Svarbiausia ekonomikos vystymosi sąlyga yra finansinės sistemos pastovumas, kurios branduoliu galima vadinti komercinę bankininkystę. Išskirtinį vaidmenį finansų sistemoje vaidina vienas iš sudėtingiausių ir bene didžiausias finansų sektoriaus dalyvis - komerciniai bankai.
Šiandien daugelis Lietuvos piliečių dirba užsienyje, įskaitant Angliją, ir siekia įsigyti būstą gimtojoje šalyje. Ar įmanoma gauti būsto paskolą Lietuvoje, dirbant Anglijoje? Kokie yra bankų reikalavimai ir ką reikia žinoti, norint sėkmingai gauti paskolą? Šiame straipsnyje aptarsime visus svarbiausius aspektus, susijusius su būsto paskola dirbantiems Anglijoje.
Ar Galima Gauti Būsto Paskolą Dirbant Anglijoje?
Taip, dirbant Anglijoje, būsto paskolą Lietuvoje gauti įmanoma, tik bankai vertina užsienio pajamas griežčiau. Dauguma kreditorių, tarp jų ir Šeimos Kredito Unija, teikia paskolas dirbantiems užsienyje, net jei pajamos yra gaunamos kita valiuta.
Lietuvos paskolų teikėjai dažnai pasižymi lanksčiomis sąlygomis ir gali turėti specialias programas dirbantiems užsienyje. Suteikiame paskolą, jei dirbate ir / ar gyvenate užsienyje ir norite įsigyti būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Kreditas teikiamas, kai kredito gavėjo gaunamų pajamų ar šalies, kurioje nuolat gyvenama, valiuta yra SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK, CAD ar EUR.
Pagrindiniai dokumentai, dirbant užsienyje ir norint gauti paskolą, yra asmens tapatybės dokumentas, darbo sutartis arba kiti dokumentai, patvirtinantys nuolatinį (-ius) pajamų šaltinį (-ius). Prieš kreipiantis pasiruoškite darbo sutartį, atlyginimų išrašus 6-12 mėn.
Kokie Yra Bankų Reikalavimai?
Kredito sąlygos priklauso nuo jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo. Norint gauti paskolą dirbant užsienyje, svarbu turėti stabilias pajamas ir gerą kreditingumo istoriją.
Bankai atsižvelgia į šiuos faktorius:
- Jūsų pajamas: Bankai vertina jūsų mėnesines pajamas ir jų stabilumą.
- Kredito istoriją: Gera kredito istorija yra būtina norint gauti paskolą.
- Pradinį įnašą: Kuo didesnis pradinis įnašas, tuo didesnė tikimybė gauti paskolą.
- Įsipareigojimus: Bankai atsižvelgia į jūsų turimus finansinius įsipareigojimus.
Jei neturite turto, perkamas būstas bus įkeistas bankui kaip užstatas. Kadangi turite santaupų, tai gali būti naudojama kaip pradinis įnašas ir papildomas saugumo garantas bankui.
Paskolos Suma ir Pajamos
Norint gauti apie 70 000 € būsto paskolą, reikėtų, kad šeimos bendra mėnesio alga būtų bent 1600-1800 € „į rankas“, jei nėra kitų finansinių įsipareigojimų. Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc.
Jūsų pajamos yra pakankamos būstui, o pradinis įnašas yra daugiau nei reikia. Studentų biudžeto bankai kaip pajamų paprastai nevertina, todėl pagrindinis pajamų šaltinis būtų jūsų atlyginimas.
Paskolos Grąžinimo Sąlygos
Sudarę būsto paskolos sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis. Paskolų terminai gali skirtis priklausomai nuo jūsų kredito istorijos ir paskolos tipo.
Palūkanų normos taikomos pagal konkretaus kredito tipo sąlygas. Jos gali skirtis priklausomai nuo paskolos sumos, termino ir kitų individualių veiksnių.
Pavyzdys
Skolinantis 45000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.70 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 450 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 6.05 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 492.84 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 14140.80 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Kredito Unijos Kaip Alternatyva
Vis dažniau klientai svarsto alternatyvą kreiptis į unijas dėl finansavimo, nes pastaruoju metu bankuose paskolų svarstymo procesas užsitęsia, žmonės ilgai negauna konkretaus atsakymo, kokios finansavimo sąlygos bus pasiūlytos, o pasirašius preliminarią pirkimo ir pardavimo sutartį, laikas yra labai svarbus.
Kredito unija tuo ir skiriasi nuo tradicinių didžiųjų bankų, jog atsisako šabloniško požiūrio į klientą. Norint gauti būsto paskolą kredito unijoje labai svarbu, kad asmuo gebėtų pristatyti save ir įrodyti, jog suvokia rizikas bei įsipareigojimus, yra užtikrintas savo galimybėmis bei adekvačiai apsiskaičiavęs finansinius išteklius ilgalaikėje perspektyvoje. Kredito įstaiga palankiau vertina tuos, kurie turi patirties ir nėra pernelyg linkę rizikuoti.
Patarimai Prieš Imant Paskolą
- Įvertinkite savo finansinę situaciją: Prieš imant paskolą, atidžiai įvertinkite savo pajamas, išlaidas ir įsipareigojimus.
- Palyginkite skirtingų bankų pasiūlymus: Skirtingi bankai gali pasiūlyti skirtingas palūkanų normas ir sąlygas.
- Pasitarkite su finansų specialistu: Finansų specialistas gali padėti jums priimti teisingą sprendimą.
Nauji Projektai Lietuvoje
Jei planuojate įsigyti būstą Lietuvoje, galite rinktis iš daugybės naujų projektų įvairiuose miestuose:
- Vilnius: „Paukščių takas II“, Ozo g., „NIRO“, Mozūriškių g., „Asiūklės parkas“, Vilniaus r., „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r., „Baltijos panorama“, Baltijos pr., „Sanguškų parkas“, Žiupronių g., „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g., „NENDRU“, Pilkalnio g., „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g., „Mosso“, Burbiškių g., „Stepono sodas“, Panerių g., „Elzė“, Duburio g., „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g., „Virš šilų namai“, Vito Lingio g., „Sutartinės“, Basanavičiaus g., „Mo Villas“, Mozūriškių g., „Palvės apartamentai“, Taikos g., „JUST-IN“, Justiniškių g., „Algirdo alėja“, Algirdo g., „Ozo pulsas“, Gerulaičio g., „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg., „P70“, Žirmūnų g., „YZY Kartos“, Sudervės kel., „Gelvonų ozas“, Gelvonų g., „Jūros natos“, Vaivorykštės g., „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g., „Baltupis“, Didlaukio g., „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g., „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g., „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g., „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g., „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g., „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g., „Sakai“, Kazimiero Jelskio g., „Sietyno 3“, Sietyno g., „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g., „Naujamiesčio trio“, Panerių g., „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g., „Matau Vilnių“, Pakalnės g., „OFF“, Smolensko g., „Algirdo mono“, Algirdo g., „Jorai“, Mokslininkų g., „Moods“, Kalvarijų g., „Newton“, Viršuliškių skg., „Užupio personos“, Filaretų g., „Nauji peizažai“, Kaminkelio g., „Saulės namai“, Pilkalnio g., „KERŲ KERAI“, Bartų g., „TALINO“, Rygos g., „Martyno namai“, M. Mažvydo g., „Algirdo promenada“, Algirdo g., „City stories“, Pavilnionių g., „Naujosios Santariškės“, Daujoto g., „reVINGIS“, Geležinio Vilko g., „Bajorų alėjos“, Salaspilio g., Mažaaukščių namų gyvenvietė, „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g., „Metų laikai“, Visorių g., „Naujapilis“, Žeimenos g., „Trinyčių 4A“, Trinyčių g., „Parko pakrantė“, Mokyklos g., „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g., „Piliamiestis“, Brastos g., „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g.
- Kaunas: „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
- Klaipėda: „Danės krantas“, Senvagės g., „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g., „Lake town“, Duisburgo g.
- Kiti miestai: „Nemunaičiai“, Nemunaičių g., „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.
Linkime sėkmės įsigyjant būstą Lietuvoje!