Įsigyjant nuosavą būstą, svarbu ne tik apgalvoti finansinius aspektus, bet ir pasirūpinti turto apsauga. Daugelis svarsto, ar įsigytam būstui reikalingas privalomasis draudimas. Šiame straipsnyje aptarsime būsto draudimo svarbą, jo rūšis ir kitus susijusius aspektus.
Būsto Paskola ir Finansiniai Įsipareigojimai
Jeigu būstui įsigyti Jums reikalinga paskola, sužinokite ir apsvarstykite visos paskolos, mėnesinių įmokų ir pradinio įnašo dydžius. Tikslią skolinamą sumą būsto paskolai galite sužinoti kreipdamiesi į banką ar kredito uniją ir pateikę savo pajamas, išlaidas, finansinius įsipareigojimus ir ankstesnių mokėjimų istorijos duomenis, pagal kuriuos bus įvertinta jūsų galimybė grąžinti paskolą. Atkreipkite dėmesį, jog šeiminė padėtis, išlaikytinių skaičius ir jūsų darbo pobūdis taip pat turės įtakos banko skaičiavimams.
Prieš apsisprendžiant dėl paskolos ir jos dydžio rekomenduojame atidžiai įvertinti asmenines ir / ar šeimos finansines galimybes. Atkreipiame dėmesį, kad naudodamiesi finansavimo paslaugomis Jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus.
Svarbu įvertinti:
- Paskolos dydį - įvertinkite visos paskolos sumą ir jos įtaką jūsų ateities planams.
- Mėnesinių įmokų dydį - paskolos terminas, grąžinimo būdas (linijinis ar anuitetinins**) ir palūkanų dydis taip pat nulems sumą, kurią reikės mokėti kas mėnesį.
- Pradinį įnašą - mažiausias reikalingas įnašas būsto paskolai yra 15% nuo būsto kainos.
Papildomos Išlaidos Įsigyjant Būstą
Nuosavo būsto įsigijimas yra svarbus žingsnis - juk tai vienas didžiausių pirkinių jūsų gyvenime. Kad šis žingsnis būtų kiek mažiau bauginantis, reikalingas finansinis pasiruošimas. Tam būtina atsižvelgti į įvairias išlaidas, įskaitant būsto kainą, paskolą (jei reikalinga) jai padengti ir dažnai užmirštamas papildomas išlaidas, susijusias su pirkimo procesu ar būsto paruošimu gyvenimui.
Pagrindinės papildomos išlaidos:
- Avansas
- Būsto vertė
- Notaro paslaugos
- Registrų centras
- Turto vertinimas
- Banko sutarties administravimo mokestis
- Brokerio paslaugos
- Draudimas
- Remontas
Būsto Draudimo Svarba
Jei paskolą ėmėte nekilnojamojo turto pirkimui, registruokite įsigytą turtą Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registre kredito gavėjo vardu per 90 dienų nuo kredito sutarties pasirašymo. Perkant būstą su paskola, paskolos laikotarpiu būstas taip pat privalės būti apdraustas. Įsitikinkite, jog jūsų pasirinktas draudimas atitinka banko nustatytas sąlygas.
Domintis, kiek kainuoja būsto draudimas, norima sužinoti ne tik kainą, bet ir kokia apsauga suteikiama už šią sumą. Kainos gali svyruoti nuo maždaug 50 eurų iki kelių šimtų eurų per metus, priklausomai nuo turto tipo, vietos ir pasirinktos apsaugos apimties.
Nekilnojamasis turtas tai žemė ar žemės dalis ir ant jos stovintys įvairūs statiniai. Jie pagal paskirtį gali būti priskirti prie komercinių ir gyvenamųjų. Pastarieji draudžiami nekilnojamojo turto draudimu, kuris skirtas fiziniams, o ne juridiniams asmenims. Jis neapsaugos nuo nelaimių, tačiau įvykus jai atlygins patirtą žalą. Tam, kad išsirinkti tinkamą draudimo rūšį reikia žinoti, ko tikimasi iš draudimo.
Būsto Draudimo Rūšys
Savo turtą galima apdrausti įvairiais būdais. Dažnai pasirenkamas tik nekilnojamojo turto draudimas, kuomet apdraudžiami tik pastatai: namas, butas, sandėlys ar garažas. Šiuo metu vis daugiau klientų pasirenka ir turto draudimą. Tai turtas esantis draudžiamame pastate, pavyzdžiui, bute. Juo apdraudžiami baldai, buitinė technika, mobilieji telefonai, kompiuteriai, indai ir kiti daiktai. Draudiminiu įvykiu įprastai laikoma vagystė ar gaisras, tačiau galima pasirinkti ir papildomas galimybes, tarkime, nukritus kompiuteriui bus padengti nuostoliai.
Pagrindinės draudimo rūšys:
- Nekilnojamojo turto draudimas: apdraudžiami tik pastatai (namas, butas, sandėlys, garažas).
- Turto draudimas: apdraudžiamas turtas, esantis draudžiamame pastate (baldai, buitinė technika, ir kt.).
- Civilinės atsakomybės draudimas: apsaugo nuo tretiesiems asmenims padarytos žalos (pvz., užliejus kaimynus).
Nuo Ko Galima Apsidrausti?
Savo turtą galima drausti nuo įvairių nelaimių, svarbu tik draudimo bendrovėje išsiaiškinti, kuriais atvejais jis bus taikomas. Saugumas ir stabilumas daugeliui labai svarbus. Pasirinkus tinkamą draudimo rūšį galima savo turtą apsaugoti nuo galimų finansinių nuostolių įvykus draudiminiam įvykiui. Belieka tik išsirinkti, kuri draudimo bendrovė siūlo palankiausias sąlygas ir kainą.
Pasinaudojus šios turto draudimo rūšies paslauga internetu galima išvengti galimų patirti žalu nuo:
- vagystės,
- atsitrenkus transporto priemonei (jei namas stovi netoli judraus kelio ar pavojingos sankryžos),
- stiklo dūžių,
- vandens (jei apipila kaimynai arba virš Jūsų gyventiems kaimynams buvo gesinamas gaisras),
- ugnies,
- įvairių gamtinių bei stichinių jėgų.
Draudiminė žala atlyginama: jei apgadinamos sienos Jūsų bute, name ar biure, apgadinamas stogas ar kitos stacionarios dalys būste.
Draudžiant turtą naudinga palyginti skirtingų draudikų pasiūlymus bei draudimo apsaugą Lietuvoje veikiančių draudimo bendrovių. Atmintina taisyklė: pigiausias draudimas nebūtinai bus geriausiu, todėl draudžiantis būkite atidūs ir supraskite realią situaciją. Draudimo suma, kuria rasite draudimo polise yra Jūsų draudžiamo pastato nauja atkuriamoji vertė. Šios sumos turėtų pakakti visiškai atstatyti Jūsų pastatą.
Civilinė Atsakomybė
Ši draudimo paslauga yra skirta užmaršiems arba pagyvenusiems asmenims. Apsidraudus civilinės atsakomybės draudimu internetu, bus atlygintos turtinės kaimynų, tai yra trečiųjų asmenų pretenzijos dėl Jūsų kaltės sukeltos žalos jų turtui, asmens gyvybei ar sveikatai. Tai reiškia, kad apdraudžiate savo veiksmų netyčia, kai to nenorėdami pridarote žalos kitiems.
Patarimai Renkantis Draudimą
Rinkdamiesi būsto draudimą būtinai palyginkite, kokią draudimo apsaugą siūlo skirtingos draudimo bendrovės. Draudimo suma, kuri nurodoma draudimo polise, yra pastato nauja atkuriamoji vertė, kurios turėtų užtekti visiškai atstatyti pastatą.
Taip pat verta paminėti, kad dažniausiai pigus draudimas siūlomas draudžiantis internetu.
Svarbu: Draudimo įmokos paskaičiavimas yra preliminarus, o galutinės Jums pasiūlytos draudimo sąlygos gali būti kitokios.
Franšizė (išskaita) - tai nuostolių dalis, kurią apmoka pats draudėjas. Franšizė gali būti fiksuota suma (pvz., 100 €) arba procentas nuo žalos.
Draudimo Įsigijimas Internetu
draudimas.lt gali pasiūlyti visų draudimo bendrovių, teikiančių pasiūlymus, kainas. Šių draudimo kompanijų pasiūlymą galite gauti el. paštu. pridėta nuoroda "Pasiūlymas el. paštu", esanti kainos vietoje, nurodykite el.
Draudimo sutartį galima sudaryti ne anksčiau kaip prieš 30 d. įsigaliotų tą pačią dieną, užsakyti ir apmokėti būtina 21 val. sutartis įsigalios po 15-120 minučių (tikslus įsigaliojimo laikas bus nurodytas draudimo polise).
Parengus draudimo sutartį, poliso kopija nedelsiant bus išsiųsta Jūsų nurodytu el.
Apmokėjimas: Tik mokėjimo paskirtyje būtina įrašyti teisingą užsakymo numerį, nurodytą užsakymo patvirtinime. Jį gausite el.
Pabaigai
Apsaugokite savo namus nuo gaisro, užliejimo, vagystės ar stichinių nelaimių. Nuosavo būsto įsigijimas yra didelis ir atsakingas žingsnis, reikalaujantis kruopštaus finansinio planavimo ir pasiruošimo. Apsvarstykite visas susijusias išlaidas, įskaitant būsto kainą, paskolą, pradinį įnašą, mėnesines įmokas ir papildomas išlaidas, tokias kaip notaro, banko, brokerio paslaugos, turto vertinimas, draudimas ir t.t. Nepamirškite įvertinti galimų remonto darbų ir tolimesnių namo priežiūros išlaidų. Pasirinkite tinkamą draudimą ir būkite ramūs dėl savo turto ateities.