Šiandien, kai daugiabučių namų priežiūra ir atnaujinimas tampa vis aktualesnis, svarbu žinoti naujausias tendencijas ir pokyčius, kurie gali paveikti jūsų gyvenimo kokybę ir finansinę padėtį. Aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su daugiabučių namų renovacija, kaupiamaisiais fondais, energijos efektyvumu ir kitais aktualiais klausimais.
Kaupiamųjų lėšų tarifų pokyčiai nuo 2026 m.
Vyriausybė, priėmusi nutarimą 2025 m. gegužės 7 d., patvirtino esminius pokyčius, susijusius su daugiabučių namų kaupiamaisiais fondais. Nuo 2026 m. liepos 1 d. įsigalios nauja tvarka, kuri paskatins gyventojus laiku rūpintis savo namo priežiūra ir remonto planavimu.
Naujas tarifas
Naujas tarifas bus skaičiuojamas, pritaikant koeficientus prie minimalaus tarifo, priklausomai nuo oficialiai nustatytos namo būklės. Namo būklė (nuo geros iki labai blogos) nustatoma atliekant pastatų techninės būklės vertinimą, o duomenys saugomi Pastatų duomenų banko sistemoje.
Minimalūs tarifai:
- Kai namo naudingas plotas iki 3000 kv. m. - 0,1281 EUR/kv.
- Kai namo naudingas plotas virš 3000 kv. m. - 0,1025 EUR/kv.
Naujiems arba renovaciją baigusiems daugiabučiams bus taikomos išimtys - 5 metų laikotarpiui gali būti taikomas 50 proc. mažesnis tarifas.
Ši tvarka, įsigaliojanti nuo 2026 m. liepos 1 d., yra Vyriausybės atsakas į prastą bendrą šalies daugiabučių būklę ir nepakankamą ilgalaikį planavimą.
Namo būklės vertinimas
Namo būklė (nuo geros iki labai blogos) nustatoma atliekant pastatų techninės būklės vertinimą. Šį vertinimą privalo atlikti namo administratorius arba jo samdomas techninis inžinierius. Vertinimo metu surinkti duomenys talpinami centralizuotoje sistemoje - Pastatų duomenų banko sistemoje. Būtent šioje oficialiai užfiksuotoje būklėje esantys duomenys bus pagrindas, pagal kurį nuo 2026 m. bus skaičiuojami mokesčiai.
Svarbiausias patarimas - aktyviai dalyvauti priimant sprendimus. Kad būtų išvengta didžiausių įmokų, daugiabučio ilgalaikis namo remonto planas privalo būti patvirtintas bendrasavininkų daugumos.
Geriausias būdas išvengti didžiausių įmokų yra patvirtinti ilgalaikį namo remonto planą. Net jei namo būklė yra bloga, aktyviai planuojančių ir sprendimus priimančių bendrasavininkų mokesčiai nebus didinami taip drastiškai.
Kaip inicijuoti susirinkimą dėl plano?
Jei ilgalaikio remonto plano nėra, kuo skubiau inicijuoti bendrasavininkų susirinkimą, kad būtų aptartas ir patvirtintas minėtas planas.
Vilniaus miesto savivaldybės iniciatyvos
Vilniaus miesto savivaldybė aktyviai investuoja į paveldo apsaugos objektų ir istoriškai vertingų pastatų tvarkymą. Šiais metais tam skirta 8 mln. eurų. Istoriškai vertingi pastatai bus tvarkomi pagal Vilniaus miesto paveldotvarkos programą, kompensuojant iki 80 proc. pastatų išorės - fasadų, stogų, balkonų, medinių langų ir durų - tvarkybos išlaidų.
Paveldotvarkos programa
Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūra jau priima gyventojų prašymus istoriškai vertingų pastatų išorės tvarkybos finansavimą. Programa kompensuoja iki 80 proc. išlaidų.
Savivaldybė kviečia gyventojus pradėti ruoštis antrajam Paveldotvarkos programos kvietimui teikti paraiškas dalinai finansuoti kultūriškai vertingų pastatų išorės - fasadų, stogų, medinių langų ir durų, tvarkymo išlaidas. Istorinių pastatų savininkai gali atgauti iki 60 proc. pastatų išorės tvarkymui ir iki 80 proc. avarinės būklės balkonų tvarkymui patirtų išlaidų. Taip pat kompensuojama iki 70 proc. tyrimams ir analizei skirtų išlaidų.
Kiemų atnaujinimo programa
Vilniaus miesto savivaldybė kartu su kvartalų energinio efektyvumo didinimo administratoriumi VšĮ „Atnaujinkime miestą“ paskelbė apie atnaujintą teritorijų prie senų daugiabučių tvarkymo programą. Miestiečiai ėmėsi iniciatyvos keisti savo gyvenamąją aplinką. 2025 m. sausio 31 d. pasibaigus terminui teikti paraiškas, prašoma finansavimo suma siekia apie 12,264 mln. eurų, o miestiečiai norėtų atnaujinti net 175 tūkst. kv. m. ploto. Viso buvo gautos 53 paraiškos iš 85 daugiabučių namų bendruomenių.
Nuo spalio mėnesio gyventojai kviečiami teikti paraiškas nemokamai susitvarkyti savo kiemus prie senos statybos daugiabučių. Savivaldybė keičia daugiabučių kiemų tvarkymo programą. Nuo šiol gyventojams bus paprasčiau gauti dalinį Savivaldybės finansavimą kiemų atnaujinimui - panaikinta prievolė suformuoti sklypą aplink daugiabutį. Taip pat bent penkiais kartais didinamas finansavimas: nuo 10-15 Eur iki 70 Eur už 1 kv. m. Programoje nuo šiol galės dalyvauti ir renovuotų daugiabučių gyventojai.
Didelis dėmesys skiriamas ir daugiabučių kiemų arba kitaip - kaimynijų - tvarkymui ir atnaujinimui.
SĮ „Vilniaus atliekų sistemos administratorius“ (VASA) teikiama nemokama didelių gabaritų atliekų išvežimo paslauga tampa dar patogesnė ir efektyvesnė. Nuo šiol, vieno išvežimo metu vilniečiai galės perduoti dar daugiau atliekų - bendras paėmimo svoris padidintas iki 250 kilogramų.
Šildymo sezonas ir energijos efektyvumas
Vilniaus miesto savivaldybė skelbia 2025 - 2026 metų šildymo sezono pradžią. Vilniaus miesto savivaldybė ir AB Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) skelbia apie šildymo sezono pradžią - šildymas mieste bus įjungtas nuo spalio 14 d. 2024-2025 m. sezonas pradedamas 27 proc. mažesne šilumos kaina nei pernai spalį. Šio mėnesio šilumos kaina Vilniuje siekia 5,83 ct/kWh be PVM arba 6,35 ct/kWh su PVM.
Primename, kad iki paskelbiant šildymo sezono pradžią, sprendimą dėl pastatų šildymo individualiai gali priimti pastato savininkai. Jei tam pritaria daugiau nei pusė (50 proc. + 1) daugiabučio namo bendraturčių, namo bendrijos pirmininkas arba daugiabučio administratorius apie priimtą sprendimą teturi informuoti AB Vilniaus šilumos tinklus.
Gyventojai, kurių daugiabučiuose namuose yra modernizuotas šilumos punktas, turi galimybę tęsti šildymą.
Vilniaus miesto savivaldybėje balandžio 16 d. baigiamas 2024-2025 metų šildymo sezonas. Šilumos tiekimą Vilniaus gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ir administraciniuose pastatuose namų administratoriai arba bendrijos išjungs nuo balandžio 16 d.
Daugiabučių renovacijai – 275 mln. eurų: įvardijo, kas turi teisę gauti kompensaciją
Kiti svarbūs aspektai
Priedangos
Vilniaus miesto savivaldybė identifikavo daugiau nei 2 tūkstančius rūsių, cokolinių aukštų, požeminių garažų ir kitų statinių, kurie galėtų tapti priedangomis. Iki metų galo planuojama įvertinti visas potencialias patalpas ir pateikti rekomendacijas, ką jose reikėtų pagerinti.
Jau dabar yra surinktas 2185 galimų priedangų sąrašas, fiksuojami jų trūkumai ir teikiamos rekomendacijos, kaip tuos trūkumus pašalinti.
Atliekų tvarkymas
Nuo š.m. sausio mėnesio įsigaliojo nauja maisto atliekų rūšiavimo tvarka. Maisto atliekos renkamos į maisto atliekoms rinkti skirtus oranžinius maišelius, kurie išmetami į mišrioms komunalinėms atliekoms skirtus konteinerius. Atliekų turėtojai maisto atliekoms rinkti skirtais maišeliais aprūpinami kiekvienam namų ūkiui skiriant ne mažiau nei du maišelius per savaitę.
Elektros ir elektroninės įrangos atliekų surinkimas
Kovo 4 d. apvažiavimo būdu iš užsiregistravusių gyventojų, įmonių, įstaigų ar organizacijų nemokamai bus surenkamos elektros ir elektroninės įrangos atliekos, nešiojamųjų baterijų ir akumuliatorių atliekos, vidaus degimo variklių oro filtrų atliekos. Sumokant atliekų turėtojui bus surenkamos automobilių hidraulinių (tepalinių) amortizatorių (yra išimčių), automobilinių ir pramoninių akumuliatorių atliekos.
tags: #blogos #zinios #renovuotu #namu #savininkams