Bankų parduodamas turtas Lietuvoje - tai galimybė įsigyti įvairaus pobūdžio objektus: nuo administracinių pastatų iki žemės sklypų. Naujo veiklos modelio diegimas leido giliau pažiūrėti į banko valdomus nekilnojamojo turto objektus ir atsisakyti tų, kurie nesukuria pridėtinės vertės banko veikloje.
Didžiausią banko parduodamo nekilnojamojo turto portfelio dalį sudarė administracinės, gamybinės paskirties pastatai, butai ir įvairios paskirties žemės sklypai. Parduodamas turtas buvo išsidėstęs visoje Lietuvoje - 28 savivaldybių teritorijose.
Lietuvos savivaldybių žemėlapis, iliustruojantis turto išsidėstymą
Aukcionų Tvarka ir Pavyzdžiai
Nuo 2019 metų gegužės mėnesio organizuojamuose aukcionuose parduoti 64 objektai už 6,79 mln. eurų (be PVM). Aukcionai susilaukė didelio pirkėjų susidomėjimo - per mažiau nei pusmetį aukcionuose buvo parduota daugiau nei 70 % siūlyto portfelio, 25 % objektų buvo parduoti per pirmąjį aukcioną. Kainos kėlimo vidurkis siekė 6 %.
Pavyzdžiui, su „Newsec“ pavyko greitai rasti pirkėjus net ir nelikvidžiam turtui, kurį pardavinėjome ilgai. Per 6 aukcionus pardavėme 54 iš 58 objektų.
Turto Pavyzdžiai:
Bankai parduoda įvairų turtą įvairiose Lietuvos vietovėse. Štai keletas pavyzdžių:
- Raseinių r. sav. Skudžiūnų k.
- Lazdijų r. sav.
- Klaipėdos m. sav. Klaipėdos m. Liepų g.
- Radviliškio r. sav. Skomaičių k. Lankos g.
- Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Vismaliukų Sodų 1-oji g.
- Šalčininkų r. sav.
- Radviliškio r. sav. Radviliškio m. Stiklo g.
Teisiniai Aspektai ir Nuostatai
Bankrutuojančio ar bankrutavusio banko turtas parduodamas šiuose nuostatuose nustatyta tvarka, išskyrus išimtis, nurodytas Lietuvos Respublikos komercinių bankų įstatymo (Žin.,1995, Nr. 2-33; 1996, Nr. 41-989; 1997, Nr. 91-2281, i. k. 1997 m. spalio 1 d. Nr.).
Varžytynėse parduodamas bankrutuojančios ar bankrutavusios įmonės ar banko turtas turi būti įvertintas vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu (Žin., 1999, Nr. 52-1672). Pradinę įmonės turto pardavimo kainą tvirtina kreditorių susirinkimas (likvidavimo komisija).
Lietuva
Svarbios Nuostatos:
- Varžytynių dalyviai turi mokėti pradinį įnašą, kuris įskaitomas į nupirkto turto kainą, grąžinamas varžytynėms neįvykus arba nieko nepirkusiam dalyviui.
- Pradinio įnašo dydis - 10 procentų norimo įsigyti įmonės turto pradinės pardavimo kainos.
- Minimalus kainos didinimo intervalas turi sudaryti ne mažiau kaip tris procentus pradinės turto pardavimo kainos.
Laisvasis Pardavimas ir Aukcionai
Laisvojo pardavimo metu gavus daugiau negu vieną pasiūlymą įsigyti turto objektą, pasiūlymą pateikią asmenys norintys toliau dalyvauti procese privalės sumokėti 10 proc., nuo pradinės turo objekto kainos, į BAB Ūkio banko sąskaitą Nr. LT18 7044 0600 0798 3456, esančią AB SEB banke.
Už laisvojo pardavimo metu nupirktą Turtą pinigų suma turi būti pervesti į BAB Ūkio banko sąskaitą Nr. LT18 7044 0600 0798 3456, esančią AB SEB banke.
Jeigu varžytynių laimėtojas per 15 dienų po varžytynių neįmoka visos sumos, už kurią varžytynėse nusipirko turtą, varžytynės laikomos neįvykusiomis. Varžytynių vykdytojas tai įrašo varžytynių protokole. Varžytynių laimėtojui negrąžinamas jo įmokėtas pradinis įnašas.
tags: #banku #parduodamas #turtas