„Baltas lapas“ - tai daugiau nei tik gyvenamasis kvartalas, tai - naujas gyvenimo etapas ir nauja pradžia. Tai atgyjančios miesto vietos prie pat miesto centro. Baltas lapas - metafora, nurodanti daug žadantį pradžios tašką. Nauji namai yra naujas etapas, nauja pradžia ir nauji prisiminimai - Jums.
"Eika" nuotr./"Eika" vystomas projektas "Baltas lapas"
Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ plėtojamame projekte „Mindaugo Baltas lapas“ pradedami III-ojo etapo butų pardavimai. Pasak EIKA plėtros vadovo Martyno Žibūdos, „Mindaugo Baltas lapas“ - tai projektas, kuris susilaukė vieno iš didžiausių klientų susidomėjimo bei simpatijų. Butais domisi tiek aplinkui gyvenantys naujamiestiečiai, tiek gyventojai iš kitų mikrorajonų bei Lietuvos miestų.
Projekto apžvalga
Projektas vystomas 1,26 ha dydžio sklype, kuriame iš viso bus pastatyta 10 daugiabučių, 330 butų, o investicijos į visą projektą sieks 35,5 mln. EUR. BALTAS LAPAS - naujas kvartalas Naujamiestyje, čia atsivers 330 baltų gyvenimo lapų aktyviems miesto individualistams. Kvartalą įrėmina didžiosios Pylimo, Naugarduko, Kauno ir Mindaugo gatvės.
„Mindaugo Balto lapo“ projekto vidinis kiemas kuriamas taip, kad taptų ramybės oaze miesto centre. Jame numatytos vaikų žaidimo aikštelės bei poilsio zonos paaugliams bei vyresnio amžiaus žmonėms. Požeminėje stovėjimo aikštelėje - 231 automobilių stovėjimo vietos, kurias galės įsigyti ir savo automobilius saugiai laikyti visų projekto etapų gyventojai.
Pagrindiniai privalumai:
- Soli architektūra.
- Išmanus grindinis šildymas.
- Aukštos lubos.
- Dideli langai.
- Aptverta ir kameromis stebima teritorija.
- Dviračių saugyklos.
- Požeminė parkavimo aikštelė.
- Želdiniais apjuostos žaidimų zonos vidiniame kieme.
Be to, projektas yra ypač geroje miesto lokacijoje, ties Naujamiesčio ir Senamiesčio riba, kurią, kaip matome, vertina ir klientai. Projektas yra patogioje miesto vietoje, kur Naujamiestis ribojasi su Senamiesčiu, tad būsimieji naujakuriai galės mėgautis tiek senamiesčio šurmuliu, tiek Naujamiesčio jaukiomis kavinėmis ar urbanistinėmis erdvėmis.
Baltas Lapas - Gyventi kasdien
Etapai ir kainos
Pirmajame etape pardavus visus butus, o ir antrajame likus nedideliam butų kiekiui, III-asis projekto etapas pasiūlą Naujamiestyje papildys dar 51 butu. Dėl jaučiamo klientų poreikio, šiame etape didesnę pasiūlos dalį užima 3-4 kambarių butai, kuriuose galės kurtis didesnės šeimos ar daugiau erdvės norintys klientai.
- Pirmasis projekto etapas šiuo metu jau yra visiškai pabaigtas, jame jau kuriasi ir gyvena naujakuriai.
- II-asis etapas turėtų būti baigtas 2021 m. I ketv.
- III-iąjį projekto etapą planuojama baigti, po metų, o visą projektą - 2023 m.
Antrasis projekto etapas tęsiamas ties Mindaugo gatve, kuriame statomi 3 nauji daugiabučiai namai, kurių aukštingumas - nuo 4 iki 7 aukštų, juose suprojektuoti 145 butai, kurių dydis nuo 27 iki 86 kv. m. Abiejų etapų kv. m. kaina nuo 1 900 EUR iki 3 400 EUR.
Architektūra ir dizainas
Projekto architektūrinius sprendimus kūrė architektų grupė UAB „Unitectus“, kurių vizija buvo sukurti projektą įsiliejantį į senamiesčio ir Naujamiesčio architektūrą, bet kiekvieną namą su savitu charakteriu, stiliumi ar fasadu. Kiekvienas Balto lapo pastatas bus individualus. Gyventojai ir kvartalo svečiai reikiamą adresą galės rasti ne pagal numerį, o lengvai įsimenamus elementus-spalvą ar formą.
„Baltas lapas“ atitinka A+ klasės reikalavimus. Butuose bus šilta ir jauku dėl grindinio šildymo, o dėl rekuperacinės sistemos oras namuose visada bus gaivus.
Saugumas ir patogumai
Projekte be aptvertos teritorijos taip pat bus įrengiama vaizdo stebėjimo sistema kieme, prie įėjimų, įvažiavimo į požeminę parkavimo aikštelę, požeminėje parkavimo aikštelėje. Sistema numato galimybę butų savininkams kamerų vaizdą stebėti kompiuterio/telefonų ekranuose tiesiogiai.
Požeminėje stovėjimo aikštelėje numatytos 231 stovėjimo vietos, kurias galės įsigyti ir savo automobilius saugiai laikyti visų trijų projekto etapų gyventojai.
Atsiliepimai ir vertinimai
Brokerių įvertinimo, nepaisant nemažos kainos už kv. metrą, projektas sulaukė dėl bendros statybos darbų kokybės, architektūrinės estetikos, jaukaus vidinio kiemo. Atskirų pagyrimų vertas ir projekto marketingo komandos darbas - pavyzdžiui, kiekvienas butas turėjo savo virtualios realybės sprendimą, leidusį pamatyti ir suvokti jo vidaus erdves, netgi saulės judėjimą už langų. Tačiau perkant butą šiame projekte ne visiems gali patikti jo tankus užstatymas, ribotas matomumas.
Finansavimas
Šiaulių bankas suteikė paskolą EIKA valdomo gyvenamųjų namų projekto Naujamiestyje „Baltas lapas“ II-ajam statybų etapui. 5 mln. EUR suma suteikiama trejiems metams. Šiaulių bankas finansavo „Balto lapo“ ir pirmojo etapo statybas, suteikdamas 7 mln. EUR paskolą.
„Sprendimą finansuoti „Balto lapo“ antrojo etapo statybas priėmėme karantino metu, kai dėl pandemijos nekilnojamojo turto rinkoje vyravo didelis neapibrėžtumas ir bankai atsargiai vertino statybų sektoriaus kreditavimo galimybes. Projekto finansavimą lėmė sėkmingi pirmojo etapo pardavimai bei didelis išankstinis klientų susidomėjimas antrojo etapo būstais. Be to, įvertinome patrauklią projekto lokaciją, aukštą „Eikos“ reputaciją ir patirtį“, - teigė Šiaulių banko Vilniaus regiono vadovas Rimvydas Mockus.