Visai šalia Vilniaus senamiesčio, dešiniajame Neries krante, ramioje užuovėjoje, sužaliavo „Raitininkų sodas“. Ši solidaus gyvenimo erdvė gamtos apsuptyje sukurta sostinės Žirmūnų rajone, kur gyventojai galės mėgautis namų ramybės komfortu ir poilsiu žaliuojančiame privataus kiemo sode, o panorėję pramogų, neužtruks pasiekti sostinės kultūros ir pasilinksminimo vietas.
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė šio modernių daugiabučių namų kvartalo antrąjį statybų etapą, kuriuo baigtas visas projektas. Šiame objekte buvo sumontuoti GEALAN S 9000 sistemos langai.
Iš „Raitininkų sodo“ pėsčiomis ar dviračiu lengvai pasiekiamas ne tik Vilniaus senamiestis, bet ir žaliosios erdvės - Bernardinų sodas, Kalnų parkas, Neries pakrantės rekreacinė zona su dviračių takais, sporto ir žaidimų aikštelėmis bei kita poilsio infrastruktūra maloniam pasivaikščiojimui ar aktyviam laisvalaikiui.
„Vilniaus gyvenimas visais laikais telkėsi palei Neries upę, o šiandien sparčiai atgyjanti dešinioji jos krantinė centrinėje miesto dalyje yra tapusi viena patraukliausių vietų gyventi sostinėje. Tokių teritorijų naujiems projektams vystyti Vilniuje praktiškai nebeliko, todėl nenuostabu, kad iš visų mūsų vystomų projektų susidomėjimas „Raitininkų sodu“ pastarąjį pusmetį buvo didžiausias“, - sako „YIT Lietuva“ projekto „Raitininkų sodas“ vadovas Jurij Butiajev. Visi butai šiuo metu jau parduoti.
Gyvenimas LIETUVOJE! - YPATINGAI GRAŽIŲ IR VIENŠŲ MOTERŲ KRAŠTE! - DOKUMENTINIS VLOGAS
Architektūra ir aplinka
„Raitininkų sode“ iš viso yra įrengti 233 butai ir komercinės patalpos pirmajame namo aukšte. Didelis vystytojų dėmesys namų aplinkai ir kiemo apželdinimo sprendimams padarė šį projektą išskirtiniu ir sukūrė gyventojams jaukią namų kiemo ir sodo aplinką ramiam, oriam gyvenimui judriame mieste.
Modernus 7 aukštų daugiabutis namas supa privatų uždarą vidinį kiemą. Šiame kieme nėra automobilių. Jame žaliuoja didelis sodas, įrengta medinė terasa su suoliukais ir erdvios žaliosios poilsio zonos su gausiais želdiniais - tai erdvė gyventojų poilsiui. O jų vaikų džiaugsmui kieme įrengta unikali didelė žaidimų aikštelė su edukaciniais žaidimais bei aktyvaus laisvalaikio zona.
Mažieji gyventojai čia augs saugiame namų kieme, kurį pro visų butų langus ir iš erdvių balkonų matys jų tėvai. Iš viršutiniuose aukštuose įrengtų erdvių terasų atsiveria įspūdinga Vilniaus panorama: Gedimino pilis, senamiesčio bei Konstitucijos prospekto vaizdai.
Kitų aukštų gyventojai grynu oru ir panorama gali mėgautis erdviuose balkonuose, kurie suprojektuoti taip, kad atvertų vaizdus ne į priešais esantį namą, o į erdves už jo. Vidinio kiemo 8-11 kv. m ploto balkonai orientuoti į Gedimino pilies pusę. Toks sprendimas suteikia galimybę grožėtis sostinės panorama.
Gyventojų patogumui balkonuose įrengtos daiktadėžės. Pirmųjų aukštų gyventojams skirtos didelės privačios terasos, kurių plotas siekia 16-50 kv. metrų. Gausiai dienos šviesą į butus įleidžia dideli beveik 2 m aukščio langai, o viršutinio aukšto butuose sumontuotų vitrininių langų aukštis siekia net 2,4 metro.
Kvartalo pastatų architektūrinius sprendinius nulėmė urbanistinė Raitininkų gatvės sklypo aplinka. Pasak architekto Algimanto Pliučo, tai išspręsta atitraukus objektą nuo gretimų pastatų - taip atsivėrė laisvesnė pravažiavimo erdvė, kompleksas įsiliejo tarp gretimų pastatų, atsirado gana dideli atstumai nuo jų.
Pasirinkta komplekso U forma atvėrė kelią saulei iš pietų, todėl vidinis kiemas saulėtas, daug šviesos patenka ir į butus pro langus, o iš visų balkonų atsiveria puikūs vaizdai. Siekiant kuo daugiau vaizdų atverti gyventojams, pastato fasadas pasuktas pilies link - tai fokusuoja žvilgsnį į senamiesčio vaizdą.
Pastatų šalia miesto centro fasadams itin dera pasirinktos ilgalaikės, natūralios medžiagos: klinkeris, plienas, aliuminio langai. Fasadui įrengti naudotos „Baumit“ sienų dekoratyvusis tinkas ir dviejų atspalvių klinkerio plytelės.
Komplekso gyvenamosios patalpos sukoncentruotos vienoje vietoje. Pasirinktas užstatymo tipas leido sukurti erdvų, didelį kiemą, saugią ir žalią vidinę poilsio erdvę be automobilių, apsaugotą nuo aplinkinio miesto triukšmo.
Pastato tūriai yra daugiaplaniai, tad ir kiemas kurtas ne vieno lygio - iš apatinės jo dalies amfiteatru pakylama ant vienaukščio pastato stogo, kur įrengta terasa ir želdiniai. Taip pat pagal autorių sumanymą ten sumontuota daug vazonų, kuriuose gyventojai galės įsirengti ne tik gėlių, bet ir daržovių lysves. Lietaus vanduo kieme nenubėga į nuotekų šulinius, o natūraliai susigeria į gruntą ir palaisto augalus.
Architektų komanda, įdiegusi tvarų viso sklypo panaudojimo principą, prisimena, kad, atidavus žaliajai erdvei visą vidinį komplekso kiemą, gimė jo pavadinimas - „Raitininkų sodas“. Tvarūs sprendimai buvo neįprasta naujovė pradėjus komplekso projektavimą prieš 4-5 metus.
Statant kiekvieną daugiabutį gyvenamąjį namą, vaikų žaidimų aikštelė yra būtina. „Raitininkų soduose“ ji įrengta ypatinga - gyventojų vaikams sukurta išskirtinė žaidimų erdvė. Jai skirtoje kiemo dalyje reikėjo ypatingo sprendimo dėl didelio aukščių skirtumo.
Kaip pasakoja „Fixman LT“, UAB, vadovė Inga Liudvinavičienė, buvo atlikta daug skaičiavimų ir ne vieną kartą tobulintos projekto detalės, kol rastas įdomiausias ir tinkamiausias sprendimas - sukurta unikali vaikų žaidimų aikštelė. Pačiame jos viršuje įrengtos trys skirtingo tipo edukacinės lentos.
Aktyviems vaikų žaidimams suformuoti du skirtingo kampo kalneliai - vienas statesnis, kitas ne toks status. Kopimui į kalną įrengti kibiai, tinklas ir virvės. Statesnio kampo kalnelis skirtas vyresniems vaikams - į jį užkopti sunkiau. O mažiausiems vaikams žaidimų aikštelės apačioje įrengtas mažas kalnelis su nerūdijančiojo plieno tuneliu ir čiuožykla. Greta jų esančios sūpuoklės kviečia prisėsti ir didelius, ir mažus.
Visa 270 kv. Panaudojus šviesiai ir tamsiai pilkos spalvos liejamąsias dangas, suformuotas piešinys įrėmina mažąjį kalnelį. Natūralios spalvos ir tvarus skandinaviškas stilius kuria saugią ir jaukią erdvę šeimoms, derančią bendroje aplinkoje, nedominuojančią ir neužgožiančią kitų kiemo detalių.
Kadangi vaikų žaidimų aikštelė įrengta virš požeminės automobilių aikštelės, kaip sako I. Liudvinavičienė, buvo vengiama didelių apkrovų, tad pasirinkti lengvesnio svorio sprendimai. Darbai atlikti profesionaliai ir kokybiškai, nors ant kalnelių nulieti drenuojamąsias dangas buvo nemenkas iššūkis.
Kad vanduo nesikauptų žaidimų aikštelėje, po ja įrengti drenavimo takai krituliams nutekėti. Projektui panaudotos medžiagos yra itin aukštos kokybės, visiems sprendimams suteiktos ilgalaikės garantijos.
Architektų komanda džiaugiasi, kad šio kvartalo vaikai augs uždarame kieme ir saugioje bendruomenėje.
"Raitininkų sodo" vizualizacija. Šaltinis: YIT Lietuva
Energinis efektyvumas ir saugumas
A klasės energinio efektyvumo namuose integruoti modernūs ir taupūs šildymo, vėdinimo ir kiti inžineriniai sprendimai. Butai šildomi iš centrinės miesto šilumos tiekimo sistemos, o gyventojai gali patys reguliuoti šilumos srautą. Name įrengta bendra kiekvienos laiptinės rekuperacinė sistema.
Ant stogo sumontuoti saulės kolektoriai gamina elektros energiją bendrųjų patalpų ir požeminės automobilių aikštelės apšvietimui, taip sumažinant bendrąsias namo sąnaudas. Automobilių aikštelėje bei laiptinėse įrengtas energiją taupantis šviesos diodų (LED) apšvietimas su judesio davikliais.
Pagrindinė automobilių aikštelė - požeminė, joje įrengta beveik 170 stovėjimo vietų. Saugant gyventojų privatumą, komplekse sumontuota įėjimo kontrolės sistema ir vaizdo kameros.
Pasak įmonės vadovo Edgaro Čižikas, UAB „Engineer“ vadovo teigimu, puikūs „YIT Lietuva“ organizaciniai įgūdžiai užtikrino, kad projektą pavyko įgyvendinti laiku ir numatytomis sąnaudomis.
Išskirtinės šilumos ir garso izoliacijos langai
Įgyvendinant projektą, daug dėmesio skirta tam, kad sprendimai gyventojams padėtų ne tik taupyti energiją, bet ir suteiktų maksimalų komfortą, gyvenant daugiabučiame name. Štai kodėl pagrindinė užduotis langų gamintojai UAB „Megrame“ buvo pagaminti langus, kurie užtikrintų išskirtinę šilumos ir garso izoliaciją.
Objekte „Raitininkų sodas“ pasirinkti aukščiausios kokybės šilumą taupantys A++ klasės langai „Megrame S 9000“, kurie sumažina būsto šilumos išlaidas ir tinka energiją taupantiems pasyviesiems namams.
Langai pagaminti iš šešių kamerų, 83 mm pločio, trijų sandarinimo lygių GEALAN PVC profilių sistemos S 9000, naudojant naujausios kartos selektyvų trijų stiklų ir 52 mm storio stiklo paketą su šiltais stiklo paketo rėmeliais.
Vieno didžiausių Lietuvos langų gamintojų „Megrame“ gaminami langai yra sustiprinti išskirtinės, nestandartinės formos cinkuoto plieno armuote, kuri suteikia visai lango konstrukcijai ypatingą stabilumą ir tvirtumą.
Išskirtinis GEALAN S 9000 profilių sistemos bruožas yra net 26 mm stiklo paketo įgilinimas rėme, o tai kartu su papildoma sandarinimo tarpine padeda efektyviau sulaikyti šilumą viduje, o šaltį ir triukšmą palikti už namo sienų“, - pasakoja UAB „Gealan Baltic“ architektų ir projektų palaikymo skyriaus vadovas Giedrius Mastavičius.
Objekte sumontuotų langų dizainas išsiskiria siaurais rėmais ir dideliais stiklo plotais. Išorinė lango pusė yra šiuo metu itin populiarios tamsiai pilkos (RAL 7016) spalvos, o balta vidinės lango pusės spalva puikiai dera prie įvairaus interjero. Languose sumontuoti itin aukštos kokybės vokiški GU varstymo mechanizmai, kurie užtikrina langų varstymo ilgalaikiškumą.
Be to, stengiantis užtikrinti papildomą gyventojų saugumą, pirmo aukšto languose pritaikyti ir specialūs langų saugumą padidinantys sprendimai. - tai sudaro beveik 2 tūkst. kv. m plotą langų konstrukcijų.
Megrame langai "Raitininkų sode". Šaltinis: Megrame
Investicijos ir kainos
„YIT Lietuva“ dešiniojoje Neries krantinėje Vilniuje šiuo metu įgyvendina ir gyvenamųjų namų projekto „Naujoji Rivjera“ antrąjį etapą, taip pat šalia Tauro kalno stato „Matau Vilnių“ namus. Kaune ant Neries upės kranto bendrovė įgyvendina Piliamiesčio urbanistinį projektą, o Biržiškų gatvėje vysto „Šilo namų“ kvartalą. Centrinėje Klaipėdos dalyje kyla „YIT Lietuva“ statomas namas „9 Bijūnai“.
Iš viso į gyvenamojo būsto statybas „YIT Lietuva“ šiemet planuoja investuoti apie 34,6 mln. eurų, o komercinės paskirties būsto vystymui skirti dar 17,2 mln.
Antrojo etapo daugiabutyje įrengta 115 dviejų-keturių kambarių 37-96 kv. m ploto butų ir 5 komercinės paskirties patalpos. Kvadratinio metro kaina projekte siekia nuo 2092 iki 3382 eurų už kv. m. Apie dešimtadalis antrojo etapo būstų buvo įsigyti su pilna apdaila.
Po naujuoju namu taip pat įrengta 70 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Dar 29 stovėjimo vietos įrengtos šalia namo. Pirmojo projekto etapo metu buvo įrengta 100 požeminių automobilių stovėjimo vietų.
Pagrindiniai "Raitininkų sodo" duomenys
| Duomenys | Informacija |
|---|---|
| Vieta | Raitininkų g., Vilnius |
| Butų skaičius | 233 |
| Komercinės patalpos | Pirmajame namo aukšte |
| Aukštų skaičius | 7 |
| Energinė klasė | A |
| Automobilių stovėjimo vietos | Požeminė aikštelė (170 vietų) |
| Langų sistema | GEALAN S 9000 |
tags: #butai #raitininku #sodai