Dalis bankų, suteikdami paskolą, atsižvelgia į gyventojo pasiektą kredito reitingą. Kredito reitingas yra gebėjimo įvykdyti finansinius įsipareigojimus įvertinimas. Jis parodo, kiek asmuo yra pajėgus apmokėti esamus įsipareigojimus.
Suteikiant būsto paskolą, kiekviena situacija yra vertinama individualiai. Svarbiausi paskolos suteikimą lemiantys aspektai yra namų ūkio pajamos ir jų stabilumas, kredito istorija, turimų įsipareigojimų dydis, pradinio įnašo suma. Svarbu, kad namų ūkio įsipareigojimų įmokos neviršytų 40 proc. tvarių pajamų, taip pat kad būtų nuosavomis lėšomis sukauptas bent 15 proc.
Kredito reitingo įtaka
„Vertinant asmens kredito reitingą, atsižvelgiama į tokius išorinius faktorius, kurie signalizuoja asmens įgūdžius ir galimybes planuoti, prisiimti, vykdyti savo įsipareigojimus laiku“, - kalbėjo J. Anot J. „Nesivadovaujama kuriuo nors vienu elementu.
Pradelsimai mokėjimų istorijoje signalizuoja, kad asmens įsipareigojimai nebuvo apskaičiuoti, suplanuoti, nebuvo pasirengta kritinėms aplinkybėms, nebuvo sudėlioti saugikliai, leidžiantys tinkamai įvykdyti įsipareigojimus“, - kalbėjo J.
„Kuo asmens pradelstos skolos yra ar buvo stambesnės, dažnesnės, uždelsimas apmokėti ilgesnis, tuo tai turi didesnį išliekamąjį neigiamą poveikį reitingui. Istorinių (jau apmokėtų) skolų poveikis reitingui mažėja su laiku. Visiškai švari mokėjimų istorija negarantuoja maksimalaus kredito reitingo, nes mokėjimų istorija yra vienas iš reitingo elementų“, - akcentavo J.
„Reitingas yra asmens savybių įvertinimas automatiniu būdu (profiliavimas). Vertinimas automatiniu būdu padeda atsakingai skolinti, jo metu įvertinama asmens pateikta informacija, kredito istorija ir kt.
„Esant ilgesnei kredito istorijai, galima vertinti asmens kredito riziką taip pat ir atsižvelgiant į sukauptą informaciją apie asmens skolinimosi įpročius“, - kalbėjo J. „Bloga kredito istorija formuojasi ir turint neapmokėtų skolų arba turėjus reikšmingų skolų (vėlavimų) praeityje. Ypač didelis kreditavimosi aktyvumas (pernelyg didelis dažnumas) taip pat finansų įstaigoje gali būti laikomas rizikos požymiu“, - sakė J.
„Jeigu žiūrėtume pagal klases, daugiausia yra B ir A klasės atstovų, o C, D, E sudaro apie 25 proc. Pasak J. „Ypač svarbu tai pasidaryti prieš planuojant skolintis. Jeigu sistemoje yra įregistruota skola - susimokėti skolą, tai iš karto pagerintų asmens kredito reitingą.
„Taigi, siekiant gerinti kredito reitingą, patartina reguliariai ir / arba spontaniškai neužklausinėti kreditavimo pasiūlymų iš skirtingų finansų įstaigų, kai yra fiksuojami duomenų patikrinimo atvejai. Šią procedūrą reikėtų atlikti tik pasvarsčius ir apsisprendus dėl paskolos gavimo“, - pabrėžė J.
„Reitingas gali būti paveiktas ir senos skolos, apie kurią gyventojas tiesiog pamiršo, užsitęsęs mokestinis ginčas su paslaugų teikėju.
Pats kredito reitingas gali būti naudojamas kaip šaltinis, vertinant asmens kreditingumą, tačiau jis tėra rekomendacinio pobūdžio. „Nepakankamos pajamos yra antra pagal dažnumą priežastis, kodėl paskola gali būti neišduota.
„Priimant sprendimą dėl paskolos, atsižvelgiama į tai, ar laiku vykdomi finansiniai įsipareigojimai. Tiesa, jie gali padaryti įtaką naujai suteikiamos paskolos dydžiui, nes pagal Atsakingo skolinimo nuostatus visiems finansiniams įsipareigojimams padengti galima skirti ne daugiau nei 40 proc. asmens (šeimos) pajamų“, - tvirtino A.
„Todėl, planuojant kreiptis į banką dėl būsto paskolos, reikėtų kaip įmanoma anksčiau susipažinti su savo, o jeigu paskola imama su partneriu - su abiejų asmenų kredito istorijomis.
„Svarbu priimti apgalvotus finansinius sprendimus, įvertinti savo galimybes prieš įsigyjant didesnius pirkinius ar finansiškai įsipareigojant, prisiminti laiku sumokėti įvairias ryšio, interneto, komunalinių paslaugų sąskaitas ir turimų paskolų įmokas“, - kalbėjo A.
„Pavyzdžiui, skolinantis su kintama palūkanų norma, bendras palūkanas sudarys du dydžiai - kintamas EURIBOR rodiklis ir marža, dėl kurios susitaria bankas ir klientas. Pastarasis rodiklis nekinta visą paskolos laikotarpį, o jo dydžiui įtakos gali turėti įvairūs aspektai. Vidutinė naujai suteikiamų paskolų marža svyruoja tarp 1,85-1,9 proc.“ - kalbėjo G.
„Jei kliento kreditingumo įvertinimas žemas, diskutuojame su klientu, kas tam turėjo įtakos, ir tai gali būti veiksnys, nulemsiantis, ar paskola bus suteikta ir kokiomis sąlygomis.
Bankai siūlo jau didesnes metines palūkanas, jeigu perku paslaugas.
Visu pirma padarykit visa kita kas imanoma, kad pagerint savo record - uzsiregistruokit balsuot (sitas yra vienas is svarbiausiu!), jei turit atsidare saskaitu, ar mob. contraktu, kuriu nenaudojat - uzdarykit juos, jei turi tik pay as you go issiimkit menesini mob.plana, jei visada mokesi laiku saskaita, tai gerins tavo record, pasitikslinkit, ar tikrai kiekvienakart kraustantis praneset savo nauja adreda bankams, council taxams, persiregistravot pas gydytojus - adresu nesutapimai skirtinguose sarasuose irgi negerai, pasitikrinkit savo credit ratinga, gal yra kokia sena saskaita nesumoketa, net jei jinai tik kokie £5 svarai, tai gali labai daug lemt prasant kreditines ar paskolos.
Pirma karta prisijungus galima naudotis paslauga 30 dienu nemokamai, veliau bus menesinis mokestis 15sv. Bet, pasinaudojus kiek reikia, ta prasme paziurejus kas mazina istorija, kas kenkia, ka reiketu padaryti, galima paskambinti jiems ir nutraukti membership, tada ir nebus mokejimu.
Gali naudoti kiek nori overdrafta jeigu turi ji kaip paslauga ir tai tavo mokumo neitakos ( t.y. Manau nesusije tai Juk nuo to tavo darbo uzmokestis nekinta o working tax credit ir child tax credit priklauso nuo tavo pajamu ...