„Hanner“ Projektai Vilniuje: Atsiliepimai, Kokybė ir Gyventojų Patirtys

Renkantis naujus namus, svarbu atsižvelgti ne tik į projekto vietą ir kainą, bet ir į vystytojo reputaciją, kokybę bei gyventojų atsiliepimus. Šiame straipsnyje panagrinėsime „Hanner“ projektus Vilniuje, atsiliepimus apie jų kokybę, garantinį aptarnavimą ir kitus svarbius aspektus, remiantis gyventojų patirtimi ir ekspertų nuomone.

Nuo 2006 metų „Hanner“ vysto naujos statybos butų projektus Vilniuje. Šiuo metu pirkėjams siūlomi būstai įvairiuose projektuose, kurie orientuoti į skirtingus pirkėjų poreikius ir gyvenimo būdus.

„Hanner“ Projektai Vilniuje: Apžvalga

„Hanner“ siūlo platų būsto projektų pasirinkimą Vilniuje, įskaitant:

• „Naujasis Skansenas“: Tai atsinaujinantis ir skandinavišku stiliumi alsuojantis projektas, plėtojantis jaukią ir šiuolaikišką namų oazę miesto centre tarp Žalgirio ir Linkmenų gatvių.
• „Hill City“: Tai naujas „Hanner“ būsto projektas Verkių mikrorajone, trokštantiems gyventi šalia Ozo parko ir mėgautis šios puikios lokacijos teikiamais privalumais.
• „City Yard“: Tai naujas „Hanner“ vystomas būsto projektas Verkiuose, į harmoningą simbiozę apjungiantis skubantį miesto gyvenimą su žaliuojančia gamtos ramybe.
• „Aitvarų namai“: Sėkmingai plėtojamas naujų gyvenamųjų namų kvartalas Vilniuje, Lazdynėliuose „Aitvarų namai“ yra praktiškas pasirinkimas žmonėms, ieškantiems pusiausvyros tarp miesto privalumų ir gamtos ramybės.

Kiti „Hanner“ projektai Vilniuje:

• „Elzė“, Duburio g.
• „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
• „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
• „Sutartinės“, Basanavičiaus g.
• „Mo Villas“, Mozūriškių g.
• „Palvės apartamentai“, Taikos g.
• „JUST-IN“, Justiniškių g.
• „Algirdo alėja“, Algirdo g.
• „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
• „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
• „P70“, Žirmūnų g.
• „YZY Kartos“, Sudervės kel.
• „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
• „Jūros natos“, Vaivorykštės g.
• „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.
• „Baltupis“, Didlaukio g.
• „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.
• „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
• „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
• „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.
• „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
• „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.
• „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.
• „Sietyno 3“, Sietyno g.
• „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
• „Naujamiesčio trio“, Panerių g.
• „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.
• „Matau Vilnių“, Pakalnės g.
• „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
• „Šnipiškių terasos“, Daugėliškio g.
• „OFF“, Smolensko g.
• „Algirdo mono“, Algirdo g.
• „Jorai“, Mokslininkų g.
• „Moods“, Kalvarijų g.
• „Newton“, Viršuliškių skg.
• „Užupio personos“, Filaretų g.
• „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.
• „Saulės namai“, Pilkalnio g.
• „Šnipiškių Solo“, Veprių g.
• „KERŲ KERAI“, Bartų g.
• „Stepono sodas“, Panerių g.
• „TALINO“, Rygos g.
• „Martyno namai“, M. Mažvydo g.
• „Algirdo promenada“, Algirdo g.
• „City stories“, Pavilnionių g.
• „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.
• „Danės krantas“, Senvagės g.
• „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
• „MO Garden“, Mozūriškių g.
• „Lake town“, Duisburgo g.
• „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.
• „Bajorų alėjos“, Salaspilio g.
• „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
• „Metų laikai“, Visorių g.
• „Naujapilis“, Žeimenos g.
• „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.
• „Parko pakrantė“, Mokyklos g.
• „Hill City“, Kalvarijų g.
• „Nemunaičiai“, H. ir O. Minkovskių g.
• „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.
• „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g.
• „Piliamiestis“, Brastos g.
• „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g.

„Urban Life“ gyvenviečių projektas subalansuotas šiuolaikinio, skubančio žmogaus poreikiams. Jį sudaro 4 būsto projektai Vilniuje: „Ozo Gama“, „Verkių Sodas“, „City Yard“ ir „Hill City“.

Visi keturi projektai pasižymi patogia bei perspektyvia vieta, čia galima pajusti pulsuojantį miesto ritmą gamtos apsuptyje. Vos per kelias minutes pasiekiamas Ozo parkas su tvenkiniais, Neries upė, jos paplūdimiai ir dviračių takai. Puiki infrastruktūra, greitas susisiekimas ir žaliuojanti aplinka - tai tik keletas šio projekto privalumų.

Unikalūs, mažaaukštės statybos namai verčia naują istorijos puslapį atsinaujinančioje Sodų gatvėje. Šio projekto išskirtinumas - unikali vieta Senamiestyje, ją supa kultūros objektai, pramogų erdvės, ikoniškasis „Halės“ turgus. Kvartalo viduryje įrengtas Senamiesčio gatveles ir skverus primenantis vidinis kiemas, skirtas artimai kaimynystei.

„Renesanso“ projektas taip pat išsiskiria fasadą puošiančiomis sendintomis plytomis bei klinkeriu. Tai estetikos pergalė, deranti su Senamiesčio pastatais.

Kiti vystytojai, tokie kaip UAB „Rinvest“, „Tarptautinės investicijos“ ir #CitusDNR, taip pat siūlo įvairius būsto projektus Vilniuje, kiekvienas su savo unikaliomis savybėmis ir privalumais.

Atsiliepimai apie „Hanner“ kokybę ir garantijas

Forumuose ir diskusijose internete galima rasti įvairių atsiliepimų apie „Hanner“ projektų kokybę ir garantinį aptarnavimą. Kai kurie gyventojai susiduria su rimtomis problemomis, tokiomis kaip vandens pratekėjimas, pelėsis ir prasta ventiliacija.

Štai keletas pavyzdžių iš forumų:

• "Naujam name bėga sienom vanduo..."
• "Virtuvėje sienos kampas suslapes ir siena sutrukinejus..."
• "Kampe pamačiau pelėsio užuomazgas, nors pries keletu dienu pamaniau kad isitaise ten voriukas. Vadinasi leidžia per stoga."

Gyventojai skundžiasi, kad „Hanner“ atstovai ne visada operatyviai reaguoja į skundus ir ne visada išsprendžia problemas. Kai kurie siūlo vienytis ir rašyti kolektyvinius skundus, kad būtų atkreiptas dėmesys į trūkumus.

Tačiau yra ir gyventojų, kurie pripažįsta, kad broko pasitaiko visur, o „Hanner“ nėra tiesioginiai statybininkai, bet perka paslaugas iš kitų. Todėl svarbu išsireikalauti garantijas, kurias jie privalo duoti pagal įstatymus.

Svarbu, kad gyventojai būtų aktyvūs ir reikalautų, kad būtų laikomasi garantinių įsipareigojimų.

Kai kurie gyventojai organizuoja susirinkimus, kad aptartų problemas ir priimtų sprendimus dėl tolesnių veiksmų. Taip pat siūloma samdyti specialistus, kurie galėtų įvertinti situaciją ir padėti išspręsti problemas.

Viena iš dažniausiai pasitaikančių problemų naujos statybos namuose yra drėgmė. Kai kurie gyventojai teigia, kad tai yra natūralus procesas, kol išgaruoja statybinė drėgmė. Tačiau kiti mano, kad drėgmės problema susijusi su prasta ventiliacija butuose.

Gyventojai pataria naudoti drėgmės surinkėjus, kad sumažintų drėgmės lygį butuose. Taip pat svarbu užtikrinti gerą ventiliaciją, kad būtų išvengta pelėsio atsiradimo.

Kai kurie gyventojai susiduria su konfliktinėmis situacijomis ir abejingumu iš namą administruojančios įmonės pusės. Pavyzdžiui, vienai moteriai buvo užsuktas vanduo dėl įtariamos avarijos jos bute, tačiau vėliau paaiškėjo, kad problemos nebuvo. Moteris negavo jokio atsiprašymo ar kompensacijos už patirtus nuostolius.

„Hanner“ teigia, jog stengiasi spręsti problemas ir bendradarbiauti su gyventojais.

Gyventojų Patirtys

Štai keletas atsiliepimų iš „Hanner“ projektų gyventojų:

Eva, projekto Renesanso naujakurė: "Niekada nesvarsčiau stoties rajono, tačiau kai į akiratį pateko Renesanso projektas, pasidomėjau šio rajono tvarkymo perspektyvomis ir likau maloniai nustebinta. Pats projektas taip pat labai patiko - dėl mažaaukštės statybos, jaukumo, aplinkos ir išties ramios vietos, nors judėjimas aplink gan intensyvus. Dabar, kai jau planai virto tikrove, galiu pasakyti, kad viskas yra labai arti buvusių vizualizacijų ir vystytojo pristatytų planų. Laukiu įsikraustymo ir linkiu visai Renesanso bendruomenei jaukaus gyvenimo."

Rūta Latinytė - „Žvėryno namų“ gyventoja: "Sprendimu įsigyti būstą „Žvėryno namuose“ džiaugiuosi kiekvieną dieną, ypač todėl, kad galiu palyginti su keliais kitais projektais Vilniuje, kur teko gyventi anksčiau. Pirkdama būstą pirmiausia rinkausi patogią vietą mieste, o pagrindinius privalumus atradome jau po įkurtuvių. Visų pirma, tai - visus namus juosianti erdvi, žalia, uždara ir saugi teritorija, skirta tik pėstiesiems, su gėlynais, vaikų aikštelėmis ir fontanu. Nesitikėjau, kad ji bus tokia svarbi. Auginu du mokyklinio amžiaus vaikus ir džiaugiuosi, kad geru oru jie lekia į kiemą - šiais laikais tai retas atvejis. Namų viduje turiu pagirti šilumą ir gerą garso izoliaciją, o didelis balkonas vasarą tampa tarsi dar vienu kambariu. Gerai sutariame ir su draugiška, kultūringa kaimynų bendruomene. Butą pirkau pasinaudojusi „Rent2Buy“ pasiūlymu - tai buvo puiki galimybė, pasiteisinusi su kaupu."

Agnė Grinevičienė - projekto B23 gyventoja: "Pasirinkome „B23“ projektą miesto centre ir tuo dar nė karto nenusivylėme. „Hanner“ ne tik statė mūsų butą, tačiau jį ir įrengė. Mes tiesiog pasirinkome norimą apdailos variantą, aptarėme kelis klausimus dėl dizaino ir funkcionalumo, ir per šešias savaites gavome raktus nuo visiškai įrengto buto. Iš pradžių abejojome, ar įmanoma viską padaryti per tokį trumpą laiką, tačiau darbai iš tiesų buvo atlikti laiku, o mums nuo pečių nukrito daugybė rūpesčių. Dabar stebiu tolesnius aplink statomų daugiabučių darbus ir galiu tik pasidžiaugti, kad bendrovės darbuotojai dirba greitai, tvarkingai, švariai."

Viena moteris teigė: "Man labai patinka tiek butas, tiek vieta. Džiaugiuosi, kad namuose visiškai ramu - jokio automobilių triukšmo apskritai nesigirdi."

Liftų naudojimo apribojimai Linkmenų g.

Į „Delfi“ kreipėsi viename ką tik pastatytame Vilniaus Linkmenų g. name butą įsigijusi mergina. Ji pasakojo, kad „Hanner“ niekaip nesutinka įjungti jos name esančio lifto. Motyvuojama, kad liftu gali būti keliamos statybinės medžiagos, kurios gali apgadinti liftą.

„Hanner“ sugalvotų taisyklių išimtys taikomos nebent šeimoms su vaikais arba asmenims su negalia. Kai paprašiau įjungti liftą dėl pasikeitusios sveikatos būklės, buvo nurodyta pateikti įrengto būsto nuotraukas. Kalbant su „Hanner“ atstove telefonu ji pasakė, kad saugomas įmonės biudžetas, todėl liftai ir neįjungiami“, - pasakojo pašnekovė.

Ji pridūrė, kad preliminariojoje būsto pirkimo sutartyje nebuvo nurodyta jokių sąlygų, kad liftas bus jungiamas tik po tam tikro laiko, tam tikromis sąlygomis. Būstą penktame daugiabučio aukšte įsigijusi mergina „Delfi“ sakė, kad turi silpną nugarą.

Pasak „Hanner“ biuro administratorės Simonos Polianičkaitės, liftai gyvenamuose namuose yra skirti gyventojų pakėlimui į pasirinktą namo aukštą. Tačiau Lietuvoje yra susiformavusi praktika pirkti butus be apdailos, o įsigiję butą gyventojai dar kelis mėnesius juose vykdo remonto ir apdailos įrengimo darbus.

Pasak „Hanner“ atstovės, kai gaunama prašymų iš asmenų, turinčių mažamečių vaikų ar žmonių turinčių sveikatos sutrikimų, liftai yra visada įjungiami. Savo ruožtu buto savininkė dar prieš „Delfi“ gaunant atsakymą iš „Hanner“ informavo, kad liftas veikia.

Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos atstovė Natalija Jarmulkovič perdavė, kad pagal Civilinį kodeksą, prieš sudarydamas vartojimo sutartį, verslininkas privalo aiškiai ir suprantamai suteikti vartotojui būtiną, teisingą, išsamią ir neklaidinančią informaciją apie parduodamas prekes ir teikiamas paslaugas, sutarties vykdymo tvarką, terminus ir kt.

tags: #butai #linkmenu #g #hanner