Pristatome retą galimybę įsigyti butą vienoje prestižiškiausių Vilniaus vietų - Gedimino prospekte, Senamiesčio širdyje. Šis butas yra tikras lobis tiems, kurie vertina istorinį autentiškumą, modernų komfortą ir nepakartojamą miesto dvasią.
Pro buto langus atsiveria nuostabi senamiesčio panorama - autentiški raudoni stogai, gotikos ir baroko architektūros šedevrai kuria nepakartojamą vaizdą, kuriuo galėsite mėgautis kiekvieną dieną. Tai ne tik būstas - tai gyvenimo būdas! Idealus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi sostinės centre, mėgautis istorine aplinka ir turėti visus šiuolaikinius patogumas.
Parduodamas 4k butas T. Vrublevskio g. 6. Vilniaus Senamiestis. Vaizdas į Gedimino bokštą ir Katedrą
Istorija ir architektūra
Pastatas, kuriame įsikūręs butas, - architektūrinė Vilniaus vertybė, išlaikiusi savo autentišką žavesį.
Pastatas buvo pastatytas 1899 -1900 m. pagal miesto architekto Konstantino Korojedovo projektą, pirklio Izaoko Smaženevičiaus užsakymu. Tai buvo keturių aukštų mūrinis namų kompleksas sujungtas iš dviejų dalių, tapęs vienu didžiausių to meto Vilniaus pastatų.
Prestižinėje Vilniaus vietoje - Gedimino pr. esantis butas įkurtas buvusiame viešbutyje, kurį daugiau nei prieš šimtmetį suprojektavo architektas Tadeušas Rostvorovskis. Virš pastato buvo iškelta Šv. Jurgio skulptūra, vaizduojanti šv. Jurgį, raitą ant žirgo, ilga ietimi duriantį drakoną. Po 2004-2005 m. viešbučio rekonstrukcijos, kurią atliko architektas Algimantas Nasvytis, pirmuose trijuose aukštuose įsikūrė prabangi prekybos galerija „Grand Duke Palace“, ketvirtajame - septintajame suprojektuoti apartamentai.
Gedimino prospektas - pagrindinė Vilniaus gatvė.
Interjeras ir dizainas
Dabartinę apartamentų išvaizdą kūrė Asta ir Artūras Imbrasai, kartu dirbantys jau 25-ius metus. Kadangi apartamentų savininkas - ispanas, buvo siekiama sukurti ispaniškos dvasios būstą. Kuriant interjerą buvo stengtasi atkurti 19 a. pabaigoje Vilniuje naudotus dekorus. Laiptų, durų dizainas irgi atkartoja tų laikų vilniečių meistrų naudotas apdailos medžiagas, dalis baldų yra antikvariniai.
Originalios kupolo formos langai pripildo erdves natūralios šviesos, suteikdami butui lengvumo pojūtį ir pabrėždami jo erdvumą. Svetainėje įrengtas prabangus židinys - tai namų širdis, kviečianti įsikurti ir mėgautis gyvenimo akimirkomis, kur šiluma ir ramybė susilieja su estetine prabanga. Kambarių išdėstymas yra patogus ir funkcionalus.
Pasak A. Imbraso, pirmą kartą įžengus į patalpas, jos tikrai atrodė baisiai. „Tačiau kažkokio ypatingo nerimo nebuvo, gal tik išskyrus kupolo erdvę, nes nelabai buvo aišku, kokią funkciją ten darysime su klientu. Visą kupolo erdvę nusprendėme palikti, dabar ten suprojektuota pagrindinė svetainė“, - pasakojo architektas. Pasak jo, pastato įrengimas užtruko pusantrų metų ir kainavo apie 2,5 milijono litų.
Jau minėtas liftas buvo numatytas pradiniame pastato projekte, nes to norėjo klientas. „Būstas išskirtinis tuo, kad Gedimino prospekte tokių butų po kupolu nėra daug. Jo erdvės tikrai unikalios. Didžiuojamės tuo, kad pavyko suvaldyti erdves ir butas, nors jo dydis apie 330 kv. m, bet jis yra jaukus ir patogus. Klientas gyvena Ispanijoje, jo pageidavimas buvo sukurti ispanišką šiltą interjerą. Manau kad pavyko, nes klientas buvo labai patenkintas, tapome draugais“, - apie būsto privalumus pasakojo jį projektavęs architektas.
Pirmajame aukšte įrengtas erdvus holas, svečių tualetas bei drabužinė. Antrajame aukšte - svetainė, kuri yra sujungta su virtuvės bei valgomojo zonomis. Už jų privačios erdvės - šeimininkų miegamasis kartu su vonios kambariu, dar 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai, drabužinė, skalbimo/ lyginimo patalpa. Trečiame aukšte įrengta prašmatni poilsio ir laisvalaikio erdvė.
Pro apartamentų langus atsiveria tiek Gedimino prospekto, tiek ir vidinio kiemelio vaizdai. Gyventojų patogumui požeminiame garaže įrengtos dvi automobilių stovėjimo aikštelės, visą parą budi apsauga.
Investicija ir gyvenimo būdas
Pasak butą parduodančios kompanijos „Baltic Sotheby's International Realty” darbuotojos, atsakingos už nuomą ir pardavimus Egidijos Bružienės, paprastai tokiais butais domisi pasiturintys Lietuvos bei užsienio piliečiai, ypatingai kaimyninių rytų (Rusijos, Baltarusijos, Kazachstano) šalių gyventojai, užsienio šalių ambasados bei tarptautinių kompanijų atstovybės.
„Šis būstas aktualus ieškantiems alternatyvos privačiam namui - dėl saugumo ir/arba dėl centrinės miesto lokacijos. Konkrečiai šie apartamentai tinkami ir vakarėliams, taip pat tiek ramiam, tiek ir aktyviam šeimos, mėgstančios priėmimus, gyvenimui. Taip pat šis būstas patrauklus pasirinkimas, norintiems sėkmingai ir saugiai investuoti į nekilnojamąjį turtą, kadangi prabangus nekilnojamas turtas mažiausiai nuvertėja krizės metu bei jo kaina greičiausiai pakyla, atsigavus ekonomikai“, - pasakojo E. Bružienė.
Šių apartamentų vertė siekia kelis milijonus eurų. Nors konkrečios sumos pardavėjai nepanori įvardyti, jie teigia, kad kaina yra analogiška prabangaus namo prestižiniame rajone kainai.
Tačiau, pasak bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovo Mariaus Čiulados, tokių butų kainos dažnai būna nepelnytai padidintos. Specialisto teigimu, paprastai 1 kvadratinis metras senamiestyje esančio pakankamai geria įrengto buto kainuoja 8 tūkstančius litų. Tačiau tokio tipo bute kainos neretai išauga net kelis kartus.
„Tai nėra didelė rinka, tačiau nėra ir katastrofiškai maža. Prabangių butų senamiestyje rastumėme keliasdešimt. Tiesa, tokį butą visada sunku parduoti, nes klientas susiduria su didelėmis problemomis. Pasiūla nėra didelė, tad žmogus negali apžiūrėti penkių ar dešimties panašių būstų. Dažnai ir savininkai nenoriai įsileidžia, nes nepageidauja žioplinėjančių turistų. Pirkėjas taip pat nenori įvardyti, kad ieško kažko panašaus ir pageidauja likti inkognito, kad vėliau nebūtų paskalų, kas toks ir kiek būstui išleido“, - apie prabangių butų pardavimą kalbėjo M. Čiulada.
Pasak jo, į įmonę „Ober-Haus“ dėl prabangių butų kreipiasi maždaug vienas žmogus per ketvirtį metų. Anksčiau tai būdavo išskirtinai užsieniečiai, tačiau dabar padaugėjo lietuvių ir mišrios tautybės porų.
„Tokių butų paklausa yra. Žmonės vienaip ar kitaip uždirba tuos pinigus ir nenori eilinio būsto, nori kažko tokio, ko kiti neturi. Lygiai taip pat yra ir su prabangiais automobiliais. Klausimas, ar jų tikrai reikia, tačiau rinka egzistuoja. Yra mašinų su 5 litrų varikliu ir vis atsiranda tų, kurie jas nuperka, nes tai yra statuso, prabangos ir visuomeninės padėties įrodymas. Taip pat ir su būstu. Ieškoma įvaizdžio ir jiems visai nesvarbu, kad teks permokėti, nes jie gali sau tai leisti“, - konstatavo M. Čiulada.
Gedimino prospektas - daugiau nei gatvė
GEDIMINO PROSPEKTAS YRA DAUG DAUGIAU NEI TIK GATVĖ - TAI GYVENIMO BŪDAS, KURIS LEIDŽIA JUMS VISAPUSIŠKAI MĖGAUTIS VILNIAUS SIELOS PULSU. Tai vieta, kurioje miesto modernumas sutinka su praeities žavesiu, ir tai padaro ją unikalia.
- Pramogos ir laisvalaikis: prospektas tampa gyvu ir spalvingu miesto centru, kai įsijungia nakties šviesos.
- Aplinka ir grožis: Gedimino prospektas puikiai dera su gražiu aplinkos dizainu. Čia rasite parkus, aikštes ir fontanus, kur galite pasivaikščioti ir mėgautis miesto žaluma.
Artimiausi objektai
- Artimiausias pašto skyrius: Vilniaus centrinis paštas (adresas: Gedimino pr. 7)
- MAXIMA X Gedimino pr. 18, Vilnius
- IKI EXPRESS Jogailos g. 12, Vilnius
- Rimi (PC Go 9) Gedimino pr. 9, Vilnius
Transportas
- Vinco Kudirkos aikštė Vilniaus g. - troleibusai: 2, 3, 6, 12, 14, 20; autobusai: 1G, 11, 53(200 m)
- Jogailos st. Jogailos g. - troleibusai: 2, 3, 6, 12, 14, 20; autobusai: 11, 21, 53(300 m)
- Islandijos st. Pamėnkalnio g. - troleibusai: 1, 3, 7; autobusai: 11(300 m)
- Centro poliklinika Pylimo g. - troleibusai: 1, 2, 6, 7, 12, 14, 20; autobusai: 1G, 21, 53, 88(600 m)
Gedimino prospektas XX a. pradžioje.
Informacija apie namą
- Pastatymo metai: 1887 (prieš 138 metus)
- Kategorija: Perimetrinio užstatymo gyvenamasis namas
- Paskirtis: Prekybos
- Aukštų skaičius: 4 (keturaukštis)
Gedimino prospekto istorija
Domėjomės, kas bendro tarp Lietuvos pašto, Lietuvos banko, Lietuvos dramos teatro kasų, prekybos centro GO9, Vilniaus apygardos teismo ir Lietuvos muzikos akademijos pastatų ir kokios istorinės aplinkybės lėmė jų atsiradimą.
Iki pat XIX a. vidurio ta dalis, kur šiuo metu yra Gedimino prospektas, buvo neužstatyta. Buvo suplanuota miesto plėtrą vystyti pagal rusų miestų planavimo principus, todėl Vilniaus centre buvo numatyta tiesti plačias gatves ir įgyvendinti statybų planus. Dabartinis Gedimino prospektas, tuo metu vadinamas Šv. Jurgio prospektu - viena tokių gatvių. Kai kuriuose sklypuose, kur dabar puikuojasi įspūdingos architektūros pastatai - buvo auginami kopūstai. Apie tai savo straipsnyje „Teatras iki teatro“ rašė paveldosaugininkė Indrė Baliulytė.
Būtent XIX a. antroje pusėje (1860-1900) Vilniuje klestėjo istorizmo, dar vadinamo eklektika, architektūrinis stilius, kuriam būdinga imituoti kokį nors vieną praieties stilių arba apjungti kelių preities stilių elementus. Šį laikotarpį dar galima pavadinti visų stilių atsigavimo metu, kadangi tiek visoje Europoje, tiek Vilniuje dygo neoromantiniai, neogotikiniai, neorenesansiniai, neobarokiniai ar neoklasicistiniai pastatai.
Istorizmo architektūra
Knygoje „Istorizmas ir modernas Vilniaus architektūroje“ architektūros istorikė Nijolė Lukšionytė paaiškino, kad juose buvo pastebimas racionalus, formų studijomis pagrįstas praeities stilių atkūrimas bei perdirbimas, ir būtent tuo istorizmas skiriasi nuo romantizmo, kuriuo buvo „atrasta“ praeitis, ja žavėtasi ir kurtos grynai emocinės, laisvos stilių interpretacijos.
Architektūros istorikė Marija Drėmaitė atkreipia dėmesį į eklektikos terminą, kurio neigiama prasmė yra pasenusi. „Teisingiau būtų laikotarpio stilių vadinti istorizmu. Tai ne tik stilius, o visa pasaulėjauta ir mąstysena - susidomėjimas istorija, tyrimais, archeologija, pastatų apmatavimais, pavyzdinių brėžinių albumais ir pan. Eklektikos termino reikšmė - yra pasirinkimas, tačiau vėliau modernistai kritikavo, kad XIX amžius neturėjo savo stiliaus ir gręžiojosi į praeitį, todėl ilgą laiką istorizmo architektūra buvo nevertinama“, - paaiškina ji.
M. Drėmaitės teigimu, Vilnius neturi jokios istorizmo specifikos - viskas atitinka europinį judėjimą, kuris XIX a. pirmoje pusėje prasidėjo nuo romantinio judėjimo, o tarpsukiliminiu laikotarpiu ėmė plisti tiesiogiai iš Rusijos Imperijos diktuojami projektai, siunčiami architektai ir pan. Ji pabrėžia, kad šiuo metu istorizmas meno istorijoje jau yra reabilituotas kaip vienas iš architektūros ir meno stilių, kuris klestėjo iki XIX a. pabaigoje prasidėjusių pokyčių, kai filosofai ir menininkų nauja karta kvietė sukurti naują epoochos stilių ir prasidėjo secesijos-moderno-Art Nouveau stiliaus ieškojimai, kurie Europoje irgi yra universalūs.
Žymūs pastatai Gedimino prospekte
Lietuvos nacionalinio dramos teatro kasos - Gedimino pr. 4 1893 m. Gedimino prospekte atsirado vienas pirmųjų kultūrinės paskirties statinių - bankininko Juozapo Montvilos įsteigta amatų rėmimo organizacija - „Vilniaus amatininkų mugė“, kurią fundavo Žemės bankas.
Lietuvos bankas - Gedimino pr. 6 Gedimino pr. 6 stūksantis didingas istorizmo stiliaus pastatas su neorenesansinėmis ir neoklasicistinėmis detalėmis dabar priklauso Lietuvos bankui. Tai pirmasis specialiai bankui skirtas statinys.
Vilniaus centrinio pašto pastatas - Gedimino pr. 7 Pastatas, kurį kiekvienas geriausiai žino kaip Vilniaus centrinį paštą, primena Florencijos renesanso rūmus - būtent jiems būdingi fasadai, skaidyti pusapskričių arkų langais. 1886 m. dvarininkas Andrius Sniadeckis pasistatė šį italų renesanso formų pastatą.
Prekybos centras GO9 - Gedimino pr. 9 Visiems gerai žinomas prekybos centras GO9 savo pirmtaką pastatą primena tik iš namo kevalo - neobarokinio fasado, o visas jo vidus įrengtas moderniai. Kadaise pastatas priklausė generolui leitenantui Dmitrijui Mavrosui.
Visi šie pastatai ir daugelis kitų, kurie buvo statomi įkvėpti istorizmo dvasios, vienyja kartais atrodo nesaikingai detalėmis perkrauti fasadai.
Kiti namai Gedimino prospekte
- Gedimino pr. 18
- Gedimino pr. 15
- Gedimino pr. 22
- Gedimino pr. 17
- Gedimino pr. 15B
Įmonės, esančios adresu Gedimino pr. 20
- City Men & Women, parduotuvė, APB APRANGA
- Parfum Express, parduotuvė, UAB BALTIJOS DIDMENA
- Grand Duke Palace, prekybos galerija, UAB RES MANAGEMENT
- IN Actio, kultūros centras
- Karen Millen, salonas, UAB FREYJA
tags: #butas #gedimino #pr #20 #senamiestyje