Balsavimas raštu yra vienas iš būdų, leidžiančių butų ir kitų patalpų savininkams priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip organizuojamas ir vykdomas balsavimas raštu butų savininkų bendrijoje, remiantis Lietuvos Respublikos įstatymais.
Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Kiekvienas buto ir kitų patalpų savininkas turi vieną balsą.
Balsavimo Raštu Iniciatoriai ir Sprendimų Skelbimas
Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus šaukia:
- Gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas).
- Butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotas asmuo.
- Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratorius.
- Savivaldybės vykdomoji institucija.
Taip pat sušaukti susirinkimą gali raštu pareikalauti ne mažiau kaip 1/4 butų ir kitų patalpų savininkų.
Butų ir kitų patalpų savininkų (ar jų dalies) sprendimai skelbiami Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka ir galioja visiems (ar tos dalies) butų ir kitų patalpų savininkams, taip pat tiems savininkams, kurie įgijo nuosavybės teises į butus ir kitas patalpas po šių sprendimų priėmimo.
Balsavimo Raštu Procedūra
Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai gali būti priimti ir nesušaukus susirinkimo, bet jiems raštu pareiškus apie savo sprendimą. Balsavimams raštu taikomi šiame straipsnyje nustatyti kvorumo ir sprendimui priimti reikalingo balsų skaičiaus reikalavimai.
Sprendimai dėl atskirų bendrojo naudojimo objektų, kurie pagal butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos, jungtinės veiklos sutarties dalyvių arba bendrojo naudojimo objektų administratoriaus sudarytą bendrojo naudojimo objektų aprašą naudojami tenkinti ne viso gyvenamojo namo, o tik atskiroje jo dalyje esančių butų ir kitų patalpų savininkų poreikius, nepažeidžiant name esančių butų ir kitų patalpų savininkų teisių ir butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo ar balsuojant raštu priimtų sprendimų, valdymo ir naudojimo gali būti priimami tos dalies butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip, ir yra privalomi tos dalies butų ir kitų patalpų savininkams.
7 patarimai, kaip valdyti nuomojamą turtą
Atsakymai į Dažniausiai Užduodamus Klausimus
Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su balsavimu raštu butų savininkų bendrijoje:
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar galima balsavimą vykdyti siunčiant ir gaunant balsavimo biuletenius elektroniniu paštu? | 2011 metais registruotus bendrijos įstatus reikia atnaujinti, kol tai nepadaryta, jais galima naudotis tiek, kiek jie neprieštarauja aktuliai Bendrijų įstatymo redakcijai ir kitiems susijusiems teisės aktams. |
| Ar būtinas skelbimas apie balsavimą raštu, jei praeitame susirinkime buvo nuspręsta, kad balsavimas konkrečiu klausimu bus vykdomas raštu? | Šiuo atveju jau praeitame susirinkime buvo nuspręsta, kad balsavimas konkrečiu klausimu bus vykdomas raštu. Susirinkimo protokolas buvo išsiųstas visiems butų savininkams el. paštu. |
| Ar galima skaičiuoti balsus anksčiau, jei visi užpildyti biuleteniai gauti greičiau nei per 2 savaites? | - |
| Ar galima į bendrijos narius priimti naujus narius, kai balsavimo biuleteniai jau išsiųsti ir balsavimas dar nesibaigęs? | - |
Svarbu: Įstatuose geriau nevardinti balsavimo raštu tvarkos detalių, bet parašyti...
PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
tags: #balsavimas #rastu #butu #savininku #bendrijoje