Sodų ir Namų Apžvalga Gervėnupyje ir Kauno Rajone

Kauno rajonas ir ypač Užliedžiai tampa vis patrauklesne vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime sklypų pirkimo-pardavimo galimybes šiame regione, atkreipiant dėmesį į kainas, vietoves ir kitus svarbius aspektus.

Sklypų Pasiūla Kauno Rajone

Kauno rajone galima rasti įvairių sklypų: nuo namų valdos iki miško sklypų, tinkančių tiek individualiai statybai, tiek verslui. Štai keletas vietovių, kuriose siūlomi sklypai:

• Užliedžiai
• Šlienava
• Radikiai
• Mitkūnai
• Virbališkiai
• Ramučiai
• Ražiai
• Kampiškiai
• Garliava
• Ringaudai
• Jonučiai
• Poderiškiai
• Tvarkiškiai
• Kumpiai
• Dievogala
• Margava
• Gervėnupis
• Alšėnai
• Padainupis
• Gaižėnėliai
• Rokai
• Šilelis
• Varluva
• Mastaičiai
• Naujienos
• Laumėnai
• Rokeliai
• Arlaviškiai
• Naujasodžio Virbališkiai
• Didvyriai
• Naujųjų Muniškių

Sklypai Varluvoje

Varluva priklauso Kauno rajonui - vienam sparčiausiai augančių ir gyventojų mėgstamų regionų Lietuvoje. Rajonas garsėja savo gerai išvystyta infrastruktūra, puikiomis švietimo ir sveikatos paslaugomis bei bendruomeniškumu.

Varluva - tai moderni, sparčiai auganti gyvenvietė, kur naujakuriai kuria savo svajonių namus. Čia natūrali gamtos ramybė dera su patogia miesto infrastruktūra.

Siūlomi sklypai Povų gatvėje:

• Povų g. 1: 8,85 a
• Povų g. 2: 8,00 a
• Povų g. 3: 8,81 a
• Povų g. 4: 9,29 a

Sklypai Užliedžiuose

Užliedžiai yra ypač patraukli vieta dėl sparčios plėtros ir patogaus susisiekimo su Kaunu. Iki Kauno centrinio pašto yra vos 9 km. Šalia yra sodai bei miškas. Tai puiki vieta mėgstantiems ramybę ir gamtą.

Šiuo metu Užliedžiuose parduodami 3 sklypai, suformuoti į 50 a, 50 a ir 20 a sklypus. Visi sklypai melioruoti, tvarkingi, nėra šiukšlių. Iki Užliedžių kaimo vos 500 metrų.

Užliedžiuose statomas naujas darželis ir mokykla, kuriuos planuoja atidaryti jau šiais metais. Keliai aplinkui asfaltuoti. Netoli miestas, tačiau juos supa ir gamta.

Sklypai Kitose Kauno Rajono Vietovėse

Be Užliedžių, Kauno rajone galima rasti sklypų ir kitose vietovėse.

Pavyzdžiui:

• Šlienavoje parduodamas 15 a. namų valdos sklypas.
• Radikiuose parduodamas 7,55 arų sklypas su vasarnamiu.
• Taip pat parduodamas sklypas 0.43 ha Kauno r. prie Garliavos, Rinkūnų kaime.
• Mitkūnų kaime parduodami trys sklypai po 50 arų, besiribojantys vienas su kitu.

Infrastruktūra ir Patogumai

Kauno rajonas pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. Taip pat, Kauno rajone yra įvairių socialinių objektų, tokių kaip mokyklos ir darželiai.

Netoli Mitkūnų k., Kalvės g., Kauno r. yra:

• ~ 2,2 km „Maxima”, Gėlių g.
• ~ 2,5 km „Iki”, Margirio g.
• ~ 3 km „Rimi”, „Rimi Ringaudai“, Varžupio g.
• ~ 3,5 km Kauno r.

Užliedžiuose statomas naujas darželis ir mokykla, kuriuos planuoja atidaryti jau šiais metais.

Miško Sklypai

Tiems, kurie ieško investicijų į mišką, siūlomas 9.8287 ha miško sklypas Kauno r. sav., Zapyškio sen.

Sklypų Kainos

Sklypų kainos Kauno rajone gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto ir paskirties.

Orientacinės kainos:

Svarbu atkreipti dėmesį, kad kainos gali kisti, todėl rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su pardavėjais ar nekilnojamojo turto agentais.

Siūlome konkurencingas kainas su galimybe derėtis - tai protinga investicija į ateitį!

Žemės Pirkimas ir Namo Statyba

Jei ieškote sklypo Kaune ar Kauno rajone, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Vietovė: Ar ji patogi susisiekimo atžvilgiu, ar arti yra reikalingi objektai (mokyklos, parduotuvės ir pan.)?
• Paskirtis: Ar sklypas tinkamas jūsų planuojamai veiklai (pvz., namo statybai, žemės ūkiui)?
• Infrastruktūra: Ar yra elektra, vandentiekis, kanalizacija? Nors šiuo metu nėra komunikacijų, netoliese eina elektros linijos, o plečiantis gyvenvietei infrastruktūra sparčiai gerėja.

Namas Pardavimui Varluvoje

Taip pat Varluvoje, Gervių g., parduodamas jaukus, šviesus ir pilnai įrengtas dviejų aukštų šeimos būstas vos kelios minutės nuo Kauno miesto šurmulio!

Šis modernus 2021 m. statybos namas įsikūręs ramiame Varluvos kaime, Domeikavos seniūnijoje - puikioje vietoje: čia pat miškas, darželis ir viešasis transportas.

Namas turi penkis erdvius kambarius - keturis miegamuosius, tris vonios kambarius su WC, jaukią svetainę su virtuve ir pagalbinę patalpą. Visame name įrengtas grindinis šildymas su šilumos siurbliu (oras-vanduo), o šviežias oras užtikrinamas rekuperacine sistema.

Šį būstą išskiria privalumai, kuriais džiaugsis kiekviena šeima: 70 m² terasa puikiai tiks tiek jaukiems šeimos rytams, tiek draugų susibūrimams. Erdvus, 12 arų sklypas suteiks galimybę mėgautis gamta ir privatumu, o sutvarkyta aplinka bei draugiška kaimynystė garantuos saugumą.

Tai idealus pasirinkimas šeimai, ieškančiai patogaus ir stilingo būsto ramioje, bet strategiškai patogioje vietoje!

Pagrindinė informacija:

• Adresas: Gervių g. Varluvos k., Domeikavos sen., Kauno r.
• Pastato tipas: mūras, čerpės.
• Statybos metai - 2021 m. Baigtumas 100%.
• Bendras plotas - 149,07 m².
• Kambarių sk. - 5, 4 miegamieji, 3 vonios kamnariai su WC, pagalbinė patalpa, virtuvė su svetaine.
• Patalpos šildymas: Šilumos siurblys Oras - vanduo - grindinis.
• Rekuperacija.
• Pilnai įrengtas.
• Sklypas - 12,17 a.

Parduodami aukštos kokybės, dviaukščiai A+ energetinės klasės dvibučiai namai Žemygalos g. 26, Varluvoje. Parduodami būstai su daliniu baigtumu - 80proc.

Namai pastatyti naudojant tik kokybiškas medžiagas. Ištinkuotos sienos, išvedžiotos komunikacijos - elektra, priešgaisrinė apsauga, signalizacija, vandens bei nuotėkų vamzdžiai.

Sklypas10 arų ploto sklypas, naudojimosi tvarkos pagrindu padalintas 4 butams. Graži ir rami vieta gamtos apsuptyje Varluvos kaime.

PARDUODAMAS SODO NAMAS SU 11 ARŲ SKLYPU GERVĖNUPYJE - GAMTOS APSUPTYJE

Ieškantiems ramybės ir išskirtinės vietos šalia Kauno marių - parduodamas jaukus sodo namas su 11,2 arų sklypu vaizdingame Gervėnupio kaime, Slenio gatvėje. Tai puikus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek buvimui gamtos prieglobstyje.

Namukas - 38,37 m² RC išraše, dviejų aukštų, su įrengtu tvarkingu rūsiu po visu namu. Pastatas apšiltintas ekovata, apkaltas medinėmis dailylentėmis, pakeistas stogas. Vidus įrengtas kokybiškomis medienos lentelėmis, jaukumą suteikia židinys. Yra balkoniukas, iš kurio atsiveria įspūdingi aplinkinės gamtos vaizdai.

Sklypas šlaitinis, pačiame apačioje teka upelis, o kieme įrengtas dekoratyvinis prūdelis. Sodas prižiūrėtas, jame gausu vaismedžių, vaiskrūmių, dekoratyvinių augalų. Įrengtas didelis šiltnamis su rūsiu, yra lauko židinys maisto gaminimui. Papildomai - šulinys geriamam vandeniui, sklypas aptvertas tvora.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• 11,2 arų šlaitinis sklypas su upeliu ir prūdeliu
• 38,37 m² sodo namas su rūsiu, balkonu ir židiniu
• Namas apšiltintas, naujas stogas
• Įrengtas didelis šiltnamis su rūsiu
• Prižiūrėtas sodas: vaismedžiai, vaiskrūmiai, dekoratyviniai augalai
• Šulinys geriamam vandeniui, vanduo laistymui
• Lauko židinys maisto gaminimui
• Aptverta teritorija, tvarkinga aplinka
• Išskirtinė vieta šalia Kauno marių ir gamtos apsuptyje

BENDRA INFORMACIJA

• Adresas: Slenio g. 8, Gervėnupis, Kauno r.
• Namo plotas: 38,37 m²
• Sklypo plotas: 11,2 a
• Aukštai: 2 + rūsys
• Namo tipas: sodo namas
• Statyba / renovacija: medinis, apšiltintas ekovata, naujas stogas

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Gervėnupis - tai vieta, kur susitinka patogi kaimynystė ir unikali gamta. Netoliese Kauno marios, miškai, pėsčiųjų takai, todėl ši lokacija idealiai tinka aktyviam poilsiui. Patogus privažiavimas, rami ir saugi aplinka, draugiška bendruomenė.

Tai - galimybė įsigyti išskirtinį sklypą ir jaukų sodo namą vienoje gražiausių Kauno rajono vietų.

Sodo Sklypai Lietuvoje: Apžvalga

Sodo sklypas - tai galimybė pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis ramybe gamtos apsuptyje. Lietuvoje galima rasti įvairių sodo sklypų: nuo mažų sklypelių sodininkystei iki didesnių teritorijų su namais poilsiui ar net nuolatiniam gyvenimui. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodo sklypų kainas ir pasiūlą Lietuvoje.

Kur Ieškoti Sodo Sklypo?

Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose bei miesteliuose. Parduodami sklypai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Galima rasti įvairių tipų sklypų:

• Parduodami sklypai gyvenamai statybai
• Parduodami sklypai komercijai
• Parduodami sklypai rekreacijai
• Parduodami miško sklypai
• Parduodami žemės ūkio sklypai
• Parduodami sklypai pramonei
• Parduodami sklypai investicijai

Sodo Sklypų Kainos: Kauno Rajono Pavyzdys

Štai keletas pavyzdžių iš Kauno rajono, iliustruojančių sodo sklypų kainų spektrą:

• Kauno r. sav. 6.91 a sklypas Kauno r.
• Kauno r. sav. 8.31 a sklypas Kauno r. sav., Gervėnupis, Pamario 4-oji g.
• Kauno r. sav. 7.58 a sklypas Kauno r.
• Kauno r. sav. 5.45 a sklypas Kauno r. sav., Rokai, Vingytės g.
• Kauno r. sav. 9.54 a sklypas Kauno r. sav., Guogai, Šlaitų kel.

Taip pat galima rasti sklypų ir kituose rajonuose, pavyzdžiui:

• Parduodamas 5,88 a žemės sklypas Kėdainiuose, Nevėžio g.
• 4 a sklypas Elektrėnų sav.
• Parduodamas sklypas 8 arų, Kėdainių r.
• Parduodamas 8 arų sodo sklypas, Šakių m., Draugystės 5-oji g.

Sodo sklypo pirkimas, sklypo pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

Pavyzdžiai su Nameliais ir Patogumais

Kai kurie sklypai parduodami su jau esančiais statiniais ir patogumais:

• Sodo sklypas su namu Mokolų s.b., Marijampolė. Yra rūsys po visu namu, įskaitant garažą. Buvo pritaikytas gyventi.
• Parduodamas sodo sklypas su nameliu ir nedidelis medinis ūkinis namelis sodų bendrijoje Ąžuolas Sedulų g. 27 Panevėžyje.
• Parduodamas sklypas su sodo nameliu, Medukšto k. Alytaus raj.sav
• Trakuose parduodamas sodo sklypas su gyvenamojo namo pamatais. Atlikti kadastriniai matavimai. Sklypo plotas 6 arai, trijų fazių 9 kW elektros įvadas, sezoninis vanduo.

Taip pat pasitaiko sklypų su papildomais privalumais:

• Pilnai sutvarkyta visa aplinka, įrengta terasa su stogeliu, vieta pažaisti krepšinį.
• Parduodamas Alytuje 7.17a strategiškai puikioje vietoje sklypas. Miesto komunikacijos, atvesta elektra.

Patarimai Prieš Perkanti

Prieš perkant sodo sklypą, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:

• Paskirtis: Ar sklypas skirtas sodininkystei, rekreacijai ar gyvenamai statybai?
• Infrastruktūra: Ar sklype yra elektra, vanduo, kanalizacija?
• Vieta: Ar patogus susisiekimas su miestu, ar arti yra parduotuvės, mokyklos ir kitos svarbios įstaigos?
• Dokumentai: Ar sutvarkyti visi dokumentai, ar atlikti kadastriniai matavimai?

Parduodami sklypai su statybos leidimu ir parengtu techniniu projektu. Parduodami namų valdos sklypai. Parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su patvirtintu detaliuoju planu.

Sklypų Pavyzdžiai ir Kainos

Žemiau pateikiama lentelė su keliais sodo sklypų pavyzdžiais ir kainomis (pastaba: kainos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios vietos ir sąlygų):

tags: #aruodas #sodai #gervenupyje