Kotedžų kainos Kalnėnuose: apžvalga ir galimybės

Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Čia ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra.

Rajone rasite šaligatvius, asfaltuotas gatves, gatvių apšvietimą, visuomeninį transportą, automobilių dalijimosi paslaugas “Citybee” ir “Spark”. Taip pat čia kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Kalnėnai geografiškai išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl gyventojams negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

Nauji kotedžų projektai Kalnėnuose

Pristatomas visiškai naujas projektas - “Kotedžai Kalnėnuose”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.

Pagrindinė informacija apie kotedžus:

• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86, 96, 100 kv. m.
• Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.

Etapai ir darbų pabaigos datos:

• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m.

Kotedžų suplanavimas:

• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m trinkelėmis grįsta lauko terasa.
• Kiekvienam kotedžui - stovėjimo vietos 2 automobiliams.

Pilnos apdailos pasiūlymai: Kotedžo įrengimas - nuo 399 Eur/kv. m.

Pavyzdinis kotedžas Kalnėnuose: Apžvalga

Jeigu ieškote funkcionalaus ir gerai išplanuoto būsto, kuriame galite gyventi iš karto, o gyvendami nesunkiai pasiekti miestą ir visą aplink esančią infrastruktūrą - Hill Town gyvenvietė Kalnėnuose kaip tik Jums! Didelis privalumas - grynas oras ir ekologiška aplinka. Čia nėra jokių didelių pramonės įmonių ar gamyklų.

Pagrindinė informacija apie pavyzdinį kotedžą:

• Adresas: Moldovos g., Kalnėnai, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
• Statusas: Rezervuotas
• Tipas: Namas
• Statybos metai: 2017
• Sklypo plotas: 2.57 a
• Statinio tipas: Mūrinis
• Įrengimo lygis: Visa apdaila
• Pardavimas ar nuoma: Pardavimas

Savybės:

• Signalizacija
• Vonia
• Boileris
• Miesto kanalizacija
• Detalus planas
• Su baldais
• Geras privažiavimas
• Buitinė technika
• Lauko terasa
• Langai su stiklo paketais
• Dušas
• Skalbimo mašina
• Vandentiekis
• Border plot

Techniniai duomenys:

Privalumai:

• Kraštinis erdvus 2,57 arų sklypas.
• Įvažiavimas į Hill Town teritoriją stebimas vaizdo kameromis.
• Namo saugumą užtikrina įrengta signalizacija ir stebėjimo kameros.
• Efektyvi mini rekuperacinė oro ventiliacijos sistema.
• Įrengta centrinė dulkių siurbimo sistema.
• Lauko terasa su ištraukiama markize šiltiems orams ir šildytuvu vėsesniems.
• Uždaras kiemas su vaikų žaidimų nameliu, pakeltomis lysvėmis ir veją prižiūrinčiu robotu.
• Išpirktos 3 automobilių stovėjimo vietos šalia namo.

Bendra informacija:

• Bendras plotas: 113,75 kv.m.
• Sklypo plotas: 2,57 a.
• Statybos metai: 2017 m.
• Namo tipas: mūrinis.
• Kambarių skaičius - 4.
• Miegamieji - 2 (galimybė įsirengti papildomą izoliuotą).
• Vonios kambariai - 2.
• Aukštų skaičius - 3.

Vieta ir infrastruktūra:

• Iki Vilniaus miesto centro (Rotušės) - 6 km, 13 minučių automobiliu.
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ("Juodupio st."): ~300 m.
• Netoliese visos pagrindinės parduotuvės (Lidl, Maxima, IKI), privati Karalienės Mortos mokykla, vaikų darželiai (Vaikystės sodas, Žiogelis, Abėcėlė), Liepkalnio slidinėjimo trasos, Nemėžio vandenlenčių parkas WakeWay.
• Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių takais.
• Estų g. (vos už kelių šimtų metrų) naujai pastatytas daugiafunkcinis kompleksas su baseinu, sporto klubu, medicinos klinika ir prekybos centru.

Komunikacijos:

• Šildymas - aeroterminis.
• Vandentiekis - miesto.
• Kanalizacija - miesto.

Atstumai:

• ~ 6 km iki Vilniaus Rotušės

Autobusų stotelės:

• ~ 330 m Juodupio st.
• ~ 590 m Airių st.
• ~ 620 m Minsko plentas st.

Prekybos centrai:

• ~ 400 m „IKI Kalnėnai”
• ~ 1,1 km „Maxima”
• ~ 1,4 km „Lidl”

Mokyklos:

• ~ 0,9 km Karalienės Mortos mokykla
• ~ 1,5 km VšĮ Vilniaus Valdorfo Atviroji mokykla
• ~ 1,7 km Vilniaus r. Nemėžio šv. Rapolo Kalinausko gimnazija
• ~ 2,4 km Vilniaus Pavilnio pagrindinė mokykla

Darželiai:

• ~ 810 m VšĮ "Mano abėcėlė"
• ~ 1,6 km Vilniaus r. Nemėžio vaikų lopšelis-darželis "Šaltinėlis"

tags: #butai #kotedzai #kalnenuose