Birštono kurorto gyventojai ir nekilnojamojo turto vystytojai kviečiami atkreipti dėmesį į aktualius pokyčius miesto urbanistinėje struktūroje. Šiuo metu viešinami pakeisti detaliojo plano sprendiniai, apimantys teritoriją Birštono m., Muziejaus g. 7. Šie pokyčiai yra esminiai, nes jie apibrėžia naujas žemės naudojimo gaires ir nustato, kaip šis sklypas bus integruotas į bendrą kurorto urbanistinę struktūrą.
Sprendinių viešinimas atliekamas griežtai vadovaujantis Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi. Aktualų procesą ir visus susijusius dokumentus galite stebėti per Birštono - Detalieji planai - Teritorijų planavimo ir statybos vartai platformą. Susipažinti su pakeistais sprendiniais galima LR teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS). Dokumento numeris sistemoje: K-VT-12-24-682.
Birštono panorama. Šaltinis: Vikipedija
Kas Planuojama Muziejaus Gatvėje?
Tai yra 2012 m. patvirtinto detaliojo plano keitimas, apimantis teritoriją šalia esamos šaudyklos Muziejaus gatvėje. Svarbu pažymėti, kad dabartiniai detaliojo plano keitimas ir korekcijos buvo atlikti atsižvelgiant į derinančios institucijos pateiktas pastabas. Šio projekto oficialus pavadinimas - Teritorijos aplink esamą pastatą-šaudyklą (unikalus Nr. 1298-0000-3029) Birštono sav., Birštono m., Muziejaus g. 7, detaliojo plano, patvirtinto Birštono savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 29 d. sprendimu Nr. TS-129, keitimas.
Projekto rengimo procesas yra griežtai reglamentuotas LR Teritorijų planavimo įstatymo. Atnaujinimo darbai pradėti remiantis Birštono administracijos direktoriaus 2024 m. birželio 26 d. Pagrindinis iššūkis tokiuose projektuose - suderinti privačius plėtros interesus su viešąja infrastruktūra ir kurorto ramybės išsaugojimu. Šis plano keitimas leidžia išvengti chaotiškos statybos ir užtikrina, kad urbanistinė plėtra būtų tvari.
Tokio masto PROJEKTAI - GEOMETRA specialistų vertinami kaip preciziškumo reikalaujantys darbai, kur derinami privatūs interesai ir viešoji infrastruktūra. Pagrindiniai šio planavimo uždaviniai yra detalizuoti savivaldybės lygmens bendrajame plane nustatytus privalomuosius reikalavimus. Siekiama tiksliai nustatyti urbanizuojamų teritorijų naudojimo reglamentus, kurie tiesiogiai veikia tai, kaip bus vystoma ši Birštono dalis.
Kiti Aktualūs Detalieji Planai Birštone
Be Muziejaus gatvės detaliojo plano, Birštono savivaldybė yra patvirtinusi ir kitus svarbius teritorijų planavimo dokumentus:
- BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS VALDYBOS 2002 M. SAUSIO 21 D. SPRENDIMU NR. 15 „DĖL TERITORIJOS PRIE PASTATO JAUNIMO G. 12, BIRŠTONE, PLOTO IR RIBŲ DETALIOJO PLANO TVIRTINIMO" PATVIRTINTO BIRŠTONO SAV., BIRŠTONO M., JAUNIMO G. 12, ŽEMĖS SKLYPO (KADASTRINIS NR. 1201/0002:162 BIRŠTONO M.
- KVARTALO, APIMANČIO SKLYPUS ALGIRDO G. 22, ALGIRDO G. 25 IR ALGIRDO G. 30 IR KITUS NESUFORMUOTUS SKLYPUS TARP ALGIRDO G., KĘSTUČIO G., NEMUNO UPĖS IR BIRŠTONO MIESTO PARKO, ESANČIO BIRŠTONO SAV., BIRŠTONO M.
- BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2011 M. GEGUŽĖS 27 D. SPRENDIMU NR. TS-138 „DĖL ŽEMĖS SKLYPO BIRŠTONE, KĘSTUČIO G. 14, DETALIOJO PLANO TVIRTINIMO" PATVIRTINTO ŽEMĖS SKLYPO (KADASTRINIS NR. 1201/0002:298 BIRŠTONO M. K.V.) BIRŠTONO SAV., BIRŠTONO M., KĘSTUČIO G.
- BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2010 M. LAPKRIČIO 5 D. SPRENDIMU NR. TS-174 „DĖL ŽEMĖS SKLYPO BIRŠTONE, TYLIOJI G. 5, DETALIOJO PLANO" PATVIRTINTO ŽEMĖS SKLYPO (KADASTRINIS NR. 1201/0002:242 BIRŠTONO M. K.V.) BIRŠTONO SAV., BIRŠTONO M., TYLIOJI G.
- BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2012 M. BIRŽELIO 29 D. SPRENDIMU NR. TS-129 „DĖL TERITORIJOS APLINK ESAMĄ PASTATĄ-ŠAUDYKLĄ (UNIKALUS NR. 1298-0000-3029) BIRŠTONO SAV., BIRŠTONO M., MUZIEJAUS G. 7, DETALIOJO PLANO PATVIRTINIMO" PATVIRTINTO 0,0401 HA PLOTO ŽEMĖS SKLYPO (KADASTRINIS NR. 1201/0003:260 BIRŠTONO M. K.V.) BIRŠTONO SAV., BIRŠTONO M., MUZIEJAUS G.
Birštono Istorinės Dalies Specialusis Planas
Birštonas, pastaruoju metu iš šalies kurortų augęs bene sparčiausiai, parengė miesto istorinės dalies specialųjį planą. Šis planas skirtas išsaugoti ir puoselėti unikalią miesto istoriją bei kultūros paveldą, derinant tai su šiuolaikiniais miesto plėtros poreikiais.
Kas Apima Birštono Istorinę Dalį?
Birštono miesto istorinė dalis apima pietrytinę miesto teritorijos dalį. Planuojama teritorija yra Nemuno kilpų regioninio parko ribose ir rytinėje pusėje ši ribojasi su Nemuno upe, pietuose - su gamtine, žemės ūkio teritorija, vakaruose - su išsiplėtusia kurorto, sanatorijų teritorija ir daugiabučių gyvenamųjų pastatų kvartalais, šiaurėje - su kurorto centriniu parku ir gyvenamųjų namų kvartalais.
Nemuno kilpų regioninis parkas. Šaltinis: nemunokilpos.lt
Kodėl Svarbus Šis Planas?
Birštono istorinėje dalyje yra išlikusi istoriškai susiformavusi urbanistinė struktūra: kelių (gatvių ir takų) tinklas, aikštė, bažnyčia, miestelio mažaaukščio gyvenamojo ir kurorto dalies specifinio užstatymo fragmentai. Detalusis planas padeda užtikrinti, kad šios unikalios savybės būtų išsaugotos ir tinkamai integruotos į ateities plėtros projektus.
Šis specialusis planas yra svarbus dokumentas, kuris nustato pagrindinius principus ir reikalavimus, kaip turi būti tvarkoma ir plėtojama ši teritorija. Tai apima ne tik fizinę aplinką, bet ir kultūros paveldą, kraštovaizdį ir kitus svarbius aspektus.
Plano Rengimo Etapai ir Uždaviniai
Birštono miesto istorinės dalies specialusis planas rengtas trimis stadijomis: esamos būklės įvertinimo, koncepcijos ir sprendinių konkretizavimo. Jo uždaviniai:
- Nustatyti (pakeisti) Birštono miesto istorinės dalies teritorijos bei apsaugos zonos ribas.
- Nustatyti paveldosaugos reikalavimus ir konkrečių tvarkymo priemonių sistemą teritorijoje bei apsaugos zonoje.
Pagrindinis plano tikslas - užtikrinti darnią Birštono miesto istorinės dalies plėtrą, išsaugant jos kultūrinį paveldą ir gamtinę aplinką. Tai reiškia, kad bet kokie nauji statybos ar rekonstrukcijos projektai turi atitikti griežtus paveldosaugos reikalavimus ir derėti su esama urbanistine struktūra.
Kas Rengė Planą?
Specialiojo plano rengėjas: VĮ „Lietuvos paminklai“ (Šnipiškių g.).
Kaip Dalyvauti Svarstant Planą?
Šiuo metu vyksta viešinimo etapas, kurio metu visuomenė gali susipažinti su numatytais pakeitimais. Po viešinimo bus vertinami gauti pasiūlymai, o vėliau projektas teikiamas galutiniam tvirtinimui.
Pasiūlymus galima teikti iki birželio 19 dienos (imtinai) Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS) arba planavimo organizatoriui - Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Kauno skyriui (Rotušės a.).
Informacija apie planą yra viešai prieinama, o gyventojai ir suinteresuotos šalys gali teikti savo pastabas ir pasiūlymus.