Daugiabučių namų gyventojams svarbu žinoti, kaip efektyviai valdyti energijos sąnaudas. Vienas iš būdų - domėtis, kas atsakingas už apšvietimą ir kitas bendras reikmes, taip pat, kokie mokesčiai yra taikomi.
Bendrijos ir mokesčiai
Svarbu išsiaiškinti, ar verta jungtis į bendriją. Jei prisijungsite, mokėsite mokesčius, kurie gali būti skirti pirmininko ir buhalterės išlaikymui. Vietoj to, reikalaukite pateikti sąskaitas už gatvės apšvietimą ar kitas paslaugas. Bendrija neturi teisės prašyti didesnių mokesčių už apšvietimą nei moka sodų bendrijos nariai.
Pavyzdžiui, jei bendrija nori, kad mokėtumėte nario mokestį (pvz., 20 eurų nuo aro, kas sudaro 500 eurų), plius papildomai mokėtumėte už vandenį, verta pasidomėti, ar tai pagrįsta. Kartais pirmininkas per metus atlieka tik minimalius darbus, tačiau gauna minimalų atlyginimą.
Norėdami gauti daugiau informacijos, galite pasiskambinti į savo miesto sodininkų susivienijimo asociaciją ir pasiteirauti, kaip pagal įstatymus turėtų būti. Vilniaus juristai gali suteikti naudingos informacijos šiuo klausimu.
Keliai ir mokesčiai
Jei keliai nėra savivaldybės, o jais rūpinasi bendrija, svarbu išsiaiškinti, ar turite mokėti už jų priežiūrą. Jei už kelius jau buvo sumokėta iš bendrijos narių lėšų, reikalauti papildomo mokesčio nėra logiška.
Kai kuriais atvejais, bendrijos nariai prisidėjo tik prie kelio paruošimo, o ne prie visos kainos. Todėl verta pasidomėti, ar mokestis yra adekvatus, ypač jei jau mokate už žemę bendrijai.
Automatizuotos apskaitos sprendimai
Bendrovės „Elsis TS“, kuri dalyvauja daugiabučių namų renovacijos programoje, atstovai pažymi, kad gyventojai ir būstų priežiūros kompanijos atidžiai renkasi energijos sunaudojimo apskaitos ir automatizavimo priemones, siekdami geresnių energijos taupymo rezultatų.
Valstybė skatina gyventojus rinktis automatizuotos apskaitos sprendimus, kompensuodama 40 procentų šių išlaidų pagal daugiabučių namų atnaujinimo programą. Apskaitos sprendimas su valstybės kompensacija sudaro nedidelę namo renovacijos kainos dalį - maždaug 6-8 litų už 1 kv. m.
„Elsis TS“ siūlo išteklių apskaitos ir valdymo sistemą renovuojamiems daugiabučiams, kuri leidžia kiekvienam gyventojui nuolat sekti išteklių sąnaudas ir mokėti tik už realiai sunaudotą šilumos energiją.
Sąnaudų stebėjimas kompiuterio ekrane
Tikslas patiems bute reguliuoti šildymą ir planuoti sąnaudas įgyvendinamas pertvarkius šildymo sistemą, įdiegus termoreguliatorius prie radiatorių ir apskaitos sistemą. Prisijungus prie serverio internetu, galima matyti savo sunaudotų išteklių rodmenis.
Duomenys automatiškai perduodami išteklių tiekėjams, todėl nereikia rankiniu būdu nurašinėti rodmenų. Sistema suteikia galimybę matyti skaitiklių rodmenis lentelių arba grafikų forma, analizuoti sąnaudų kaitą ir prognozuoti būsimas išlaidas.
Pagrindinis sistemos privalumas - galimybė mokėti tik už savo buto sunaudotą šilumą. Reguliuojant radiatorių kaitrą, kompiuterio ekrane matomas sunaudotos energijos kiekis. Todėl kiekvienas žmogus gali rinktis, ar taupyti šilumą, ar mokėti daugiau ir vaikščioti namuose tik su marškinėliais.
Panevėžio daugiabučio bendrijos pirmininkas Gediminas Vezbergas teigia, kad įdiegus modernią apskaitos sistemą ir apšiltinus pastatą, kai kurie gyventojai už butų šildymą moka net iki 50 procentų mažiau.
Kaip veikia sistema?
Sistema veikia paprastai: archajiški skaitikliai pakeičiami modernesniais, gebančiais nuskaityti ir perduoti rodmenis į serverį. Ant radiatorių įrengiami specialūs elektroniniai prietaisai, matuojantys šildymo prietaiso atiduodamos šilumos kiekį - dalikliai. Laiptinėse įrengiamos antenos, kurios priima duomenis ir perduoda valdikliui, sujungtam su serveriu.
Duomenis apdorojantis serveris gali būti pačiame name arba galima pasinaudoti duomenų centro serverio nuomos paslauga. Bendrijai nereikės rūpintis tarnybinės stoties priežiūra, nes duomenų centre nuolatos daromos atsarginės kopijos ir užtikrinama apsauga nuo duomenų praradimo.
Šilumos taupymas ir kontrolė
Įdiegus išteklių apskaitos sistemą, galima išvengti piktybinių vartotojų daromos žalos. Jei gyventojai sumažina šilumą, bandydami taupyti, kenčia kaimynai. Tačiau temperatūros davikliai leidžia kontroliuoti, ar gyventojai palaiko minimalią temperatūrą.
Galimybė reguliuoti šildymo intensyvumą ir mokėti už sunaudotą šilumos kiekį ypač pasiteisina šildymo sezono pradžioje ir pabaigoje. Saulės spinduliams šildant kambarius, gyventojai gali sumažinti šildymą ir mokėti mažiau.
Apskaitos sistemos įdiegimas daugiabučiame name kainuoja nedaug. Sistemos kainos dalis sudaro vos 2,5 proc. visų daugiabučio modernizavimo priemonių kainos, o vien dėl individualaus šildymo valdymo ir apskaitos sistemos sutaupoma net iki 25 proc.
Sistema veikia dar efektyviau, kai prie jos prijungiami butų bei namo karšto vandens apskaitos prietaisai. Valdiklis sukurtas numatant galimybę išplėsti jo funkcionalumą, automatizuoti būsto valdymą ir naudotis išmaniojo namo teikiamais privalumais.
Pavyzdžiui, galima automatiškai palaikyti norimą temperatūrą, valdyti sistemą nuotoliniu būdu ir prijungti priešgaisrinės bei apsaugos signalizacijų sistemas.
Šiuolaikiniai energijos taupymo sprendimai
Duomenų saugumas
Svarbu pasirūpinti duomenų saugumu, ypač jei kompiuteris buvo paimtas ir vėliau grąžintas. Patartina pakeisti visus slaptažodžius per kitą kompiuterį. Nors encryptintų įrenginių nulaužimas nėra paprastas, atsargumas nepamaišys.
| Sprendimas | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Dalyvavimas bendrijoje | Bendrų problemų sprendimas, infrastruktūros priežiūra | Mokesčiai, galimas lėšų švaistymas |
| Automatizuota apskaitos sistema | Tikslus sąnaudų stebėjimas, galimybė taupyti | Pradinės investicijos, priklausomybė nuo technologijų |
| Atsijungimas nuo bendrijos | Nereikia mokėti nario mokesčio | Atsakomybė už savo teritorijos priežiūrą |