Šiandien nekilnojamojo turto skelbimų portalai yra svarbi priemonė tiek pardavėjams, tiek pirkėjams. Lietuvoje vienas populiariausių portalų yra Aruodas.lt, kurį renkasi didžioji dalis nekilnojamojo turto ieškančių ar parduodančių asmenų. Nors Lietuvoje yra ir kitų skelbimų portalų, tokių kaip skelbiu.lt, rinka.lt, skelbimai.lt, skelbikas.lt, alio.lt, Aruodas.lt išlieka pagrindiniu pasirinkimu dėl savo specializacijos.
Kaip matyti, iš Google raktinių žodžių ir paieškų kiekio, skelbimo portalo Aruodas.lt ieškoma pagal daugybę raktinių frazių bei žodžių junginių.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip efektyviai išnaudoti Aruodas.lt portalą parduodant nekilnojamąjį turtą Rumšiškėse ir visoje Kaišiadorių rajono savivaldybėje.
Skelbimų talpinimas Aruodas.lt: investicija, o ne išlaidos
Skelbimų talpinimas į Aruodas.lt - mokamas, tad, tie, kurie yra įpratę prie nemokamų paslaugų, gali nuliūsti. Vis dėlto, verta akcentuoti, kad tai yra ne išlaidos, o labai patraukli ir išmintinga investicija. Kodėl? Tačiau verta susisiekti ir kitais atvejais: jeigu IEŠKOTE turto ar norite jį IŠNUOMOTI; ar sėkmingai ir greitai parduoti.
Kaip ir minėjau, Aruodas.lt leis Jums patalpinti skelbimą ir į skelbiu.lt svetainę. Tik kadangi Aruodas.lt yra specializuotas nekilnojamojo turto skelbimų portalas, rekomenduočiau dėti skelbimą būtent į jį, o ne į skelbiu.lt (nors jis pagal savo lankomumą yra lankomesnis).
Žinote, turiu Jus nuliūdinti: jeigu norite parduoti kažką už tikrai GERĄ kainą, reikės pasistengti ir vien to fakto, kad skelbimas yra (bus) patalpintas Aruodas.lt portale - negana.
Alternatyvūs sprendimai nuomojant turtą
Todėl nuomos skelbimų galima netgi nedėti į Aruodas.lt ir nemokėti už skelbimo talpinimą. Galima tiesiog jį patalpinti į nemokamą Alio.lt skelbimų portalą, tuomet skelbimo nuoroda pasidalinti su savo draugais FB, o taip pat - pasidalinti ja per FB grupes (pvz: Butų nuoma Vilniuje; Nuoma; Skelbimai; NT ar per kitas grupes, turinčias daugiau kaip 20k narių).
Teisinga rinkos kaina - raktas į sėkmę
Nusistatyti teisingą rinkos pardavimo kainą - tą galite padaryti nemokamai. Yra keli puslapiai, kuriuose skelbiasi specialistai, nemokamai nustatysiantis Jūsų turto kainą, tuo atveju, jei jiems patikėsite turto pardavimo procesą. Vienas tokių puslapių yra butukainos.lt. Jame rasite NT brokerių kontaktus, kurie gali nustatyti Jūsų turto kainą bei suteikti vertingų patarimų. Tačiau tai - tikrai ne vienintelis puslapis, kuriame galite rasti specialistų, nustatančių nekilnojamojo turto kainą, kontaktus.
Jeigu žinote, kad Jūsų buto kaina gali būti 55‘000 Eur, tai profesionalai kartais naudoja truputį per mažos kainos strategiją, kad sudomintų kuo daugiau asmenų. Bet to nebus, jeigu iškart reklaminiame skelbime nurodysite 55‘000 Eur sumą. Tuomet skambučių ir susidomėjimo bus daug, tačiau visi buto apžiūrėti atėję klientai elgsis šaltai ir apgalvotai, nes tai yra rinkos kaina. Ką reiškia Rinkos kaina? Tai reiškia, kad už tokią kainą yra didelis pasirinkimas; visi parduoda už tokią sumą (atmetus arba pridėjus papildomus ypatumus, kuriais pasižymi Jūsų turtas).
Kalbėsime apie tai, kaip reikia TEISINGAI organizuoti bei vykdyti reklamą, kad žmonės domėtųsi Jūsų skelbimu ir Jums SKAMBINTŲ. Dėmesį svarbu atkreipti ir į tai, kad daug žmonių nežino, ką reiškia GERA KAINA.
Profesionalios nuotraukos - būtinas elementas
Jei norite sudominti pirkėjus, turite pateikti ypač aukštos kokybės nuotraukas. Taigi, tai reiškia, kad Jūsų telefonu darytos nuotraukos tikrai netiks. Reikia ir tinkamos įrangos, ir specifinių žinių. Todėl pats išmintingiausias variantas - pasisamdyti profesionalų fotografą, kurio specializacija yra nekilnojamojo turto objektų fotografavimas. Belieka tik pridurti, kad profesionalios nuotraukos ir pinigų suma, kurią išleisite šiam tikslui, yra ne išlaidos, o priemonė sudominti pirkėjus ir greičiau parduoti nekilnojamąjį turtą.
Savaime suprantama, ne ką mažiau aktualus ir kitas dalykas: o kiek tai kainuos? Kiek nuotraukų reikia? 5 ar 10 - ies nuotraukų tikrai nepakaks… Bus puiku, jei paprašysite bent 30 - ies nuotraukų, o idealiu atveju - 50 - ies… Kodėl būtent tiek nuotraukų reikia? Viskas labai paprasta: tikrai ne visos nuotraukos jums pasirodytos tinkamos, todėl, labai tikėtina, kad bus ne viena ir ne dvi, kurių tiesiog nuspręsite nepublikuoti. Taip pat svarbu akcentuoti, jog paprastai skelbimuose galima patalpinti apie 25 nuotraukas. Paprašykite fotografo, kad nuotraukos būtų atsiųstos el.
Na, o kaip surasti šios srities fotografą?
Kokybiškas aprašas - pardavimo sėkmės dalis
Pateikti kokybišką aprašą taip pat ne mažiau svarbu, nei pateikti aukštos kokybės nuotraukas. Kas Jums labiausiai patiko gyvenant ar turint šį turtą? Kas Jums nepatiko čia gyvenant? O, jei, vis dėlto, aprašo kūrimas Jums pasirodė per sunki užduotis, atminkite, jog visada yra išeitis. Tiesiog susisiekite su specialistu, kuris paruoš kokybišką ir unikalų aprašą. Paslaugos kaina siekia apie 50 - 100 Eur.
Skelbimo įdėjimo laikas
Skelbimo įdėjimo laikas yra labai svarbus Jūsų pardavimo sėkmei.Dėmesį verta atkreipti į tai, kad egzistuoja tam tikri periodai, kuomet negalima talpinti skelbimo: per ir prieš ilguosius savaitgalius; prieš savaitgalius; per šventes ir prieš šventes; pavakarį, ar naktį. Visi kiti periodai (rytas, diena, popietė; darbo dienos ir t.t.), yra vertinami palankiai arba ypač palankiai. Vistik siekiant įvardinti pačius patraukliausius periodus skelbimo įkėlimui, reikia akcentuoti, jog tai yra pirma dienos pusė bei pirma savaitės pusė.
KODĖL? Viskas labai paprasta - jei asmeniui patiko parduodamas objektas, jis iš karto norės susisiekti su pardavėju.
Aruodas.lt žvaigždučių sistema
Aruodas.lt sistemoje yra sukurta ŽVAIGŽDUČIŲ sistema, leidžianti Jums už papildomus pinigus būti dar labiau matomam potencialiems pirkėjams, o tiksliau būti matomiems ;) Kodėl verta investuoti į šį sprendimą? Viskas labai paprasta: jei, tarkime, pirkėją dominantis variantas yra 2 kambarių butas Vilniuje, tai pagal šią užklausą būtų pateikta net 1450 skelbimų. Skelbimai, turintys žvaigždutes, visada patenka į sąrašo pradžią. Tačiau, tokių skelbimų taip pat labai daug.
Tad, ką daryti, kad Jūsų skelbimas būtų iš tiesų gerai matomas, t.y., užimtų kuo aukštesnę vietą sąraše? Pažiūrėkime ir sekančius 3-4 lapus… Taigi, peržiūrėjus šiuos puslapius, tampa aišku: kuo daugiau žvaigždučių turi skelbimas, tuo aukštesnė yra jo vieta sąraše ir tuo geriau jis bus matomas. Tad, apibendrinant galima daryti išvadą, kad žvaigždutės yra labai puikus sprendimas, tad patarčiau jų užsisakyti kuo daugiau. Visi žino, kad jeigu Jūsų nėra Google, tai Jūsų nėra niekur J.
Bendravimas su potencialiais pirkėjais ir atvirų durų diena
Na, o, kaip elgtis, jeigu paskambins potencialūs pirkėjai? Verta akcentuoti, jog galite pasinaudoti išskirtine šio tinklapio funkcija - Aruodas.lt Atvirų durų diena. Renginys neturėtų šventinėmis dienomis - per Šv. Kalėdas, Šv. Idealiausias laikas: 17 - 19 val.
Visa tai negarantuoja sėkmės, nes pardavimo procesas yra daugiasluoksnis, reikalauja įvairių gebėjimų ir įgūdžių, žinių ir patirties. Jeigu nenorite eksperimentuoti, siūlau patikėti darbą NT profesionalams - jie tikrai parduos greičiau ir už aukštesnę kainą.
Nekilnojamojo turto pavyzdžiai Kaišiadorių rajone
Žemiau pateikiami keli nekilnojamojo turto objektų pavyzdžiai Kaišiadorių rajone:
- Kaišiadorių r. sav., Žaslių mstl. Kaišiadorių g.
- Kaišiadorių r. sav. Kubilių k.
- Kaišiadorių r. sav., Guronių k. Vincento Sladkevičiaus g.
- Kaišiadorių m. Verpetos g.
- Kaišiadorių r. sav., Paparčių k. Mičiūnų g.
- Kaišiadorių m. Ąžuolyno g.
- Kaišiadorių r. sav., Maisiejūnų k. Žalioji g.
- Kaišiadorių r. sav., Kruonio mstl. Kauno g.
- Kaišiadorių r. sav., Rumšiškių mstl. Maironio g.
Parduodamas didelis, beveik 1 ha namų valdos sklypas, kuriame registruoti trys statiniai: gyvenamasis namas, ūkinis pastatas bei garažas. Erdvus, 131,11 m², dviejų aukštų ūkio pastatas, buvo pilnai įrengtas ir atnaujintas 2025 metais. Pastatas padalintas į du lofto tipo butus - suteiktas šiuolaikiškas komfortas - sumontuoti plastikiniai langai, modernizuotos vidaus erdvės su atvira virtuve, dušu ir visais būtinais patogumais. Kartu, už papildomą kainą, galime parduoti 3,3 ha miškų ūkio paskirties sklypą besiribojantį su Žaslių ežeru. - Adresas: Naujažerio k., Kaišiadorių r. Namas įsikūręs Naujažerio kaime, ramioje ir privačioje gyvenvietėje, kuri suteikia tikrą kaimiškos ramybės jausmą. Sklypo plotas - net 98 arai - suteikia laisvę kurti savo svajonių poilsio bei pramogų zonas, įkurti daržą arba jaukią žaliąją oazę vaikams ir šeimai. Gyvendami čia mėgausitės išskirtine ramybe, švariu oru, natūralia aplinka, o kartu pasieksite visas pagrindines paslaugas, kurias teikia rajono centras.
Parduodama sodyba - vienkiemis Kaišiadorių rajone, Žaliojo Rago viensėdyje, netoli Elektrėnų. Sodybą sudaro trys sklypai - du žemės ūkio paskirties ir vienas namų valdos. Žemės ūkio paskirties sklypų plotai - 1,38ha ir 0,4ha, namų valdos - 0,25ha. Bendras sodybos žemės plotas yra 2,03ha. Sodyboje yra du menkaverčiai ūkinės paskirties pastatai ir gyvenamasis apie 80m² namas. Namas gyvenimui netinkamas, tačiau jis yra registre ir jį galima renovuoti ar jo vietoje statyti naują. Sodyboje yra trijų fazių elektros įvadas. Graži, rami vieta, daug privatumo, artimiausi kaimynai už 200m. Yra nemažai brandžių medžių, miškelis gale sklypo.
tags: #aruodas #namai #rumsiskese