Šiame straipsnyje nagrinėjami įvairūs teisminiai procesai, kuriuose figūruoja UAB „Būsto valda“, taip pat analizuojama įmonės veikla, susijusi su daugiabučių renovacija Kaune ir jos galimas bankrotas. Aptariami konkretūs atvejai, kuriuose „Būsto valda“ susidūrė su sunkumais, įskaitant rangovų bankrotus ir gyventojų nepasitenkinimą.
Teisminiai Procesai ir Bankroto Bylos
UAB „Būsto valda“ dalyvavo įvairiuose teisminiuose procesuose, tiek kaip kreditorė, tiek kaip atsakovė. Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai:
- Civilinė byla Nr. eB2-1367-259/2019: Kauno apygardos teismas nagrinėjo Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Kauno skyriaus pareiškimą dėl bankroto bylos iškėlimo R. Č. firmai „Rava“. UAB „Būsto valda“ figūravo kaip kreditorė.
- Proceso Nr. 2013 m.: UAB „Būsto valda“ kaip kreditorė prašė iškelti bankroto bylą UAB “Regplasta” dėl įsiskolinimų už teiktas administravimo paslaugas.
- Teisminio proceso Nr. 2016 m.: Vilniaus apygardos teismas nagrinėjo pareiškėjo A. B. atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo nutarties civilinėje byloje pagal pareiškimą dėl fizinio asmens bankroto bylos iškėlimo, suinteresuotu asmeniu nurodant UAB „Būsto valda“.
Šie atvejai rodo, kad įmonė susiduria su finansiniais sunkumais ir yra įtraukta į įvairius teisminius ginčus.
Daugiabučių Renovacija Kaune: Sėkmės Istorijos ir Iššūkiai
Nors Kaunas renovuotų daugiabučių skaičiumi atsilieka nuo Vilniaus, pavieniai atnaujinti namai rodo teigiamus pokyčius. Valstybės parama skatina teikti paraiškas renovacijai, tačiau ne visada darbai vyksta sklandžiai.
Pastatų renovacijos banga: kaip ją išnaudoti kuo geriau
M. Riomerio gatvės Daugiabučio Renovacijos Pavyzdys
Remiantis M. Riomerio gatvėje esančio daugiabučio gyventojo pateikta informacija, renovacija prasidėjo 2015 m. lapkričio 1 d., o baigtis turėjo 2016 m. liepos 1 d. Tačiau darbai užtruko ilgiau ir finišavo tik 2019 m. lapkritį. Kaunietis teigė, kad renovacija pradėta nesupažindinus su techniniu projektu, o kai kurių darbų kainos pasirodė neadekvačiai aukštos.
Pagrindiniai iššūkiai:
- Informacijos trūkumas gyventojams apie renovacijos eigą.
- Skaidrumo stoka dėl darbų kainų ir atlikimo.
- Rangovo UAB „ON Baltic“ bankrotas, kuris atliko 95 proc. darbų, bet dėl to užbaigti renovaciją tapo sudėtinga.
- Palūkanų mokėjimas už paskolą, net nebaigus renovacijos.
„Būsto valda“ nurodė, kad rangovas bankrutavo, todėl rasti, kas užbaigtų namą, buvo sudėtinga. Visgi, net tokiais atvejais namo administratorius neturi galimybės keisti finansavimo sąlygų, kurios yra vienodos visiems.
Gyventojų Informavimas ir Skaidrumas
Kaunietį labiausiai papiktino vangus namo gyventojų informavimas apie renovacijos eigą, skaidrumo trūkumas, asmens duomenų perdavimas trečiosioms šalims. Gyventojai mokėjo palūkanas ir delspinigius, bet tik tuomet, kai gavo darbų ekspertizės aktą.
„Būsto valda“ teigė, kad gyventojai moka už namo modernizavimą pasibaigus paskolos ir palūkanų atidėjimo terminui, ir jie buvo informuoti apie privalomus mokėjimus.
Finansiniai Aspektai ir Skolų Išieškojimas
Gyventojai susidūrė su papildomomis išlaidomis už atliktų darbų ekspertizę, mokėjo didesnes palūkanas nuo stambesnės pinigų sumos, nes parama dar negauta. Dėl skolų išieškojimo būdo žmonių turima skola pabrango 80 eurų - toks buvo nurodytas skolos administravimo ir išieškojimo mokestis, kurį „Sergel“ reikalavo nedelsiant padengti.
„Būsto valda“ namo gyventojams neskaičiuoja paskolos administravimo mokesčio, kol nėra gauta parama, ir šias išlaidas prisiima į savo kaštus.
Savivaldybės Įmonių Bankrotai ir Privatizavimas
Kyla klausimas, kodėl savivaldybės butų ūkio įmonės, galėjusios konkuruoti su privačiomis bendrovėmis, buvo stumiamos į bankrotą ar parduodamos. Savivaldybės įmonei "Namų priežiūra" bankrotas paskelbtas dar 2004 m., tačiau iki šiol jo procedūros nebaigtos.
Prieš kelerius metus likviduotas "Santakos butų ūkis", o prieš pusantrų metų į privatizuojamų objektų sąrašą įtraukti "Panemunės butų ūkis" ir "Būsto valda".
Kauno mero pavaduotojas Kęstutis Kriščiūnas teigė, kad buvo ieškoma būdų, kaip iš privatizuojamų objektų sąrašų išlupti abi savivaldybės bendroves, tačiau pavyko tik vieną.
Anot jo, dabar savivaldybei pačiai reikia pasirūpinti savo buvusiomis butų ūkio įmonėmis ir taip sudaryti konkurenciją rinkoje.
Apibendrinimas
UAB „Būsto valda“ veikla yra susijusi su įvairiais iššūkiais, pradedant teisminiais ginčais ir baigiant problemomis, kylančiomis dėl daugiabučių renovacijos. Rangovų bankrotai, informacijos trūkumas gyventojams ir finansiniai sunkumai lemia nepasitenkinimą ir papildomas išlaidas. Savivaldybės įmonių bankrotai ir privatizavimas taip pat kelia klausimų dėl konkurencijos ir rinkos reguliavimo.
Valstybinė parama - didelis stimulas renovuoti daugiabučius.
