Namo pirkimas - vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų, ypač Lietuvoje, kur nuosavo būsto įsigijimas vis dar laikomas esminiu gyvenimo pasiekimu. Tačiau prieš žengiant šį žingsnį, būtina įsitikinti, kad perkamas turtas yra vertas sumos, kurią ketinate už jį mokėti. Būsto vertinimas - tai ne formalumas, o būtina ir naudinga investicija. Ji suteikia finansinį saugumą, padeda priimti racionalų sprendimą ir išvengti nemalonių netikėtumų ateityje.
Nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos yra būtinos, norint nustatyti objektyvią būsto vertę. Ypač tai aktualu Romainių rajone, kuriame kainos gali skirtis priklausomai nuo įvairių faktorių.
Kaip teisingai nustatyti parduodamo turto kainą?
Kodėl Svarbu Nekilnojamojo Turto Vertinimas?
Parduodamo būsto kainos nustatymas yra vienas svarbiausių žingsnių sėkmingo pardavimo link.
- Banko Paskola: Pirmiausia - bankai reikalauja turto vertinimo, jei būstas perkamas su paskola. Vertinimas padeda nustatyti tikrąją turto rinkos vertę, o tai lemia, kokią paskolos sumą suteiks bankas.
- Reali Kaina: Nepagrįstai didelės kainos būstą, sunku parduoti.
- Finansinis Saugumas: Namo vertinimas - tai ne formalumas, o būtina ir naudinga investicija. Ji suteikia finansinį saugumą, padeda priimti racionalų sprendimą ir išvengti nemalonių netikėtumų ateityje.
Namo vertinimą Lietuvoje gali atlikti tik sertifikuoti turto vertintojai, įtraukti į Lietuvos Respublikos turto vertintojų sąrašą.
Kaip Pardavėjai Nustato Kainą?
Priežastys, dėl kurių pardavėjai nusistato klaidingą kainą, tai būdas, kaip jie tai daro. Dažniausias nekilnojamojo turto kainas nusistato peržiūrėdami skelbimus, kuriuose yra siūlomi pirkti panašūs būstai. Nusprendžia kiek kainuoja jų būstas, ir tada dar prie tos kainos prideda sumą, kurią nuleis derybų metu.
Bet skelbimų portaluose yra tik pageidaujamos kainos, kurias norėtų pardavėjai gauti. Klaidingi sprendimai dažniausiai kainuoja.
Kaip pavyzdys: nusistatėme būsto kainą didesnę 15 procentų nei esama rinkos kaina, įdėjome skelbimą, sulaukėme skambučių ar net norinčių apžiūrėti, tačiau norinčių pirkti neatsirado ir praėjus savaitei daugiau niekas nebeskambina. Pardavėjai pradeda kaina mažinti, o kadangi ji stipriai per aukšta startinėje pozicijoje, tai mažinti tenka keliolika kartų, o tokiu būdu rinkai siunčiama žinutė, kad labai reikia parduoti.
NT Ministerija: Jūsų Partneris Nekilnojamojo Turto Klausimais
NT MINISTERIJA - jau per 12 metų gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto rinkoje kasdien dirbantis Giedrius Šmigelskis ir jo komanda: Aurimas Paulikas, Indrė Žaganevičiūtė ir Edgaras Šmigelskis. Mūsų stiprybė - ilgametė patirtis ir individualus požiūris į kiekvieną klientą - garantuotai vedą į sėkmingą rezultatą!
Užtikriname kokybišką, skaidrią ir atsakingą paslaugą nuo pirmo skambučio iki raktų perdavimo.
NT Ministerijos Vertybės
- Profesionalumas
- Sąžiningumas
- Duoto žodžio laikymasis
Mūsų pažadai tampa rezultatais, o kiekvienas klientas - svarbus partneris, su kuriuo siekiame bendros sėkmės.
Pasitikėjimas mūsų komanda - leis Jums taupyti brangų laiką, susijusį su NT pardavimu. Mes prižiūrėsime visą pardavimo procesą, nuo rinkos analizės iki sandorio užbaigimo, leidžiant Jums sutelkti dėmesį į savo asmeninius poreikius.
Kodėl Romainiai?
Nedomina Romainiai, Vijūkai, Giraitė, Domeikava, Garliava ir pan. tolimesni rajonai.
Klientų Atsiliepimai
Dirbame taip, jog klientai mus rekomenduoja savo artimiesiems, draugams ir pažįstamiems.
- Vytautas (Tauro Vartai): "Tai buvo mano pirmasis susidurimas su brokeriais, ir jis labai malonus, viskas vyko sklandžiai, esu patenkintas Giedriaus atliktu darbu."
- Indrė (butas, pardavimas): "Likau nustebinta Giedriaus suteikta pagalba, nesitikėjau, kad taip nuoširdžiai padės ir atsakys visus mūms rūpimus klausimus. Tikras profesionalas."
- Liucija (butas Kovo 11-osios g.): "Giedrius atliko darbus aukščiausiame lygyje, esu labai patenkinta. Jis tiesiog "auksinis" žmogus!"
Aurimas tarpininkavo mano buto pardavime. Tobulas bendravimas, atsakingumas, ramūs pokalbiai ir visada teikiama informacija. Ačiū Jam už rūpestį ir atsidavimą darbui. Linkiu visiems sutikti tokį žmogų.
Indrė, nuostabus žmogutis mylinti savo darbą. Rekomenduoju šią nuostabią brokerę.
Statistika
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Patirtis NT rinkoje | Virš dvylikos metų |
| Vidutinis dienų skaičius NT pardavimui | 45 |
| Parduota objektų greičiau nei per 30 dienų | 60% |
tags: #busto #vertinimas #romainiai