Šiame straipsnyje apžvelgsime naujai statomą gyvenamąjį namą "Oslo namai", įsikūrusį Naujamiestyje, Mindaugo gatvėje, Vilniuje. Aptarsime atsiliepimus, kainas, statybos kokybę ir kitą svarbią informaciją, kuri gali būti naudinga potencialiems pirkėjams.
Projekto Apžvalga
"Oslo namai" - tai puiki investicija Vilniaus Naujamiestyje. Projektą sudaro trys gyvenamieji namai ir viešbutis Comfort Hotel, kurie sąveikauja tarpusavyje skirtinga architektūrine išraiška ir papildo Vilniaus senamiestį jam derančia XX a. pradžios ir tarpukario stilistika. Komplekso centre suformuotas uždaras vidinis kiemas, kuriame įrengta vaikų žaidimo aikštelė, poilsio zonos bei landšafto specialistų visiškai sutvarkytas kraštovaizdis.
Viešbutyje įsikūręs populiarus restoranas “Time”, vos už kelių minučių kinietiškų, armėniškų bei kt. Išsiųsdami žinutę Jūs patvirtinate, kad suprantate ir sutinkate, jog Jūsų pateikti duomenys bus perduoti pardavimo atstovui.
Atsiliepimai ir Diskusijos
Forumuose ir diskusijose internete galima rasti įvairių nuomonių apie "Oslo namus". Dauguma atsiliepimų yra teigiami dėl patogios lokacijos ir infrastruktūros:
Nieko blogo apie šią vietą negalėčiau pasakyti. Arti senamiestis, gera infrastruktūra, nereikia nei mašinos - visur pėstute nukeliauji. O kad arti stotis - taigi niekas neina pasivaikščioti po stotį, kerti Kauno gatvę - ir po kelių minučių mieste. Mano draugė gyvena Mindaugo g.
Tačiau taip pat išsakomi rūpesčiai dėl statybos kokybės ir namo administravimo:
Labai domina "Oslo namų" statybos kokybė ir namo aptarnavimo paslaugų kainos. Kiek skaičiau internete apie namą administruojančią įmonę UAB "Servico" - labai prasti atsiliepimai. Mes jau nusižiūrėjome vieną butą "Oslo namuose", todėl labai reikalinga bet kokia informacija.
Kai kurie forumo dalyviai dalinosi savo patirtimi lankantis statybvietėje:
Man patiko, kad prie pat statomo namo yra toks kaip statybininkų namelis ir ten vykdo prekybą butais. Pasižiūrėjokme maketą - na, jeigu viskas taip bus, kaip parodyta, tai tikrai faina. Sakė, kad mėnesio pabaigoje leis į namą aspižiūrėti. Būtinai nuvažiuosiu.
Kainos ir Pasiūlymai
Žiūrėjome dviejų kambarių butus. Tai kaina nuo 200 tūkstančių už 50 kv. m. Sakė, kad pirmame aukšte yra butų nuo 4600 Lt už kavadratą, o kuo aukščiau, tuo brangiau. Ai, dar patiko butas su terasa - vienas toks visame name, sakė, kad į jį daug kas pretenduoja.
Balandžio mėnesį gavome pasiūlymą. Pakvietė atvykti pasižiūrėti maketo. Susigundėme ir nuvažiavome.
Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti būsto paskolos sąlygos:
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotumėme visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
Kaip viešosios išlaidos Osle skatina nulinės emisijos statybvietes
Apibendrinant, "Oslo namai" Naujamiestyje yra patrauklus projektas dėl savo vietos ir architektūros. Tačiau, prieš priimant sprendimą, verta atidžiai išnagrinėti statybos kokybę ir namo administravimo klausimus.
Kainų palyginimas
| Buto tipas | Plotas (kv. m) | Kaina (Eur) | Kaina už kv. m (Eur) |
|---|---|---|---|
| Dviejų kambarių | 50 | 200 000 | 4 000 |
| Pirmas aukštas | - | - | ~4 600 Lt (~1 332 Eur) |
tags: #butai #naujamiestyje #oslo #namai