Lietuvos Respublikos Butų Renovacijos Įstatymas: Svarba, Tikslai ir Pakeitimai

Lietuvos Respublikos butų renovacijos įstatymas yra svarbus teisės aktas, reglamentuojantis daugiabučių namų atnaujinimo procesus šalyje. Šis įstatymas buvo priimtas siekiant pagerinti gyvenimo kokybę, sumažinti energijos sąnaudas ir prisidėti prie aplinkosaugos tikslų įgyvendinimo.

Įstatymas įsigaliojo 1992 m. birželio 1 d., o priėmė jį Lietuvos Respublikos Aukščiausioji Taryba - Atkuriamasis Seimas. Nuo to laiko įstatymas buvo daug kartų keičiamas ir papildomas, siekiant atliepti kintančius poreikius ir iššūkius.

Įstatymo Pakeitimų Chronologija

Štai chronologinis sąrašas svarbiausių įstatymo pakeitimų:

• 2024 m. balandžio 11 d.
• 2022 m. birželio 30 d. (XIV-2537)
• 2021 m. birželio 22 d. (XIV-1299)
• 2019 m. kovo 14 d. (XIV-441)
• 2019 m. sausio 11 d. (XIII-1996)
• 2018 m. birželio 30 d. (XIII-1464)
• 2017 m. birželio 22 d. (XIII-498)
• 2015 m. lapkričio 17 d. (XII-2026)
• 2014 m. liepos 17 d. (XII-1054)
• 2013 m. gegužės 16 d. (XII-320)
• 2013 m. sausio 17 d. (XII-149)
• 2011 m. gruodžio 9 d. (XI-1791)
• 2011 m. gruodžio 1 d. (XI-1776)
• 2011 m. lapkričio 10 d. (XI-1657)
• 2010 m. spalio 12 d. (XI-1053, XI-1051)
• 2009 m. liepos 17 d. (XI-355)
• 2008 m. gruodžio 22 d. (XI-100, XI-101)
• 2008 m. rugsėjo 29 d. (X-1732)
• 2008 m. liepos 23 d. (X-168)
• 2008 m. birželio 5 d. (X-1574)
• 2007 m. balandžio 3 d. (X-1073)
• 2005 m. liepos 5 d. (X-319)
• 2005 m. kovo 24 d. (X-143)
• 2004 m. gegužės 4 d. (IX-2217)
• 2003 m. balandžio 29 d. (IX-1549)
• 2002 m. lapkričio 12 d. (IX-1188)
• 2000 m. spalio 12 d. (VIII-2033)
• 2000 m. birželio 20 d. (VIII-1741)
• 1997 m. spalio 21 d. (VIII-472)
• 1997 m. balandžio 24 d. (VIII-194)
• 1995 m. gegužės 2 d. (I-875)
• 1993 m. vasario 21 d. (I-358)
• 1992 m. birželio 1 d.

Ši chronologija rodo, kad įstatymas buvo nuolat tobulinamas, atsižvelgiant į besikeičiančias aplinkybes ir poreikius. Kiekvienas pakeitimas turėjo įtakos butų renovacijos procesui ir jo efektyvumui.

Pagrindiniai Įstatymo Tikslai ir Principai

Pagrindiniai butų renovacijos įstatymo tikslai apima:

• Energijos vartojimo efektyvumo didinimą daugiabučiuose namuose.
• Gyvenimo kokybės gerinimą.
• Aplinkosaugos tikslų įgyvendinimą.
• Daugiabučių namų modernizavimą.

Šie tikslai yra įgyvendinami per įvairias priemones, įskaitant finansinę paramą, techninę pagalbą ir teisinį reguliavimą.

Pakeitimai, Trumpinantys Renovacijos Projektų Įgyvendinimo Procesą

Šie pakeitimai numatyti aplinkos ministro Simono Gentvilo patvirtintose atnaujintose Pavyzdinėse butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo formose ir Pavyzdinėse pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties formose. Projekto administratorius iš karto įgaliojamas dėl lengvatinio kredito sudarymo kreiptis į pirmąjį finansuotoją. Pavyzdinė butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo forma ir jos priedai papildyti nuostatomis, susijusiomis su galimybe investicijų plane numatyti 20 proc. rezervą, kuris būtų apskaičiuojamas nuo statybos rangos dabų sumos energinį efektyvumą didinančioms ir kitoms priemonėms įgyvendinti. Siekiant, kad visą daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) procesą nuo pradžios iki pabaigos galėtų koordinuoti butų ir kitų patalpų savininkų įgaliotas projekto administratorius, padaryti pakeitimai, kurie leidžia projekto administratoriui vykdyti statytojo (užsakovo) funkcijas, numatytas Statybos įstatyme.

Priėmus siūlomus pakeitimus, butų ir kitų patalpų savininkams bus aiškiau, kaip priimti sprendimus, susijusius su daugiabučio namo atnaujinimu (modernizavimu) - projekto parengimu ir jo įgyvendinimu, finansavimo procedūromis, kartu bus sutaupoma nemažai laiko. Trumpinant renovacijos projektų įgyvendinimo procesą supaprastinta statytojo (užsakovo) funkcijų delegavimo procedūra.

Dalyvavimas Renovavimo Procese

Šiuo metu Lietuvoje vyksta balsavimai dėl daugiabučių namų modernizavimo. Pagal Vyriausybės programą, atnaujinami daugiabučiai, kurie yra statyti iki 1993 metų. Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) kviečia teikti paraiškas modernizuoti daugiabučius iki A energinės klasės ir nauju būdu - skydais. Renovacijos projektus Vilniuje administruojanti VšĮ „Atnaujinkime miestą“ atsako gyventojams, nuo ko pradėti.

Norite renovacijos? Organizatorius apie susirinkimą turėtų informuoti iki jo likus ne mažiau nei dviems savaitėms - t.y. 14 dienų. Po susirinkimo, pagal teisės aktų reikalavimus jo iniciatorius parengia priimtų sprendimų protokolą. Planuojant susirinkimus Vilniuje, Vilniaus miesto savivaldybės viešoji įstaiga „Atnaujinkime miestą“ siūlo galimybę bendradarbiauti. VšĮ „Atnaujinkime miestą“ susitikimų informuoja apie investicinio plano kainą, kokios lengvatos taikomos nepasiturintiems gyventojams, kokias priemones galima rinktis namo modernizavimui bei kokios naudos numatomos po namo renovacijos.

„Atnaujinkime miestą“ pažymi, kad pirmąjį balsavimą sušaukia namo pirmininkas arba administratorius ir jo metu renovacijai turi pritarti daugiau nei pusė namo butų savininkų, t.y. 50 procentų +1 balsas. Pačio pirmojo susirinkimo metu balsuodami žmonės pritaria arba nepritaria tam, kad būtų įvertinta daugiabučio būklė ir jo atnaujinimui parengtas investicijų planas, būtų suskaičiuota, kiek kiekviena pasirinkta priemonė kainuos atskirai (sienų, stogo šiltinimas, balkonų atnaujinimas ir panašiai). Investicijų planas daugiabučiui namui preliminariai kainuoja apie 1500 Eur. Už investicijų planą be išimties moka viso namo butų savininkai, tačiau jį patvirtinus, vėliau ši suma grąžinama. Sulaukus butų savininkų pritarimo planas rengiamas apie pusantro mėnesio. Tuomet jis pristatomas gyventojams, kurie turi galimybę galutinai pasirinkti norimas atnaujinimo priemones.

Atsižvelgus į namo butų savininkų pasirinkimus, rengiamas galutinis investicijų plano variantas, kuris balsuojant patvirtinamas arba ne. Renovacija prasideda tik tuo atveju, jei antro balsavimo metu galutiniam investicijų planui pritaria ne mažiau nei 55 procentai butų ir kitų patalpų savininkų. Gyventojams nepritarus - namo atnaujinimo procesas nutraukiamas ir už investicinio plano rengimą pinigai negrąžinami. Šiuo metu atnaujinimui, po kurio pasiektų A energinę klasę, ruošiasi 50 Vilniaus daugiabučių namų bendruomenių. mokate iki 70 proc. daugiabučio namo 60 kv.

Svarbu paminėti ir tai, kad Vilniuje savivaldybė skatina darnų kvartalų atsinaujinimą ir renovavus kvartalą, nemokamai sutvarko kiemus. Besidomintys renovacija Vilniaus mieste kreipkitės el.

Renovacijos Nauda

Kartais pasigirsta teiginių, kad „namo modernizavimas - tik gražesnė išvaizda“. Tačiau „Atnaujinkime miestą“ komanda su šiuo teiginiu nesutinka. Senos statybos daugiabučiuose sparčiai blogėja balkonų techninė būklė, dažnai daug lėšų pareikalauja gendančių liftų tvarkymas, namo siūlių kosmetinis remontas, stogų tvarkymo darbai.

Renovuojant apšiltinama ne tik namo išorė, bet ir atnaujinamos šildymo, karšto vandens, bendrojo naudojimo inžinerinės, vėdinimo ir priešgaisrinės sistemos, šiltinamos rūsio perdangos, keičiami langai, atnaujinami balkonai, laiptinės, liftai, šiltinamas stogas.

tags: #bustu #renovacijos #istatymas