Statant gyvenamąjį namą, svarbu atsižvelgti į daugybę aspektų - nuo tinkamo projekto pasirinkimo iki nuotekų valymo sistemų įrengimo. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius etapus ir patarimus, kurie padės jums sėkmingai įgyvendinti savo svajonių namą.
Projektavimas ir statybos leidimai
Jei planuojate plėsti namą (daryti priestatą ar statyti antrą aukštą), jums reikės pasidaryti namo rekonstravimo projektą ir išsiimti statybos leidimą. Šį darbą jums atliks bet kokioj architektų įmonėj ar licensiją turintis individualiai dirbantis architektas. Jei namas nedidelis, o praplėtus jį jis neviršis 80 m2 bendrojo ploto, tai bus II grupės nesudėtingas statinys, tuomet statybos leidimo išėmimas bus greitesnis ir pigesnis. Paprastas braižytojas studenčiokas galės padaryti brėžinius, tačiau jis nesuderins projekto savivaldybėje, nes reikės architekto parašų. Jums reiktų susrinkti namo dokumentus ir nueiti į projektavimo įmonę, jums viską paaiškintų. Naujo projekto tikrai reikės.
Pati sau susiprojektavusi du namus ir jiems issiemusi leidimus. Pirma nama suprojekatavau, paskui su vyru persigalvojom, kad norim visai kitokio, tad teko mintis ant popieriaus deliotis is naujo Nepasakyciau, kad norint issimti leidima, reikia nueiti kryziaus kelius, jei nenukrypsti nuo istatymu ir nebandai ju apgauti, viska darai pagal abecele tai projektas ir praeina.
Šiaip dabar jau reikia rekonstrukcijai supaprastinto projekto. Autorė turi kreiptis į savivaldybę į statybos ar architektūros skyrių, kur dirba architektai ir kiti su statybos leidimais dirbantys specialistai.
Nuejome pas architektus del individualaus namo projekto ir viska suderinome... Visus jie dokumentus ir leidimus sutvarkys iki pavasario viduriuko...
Svarbu: Pasidomėkite, ar jūsų statybos atveju reikalingas statybos leidimas. Leidimas statyti naują statinį privalomas tam tikrais atvejais, pavyzdžiui, kultūros paveldo objektų teritorijose, miestuose ar statant II grupės nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties pastatą.
Skydinio karkasinio namo projekto statyba | NThoUSE
Namo tipo pasirinkimas
Iš tiesų yra labai daug nuomonių apie tai, koks namas geriausias. Vieni už mūrinį, kiti už medinį. Visi pripažįsta, kad medinis namas yra jaukesnis, „šiltesnis“, mielesnis. Mūras man asocijuojasi su šalčiu, negyvumu. Jei šalia stovėtų dvi sienos: mūrinė ir medinė, prie kurios mieliau atsisėdę atsiremtumėte? :) Čia tik emociniai dalykai.
Rąstiniai namai sukelio sunkumo, tvirtumo įvaizdį, karkasiniai - lengvumo, nestabilumo. Aš, kaip ir ne maža dalis Lietuvos gyventojų, gimiau sovietmečiu ir mačiau statomus tik mūrinius namus. Soduose būdavo arba perpučiami maži namuka, arba dideli plytiniai namai. Ir dabar pabandykite pavažinėti po privačių namų rajonus, kurie įsikūrė ne veliau kaip prieš dešimtmetį. Pamatysite labai daug pilių, kurios išpuoštos bokšteliais, 4 aukštų ir t.t. Kadangi sklypai būdavo nedideli, dažnai žemės beveik nepalikta šalia.
Dabar gyventojams tai jau galvos skausmas. Namą reikia šildyti, jį reikia prižiūrėti. 400 kvardratų namuose gyventi tikrai nėra džiaugsmas. Gerai, grįžtame prie namo tipo pasirinkimo. Taigi, visą laiką mačius mūrinisu namus, man savaime norisi tokio. Mediniai (dažniausiai rąstiniai) namai asocijuojasi su senelių kaimu. Stereotipai ne visada gerai.
Pasidairius į kaimynines šalis (Suomija, Švedija), kurios turi labai senas namų statymo tradicijas ir kur labai daug gyventojų gyvena nuosavuose namuose, galime pamatyti, kad ten labai didelę dalį sudaro karkasiniai namai. Visada galima nueiti tokį kelią kaip tos valstybės ir po to atrasti tą patį ką jos jau atradusios, arba galima kažką pasiimti ir sutrumpinti tą kelią.
Dar vienas, ir ko gero ne mažiausias, rodiklis yra kaina. Karkasinių namų statyba yra pigesnė. Jei turite laiko ir noro - karkasą galite susitverti patys. Darbas švaresnis.
Dar vienas mitas - karkasiniai namai ne ilgaamžiai. Ar jūs tikri, kad jūsų name gyvens jūsų vaikai? Ko gero ne daugelis norėtų gyventi 400 m2 ploto name, kuriuos statė jų tėvai. Didelė tikimybė, kad jūsų namas bus nugriautas po keliasdešimt metų ir tikrai nesulauks šimtmečio. Statomės namą sau gyventi ar ateities kartoms?
Nepamirškite ir to, kad karkasiniai namai pastatomi greičiau. Statant namą, labai norisi kuo greičiau į jį įsikraustyti. namas sodo sklypuose,ir projektas sodo namelio(mažiau priekabiu ir kt.reikalavimų nei gyvenam namui statyti) ,yra kuo mažesnis ,pigesnis,ir šiltesnis
Šiuolaikinio namo projektas Lietuvoje
Pamatai šlaitiniame sklype
Sveiki,gal netyčia apsilankys nusimanantys apie pamatus ir parašys, kaip daromi pamatai šlaitiniame sklype pas mus namas tokioje vietoje, kad šlaitas nuo vienos namo iki kitos pusės yra apie 1 metrą. norint padaryti pamatus, reikia kasti griovius, kad išsilygintų ir tada gręžti polius?
Grindų įrengimas
Grindis su juodgrindem ar be ju dar sprendziu sita dilema, nes vieni raso, kad tai pinigu metimas i bala, kiti kad tai butina. Del sildomu grindu irgi dar neapsisprendziu. Manau desiu koridoriui, virtuvej, vonioj ir salione. Miegamuosiuose galvoju kad nebutina, nors... du telieka kambariukai Danga plyteles + parketas, siena ytong 24 ir 10 cm polistirolo. Galvoju deti 2x5 polistirolo ant sutrambuoto smelio, vamzdukus, betona 6 cm. Del elektros dar nesugalvoju slepti po grindim ar ne, nes labai lengvai issigrauzia ytong sienos laidams, tai manau nebutina.
Svarbu: Apsvarstykite grindų šildymo įrengimą patalpose, kuriose dažniausiai vaikštote basomis. Taip pat, pasirinkite tinkamą grindų dangą pagal patalpos paskirtį.
Sienų konstrukcija
Koki dar sienu buterbrodavimo budais? nueikit i arko .lt ir rasite sienu buterbrodus. tenpatir pamatysite apytiksle kvadrato kaina.
Nuotekų valymo įrenginiai
Pagal dabartinius įstatymus, privaloma montuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius. Nuotėkų valymo įrenginiai AUGUST Dirbame visoje Lietuvoje Kiekvienas AUGUST įrenginys - tai klientų poreikius pilnai atitinkantis produktas. Kaskart kurdami naujus nuotekų valymo įrenginius diskutuojame su klientais bei atsižvelgiame į komentarus ar rinkoje pastebimus poreikius. Tad AUGUST AT serijos įrenginiai yra idealus pasirinkimas tiems, kurie ieško efektyvaus ir ekonomiško nuotekų valymo sprendimo.
Valymo įrenginiai tinkantys negyvenamoje sodybai: Renkantis nuotekų valymo įrenginį sodybai, galima rinktis mažiausią serijos įrenginį AT6, kuris skirtas iki keturių žmonių. Šios serijos įrenginiai gali išbūti be nuotekų iki pusės metų. Taip pat AUGUST basic valdiklio pagalba galima rinktis režimą sodyba, tuomet įrenginys veiks minimalių režimu ir taupys elektros energiją.
Nuotekų vamzdžio gylis į įrenginį: Jei nuotekų vamzdis į įrenginį ateina 50cm gylyje, jaudinatės ar neužšals nuotekos vamzdyje mažame gylyje. Atsakymas būtų ne, kadangi vamzdis niekada nebuna pilnai užpildytas, nuotekos "neužsistovi", jos nuteka į įrenginį, todėl nėra kam užšalti.
Nuotekų valymo sistemos įrengimas: Norint pateikti nuotekų valymo sistemos įrengimo pasiūlymą reikėtų atvykti į vietą ir pasižiūrėti ką galima panaudoti, ar telpa į žiedus, ar sutampa aukščiai, ar montuoti prieš žiedus, kiek reikia numatyti vietos, kokia kasimo technika ir pan.
Nuotekų valymo įrenginio sanitarinė apsaugos zona: Nuotekų valymo įrenginiai neturi apsaugos zonos. Pagal statybos techninį reglamentą mažiausias leistinas atstumas nuo kaimyno gyvenamo namo 8m ir 3m nuo sklypo ribos. Tačiau tai nėra sanitarinės apsaugos zonos, o statybiniai reikalavimai.
Vietinės kanalizacijos įrengimo normos: Vienam butui reikėtų skaičiuoti 0.6 m3/p. Renkantis iš AUGUST nuotekų valymo įrenginių produkcijos, Jums tinkamas modelis būtų AT30, kuriam papildomai reikėtų dviejų papildomų infiltracinių šulinių. Priduodant objektą reikia projekto, bei įrenginio techninio paso.
Gręžinys yra per 1 m atstumą nuo nuotekų valymo įrenginio: Jeigu leidžia finansai ir vieta, reikėtų pakeisti nuotekų valymo įrenginio vietą. Tai būtų pigiau nei daryti naują gręžinį.
Nuotekų valymo įrenginio atstumas nuo namo: Kokiu atstumu statyti nuotekų valymo įrenginį nuo savo namo nėra reglamentuojama. Renkantis vietą reikėtų atsižvelgti, jog atstumas nuo kaimyno gyvenamo būtų nemažesnis nei 8m.
Valymo įrenginiai, kai aukšti gruntiniai vandenys: Prieš nuotekų valymo įrenginį montuojama nuotekų pakėlimo stotelė (siurblinė), tam, kad įrenginį galėtume sumontuoti aukščiau t.y. formuojamas pylimas. Tokiu būdu užtikriname, kad pakilęs gruntinis vanduo nuturės įtakos įrenginio veikimui. Už nuotekų valymo įrenginio montuojama siurblinė, kurios funkcija pakelti išvalytas nuotekas. Kur pumpuoti išvalytas nuotekas yra keli sprendimo būdai.
Pajungus kondensato nuvedimą į kanalizaciją atsirado nemalonus nuotekų kvapas: Dėl cheminių junginių, nuvedinėti katilo kondensato į nuotekų valymo sistemą nerekomenduojame. Atjunkite kondensato liniją nuo nuotekų sistemos ir išveskite į lietaus sistemą arba tiesiai į infiltracinį šulinį. Jokio kefyro nereikia pilti.
Projektas valymo įrenginiui įsirengti sodų bendrijoje: 3 priedas ATVEJAI, KADA PRIVALOMAS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS NAUJO NESUDĖTINGOJO STATINIO STATYBAI, REKONSTRAVIMUI, STATINIO KAPITALINIAM AR PAPRASTAJAM REMONTUI 1. Leidimas statyti naują statinį privalomas šiais naujo nesudėtingojo statinio statybos atvejais.
Per kiek laiko uždumblėtų vienas gelžbetoninis rentinys: Pagal dabartinius įstatymus, privaloma montuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius. Pirmiausia įsivertinkite savo galimybes, kvieskitės į vietą specialistus, kurie Jums padės pasirinkti teisingą sprendimą.
Iš nuotekų valymo įrenginio sklinda blogas kvapas: Yra kelios priežastys kodėl sklinda blogas kvapas iš nuotekų valymo įrenginio, netinkamai sureguliuotas oro kolektorius, laikas šalinti perteklinį dumblą, sutrikęs orapūtės darbas (galbūt laikas keisti orapūtės membraną).
Vandens filtras kenkia biologiniams nuotekų valymo įrenginiams: Filtrai mikro organizmų nenužudo. Problemos kyla su nugeležinimo vandens filtrais, t.y. kenkia didelis debetas, kuris išleidžiamas filtravimo sistemoms prasiplaunant. Jie išleidžia apie 300l. vandens gan dideliu slėgiu, todėl sumaišo įrenginio veikimo ciklą. Rekomenduojame filtro praplovimo išleidžiamą vandenį nuvesti i lietaus, ar infiltracijos sistemą, o ne į bendrą kanalizaciją.
Nuotėkų valymo sistema sodybai: Savaitgalio sodybai reikėtų rinktis AT serijos nuotekų valymo įrenginius, pvz. mažiausią šios gamos įrenginį AT-6. Šis nuotekų valymo įrenginys valo azotą ir fosforą, bei sertifikuotas atostogų režimas, t.y. įrenginys iki pusės metų gali būti be nuotekų, kas yra labai aktualu sodyboms.
Nuotėkų valymo įrenginių eksploatacijos kaina: Eksploatacijos kaštai susideda iš elektros sąnaudų ir perteklinio dumblo šalinimo. Šie du faktoriai priklauso nuo nuotekų valymo įrenginio modelio ir dydžio, tad vienareikšmiškai pasakyti kainos, nežinant šių faktorių, negalime.
Valymo įrenginių eksploatavimo pradžia: Norint pradėti naudotis nuotekų valymo įrenginiu reikia tinkamai sureguliuoti oro paskirstymo kolektoriaus sklendes ir užpilti veikliojo dumblo, priklauso nuo įrenginio modelio, nuo 300L iki kelių kubų. Bio preparatų griežtai negalima naudoti mūsų gaminamiems įrenginiams.
Perteklinio dumblo šalinimas iš nuotekų valymo įrenginio: Perteklinis dumblas šalinamas tuomet, kai paėmus mėginį veikliojo dumblo koncentracija viršija 70%. Dumblo perteklius dažniausiai šalinamas kartą per metus, kartais kelis kartus per metus. Jūsų patogumui šią paslaugą galime atlikti ir mes.
Gelžbetoninė, metalinė ar plastmasinė talpykla nuotekų valymui: Pagal dabartinius įstatymus, privaloma montuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius, talpą galima montuoti, jeigu neįmanoma sumontuoti biologinių įrenginių. Todėl pirmiausia įsivertinkite savo galimybes: pasidarykite grunto tyrimus, ir jei gruntas tinkamas rinkitės biologinius įrenginiams, arba kvieskitės į vietą specialistus, kurie Jums padės pasirinkti teisingą sprendimą.
Dėl nuotekų valymo įrenginių sodo sklype: Pagal dabar Lietuvos Respublikos galiojančius įstatymus, 6 arų sodo sklype galima eksploatuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius, nes tai iš esmės yra sąlygų gerinimas. Biologinio valymo įrenginiai, naudojantys aktyvųjį dumblą, pasižymi kompaktiškumu. Pavyzdžiui, individualiam namui skirtas valymo įrenginys gali būti maždaug 1,5-2 metrų skersmens ir 2 metrų aukščio. Žemės paviršiuje matomi tik įrenginio dangčiai. Jeigu įrenginys veikia ir naudojamas tinkamai, jo darbas nepastebimas - nesigirdi triukšmo ir nėra jokio kvapo. Individualiems namams skirtus įrenginius paprasta transportuoti ir susimontuoti net ir pačiam, pagal gamintojo pateiktas schemas.
Nuotėkų valymo įrenginių pasirinkimas: Renkantis biologinius nuotekų valymo įrenginius reikia turėti tokią informaciją: Žinoti kiek nuolatinių asmenų gyvens name, Turėti projektą, Žinoti koks gruntas arba pasidaryti grunto tyrimus tyrimus.
Nuotekų kaupimo talpa sodo sklype: Ar galima nupjauti talpos dugną, kad nuotekos susigertų į žemę? Pagal dabartinius įstatymus, privaloma montuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius, talpą galima montuotis, jeigu neįmanoma susimontuoti biologinių įrenginių, be to talpa privalo būti hermetiška.
516 straipsnis. Aplinkos teršimas nuotekomis: Nuotekų išleidimas į aplinką be nustatyta tvarka išduoto leidimo, kai pagal teisės aktus toks leidimas yra reikalingas, nuotekų išleidimas į drenažo sistemas - užtraukia baudą piliečiams nuo vieno šimto penkiolikos iki penkių šimtų septyniasdešimt devynių eurų ir pareigūnams - nuo dviejų šimtų aštuoniasdešimt devynių iki vieno tūkstančio keturių šimtų keturiasdešimt aštuonių eurų.
Į nuotėkų valymų įrenginį leisti lietaus vandenį: Galima į nuotėkų valymų įrenginį leisti lietaus vandenį, tiesiog dumblo prieaugis bus ženkliai didesnis, nes kartu su lietaus ar tvenkinio vandeniu patenka mikroorganizmai, kurie dauginasi įrenginyje, todėl teks dažniau nusiurbti perteklinį dumblą.
Apsaugos zonų atstumas nuo nuotekų valymo įrenginių: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Svarbu: Prieš įrengiant nuotekų valymo sistemą, atlikite grunto tyrimus ir įvertinkite savo galimybes. Taip pat, pasikonsultuokite su specialistais, kurie padės jums pasirinkti tinkamiausią sprendimą.
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar reikia leidimo statyti naują statinį? | Taip, tam tikrais atvejais (kultūros paveldo objektų teritorijose, miestuose ir pan.) |
| Ką daryti, jei aukšti gruntiniai vandenys? | Montuoti nuotekų pakėlimo stotelę arba siurblinę |
| Ar galima leisti lietaus vandenį į nuotekų valymo įrenginį? | Taip, bet padidės dumblo prieaugis |
| Ar reikalingas projektas valymo įrenginiui sodų bendrijoje? | Taip, tam tikrais atvejais |
AUGUST AT serijos nuotekų valymo įrenginiai