Šiame straipsnyje apžvelgsime bankų parduodamą turtą Šilutės rajone ir aptarsime nekilnojamojo turto (NT) rinkos tendencijas, kainų pokyčius bei investicijų galimybes.
NT rinkos apžvalga
Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais.
Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.
Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius.
„Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato.
Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.
Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos.
Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
Šalies būsto rinka šiuo metu išgyvena savo aktyviausią periodą per pastaruosius trejus metus. Būsto paskolų palūkanos yra sugrįžusios į 2022 metų rugsėjo mėnesio lygį ir bendras skolinimosi mastas pasiekė dar anksčiau nematytas apimtis.
Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).
Būsto kainų indeksas
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%.
Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).
2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).
Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%.
Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).
2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.813 Eur (+33 Eur/m²), 1.977 Eur (+18 Eur/m²), 1.842 Eur (+14 Eur/m²), 1.234 Eur (+18 Eur/m²) ir 1.216 Eur (+22 Eur/m²).
Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.
Butų kainų pokyčiai didmiesčiuose
Žemiau pateikta lentelė, apibendrinanti butų kainų pokyčius didmiesčiuose:
| Miestas | Kaina 2025 m. Rugsėjį (Eur/m²) | Pokytis per mėnesį | Pokytis per metus |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 2.850 | +1,3% | +8,9% |
| Kaunas | 2.002 | +1,3% | +11,6% |
| Klaipėda | 1.863 | +1,1% | +9,1% |
| Šiauliai | 1.242 | +0,7% | +9,2% |
| Panevėžys | 1.219 | +0,3% | +9,0% |
Investavimas į NT | Būdai | Burbulas | REIT fondai | Gediminas Kasiliauskas | Aleksandr Lukjanov
Nekilnojamojo turto agentūra NT Šilutė
NT Šilutė - patikima nekilnojamojo turto agentūra, įkurta 2008 metais Šilutėje. Nuo pat įsikūrimo pradžios mūsų komanda sėkmingai dirba nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir nuomos srityse.
Mūsų vertinimas kyla iš greitų ir teisingų sprendimų priėmimo, atsakingo darbų atlikimo, nuoširdaus bendravimo ir lankstumo.
Privatumo politika
Ši privatumo politika apibrėžia, kaip NT Šilutė renka, naudoja, saugo ir saugoja asmens duomenis teikiant paslaugas.
1. Kontaktinę informaciją (vardas, pavardė, telefono numeris, el.
3. Asmens duomenų apsaugaMes užtikriname jūsų duomenų saugumą taikydami atitinkamas technines ir organizacines priemones, siekdami apsaugoti duomenis nuo neteisėtos prieigos, praradimo ar pažeidimo.
5. SlapukaiSvetainėje gali būti naudojami slapukai siekiant gerinti vartotojo patirtį ir rinkti informaciją apie svetainės naudojimą.
7. KontaktaiJei turite klausimų dėl šios privatumo politikos ar norite pasinaudoti savo teisėmis, galite kreiptis el.
Parduodamas turtas įvairiuose rajonuose
- Raseinių r. sav. Skudžiūnų k.
- Lazdijų r. sav.
- Klaipėdos m. sav. Klaipėdos m. Liepų g.
- Radviliškio r. sav. Skomaičių k. Lankos g.
- Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Vismaliukų Sodų 1-oji g.
- Šalčininkų r. sav.
- Radviliškio r. sav. Radviliškio m. Stiklo g.
- Šalčininkų r. sav. Pėpių k. Klevų g.
- Kaišiadorių r. sav. Žaslių mstl. Čiobiškio g.
- Radviliškio r. sav. Radviliškio m. Transporto g.
- Kaišiadorių r. sav.
- Kaišiadorių r. sav.
- Klaipėdos r. sav.
- Klaipėdos r. sav.
- Klaipėdos r. sav.
- Radviliškio r. sav. Radviliškio m. Stiklo g.
- Radviliškio r. sav. Radviliškio m. Stiklo g.
- Joniškio r. sav.
- Joniškio r. sav.
- Klaipėdos r. sav.
- Palangos m. sav. Palangos m. Plytų g.
- Biržų r. sav. Pučiakalnės k. Liepų g.
- Šiaulių m. sav. Šiaulių m. Mėlynių g.
- Ignalinos r. sav. Ignalinos m. Vilniaus g.
- Zarasų r. sav. Zarasų m. Turmanto g.
- Joniškio r. sav. Joniškio m. Sidabros g.
- Joniškio r. sav. Joniškio m. Sidabros g.
- Joniškio r. sav. Joniškio m. Sidabros g.
- Joniškio r. sav. Joniškio m. Sidabros g.
- Joniškio r. sav. Joniškio m. Sidabros g.
Norite nepraleisti NT varžytinių skelbimų ir gauti naujausius varžytiniu skelbimus elektoniniu paštu? Pasirinkite kas jus domina ir spauskite prenumeruoti varžytines.
Nauji NT projektai
- Pilaitės namai Tai naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, kiekvienas su nuosavu sklypu, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga.
- Vilniaus Džiazas Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno.
- Horizontai Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą - tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius.
- Gardino 22 Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta.
- eMarketCity Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje.
tags: #banku #parduodamas #turtas #silutes