Banko "Snoras" bankroto procesas apima daugybę teisminių ginčų ir sprendimų dėl turto pardavimo tvarkos. Šiame straipsnyje apžvelgsime kai kuriuos svarbiausius aspektus, susijusius su šio banko turto realizavimu per varžytines, remiantis teismų nutartimis ir kitais dokumentais. Aptarsime, kaip teismai vertina kreditorių komiteto sprendimus dėl turto pardavimo tvarkos ir kainos, bei kokius kriterijus taiko nustatydami turto pardavimo sąlygas.
Teisminiai Ginčai Dėl Turto Pardavimo Tvarkos
Bankrutavusio banko turto pardavimas yra sudėtingas procesas, kuriame dažnai kyla ginčų tarp kreditorių ir kitų suinteresuotų šalių. Teismai atlieka svarbų vaidmenį sprendžiant šiuos ginčus ir užtikrinant, kad turto pardavimas būtų vykdomas skaidriai ir efektyviai. Štai keletas pavyzdžių, kaip teismai sprendė ginčus dėl banko "Snoras" turto pardavimo tvarkos:
- Vilniaus apygardos teismo 2021 m. gegužės 19 d. nutartis: Teismas tenkino bankrutavusios akcinės bendrovės (BAB) „Snoras“ skundą ir panaikino bankrutavusios tikrosios ūkinės bendrijos (BTŪB) „Energija“ 2021 m. kovo 23 d. kreditorių komiteto posėdžio nutarimus, kuriais buvo patvirtinta BTŪB „Energija“ turto pardavimo tvarka ir kaina. Taip pat teismas nustatė BTŪB „Energija“ priklausančio turto pardavimo tvarką ir kainą, numatant, jog BTŪB „Energija“ priklausantis turtas turi būti parduodamas iš varžytinių.
- Teismo argumentai: Teismas konstatavo, kad BTŪB „Energija“ kreditorių komitetas, atsižvelgiant į nustatytą turto pardavimo kompleksais tvarką, priėmė iš esmės analogišką nutarimą minėtiems teismų panaikintiems BTŪB „Energija“ kreditorių komiteto 2019 m. rugpjūčio 2 d. ir 2020 m. rugpjūčio 7 d. nutarimams.
- Neracionalus turto pardavimas kompleksais: Teismas sprendė, kad neracionalu ir neekonomiška pardavinėti kaip kompleksą turtą pastatą-karvidę, adresu (duomenys neskelbtini), kartu su žemės sklypu, esančiu adresu (duomenys neskelbtini), žemės sklypu, adresu (duomenys neskelbtini), bei žemės sklypu, adresu (duomenys neskelbtini). Teismas nesutiko, kad minėtas turtas yra susijęs pagal naudojimo paskirtį ir geografines sąsajas.
Teismas nustatė, kad parduodamas turtas yra skirtingose savivaldybėse (Vilniaus miesto savivaldybėje bei atitinkamai Vilniaus rajono savivaldybėje), o atskiras turto buvimo vietas skiria net iki 13 kilometrų atstumas.
Turto Pardavimo Tvarka Ir Kainos Nustatymas
Teismas nustatė konkrečią BTŪB „Energija“ priklausančio turto pardavimo tvarką ir kainas, įpareigodamas parduoti turtą iš varžytinių. Taip pat teismas nustatė, kad kaip atskiri turtiniai vienetai už nurodytą pirmųjų varžytinių kainą turi būti realizuojami šie BTŪB „Energija“ priklausantys turto objektai:
- 28,35 kv. m bendro ploto butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini) - už 6 100 Eur;
- 68,72 kv. m bendro ploto butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini) - už 19 200 Eur;
- Pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini) - už 88 400 Eur;
- 1/2 dalis 1,9500 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esanti adresu (duomenys neskelbtini) - už 4 500 Eur;
- 26,30 kv. m. butas/patalpa (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini) - už 4 500 Eur;
- 17,62 kv. m. negyvenamoji patalpa-kabinetas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini) - už 2 500 Eur;
Taip pat, teismas nustatė, kad kaip turto kompleksai už nurodytą pirmųjų varžytinių kainą turi būti realizuojami šie BTŪB „Energija“ priklausantys turto objektai:
- Inžineriniai tinklai - požeminis elektros kabelis (ilgis 408,00 m) (1/2 dalis) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - vandentiekis (ilgis 327,40 m) (1/2 dalis) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - fekalinė kanalizacija (ilgis 500,71m) (1/2 dalis) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - artezinis gręžinys (Nr.0272-1)-siurblinė (1/2 dalis) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - artezinis gręžinys (Nr.0272-2)-siurblinė (1/2 dalis) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - valymo įrenginiai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu (duomenys neskelbtini) - už 10 000 Eur;
- 167,94 kv. m. administracinis pastatas su kiemo statiniais (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiti inžineriniai statiniai-kiemo statiniai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu (duomenys neskelbtini) - už 30 000 Eur;
- Statinių kompleksas, kurį sudaro: pastatas - elektros skydinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatas - garažas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); pastatas - sandėlis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - vandentiekio vamzdynas (ilgis 266,9 m) (35425/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - antžeminė elektros tinklų kabelinė linija (ilgis 507,5 m) (39925/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai - lietaus kanalizacijos vamzdynas (ilgis 171,2 m) (44925/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai-fekalinės kanalizacijos vamzdynas (ilgis 427,3 m) (40425/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai-požeminis/antžeminis šilumos tinklų vamzdynas (ilgis 309,4 m) (44925/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai-požeminė elektros tinklų kabelinė linija (ilgis 637 m) (35425/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiti inžineriniai tinklai-kiemo statiniai (48173/100000 dalys) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), inžineriniai tinklai-gaisro rezervuaras (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius adresu (duomenys neskelbtini) - už 10 000 Eur;
- Nekilnojamojo turto kompleksas, kurį sudaro: 10,0900 ha žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatas (lauko virtuvė) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinis pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), stoginė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), stoginė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), klėtis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), sandėlis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), stoginė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pirtis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys (duomenys neskelbtini)- už 21 200 Eur;
- Nekilnojamojo turto kompleksas, kurį sudaro: 195,25 kv. m. butas/sublokuotas gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 19/55 dalis ir 1/5 dalis 0,1144 ha ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu (duomenys neskelbtini) - už 156 000 Eur;
- Transporto priemonių kompleksas, kurį sudaro ekskavatorius Fiat Kobelco E215 LC Evolution (valstybinis Nr. (duomenys neskelbtini)), vikšrinis ekskavatorius HOLAND E195 (valstybinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ir A/m VAZ 21213 Niva 03 (valstybinis Nr. (duomenys neskelbtini) - už 20 000 Eur.
Teismas nustatė, kad neįvykus varžytinėms, kiekvienose paskesnėse varžytynėse nemokumo administratorius pradinę turto pardavimo kainą sumažina 10 procentų.
Kreditorių Komiteto Sprendimų Vertinimas
Teismas konstatavo, kad atsakovės turto pardavimo tvarka bei kaina neatitinka bendrųjų teisės principų, atsakovės ir jos kreditorių interesų, kadangi pastarasis turto pardavimo būdas nėra nei racionalus, nei ekonomiškai naudingas. Be to, nustatyta turto pardavimo tvarka yra susijusi ne su siekiu pelningai realizuoti turtą ir padengti kreditorių finansinius reikalavimus, bet su siekiu išlaikyti status quo.
Įvertinęs nustatytas aplinkybes, teismas padarė išvadą, kad kreditorių komiteto nutarimu nustatoma tvarka iš esmės siekiama sudaryti sąlygas, kad tam tikri turto objektai nebūtų realizuoti. Be to, kreditorių komiteto nustatomos taisyklės, atsižvelgiant į tai, jog komitete dalyvauja kreditorė N. D. (kuriai priklausantis turtas, be kita ko, yra realizuotinas bankroto byloje), yra skirtos veikiau kelių asmenų, o ne visos bendrijos kreditorių, teisių ir interesų apsaugai.
Teismas nesutiko su kreditorių komiteto nutarimo antrojo darbotvarkės klausimo 4 punktu, kuriuo nustatyta, kad nepardavus turto pirmose varžytynėse už nustatytas kainas, nemokumo administratorius turi sušaukti kreditorių komiteto posėdį dėl tolimesnės varžytinėse nerealizuoto turto realizavimo tvarkos ir kainos nustatymo. Teismas, įvertinęs JANĮ 86 straipsnio 2 dalies, 91 straipsnio 1 ir 5 dalių nuostatas, konstatavo, kad ginčijamo nutarimo 4 punkto nuostata yra neracionali.
Kitos Bylos Ir Teisminiai Procesai
Banko "Snoras" bankroto procesas apima daugybę kitų bylų ir teisminių procesų, susijusių su įvairiais aspektais, įskaitant proceso atnaujinimą, kreditorių reikalavimus, turto dalies nustatymą ir kitus klausimus. Šios bylos rodo, kad bankroto procesas yra sudėtingas ir užtrunka ilgą laiką, reikalaujantis nuolatinio teismų įsikišimo.
Štai keletas pavyzdžių:
- Dėl proceso atnaujinimo civilinėje byloje Nr.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2019 m. balandžio 15 d. nutarties civilinėje byloje Nr.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2018 m. rugsėjo 14 d.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2018 m. sausio 30 d.
- Dėl proceso atnaujinimo Vilniaus apygardos teismo išnagrinėtoje civilinėje byloje Nr.
- Dėl proceso atnaujinimo civilinėje byloje Nr.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2019 m. lapkričio 4 d.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2019 m. birželio 12 d.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2018 m. spalio 31 d.
- Dėl antstolės V. V.
- Dėl Lietuvos apeliacinio teismo 2021 m. gegužės 25 d.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2022 m. spalio 25 d.
- Dėl Vilniaus apygardos teismo 2021 m. rugsėjo 17 d.
- Dėl bankrutavusios uždarosios akcinės bendrovės „Faulana“ 2021 m. sausio 26 d.
Šie pavyzdžiai iliustruoja, kaip teismai sprendžia įvairius klausimus, susijusius su bankroto procesu, įskaitant kreditorių reikalavimus, turto pardavimą ir kitus teisinius aspektus.
Apibendrinant, banko "Snoras" turto pardavimas iš varžytinių yra sudėtingas ir daugialypis procesas, kuriam įtakos turi teisminiai ginčai, kreditorių komiteto sprendimai ir kiti teisiniai aspektai. Teismai atlieka svarbų vaidmenį užtikrinant, kad šis procesas būtų vykdomas skaidriai, efektyviai ir atitiktų visų suinteresuotų šalių interesus.