Lietuvos NT rinkoje yra susiformavusios tam tikros legendos ir prietarai, pavyzdžiui, kad Čiurlionio gatvė - prestižiškiausia. Tačiau šįkart analizuosime kitą lietuvių įprotį - vengti butų pirmame aukšte. Šiame įraše svarstome: kokie tokio buto privalumai ir trūkumai?
Buto pasirinkimas: aukšto dilema
Sprendimas pirkti butą yra svarbus žingsnis, o aukšto pasirinkimas gali turėti didelės įtakos gyvenimo kokybei. Daugelis pirkėjų tradiciškai vengia pirmųjų aukštų, tačiau ar tikrai jie tokie blogi? Panagrinėkime, ką reiškia gyventi bute, įsikūrusiame virš parduotuvės ar tiesiog pirmame aukšte.
Kodėl žmonės vengia pirmo aukšto?
- Privatumo stoka: Pirkėjai dažniausiai kratosi pirmojo aukšto dėl privatumo ir saugumo stokos. Iš sovietinių laikų kyla niūrūs vaizdai su metalinėmis grotomis apginkluotais langais.
- Triukšmas: Visi namo gyventojai, keliaudami į savo namus, turi praeiti pro pirmame aukšte esančius butus, o kur dar nuo gatvės ar iš stovėjimo aikštelės sklindantis automobilių keliamas triukšmas.
- Šaltis: Žmones gąsdina ir saugumo bei privatumo trūkumas gyvenant pirmame aukšte bei vyraujanti nuomonė, jog šaltuoju metų periodu čia būna gerokai vėsiau.
Tiesiogiai: 9 metų mergaitės pagrobimo ir kalinimo byloje skelbiamas nuosprendis Filipavičiui
Privalumai gyvenant pirmame aukšte
Vis dėlto butai pirmame aukšte turi nemažai privalumų.
- Kaina: Pirmasis akivaizdus privalumas - dažniausiai toks butas kainuoja mažiau. Dažnai pirmame aukšte esantys butai kainuoja pigiau nei butai kituose to paties namo aukštuose. Tai ypač patrauklu trumpalaike nuoma užsiimantiems, nes nuomininkams aukštas turi labai mažai įtakos.
- Patogumas: Jei turite judėjimo problemų - arba tiesiog jei jūsų nežavi mintis kaskart tempti pirkinių maišus į penktą aukštą - būstas pirmame aukšte skirtas būtent jums. Jeigu name be lifto, tai pirmas aukštas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti. Kai nebereikia lakstyti laiptais aukštyn žemyn ar važiuoti liftu, sutaupome laiko. Taip pat pirmo aukšto privalumus turėtų įvertinti žmonės, kurie reguliariai važinėja dviračiu, žaidžia golfą ar užsiima kitų rūšių sportu, reikalaujančiu daug papildomos įrangos, kurie augina mažus vaikus ir naudoja vežimėlį arba turi seną šunį, kuris nebegali pats lipti laiptais.
- Sodas ar terasa: Antra, pirmuosiuose aukštuose įrengti butai šiais laikais daromi patrauklesni įrengiant didesnes terasas, nuo mažų iki tikrai išskirtinio dydžio (tarkime, Šaltinių namų naujasis etapas siūlo terasas iki 50 kv. m. pačiame miesto centre). Jeigu mėgstate leisti laiką lauke, didelė tikimybė, kad būstas pirmame aukšte turės sodą arba terasą arba bent jau iš jūsų buto bus lengviau į juos patekti. Kartais tai tampa buto ar net projekto išskirtinumu.
- Mažiau kaimynų: Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
Trūkumai gyvenant pirmame aukšte
Vis dėlto, kaip ir bet kuris kitas būstas, butas pirmame aukšte turi ir trūkumų.
- Privatumo stoka: Būste, kuris yra pirmame pastato aukšte, gali būti sunku užsitikrinti privatumą - priklausomai nuo to, į kurią pusę orientuoti langai. Jei langai išeina į gatvę ir šaligatvį, ko gero teks gyventi užsidangsčius žaliuzėmis ar užuolaidomis, kad netrikdytų smalsūs praeivių žvilgsniai.
- Didesni mokesčiai už šildymą: Pirmame aukšte dažniausiai būna vėsiau, todėl norint prišildyti savo butą, gali tekti sunaudoti daugiau energijos ir už šildymą atitinkamai teks mokėti daugiau. Šalčiausia namie būna arba šiuo metų laiku, kai lauke vėsta, o šildymas dar neįjungtas arba kai šildymas būna jau išjungtas, bet lauke dar nepakankamai karšta.
- Triukšmas: Taigi, daugumai nuomininkų ar savininkų triukšmas yra didelis trūkumas. Jei jūsų būsto langai išeina į gatvę, triukšmo lygis jame bus didesnis nei virš jūsų esančiuose butuose. Kažkiek sumažinti triukšmą gali padėti langai su specialia, garsą izoliuojančia plėvele, bet jei jūs esate jautrūs garsams, ko gero reikėtų paieškoti būsto toliau nuo judrių vietų.
Gyventojų patirtis
Žmonės, gyvenantys pirmame aukšte, dalinasi skirtingomis patirtimis:
- Vieni džiaugiasi šiluma ir patogumu su vaikais, ypač jei namas plytinis ir butas kampinis.
- Kiti skundžiasi šalčiu ir būtinybe šildyti grindis, ypač senos statybos namuose.
- Dalis gyventojų vertina patogumą nešant pirkinius ir galimybę greitai išeiti į lauką, o kitiems trūksta privatumo ir ramybės.
Atsiliepimai
"Gyvenu pirmame aukšte jau 4 metus, ir dar kampiniam, senos statybos. Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai."
"Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt."
Statistika
Peržvelgus projektų kainodaras matyti, kad didžiausia aukštų įtaka kainodarai yra Šnipiškėse ir Žirmūnuose, kur už gerą vaizdą gali tekti papildomai paploti iki 50% (palygint su pirmu aukštu).
| Segmentas | Aukštų įtaka kainodarai | Pavyzdžiai |
|---|---|---|
| Vidutinis | Išreikšta aukštesnio vidutinio segmento projektuose | Šnipiškės, Žirmūnai (už gerą vaizdą - iki 50% brangiau) |
| Ekonominis | Mažaaukštė statyba, išskirtinių vaizdų nėra, kaina aukščiausiame aukšte nėra smarkiai didesnė. | Miegamieji rajonai |
Prieš perkant butą pirmame aukšte, svarbu atsižvelgti į individualius poreikius ir prioritetus. Įvertinkite namo būklę, aplinką, triukšmo lygį ir privatumo poreikį. Jei jums svarbiausia patogumas ir kaina, o triukšmas ir privatumas nėra didelė problema, butas pirmame aukšte gali būti puikus pasirinkimas.