Blokinių Lubų Siūlių Remonto Technologija

Daugelio senų blokinių daugiabučių plokščių sandūros yra nesandarios, todėl į butus skverbiasi drėgmė, šaltis, įsiveisia pelėsiai. Net ir nesuskilinėjęs skiedinys yra laidus vandeniui, taigi lietaus vanduo lengvai įsigeria į siūlę.

Oficialus tokių siūlių eksploatavimo laikas - 8 metai, todėl nenuostabu, kad šiuo metu jos visiškai susidėvėjusios ir jas reikia atnaujinti. Be to, ne paslaptis ir tai, kad tais metais gamybos bei montavimo brokas buvo tapęs kasdienybe.

Esant nesandarioms siūlėms tarp plokščių ir sienų įtrūkiams, gyventojai skundžiasi, kad drėgsta kambarių kampai, paskui ima pelyti, drėgmė ir pelėsis plečiasi, prie grindų juntamas skersvėjis. Tokiame bute gyventi tikrai nemalonu, bet ar gelbsti siūlių ir įtrūkių remontas?

Statybų ekspertai mano, kad siūles reikia kuo skubiau užtaisyti. Jų remontuoti neverta tik tuo atveju, jei namą numatoma renovuoti, t. y., visą apšiltinti. Visais kitais atvejais siūlių ar sienų įtrūkių remontas yra būtinas norint, kad per jas nepūstų vėjas ir nesiskverbtų vanduo. Jei planuojate bute gyventi bent metus, remontuoti siūles tikrai verta, tai nėra ypatingai brangūs darbai, tačiau svarbu, kad jie būtų atlikti teisingai.

Lietuvoje nėra oficialios stambiaplokščių namų siūlių taisymo metodikos ir darbo kokybės vertinimo kriterijų. Todėl dažniausiai suklystama, kai neįrengiamas siūlių drenavimas. Kad nesikeistų siūlės veikimo principas ir cirkuliuotų oras, joje turi būti paliekamas oro tarpas. Jeigu oras negali laisvai judėti nuo cokolio iki pat parapeto, būtina siūlių sankirtos vietose montuoti plastikinius vamzdelius.

Yra keletas siūlių remonto būdų:

• Pilnas siūlių renovavimas ir šiltinimas. Šiuo atveju siūlės demontuojamos, išvalomos, į jas įstatomi specialūs polietileniniai profiliai ir hermetizuojamos.
• Dalinis siūlės atnaujinimas. Tai yra siūlės sandarinimas užtepant sandarinimo medžiagą ant esamos siūlės viršaus, t. Estetinis. Šiuo atveju siūlės tik uždažomos.

Pas mus pastatytų stambiaplokščių namų siūlės yra suprojektuotos kaip vėdinamos - drenuojamos. Jas remontuojant nemokšiškai, jos yra užsandarinamos. Dėl to jos savyje sulaiko drėgmę.

Siūlių Remonto Technologija

Kai siūlės renovuojamos, pirmiausia, kaip minėta, jos turi būti išvalytos. Į siūlės vidų įspraudžiamas minkštas pūsto polietileno profilis, kurio skersmuo parenkamas pagal siūlės plotį. Dažniausiai naudojami 16, 20, 24, 30, 40 ar 50 mm skersmens. Profilis imamas kiek storesnis, kad tvirtai įsispraustų. Profilis turi būti sumontuotas ne giliau nei pusė siūlės pločio.

Siūlių sankirtos vietose kiaurai per siūlę ir profilį statomas plastikinis vamzdelis, orui patekti ir kondensatui išbėgti. Tuomet gruntuojami siūlės kraštai, užtepamas ir išlyginamas poliuretaninis hermetikas.

Šiuo atveju siūlės hermetizuojamos ant viršaus tepant sandariklį. Bet šis būdas apsaugo tik nuo tiesioginio vandens pratekėjimo. Taip pat šis būdas taikomas ir nedideliems blokų įtrūkiams užtaisyti.

Jei blokas iškorėjęs, praradęs atsparumą išorės poveikiui, jį būtina gruntuoti ir dažyti hermetiko pagrindo dažais.

Siūlantys greitai ir pigiai užtaisyti daugiabučių siūles dažniausiai nesilaiko technologijos ir nenaudoja tinkamų medžiagų. Netinkamai renovuotos siūlės estetinį vaizdą išlaiko 1-5 metus, tačiau šilumos netaupo.

Suomijoje, kur 80 proc. gyventojų turėtų padaryti namo sienų termovizines nuotraukas, kurios parodo, pro kurias vietas prarandama šiluma, t. y., kur yra didžiausiasi nesandarumai. Jeigu matyti, kad visios namo plokščių sujungimo siūlės mėlynuoja, dalinis jų remontas tikrai negelbės.

Siūles nudažius ar jas užtepus akrilu, šilumos nuostoliai vis tiek bus dideli, nors išorinis vaizdas, aišku, pasikeis. Blogiau, kai į siūlės vidų pripučiama poliuretano putų. Besiplėsdamos jos uždaro visą siūlės plotą ir siūlė visiškai nesivėdina.

Tyrimų ir skaičiavimų, kokį efektą duoda vienas ar kitas remonto būdas, nėra.

Termovizinis tyrimas parodo šilumos nuostolius per siūles

Pelėsio Problema ir Jos Sprendimo Būdai

Pelėsis - tai ląstelių mikroorganizmai arba labai mažos 10 µm diametro atskiros ląstelės (siūliniai grybai). Grybelio sporos plačiai paplitę, jie skraido ore kol nepatenka į palankias terpes. Ir, beje, šios sporos nėra nekenksmingos, o kai jų daug - tai gali blogai atsiliepti bendrai organizmo savijautai. Pelėsiui dauginantis išsiskiria lakiosios medžiagos, su specifiniu kvapu ir toksinėmis savybėmis.

Aptarkime, kokie pelėsio naikinimo būdai yra veiksmingiausi ir kaip pašalinti vieną iš pagrindinių pelėsio atsiradimo priežasčių - drėgmės perteklių. Pelėsis gali sukelti alergines reakcijas bei neigiamai veikia mūsų imuninę sistemą.

Efektyvūs pelėsio naikinimo būdai:

• Vėdinimas: Silpnas vėdinimas ir patalpos, kuriose gausu drėgmės, yra du pagrindiniai faktoriai, kurie leidžia ne tik įsiveisti pelėsiniam grybeliui, bet ir jam įsiviešpatauti.
• Liaudiškos priemonės:
  • Vandenilio peroksidas: Šią antibakterinę priemonę galite įsigyti kiekvienoje vaistinėje, o jos nauda kovojant su namų grybeliu - akivaizdi.
  • Geriamoji soda: Arbatinį šaukštelį sodos miltelių ištirpinkite stiklinėje vandens ir perpilkite į nenaudojamą talpą su purkštuku - šiuo mišiniu gausiai išpurkškite pelėsio pažeistas vietas.
  • Arbatmedžio aliejus: Bent 15 lašų šio skysčio ištirpinkite šiltame vandenyje ir išpurkškite juo pelėsio pažeistas namų vietas.
• Kreipkitės į specialistus: Profesionalai didelės koncentracijos valikliais atliks savo darbą, o jei tokiomis priemonėmis improvizuosite patys, galite pakenkti sau, nes chloro garai yra kenksmingi sveikatai.

Pelėsio naikinimas profesionaliomis priemonėmis

Hidroizoliacija

Labai svarbu išsiaiškinti pelėsio atsiradimo priežastį. Jei jis atsiranda nuolat, problema gali būti nekokybiška hidroizoliacija. Tokią problemą gali išspręsti kokybiškos hidroizoliacinės medžiagos ir be abejo profesionaliai atliktas darbas.

Akytos struktūros statybinės medžiagos, o tokios yra plytos, betonas, akmuo, tik iš pirmo žvilgsnio atrodo vientisos - bet iš tiesų jie turi nemažai trūkių bei mikroporų. Per tokius trūkius vanduo patenka į medžiagą, joje kaupiasi.

Dar viena drėgmės atsiradimo priežastis - namo pamatai. Šios problemos esmė tame, kad jei namo pamatai blogai hidroizoliuoti, drėgmė per poras pakils sienomis į viršų. Esant blogai hodroizoliacijai vanduo per mikroplyšius gali lengvai pakilti net iki 2 aukšto, vidutiniškai į 2,5 metrų aukštį. Jei pelėsis atsirado 1 aukšto bute - priežastis to gali būti drėgmė rūsyje: blogi vamzdžiai, nuolat lašantis vanduo ir pan. Tokių atveju kovą su pelėsiu reikia pradėti nuo rūsio tvarkymo.

Pabandykime išsiaiškinti, kaip įrengti hidroizoliaciją ir išvengti vandens patekimą į patalpą? Yra keletas būdų ir žinoma nemažai šiuolaikiškų medžiagų. Populiariausia medžiaga yra specialus hidroizoliaciniai kristalizuojantys mišiniai cemento pagrindu. Jie naudojami plytinių ar betoninių sienų apdailai.

Dar vienas būdas - įsiskverbiančios hidrooizoliacinės medžiagos. Jos naudojamos, jei vanduo patenka į sieną per mikoplyšius pamatuose. Šis impregnantas patenka į sienos mikroplišius ir užkemša juos, tokių būdų apsaugantis pastatą nuo nepageidaujamos drėgmės bei pelėsio atsiradimo.

Sienų šiltinimas yra dar vienas būdas kovoti su drėgme ir pelėsiu. Jokiu būdu nedėkite polistireno, nes taip dar pabloginsite situaciją. Polistirenas neišleis garų iš vidaus, tad sąlygos pelėsiui pagerės. Akmens vata garus išleidžia,tačiau neturi savybių ją greit išgarinti. Yra rizika,kad garų perteklius vatoje leis pelėsiui plisti.

Geriausi variantai panaikinti pelėsį ir jo prevencija - nuvalyt glaistą, po to tinkuot termo ir drėgmę reguliuojančiu tinku Bauwer. Jis iš perlito. Dar geras variantas - termo dažai Thermoshield Thermo Vital. Tai antipelesiniai dažai.

Remonto Darbai

Atnaujinti seną būstą - atsakingas procesas, reikalaujantis tinkamo planavimo bei kokybiškų medžiagų pasirinkimo. Kad rezultatai džiugintų ilgą laiką, svarbu žinoti, kokius darbus būtina atlikti ir kokias priemones jiems naudoti.

Pelėsio atsiradimas - nereta problema, kurią būtina išspręsti prieš pradedant kitus remonto darbus. Darbus pradėkite nupurkšdami paveiktas vietas valikliu, o tuomet pašalinkite pelėsio likučius mechaniniu būdu. Svarbu pirma atlikti purškimą, nes priešingu atveju pelėsio sporos gali pasklisti ore ir nusėsti kitose vietose. Jei pažeidimai itin dideli, procesą pakartokite.

Sienų ir grindų nelygumai ne tik blogina estetinį vaizdą, bet ir gali sukelti praktinių problemų, pavyzdžiui, baldų nestabilumą ar nepatogumus vaikštant. Sienų įdubimams ir nelygumams iki 3 mm naudokite smulkiagrūdį glaistą, o didesniems - stambiagrūdį. Po to, kai glaistas išdžiūsta, paviršių kruopščiai nušlifuokite ir pašalinkite susidariusias dulkes.

Paruošus lygius ir švarius paviršius, galima pereiti prie gruntavimo. Gruntas ne tik pagerina dažų sukibimą su paviršiumi, bet ir sutvirtina trapius paviršius. Rinkitės kokybiškus produktus, tokius kaip Sadolin Grund arba Grund+, kurie gali būti tonuojami, padidinant dažų dengiamumą ir sumažinant dažų sąnaudas. Gruntuodami naudokite tinkamus įrankius: dideliam plotui - platų volelį, o mažoms ar sunkiai pasiekiamoms vietoms - mažesnį. Kruopščiai padenkite visą paviršių, nepalikdami nenugruntuotų plotų.

Prieš dažymą nepamirškite dažų gerai išmaišyti, nes ilgesnį laiką stovėdami jie gali atsisluoksniuoti. Skirtingoms vietoms naudokite atitinkamo dydžio volelius ar teptukus, o dažant paslėptus kampelius ar ertmes (už radiatoriaus, po palange) - mažus, patogius įrankius.

Medžiagos ir Įrankiai

Tvarkant senas arba hermetizuojant naujų pastatų siūles būtina įrengti siūlių ventiliacijos ir drėgmės šalinimo kanalus. Kad hermetikas pakankamai sukibtų su paviršiumi ir galėtų atlaikyti deformacijas, reikia naudoti apvalų sandarinimo profilį, atliekantį ir siūlės gylio reguliavimo funkciją. Siūlės gylis turėtų būti perpus mažesnis už jos plotį, o minimalus siūlės plotis neturi būti mažesnis nei 5 mm, maksimalus turi būti ne didesnis nei 50 mm.

Pagrindinės medžiagos ir įrankiai:

• Poliuretano mastika (elastinga ir gerai orui pralaidi)
• Hermetizuojamasis polietileno profilis (skirtingo skersmens)
• Gruntas
• Dažai (antipelėsiniai)
• Valiklis nuo pelėsio
• Voleliai, teptukai
• Mentelė
• Šlifavimo popierius

Tikimės, kad šis straipsnis padės jums kovoti su pelėsiu ir atlikti kokybišką buto remontą.

tags: #blokiniu #lubu #siuliu #remontas