 2 metus ten nebuvote registruoti, todėl pasiruoškite mokėti mokesčius. Pardavimo metu notarui išleidote 1000 eurų. Tai jūsų nuostoliai, nuo kurių mokesčių mokėti irgi nereikia.
Pagal VMI aiškinimą, turite mokesčius paskaičiuoti nuo savo pelno. Taigi 125 000 eurų pardavimo kaina - 100 000 buto įsigijimo kaina - 1000 eurų išlaidos notarui = 24 000 eurų pelno. Nuo šios sumos jūs ir turite sumokėti 15 proc. mokesčių - 3600 eurų.
Išvados
Nors GPM lengvata už būsto remontą šiuo metu nebegalioja, svarbu žinoti, kaip tinkamai deklaruoti pajamas ir pasinaudoti galimybėmis susigrąžinti dalį mokesčių už ankstesnius metus. Taip pat, parduodant nekilnojamąjį turtą, būtina žinoti, kaip apskaičiuojamos apmokestinamosios pajamos ir kokie dokumentai reikalingi, kad būtų galima sumažinti mokėtiną sumą.