Nekilnojamas turtas visada buvo turto ir statuso simbolis, o brangiausi iš jų - tikri brangakmeniai pasaulio finansų elito karūnoje. Nors prabangūs namai dažniausiai asocijuojasi su aukštomis kainomis, šios brangiausias nekilnojamasis turtas pasaulyje išsiskiria išskirtine verte.
Jų kainos viršija įprastas rinkos ribas, patraukdamos milijardierių, įžymybių ir investuotojų iš viso pasaulio dėmesį. Apžvelkime keletą įspūdingiausių ir brangiausių butų, kuriuose miegamieji ir interjeras atspindi aukščiausią prabangos lygį.
Brangiausi butai Lietuvoje
Lietuvoje taip pat galima rasti įspūdingų būstų, kurie išsiskiria savo prabanga ir interjero sprendimais. Štai keletas pavyzdžių:
Butas Nidoje už 1 100 000 eurų
Nidoje, G. D. Kuverto g., parduodamas keturių kambarių butas, įkainotas, kaip rašoma nekilnojamojo turto skelbimų portale Aruodas.lt, 1 100 000 eurų. Butas suplanuotas per du aukštus, jame yra trys miegamieji, du vonios kambariai, svetainės-virtuvės erdvė, kur šaltais žiemos vakarais rusena krosnelė.
Butas Palangoje už 1 734 260 eurų
Palangoje, Birutės al., pirkėjų laukia šešių kambarių butas, kurį prašoma 1 734 260 eurų. Šis nekilnojamasis turtas - investicijai: jame - treji apartamentai nuomos verslui. Pirmi apartamentai - 49,35 kv. m ploto. Juose - 2 atskiri miegamieji kambariai. Antri apartamentai - 55,4 kv. m ploto, treti - 40,4 kv. m., juose - 1 atskiras miegamasis kambarys. Koridorius - 12,51 kv. m. Galima mėgautis jūros ošimu ir pušimis.
Butas Palangoje už 1 200 000 eurų
Palangoje parduodamas dar vienas butas. Už dviejų kambarių visiškai įrengtą prabangų būstą norima gauti 1 200 000 eurų. Pro apartamentų langus atsiveria pajūrio kraštovaizdis. Įspūdingas interjero projektas su aukščiausios klasės baldais ir kitomis detalėmis. Aukštos lubos. Yra atskiras įėjimas į butą. Galima sportuoti privačioje sporto salėje, yra SPA zona, skirta tik gyventojams.
Butas Klaipėdoje už 1 120 000 eurų
Klaipėdoje, Giruliuose, už 1 120 000 eurų parduodamas 140,5 kv.m keturių kambarių butas per du aukštus. Šis būstas - vos 300 metrų nuo paplūdimio. Įvažiavimas į gyvenvietę ir pagrindinė gatvė stebima vaizdo kameromis, įrengtas apsaugos postas, kuriame visą parą budi apsaugos darbuotojas. Butas įrengtas aukščiausios kokybės medžiagomis pagal architektų ir interjero dizaino studijos projektą, šviesus, erdvus, vitrininiais langais, du balkonai. Pirmame buto aukšte įrengta virtuvė su svetaine, darbo kambarys, vonia ir tualetas, sandėliukas, antrame buto aukšte įrengtas miegamasis, vaikų kambarys, vonia ir tualetas, sandėliukas.
Butas Juodkrantėje už 1 179 000 eurų
Juodkrantėje parduodamas šešių kambarių butas, įkainotas 1 179 000 eurų. „Šis butas yra prabangaus gyvenimo simbolis. Erdvūs kambariai, aukščiausios klasės apdaila ir tiesioginė vieta šalia medžių kalvos suteikia nepakartojamą gyvenimo patirtį. Nepaisant patogios vietos, jame jaučiamas privatumo ir nuošalumo jausmas, būdingas ramiai kaimynystei“, - žadama šio būsto aprašyme. 152,21 kv. m ploto butas (įskaitant rūsį) visiškai atnaujintas 2021 m. Šio remonto metu buvo kruopščiai atnaujinta visa izoliacija, santechnika, elektros sistemos, kamino dūmtraukis, langai ir durys.
Apartamentuose yra keturi skirtingo dydžio atskiri miegamieji. Namų širdis - erdvi svetainė, kurioje įrengtas malkomis kūrenamas židinys, žiemą galintis sušildyti visą butą. Papildomam patogumui kiekviename kambaryje taip pat įrengti efektyvūs elektriniai radiatoriai(AEG). Virtuvė - virėjo svajonė: joje yra didelis dviejų durų šaldytuvas su vandens dozatoriumi, indaplovė, skalbyklė, didelė ūkinė kriauklė ir didelė kepimo zona. Naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos, tokios kaip granito stalviršiai, medinės virtuvės spintelės ir natūralaus akmens grindys, suteikia erdvei elegancijos.
Valgomasis puikiai tinka dideliems šeimos susibūrimams ar vakarienėms rengti - jame patogiai telpa 8-10 žmonių. Bute taip pat yra svečių tualetas ir erdvus vonios kambarys su kedro medžio sauna 2-3 žmonėms bei dideliu dušu.
Loftai: prabangus gyvenimo stilius
Nors paskutiniais metais pasaulyje populiarėja loftai, kaip prabangos ir laisvės stilius, šių objektų nerasite tradiciniuose skelbimų puslapiuose. Jie individualiai siūlomi išskirtiniams klientams. Tinklalapis „loft.ua“ sudarė brangiausių tokio tipo būstų sąrašą. Dauguma jų Niujorke, kuriame ir užgimė šis gyvenimo būdas.
Pietų Londonas: minimalizmas ir erdvė
Šis loftas įkurtas viršutiniame buvusios mokyklos pastate Pietų Londone. Skiriamasis bruožas minimalizmas. Sienų praktiškai nedekoruotas. Kambariuose tik gyvenimui būtini baldai. Baltas interjeras ir aukštos, net 6,7 metro, lubos sukuria milžiniškos erdvės įspūdį. Šį įspūdį sustiprina milžiniški langai, pro kuriuos sklinda gausi šviesa.
Niujorkas: jaukumas ir prabanga
Kambariai apstatyti mediniais baldais. Čia penki židiniai, kilimai ir minkštos lovos sukuria jaukumo atmosferą.
The Hubert: prabanga ir komfortas
The Hubert pastatas pastatytas prieš pusantro amžiaus. The Hubert tai prabanga ir komfortas, į kurių kūrimą investuoti milžiniški pinigai. Apartamentuose aštuoni kambariai, trys miegamieji, ir trys vonios kambariai. Milžiniškoje svetainėje įrengtas židinys. Apdailoje naudotos brangios medžiagos - kelios marmuro rūšys, bronza, ąžuolas, tikas. Papildomas šio būsto privalumas tai jo vieta. Treibeko rajone, kur ir yra šie prabangūs namai, daugybė parduotuvių ir kavinių.
Briliantas su vaizdu į gamtos muziejų
Šį objektą galima pavadinti briliantu, nes tai unikalus būstas. Lubų aukštis 7,3 metro, langai milžiniški ir pro juos matyti Amerikos gamtos muziejus, duris atvėrusio dar 1877 m. Svarbiausias svetainės akcentas - iš Pirėjos pusiasalio atvežtas XVII a. židinys. Svetainės lubas dekoravo garsus Ispanijos dailininkas Ramonas Kane. Kėdes ir stalus pagamino Džordžas Nakašima. Lofte galima rasti porcelianą, pagamintą prieš du tūkstančius metus. Netgi pianinas kadaise priklausė Aizekui Šternui, vienam iš garsiausių XX a. akademinės muzikos atlikėjų.
Milžiniškas loftas su terasa
Tai milžiniškas loftas. Neskaičiuojant trijų gyvenamų aukštų, šeimininkas gali mėgauti ir 279 kvadratinių metrų ploto terasa. Svetainėje židinys, aksomu aptrauktos sofos ir iš brangios medienos pagamintas stalas. Liudininkai pasakoja, kad įspūdingas valgomasis, kuriame lengvai telpa tuzinas žmonių.
Trijų aukštų būstas su sodu
Tai trijų aukštų gyvenamas būstas, įkurtas 1873 m. statytame name. Gyventojų paslaugoms dešimt kambarių, penki vonios kambariai, didžiulė terasa ir net nuosavas sodas. Dizainą kūrė Roman&Williams kompanija. Skirtingai nuo kitų brangiausių pasaulio loftų, šis išlaikė „žanrui būdingą interjerą“.
Erdvė su sporto sale
Apartamentuose vienuolika kambarių, keturi miegamieji ir trys vonios kambariai. Erdviausia patalpa svetainė, įrengta po mediniu skliautuotu stogu. 9,7 metro aukščio lubos leido antrame lygmenyje įrengti sporto salę. Patalpos apšviečiamos prie lubų pakabintomis lempomis. Šviesa taip pat patenka per mažyčius apvalius langelius palubėje. Taip pat įrengtos durys, už kurių jauki terasa.
Plaza viešbutis: trijų lygių loftas
Šis trijų lygių loftas užima 19-21 Plaza viešbučio aukštus. Įdomu tai, kad dešimties kambarių ir keturių miegamųjų prabangai gali pavydėti net to paties Plaza viešbučio geriausi numeriai. Asmeninis liftas gyventojus pakelia aukštu aukščiau, kur erdvi svetainė. Trūkumas - šio lofto terasa gan nedidelė. Tik 21 kvadratinis metras. Virtuvėje Poggenpohl garnitūra ir Miele, Wolf bei Subzero pagaminta buitinė technika. Keista, tačiau kaip ramiame XIX a čia įrengta ir atskira biblioteka.
Art deko stiliaus apartamentai
Tai art deko stiliaus apartamentai, užimantys 15 ir 16 gyvenamojo namo aukštus. Čia aštuoni kambariai, keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai. Pirmame lofto aukšte erdvi svetainė. Lubų aukštis 5,5 metro. Vienoje iš sienų, dekoruotų vyšnia, įrengtas židinys. Namuose dominuoja šviesios kreminės spalvos. Į terasą galima išeiti ir iš virtuvės, kuri turėtų patikti minimalizmo mėgėjams. Visa įranga iš nerūdijančio plieno, dekoruota neutraliomis spalvomis ir nėra jokių nereikalingų detalių.
Brangiausias nekilnojamasis turtas pasaulyje
Prabangaus nekilnojamojo turto rinka yra nuolat augantis segmentas, kurį skatina turtingi investuotojai, ieškantys unikalaus turto. Išskirtiniai namai, butai ir rezidencijos dažnai yra statuso ir jų pirkimo simbolis prabangos investicija. Išskirtinis nekilnojamasis turtas atspindi pasaulines tendencijas, o jo kainos priklauso nuo vietos, paklausos ir prieinamumo - kuo išskirtinesnė teritorija, tuo kaina didesnė. Šioms kainoms įtakos turi ir tokie veiksniai kaip unikali architektūra, istorija ir pažangios technologijos.
Antilla - Indija
Vieta: Mumbajus, Indija
Savininkas: Mukešas Ambani
Numatoma vertė: Apie 2 mlrd.
„Antilla“ tai privati gyvenamoji vieta 173 metrų aukščio ir 27 aukštų, pastatytas Indijos milijardieriui Mukešui Ambaniui, vienam turtingiausių žmonių pasaulyje. Jis įsikūręs Mumbajuje, vienoje iš brangiausių nekilnojamojo turto vietų Indijoje. Dvaras buvo įvertintas daugiau nei 2 milijardais dolerių, todėl tai yra brangiausia privati nuosavybė pasaulyje. Už juos brangesni tik Bekingemo rūmai. Tačiau jis neparduodamas, jo rinkos vertė vertinama 4,9 mlrd.
„Antilla“ turtas yra 37 000 kvadratinių metrų ploto, jame gali apsistoti apie 600 aptarnaujančių žmonių, o tai rodo, kokios sudėtingos valdymo struktūros jam reikia. Antilla buvo sukurta Čikagoje įsikūrusios architektūros firmos „Perkins & Will“, o jos dizainas įkvėptas tradicinių indiškų motyvų, kuriuos galima pamatyti tokiose detalėse kaip kabantys sodai ir didžiulės terasos.
Rezidencijoje yra šeši aukštai, skirti tik automobilių stovėjimo aikštelėms, privatus 50 vietų kino teatras, taip pat keli baseinai, sodai, SPA ir specialiai suprojektuoti svečių apartamentai. Įdomu tai, kad „Antilla“ buvo sukurta taip, kad atlaikytų žemės drebėjimus, kurių stiprumas yra iki 8 balų pagal Richterio skalę, o tai įrodo aukštą jos siūlomo saugumo lygį.
Vila Leopolda - Prancūzija
Vieta: Žydrajame krante, Prancūzijoje
Savininkas: Lilija Safra
Numatoma vertė: Apie 750 mln.
„Villa Leopolda“, esanti garsiajame Žydrajame krante Prancūzijoje, yra viena iš labiausiai prabangūs nekilnojamojo turto objektai Europoje. Rezidencija užima apie 20 hektarų plotą ir buvo pastatyta Belgijos karaliaus Leopoldo II įsakymu 1902 m. 1950 m. turtą įsigijo bankininkas ir filantropas Edmondas Safra, o po jo mirties jį perėmė jo žmona Lily Safra, kuri yra dabartinė jo savininkė.
Rezidenciją supa vešlūs sodai, kuriuose dirba apie 50 sodininkų, kad jie būtų puikios būklės. Ne mažiau įspūdingas, išsiskiriantis ir vilos interjeras nepaprasta architektūra, kuriame prabanga derinama su unikaliu stiliumi. Čia yra 11 miegamųjų, 14 vonios kambarių, keli baseinai, taip pat prabangus SPA, teniso kortai ir kino teatras. Villa Leopolda yra viena prestižiškiausių vietų Prancūzijos Rivjeroje, iš kurios atsiveria Viduržemio jūros ir aplinkinių kalvos vaizdai.
2008 metais Rusijos milijardierius Michailas Prochorovas bandė įsigyti nekilnojamąjį turtą už 750 mln. Sandoris galiausiai neįvyko, tačiau tai išryškina neįtikėtiną šio turto vertę tarptautinėje rinkoje.
Vienas - Jungtinės Valstijos
Vieta: Bel-Air, Los Andželas, Jungtinės Amerikos Valstijos
Numatoma vertė: 500 milijonų dolerių
„The One“ yra vienas iš ekstravagantiškiausių kada nors pastatytų dvarų Jungtinėse Valstijose. Išskirtiniame Los Andželo Bel-Air rajone esantis turtas buvo įvertintas 500 mln. Tai turėjo tapti brangiausia privačia rezidencija pasaulyje. Tačiau dėl vystytojo finansinių problemų namas 2022 metais buvo parduotas aukcione už 126 mln.
„The One“ yra didžiulis 10 000 kvadratinių pėdų turtas, iš kurio atsiveria įspūdingi Los Andželo vaizdai. Name yra 21 miegamasis, 42 vonios kambariai, keli baseinai, nuosavas kino teatras, boulingo takas, 30 vietų garažas. Turtas taip pat išsiskiria didžiulėmis terasomis, kurios yra ideali vieta rengti vakarėlius.
Šio dvaro projektavimas buvo kūrėjo Nialo Niami darbas, kuris svajojo sukurti „didžiausią ir brangiausią namą Amerikoje“. Nors galutinė pardavimo kaina buvo daug mažesnė, nei tikėtasi iš pradžių, „The One“ vis dar yra vienas žinomiausių ir atpažįstamos savybės pasaulyje, būdamas ekstravagantiško Holivudo gyvenimo būdo simboliu.
Tendencijos prabangiame NT segmente
NT brokerės Kristina Marčiulevičienė ir Danguolė Valantinienė pasidalino savo įžvalgomis apie prabangaus NT segmento tendencijas:
- Technologijos: Prabangūs nekilnojamojo turto objektai tampa technologškai itin pažangūs. Vis daugiau dėmesio skiriama ir tvarumui.
- Interjeras: Naujuose namuose dažnai vyrauja keli, tarpusavyje nesipykstantys stiliai.Itin populiarėja japandi - skandinaviško ir japoniško stilių mišinys.
- Eksterjeras: Į aplinką žmonės investuoja ne ką mažiau nei į namus. Jeigu samdomi profesionalai, daromi kiemo projektai, įspūdingi augalai vežami pagal individualius užsakymus, įrengiamas baseinas, terasa ar vasaros virtuvė.
Kas lemia sėkmingą NT pardavimą?
Sėkmingi NT brokeriai pabrėžia šias savybes:
- Komunikabilumas
- Psichologijos išmanymas
- Profesionalumas
- Atidumas detalėms
- Nuoseklumas
- Atsakomybė
- Diskretiškumas
- Sąžiningumas
Ispanija: populiari vieta lietuviams
Pasidomėjus parduodamų būstų skelbimais portale alio.lt paaiškėjo, kad Ispanijoje siūlomo turto yra daugiausia - parduodami net 209 objektai, kai kitose tautiečių pamėgtose šalyse yra vos po kelias dešimtis. Net ir pats pigiausias būstas Ispanijoje atrodo neblogai. Pavyzdžiui, Torreviejos mieste už 32 tūkst. eurų parduodamas ekonomiškas vieno kambario butas, užimantis 30 kv. metrų. Čia įrengtas kambarys su atviro tipo virtuve, atskiras vonios kambarys bei 8 kv. metrų ploto terasa su vaizdu į baseiną ir jūrą. Butas parduodamas su baldais ir buitine technika, tačiau skelbime minima, kad reikalingas nedidelis kosmetinis remontas. Atstumas iki jūros - apie 1 kilometras.
Brokerė Aušra Višniauskaitė teigia, kad Lietuvos pajūryje kainos aukštesnės nei Ispanijoje. Įrengtas naujos statybos 40 kv. metrų būstas Palangoje kainuos bent 10 proc. daugiau nei, pavyzdžiui, Alikantėje. O tai, pasak A. Višniauskaitės, kelia tam tikrą konkurenciją lietuviškam pajūriui.
TG baldai. 10 patarimų apie virtuvės baldus
Šiame straipsnyje apžvelgėme įspūdingiausius ir brangiausius butus Lietuvoje ir pasaulyje, atkreipdami dėmesį į jų interjero ypatumus ir prabangos elementus. Nuo unikalių loftų iki prabangių rezidencijų - kiekvienas būstas pasižymi išskirtiniu stiliumi ir komfortu, atspindinčiu aukščiausią gyvenimo kokybę.
tags: #brangiausiu #butu #miegamieji