Šiame straipsnyje apžvelgsime atsiliepimus apie Alksnynės butus, kainas, nuomos galimybes ir nekilnojamojo turto rinkos tendencijas Klaipėdoje ir Klaipėdos rajone. Klaipėda, kaip trečias pagal dydį Lietuvos miestas ir svarbus uostas, nuolat pritraukia naujų gyventojų ir turistų. Todėl butų nuoma Klaipėdoje yra aktuali paslauga.
Klaipėdos panorama
Alksnynės Mikrorajonas: Apžvalga
Alksnynė yra vienas iš pietinės Klaipėdos miesto dalies mikrorajonų. Mikrorajonai, kurie apjungia pietinę miesto dalį: Baltijos, Pempininkų, Debreceno, Alksnynės, Žardininkų, Vingio, Jūrininkų, Smeltės, Laukininkų, Bandužių ir Žardės.
Atsiliepimai apie Alksnynės rajoną yra įvairūs. Kažkada teko gyvent, prieš 12 metų ten buvo viskas OK - palyginti ramu, geras susisiekimas viešuoju transportu. Visur savi pliusai savi minusai. Iš minusų tai trupa tos raudonos plytos, praleidžia vandenį vietomis, vienu žodžiu kaip ir turbūt visur yra statybos broko. Tie raudoni namai palyginus ne tokie seni, bet sensta greitai, ne tokie patvarus.
Kalbant apie saugumą, ten stovi internatinė mokykla, tai bent jau anksčiau skųsdavosi, kad tos mokyklos auklėtiniai kabinėjasi prie vaikų ir ne tik. Į pietines gatves Aibės parduotuvė irgi ateina liaudis atitinkama. Na bet tai turbūt nėra pats blogiausias rajonas.
Butų Nuomos Kainos Klaipėdoje
Kainos priklauso nuo buto dydžio, vietos ir būklės. Pateikiame kainų pavyzdžius skirtinguose Klaipėdos rajonuose:
Vieno Kambario Butų Nuomos Kainos
- Rumpiškės: 1 kambario butas, 24 m², dujinis šildymas - 350 €/mėn.
- Laukininkai: 1 kambario butas, 33 m², centrinis šildymas - 380 €/mėn.
- Laukininkų gatvė: 1 kambario butas, 34 m² - 230 €/mėn.
- Senamiestis (Danės g.): 1 kambario butas, 30 m², centrinis šildymas - 350 €/mėn.
- Žardininkai (Reikjaviko g.): 1 kambario butas, 33 m², centrinis šildymas - 300 €/mėn.
- Centras (Vytauto g.): 1 kambario butas, 29 m², centrinis šildymas - 350 €/mėn.
- Vingio (Šiaulių g.): 1 kambario butas, 33 m², centrinis šildymas - 270 €/mėn.
- Alksnynė (Alksnynės g.): 1 kambario butas, 36 m², centrinis šildymas - 400 €/mėn.
- Taikos pr.: 1 kambario butas, 33 m², centrinis šildymas - 300 €/mėn.
- 1 kambario butas, 36 m², centrinis šildymas - 140 €/mėn.
Dviejų Kambarių Butų Nuomos Kainos
- Baltijos prospektas: 2 kambarių butas, 48 m², centrinis kolektorinis šildymas - 600 €/mėn.
- Laukininkai (Laukininkų g.): 2 kambarių butas, 55 m², centrinis šildymas - 330 €/mėn.
- Reikjaviko g.: 2 kambarių butas, 63 m², centrinis šildymas - 400 €/mėn.
- Centras (H. Manto g.): 2 kambarių butas, 44 m², centrinis kolektorinis šildymas - 550 €/mėn.
- Paupiai (Ragainės g.): 2 kambarių butas, 50 m², centrinis kolektorinis šildymas - 600 €/mėn.
- 2 kambarių butas, 48 m², centrinis šildymas - 400 €/mėn.
- Senamiestis (Grįžgatvio g.): 2 kambarių butas, 38 m² - 350 €/mėn.
- Centras (Vytauto g.): 2 kambarių butas, 58.0 m², centrinis šildymas - 899 €/mėn.
- 2 kambarių butas, 45 m² - 250 €/mėn.
- 2 kambarių butas, 48 m² - 450 €/mėn.
Trijų ir Keturių Kambarių Butų Nuomos Kainos
- Žvejybos uostas (Žalgirio g.): 3 kambarių butas, 64 m², centrinis šildymas - 500 €/mėn.
- Senamiestis (Turgaus a.): 3 kambarių butas, 55 m² - 750 €/mėn.
- Centras (Gegužės g.): 4 kambarių butas, 88.50 m², centrinis šildymas - 1 200 €/mėn.
Butų Kainų Tendencijos Klaipėdoje
Vertinant Klaipėdoje parduodamų butų kainas, šiuo metu jos yra apie 6% nukritusios, palyginti su praėjusių metų sausio - vasario mėn. Iš Aruodas.lt skelbimų statistikos matyti, kad šiuo metu Klaipėdoje butai kainuoja vidutiniškai:
- 3.100-3.200 Lt/kv. m Alksnynės ir Baltijos mikrorajonuose.
- 4.000 Lt/kv. m Miško mikrorajone.
- 5.500 Lt/kv. m Melnragėje.
Nekilnojamojo Turto Rinka Klaipėdos Rajone
Klaipėdos rajonas pasižymi įvairiu nekilnojamojo turto pasirinkimu, įskaitant vieno, dviejų ir trijų kambarių butus. Kainos gali skirtis priklausomai nuo vietovės, buto būklės ir kitų faktorių.
Butų Kainų Pavyzdžiai Klaipėdos Rajone
Žemiau pateikiama lentelė su preliminariomis kainomis ir kita informacija apie butus Klaipėdos rajone:
| Vietovė | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Aukštas | Kaina (€) | Kaina už m² (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| Klaipėdos r. | 2 | 67 | 4/5 | 62 000 | 925 |
| Klaipėdos r. | 2 | 67 | 4/5 | 60 000 | 1 176 |
| Klaipėdos r. | 2 | 51 | 3/6 | 66 000 | 1 200 |
| Klaipėdos r. sav., Gargždai | 3 | 55 | 2/2 | N/A | N/A |
| Klaipėdos r. sav., Gargždai | 2 | 44 | 5/5 | N/A | N/A |
Butų kainos Klaipėdos rajone
Pastaba: Lentelėje pateiktos kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto savybių.
Investiciniai Projektai Gargžduose
Gargždų miesto centre parduodami butai keturių butų name, kuriame kiekvienas galės pajausti privatumą ir nebus varžomas daugybės kaimynų. Projektą sudaro 4 butai. Patogus išplanavimas suteiks gerą erdvės pojūtį, o butui priklausanti žemės dalis suteiks nuosavų namų pojūtį. Kiekvienas butas turi atskirą įėjimą rūsį, garažą, sandėliuką ir lauko terasą.
Projekto privalumai:
- Privatūs butai su atskirais įėjimais, rūsiais, garažais, sandėliukais, vaikų žaidimo aikštele ir lauko terasomis.
- Šviesūs butai, per 2 aukštus, kai kurie su vitrininiais langais.
- Efektyvi ir moderni autonominė šildymo sistema, su individualia apskaita kiekvienam butui.
- Miesto komunikacijos, sandėliukai - patogiam gyvenimui mieste.
- Modernūs fasado sprendimai. Projekte dera šiuolaikiškos pastato linijos, apdailai parinkti ilgaamžiai ir praktiški inžinieriniai sprendimai.
Investicinis projektas Gargžduose
Nauji Daugiabučiai Alksnynėje: Sulupės Gatvės Projektas
Sulupės g. 3A esančiame sklype projektuojami du daugiabučiai gyvenamieji namai po 6 butus. Abu namai bus trijų aukštų su rūsio patalpomis, 11 metrų aukščio, 305 kv. Daugiabučių pastatų konstrukcija numatoma iš monolitinių blokų. Fasadų apdailai naudojamo tinko spalvų gama bus šviesiai pilkų kreminių atspalvių. Stogas projektuojamas plokščias parapetinis su prilydoma bitumine danga.
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog visi 12 butų planuojami po 50,84 m2 ploto, kur numatomos tokios patalpos: koridorius, du miegamieji, sanitarinis mazgas bei svetainė su virtuve. Statybos techniniame reglamente nurodoma, jog gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų) pastatams privalo būti įrengta viena automobilio stovėjimo vieta vienam butui. Prie naujų daugiabučių taip pat numatoma įrengti vaikų žaidimo aikštelę, o 35 proc.
Įvažiavimas į sklypą planuojamas iš jo vakarinės pusės nuo esamo privažiavimo. Automobilių stovėjimo vietos planuojamos sklypo ribose.
„Užsakovas pageidavo, kad visi butai būtų iki 50 kv. m ploto, nes tokie rinkoje yra paklausiausi. Tai bus ekonominės klasės butai, kurie tiks jaunoms šeimoms, nes yra du miegamieji, kurių vienas gali būti vaikų kambariu. Didelių butų, pavyzdžiui, apartamentų ar loftų neplanuojame, nes, matyt poreikio nėra. Galų gale, kai jaunos šeimos praturtėja, jos statosi namus, o ne kraustosi į apartamentus“, - teigė projekto autorė A.
„Kol kas jokių pastabų, pasiūlymų, pageidavimų nesame gavę, tad tikimės pabaigti daugiabučių namų statybos techninį projektą ir jį pateikti derinti atitinkamos institucijoms“, - apie planus ir terminus informavo A.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Svarbūs Aspektai Nuomojantis Būstą
Svarbu atkreipti dėmesį į sutarties sąlygas, ypač į šiuos aspektus:
- Šis dokumentas yra sutartis tarp UAB „Diginet LTU“ ir Kliento. Klientas įsipareigoja laikytis visų sutarties reikalavimų.
- Administratorius nėra reklamos gamintojas ar tarpininkas.
- Klientas įsipareigoja užtikrinti prisijungimo duomenų slaptumą. Klientas atsakingas už visą turinį, kurį siunčia naudodamasis svetaine.
- Mokamos paslaugos teikiamos tik po apmokėjimo. Administratorius gali keisti svetainę ir paslaugas bet kada.
- Skelbime turi būti tik vienas el. pašto adresas ir ne daugiau nei du telefono numeriai.
- Visos teisės į svetainę ir joje esančius kūrinius yra saugomos. Administratorius tvarko Kliento asmens duomenis pagal galiojančius teisės aktus.
- Mokamų paslaugų kainos ir jų apskaičiavimo tvarka nurodomos svetainėje.
Jeigu Šalis pažeidžia savo šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus ar pateikia klaidingus patvirtinimus ar garantijas, ji įsipareigoja kitai Šaliai padengti bet kokius ir visus nuostolius, kuriuos nukentėjusioji Šalis patyrė dėl tokio pažeidimo.
Klientas supranta ir sutinka su tuo, kad Svetainė ir Paslaugos pateikiamos be jokių patvirtinimų ar garantijų iš Administratoriaus pusės.
Šalys atleidžiamos nuo dalinės ar visiškos atsakomybės už savo įsipareigojimų pagal šią Sutartį netinkamą ar visišką nevykdymą, taip pat jos neatsako už bet kokią žalą, padarytą kitai Sutarties šaliai, jeigu tai buvo padaryta dėl nenugalimos jėgos (force majeure) veikimo.
Administratorius turi teisę vienašališkai pakeisti Sutartį, kadangi Paslaugos ir Svetainė nuolat tobulėja ir yra vystoma. Visi su šia Sutartimi susiję pranešimai siunčiami kitai šaliai paštu, faksu arba el. paštu.
Šalys susitaria, jog Administratorius gali bet kuriuo metu perleisti savo teises ir pareigas, kylančias iš Sutarties tretiesiems asmenims be Kliento sutikimo.
Prieš pasirašant nuomos sutartį, rekomenduojama atidžiai perskaityti visas sąlygas ir įsitikinti, kad jos atitinka jūsų poreikius bei lūkesčius.
tags: #atsiliepimai #apie #alksnynes #butus