Įsigyti nuosavą būstą - svarbus žingsnis kiekvienam žmogui ar šeimai. Tačiau neretai kyla klausimų dėl finansavimo galimybių, ypač pradiniame etape. Šiame straipsnyje aptarsime būsto paskolos gavimo sąlygas įsikūrimui Lietuvoje, taip pat įvairias paramos priemones, kurios gali padėti įgyvendinti šį tikslą.
BŪSTO PASKOLA – Nepasimauk šioj vietoj...
Būsto Paskola ir Įsirengimas: Kaip Tai Veikia?
Perkant naują ar senos statybos būstą, kurio vertė viršija mokamą sumą, galima kreiptis dėl būsto paskolos ir įsirengimui. Tokiu atveju sąlygos ir marža bus tokios pačios kaip ir būsto paskolos, o sutartis bus viena - jungtinė, išskaidyta į būsto ir įrengimo dalis.
Maksimali paskolos suma priklausys nuo turto vertės po remonto. Svarbiausia, kad Jūsų pajamų pakaktų gauti norimo dydžio paskolą. Nors bankai praktiškai nelabai tikrina, kaip išleidžiami pinigai įrengimui, jei mokėjimai vyksta laiku, vis dėlto reikėtų atsiskaityti pagal sutartį. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį, kad skirtinguose bankuose gali būti įvairių niuansų.
Visų reikalingų dokumentų surinkimas gali užtrukti apie 1-1,5 mėnesio. Tačiau verta pasistengti, nes gautas dokumentas leis pasinaudoti subsidija, o Jūsų pradinį įnašą padengs valstybė. Vis dėlto, bankas patikrins turimą pinigų sumą, tad idealu būtų turėti visą pradinį įnašą jau sukauptą. Be pradinio įnašo paskola tikrai nebus suteikta.
Pirkdami būstą be pradinio įnašo, labai rizikuojate.
Parama Jaunoms Šeimoms: Subsidijos ir Išmokos
Jaunoms šeimoms, perkant pirmąjį būstą, valstybė siūlo įvairias paramos priemones.
Subsidijos
Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų. Subsidijos dydis siekia nuo 10 iki 15 proc. Padidėjus šeimai, galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą - sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36-erių metų amžiaus.
Reikės labai pasistengti dėl šios subsidijos. Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
Vienkartinė Išmoka Įsikurti
Asmenims, kurie neteko tėvų globos, priklauso vienkartinė išmoka įsikurti. Ši išmoka skiriama, jeigu prašymą asmuo pateikė iki jam sukako 25 metai. 2850 EUR yra pinigai skirti suėjus pilnametystei ir yra vadinami vienkartine įsikūrimo pašalpa, tačiau tai asmens reikalas kur jis juos panaudos (mokslai, buitinė technika, namo dalis ir pan.).
Valstybės Remiamos Paskolos ir Kredito Unijos
Valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola tai dar viena pagalbos rūšis be tėvų globos likusiems vaikams iki 18 metų. Savo ruožtu pasinaudojus šia galimybe nėra lengva susirinkti visus dokumentus, daug biurokratijos būtina atitikti visas sąlygas, tačiau kaip ir minėjau sukauptas pradinis įnašas lieka šeimai.
LKU kredito unijų grupė yra didžiausia kooperatinės bankininkystės organizacija Baltijos šalyse, ilgiausiai veikianti kredito unijų grupė Lietuvoje. 35-ios kredito unijos yra pasirašiusios sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo.
Kredito Unijos, Teikiančios Paskolas
Štai keletas kredito unijų, teikiančių paskolas:
- Alytaus kredito unija
- Anykščių kredito unija
- Centro kredito unija
- Druskininkų kredito unija
- Grinkiškio kredito unija
- Jonavos kredito unija
- Jurbarko kredito unija
- Kauno kredito unija
- Kėdainių krašto kredito unija
- Kelmės kredito unija
- Klaipėdos kredito unija
- Kooperatinė bendrovė ARKU kredito unija
- Kredito unija „Ebitum“
- SAGA kredito unija
- Kredito unija „Germanto lobis“
- Kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“
- Kredito unija „Neris“
- Kredito unija „Prienų taupa“
- Kredito unija „Sūduvos parama“
- Kredito unija „Taupa“
- Kredito unija Tauras
- Kredito unija „Tikroji viltis“
- Kretingos kredito unija
- Mažeikių kredito unija
- Pakruojo kredito unija
- Palangos kredito unija
- Panevėžio kredito unija
- „Pilies“ kredito unija
- Plungės kredito unija
- Šilutės kredito unija
- Tauragės kredito unija
- Trakų kredito unija
- Ukmergės ūkininkų kredito unija
- Utenos kredito unija
- Vilkaviškio kredito unija
Svarbūs Aspektai Prieš Imant Paskolą
Prieš pasirašant sutartį dėl būsto paskolos, svarbu atkreipti dėmesį į keletą aspektų:
- Įsitikinkite, kad rezervacinės ar preliminarios sutarties pasirašymo metu yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas. Statybos leidimo numeris turi būti įrašytas į sutartį.
- Atkreipkite dėmesį, kokios paskirties turtą planuojate įsigyti: gyvenamosios, poilsio apartamentų, svečių namų ir pan. Pirkdami butą, būtinai sutartyje apibrėžkite, kad bus įsigyjamas būstas, kurio tikslinė naudojimo paskirtis - gyvenamoji.
- Vertinkite kainą kompleksiškai.
- Pasidomėkite, ar nekilnojamojo turto vystytojas nėra rinkos naujokas ir kiek laiko sėkmingai vysto projektus - tai turės įtakos statybos terminų laikymuisi ir įsikūrimui suplanuotu laikotarpiu, taip pat garantiniam aptarnavimui.
Situacija Skyrybų Atveju
Jei esate bendraskolis su buvusiu sutuoktiniu, vienintelė reali galimybė nebelikti bendraskoliu - kreiptis į banką dėl sutarties pakeitimo (refinansavimo, naujos sutarties tik buvusio sutuoktinio vardu). Teismas neturi teisės pakeisti kredito sutarties sąlygų be banko sutikimo. Bankas gali sutikti išbraukti jus tik tuo atveju, jei buvusio sutuoktinio pajamos ir kreditingumas atitiks visus reikalavimus. Jei buvęs sutuoktinis nemokėtų įmokų, bankas turėtų teisę reikalauti apmokėjimo iš jūsų. Sumokėjusi už jį, jūs turėtumėte atgręžtinio reikalavimo teisę.
tags:
#busto #paskola #isikurimui
