Šiame straipsnyje apžvelgiama nekilnojamojo turto situacija Lietuvoje, koncentruojantis į Širvintų rajoną. Aptariami tiek menkaverčiai, tiek brangūs butai, taip pat valstybės turto pardavimo ypatybės.
Širvintų rajono žemėlapis
Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Širvintų Rajone
Širvintų rajone galima rasti įvairių butų: nuo vieno iki keturių kambarių, įvairaus ploto ir skirtingose vietovėse. Štai keletas pavyzdžių:
- 3 kamb. butas Širvintų r. sav., Kiaukliai, Ramybės g. 67.93 m², 3 kamb., 1976 m., 1 / 2 a.
- 1 kamb. butas Širvintų r. sav., Širvintos, Kalnalaukio g. 20.46 m², 1 kamb., 3 / 3 a.
- 2 kamb. butas Širvintų r. sav., Širvintos, Zibalų g. 26.11 m², 2 kamb., 2 / 2 a.
- 2 kamb. butas Širvintų r. sav., Širvintos, Kalnalaukio g. 37 m², 2 kamb., 4 / 4 a.
- 1 kambario butas Kalnalaukio g. 24, Širvintai. 33.57 m², 1 kamb., 1983 m., 5 / 5 a.
Žemės Sklypai Širvintų Rajone
Širvintų rajone taip pat galima įsigyti žemės sklypų. Pavyzdžiui:
- Širvintų r., Alionių sen., Šlevėtrų kaime parduodamas 305 a žemės sklypas. Sklypo paskirtis - žemės ūkio, atlikti preliminarūs matavimai.
- Sklypo adresas - Šlevėtrų k., Alionių sen., Širvintų r. sav.
- Sklypo plotas - 305 a.
- Sklypo paskirtis - žemės ūkio.
- Žemės našumo balas - 33.
- Sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus.
KOMUNIKACIJOS: Elektra - transformatorinė už 170 m.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA: Šlevėtrų k., Alionių sen., Širvintų r. sav.; Viena kraštins sklypas ribojasi su upeliu Žvirblis, kita su žvyrkeliu; Iki asfaltuoto kelio tik 200 m; Viešojo transporto stotelė už 250 m.; Iki Zdoniškių ežero - 1 km.; Iki Juodiškių k., kur yra parduotuvė - 2 km; Iki Giedraičių mstl, kur yra parduotuvė, med. punktas, gimnazija, vaikų darželis - 3 km; Iki Dubingių mstl. - 15 km; Iki Molėtų - 27 km; Iki Širvintų - 20 km; Iki Vilniaus - 40 km.
Valstybės Turto Pardavimo Ypatumai
Anot Turto banko komunikacijos skyriaus vadovo Tomo Bagdono, toks atvejis, kai valstybės turto aukcionuose dėmesio sulaukia gyvenamasis būstas, kuris įvertintas keliais šimtais eurų, ne pavienis. Dažnai tokio būsto kainą mažina ne tik geografinė padėtis, bet ir statusas - valstybei atitenka ne visas butas, o jo dalis - pusė, trečdalis, likusi dalis priklauso kitiems savininkams.
Nedidelės vertės butai įprastai parduodami regionuose, dažnai kaimiškose vietovėse ar nedideliuose miesteliuose. Šis veiksnys, vietos demografinė padėtis ir būsto būklė - nudėvėtas arba senos statybos name, lemia žemas, lyginant su didmiesčiais, dažnai primenančias ne pardavimo, o nuomos, kainas.
Nepaisant augančių NT pardavimų, menkaverčio turto apimtys, anot T. Bagdono, taip pat auga - vien paveldėto turto, konvertavus į daugiabučius, Turto bankas per metus perima nuo 15 iki 20, todėl ieškoma ir kitų sprendimų. Pavyzdžiui, centralizuotai perduoti gyvenamosios paskirties būstus savivaldybėms, kad šie butai būtų naudojami kaip socialinis būstas.
Menkaverčio Turto Pavyzdžiai
- Bendrabučio tipo kambarys Pagėgių savivaldybės Trakininkų kaime šių metų rugpjūtį parduotas už 170 eurų.
- Širvintų rajono Juodiškių kaime šių metų gegužę - už 196 eurus.
- Telšių rajone Dūseikių kaime praėjusių metų kovą - už 198 eurus.
Brangaus Turto Pavyzdžiai
Per pastaruosius dvejus metus brangiausias butas, kurį pardavė Turto bankas, yra sostinės L. Sapiegos g. Už kiek didesnį nei 100 kv. m ploto butą praėjusių metų gegužę pirkėjas sumokėjo 146 tūkst. Eur. Už tokią pat sumą praėjusių metų lapkritį parduotas 10 kambarių butas Palangoje. Iš viso per pastaruosius metus parduota iki 10-ties valstybei priklausančių butų, kurių kaina maždaug 100 tūkst. eurų.
„Brangūs būstai yra šalies didmiesčiuose arba kurortinėse vietose, dažnai centrinėse miesto dalyse, ir dideli savo plotu. Jų kainos atspindi šiuose miestuose esančią rinkos situaciją. Rečiau pasitaikantys atvejai, kai brangus būstas valstybei atitenka paveldėjimo teise. Pavyzdžiui, šių metų rugsėjį už 126 tūkst. eurų buvo parduotas butas Vilniaus senamiestyje, Bokšto gatvėje. Toks brangus butas yra pavienis atvejis, tačiau 10-50 tūkst. kainuojančius butus valstybė paveldi ne taip ir retai“, - pasakojo pašnekovas.
Sostinės Kedrų g. už 1,3 mln. eurų buvo parduotas visas bendrabutis, dar vienas bendrabutis - Klaipėdos Taikos pr. Už jį atseikėti 627,1 tūkst. eurų. Tokiu atveju, T. Bagdono žodžiais, laimi ir vietos bendruomenės, ir savivaldybės, nes investuotojas rūpinasi ne tik pastato sutvarkymu ar konversija, tačiau ir aplinka. Tą sunkiau užtikrinti, kai parduodami pavieniai butai.
Šiuo metu parduodami brangesni gyvenamosios paskirties objektai: bendrabutis Marijampolėje už 176 tūkst. eurų, gyvenamasis pastatas Viešvilėje už 215 tūkst., gyvenamasis namas Vilniuje už 441 tūkst. eurų, bendrabutis Vilniuje už 2,88 mln.
Kiti Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai
Be jau minėtų objektų, rinkoje galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų:
- 3 kambarių butas Vilkpėdėje, Savanorių pr.: 57 kv. m. loftas, įrengtas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernius techninius sprendimus.
- 3 kambarių butas Viršuliškėse, Viršuliškių g.: 64 kv. m. būstas, esantis 4 iš 9 aukšte, reikalingas remontas.
- 4 kambarių namas Paliepių k., Gervuogių g.: Vienaukštis namas Uogų Slėnyje, sujungiantis estetiką, grožį, ekologiją ir modernią architektūrą.
- 4 kambarių namas Tarandėje, Ryliškių g.: Erdvus kotedžas su išpuoselėtu kiemu ir jaukia terasa.
- 1 kambario namas Jurgelionių k., Mokyklos g.: Tvarkingas gyvenamasis namas su 3 sklypais (viso 58 a).
- 2 kambarių butas Naujamiestyje, Vytenio g.: Modernūs, naujai įrengti loftai renovuotame pastate.
- 2 kambarių buto nuoma Šnipiškėse, Giedraičių g.: Kokybiškai įrengtas butas su visais reikiamais baldais ir buitine technika.
- 2 kambarių butas Žirmūnuose, Verkių g.: Erdvus butas vienoje perspektyviausiu vietų Žirmūnuose.
- 2 kambarių butas Naujamiestyje, Smolensko g.: Elegantiškas butas Vilniaus centre.
Taip pat siūlomi žemės sklypai Didžiasalio kaime, Vilniaus rajone, Trakto g.
Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
KUR APGYVENDINTI Santorinyje [Žiūrėkite PRIEŠ užsisakydami viešbutį]
tags: #butas #sirutiskis #kruosto #g