Butų nuoma sportininkams Lietuvoje: ką svarbu žinoti?

Sportininkams, atvykstantiems į varžybas, treniruočių stovyklas ar tiesiog ieškantiems patogaus būsto ilgesniam laikotarpiui, buto nuoma gali būti puikus pasirinkimas. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį nuomojant butą sportininkui, kokie yra populiariausi nuomos pasiūlymai ir kokius mokesčius reikia mokėti.

Populiariausi butų nuomos pasiūlymai sportininkams

Lietuvoje galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų, pritaikytų sportininkų poreikiams. Štai keletas geriausiai įvertintų variantų:

• Nelly apartamentai (Jekabpilis): Patogus, romantiškas apgyvendinimas šeimoms, darbuotojams, sportininkams šiuolaikiškame bute. Įrengta virtuvės zona su virykle, mikrobangų krosnele, šaldytuvu, indais. Netoliese „Top“ parduotuvės, valgyklos „Meat House“ ir mėgstamiausia poilsio vieta „Mezaparks“.
• Erdvus butas su balkonu šalia ežero ir stadiono (Visaginas): Išskirtinio išplanavimo, 60 m2 butas su balkonu ir vaizdu į Visagino ežerą ir pušyną. Šalia yra Visagino ežero paplūdimys, vaikų žaidimų aikštelė, kavinės, stadionas, viešai prieinami teniso kortai.
• Saulėti vakarai pačiame Rėzeknės centre: Jaukus ir šviesus butas pačioje Rėzeknės širdyje. Netoliese yra centrinė aikštė, kurioje vyksta visos miesto šventės. Virtuvė su mikrobangų krosnele ir kepsnine, šaldytuvas, virdulys.
• Saulėtas butas su panoraminiu vaizdu į ežerą: Apartamentai įrengti skandinaviško minimalizmo stiliumi su naujais moderniais baldais, interjero detalėmis. Priešais namą yra ežeras su įrengtu paplūdimiu, sporto aikštelėmis, pėsčiųjų taku.
• Atsikvėpkite - prieš važiuodami toliau!: Studijos tipo butas - viskas po ranka, patogu naudotis įrengta virtuvės dalimi, yra svetainės dalis su televizoriumi. Rami vieta miesto pasienyje. Netoli sporto salės, parduotuvės ir ligoninės.
• Vytauto 4: Naujai įrengti 50 kv.m apartamentai šalia miesto aikštės. Didelė lova su vidutinio kietumo čiužiniu bei natūralia patalyne maloniam nakties poilsiui.
• APT501 Studio: Tai naujai prieinamas studijos tipo butas pačioje miesto centre. Garso nepralaidūs langai užtikrina ramią ir patogią viešnagę šioje centrinėje vietoje.
• Butas Rokiškio senamiestyje: Ramiai planuokite maršrutus: iš šio būsto viską nesunkiai pasieksite. Kavinės ir barai yra už 200 metrų. Netoli Rokiškio muziejus, Nepriklausomybės aikštė, bažnyčia.
• PRABANGUS studijos tipo butas pačioje Daugavpils širdyje: Jaukus butas/studija, verslininkui ar porai su vaiku, bute yra viskas, ko reikia trijų žmonių atsipalaidavimui ir komfortui.

Taip pat Klaipėdoje, Sportininkų gatvėje, galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų: 1 kambario, 2 kambarių, 3 kambarių ir 4 kambarių butų.

Svarbūs aspektai nuomojant butą

Prieš išnuomojant būstą, svarbu nepamiršti tam tikrų "saugiklių", kuriais galite pasinaudoti. Galite prašyti rekomendacijų iš buvusių nuomotojų, tikrinti potencialaus nuomininko kredito istoriją, patikrinti mokumui. Taip pat paklausti, kiek žmonių gyvens bute ir, žinoma, tikrinti dokumentus. Dokumentus lygiai taip pat svarbu tikrinti ir nuomininkams - paprašykite nuomotojo buto Registrų centro išrašo, kad tikrai žinotumėte, kad tai yra savininkas.

Sudarant nuomos sutartį, labai svarbu nustatyti abiejų šalių atsakomybes bei pareigas, o prieš ją sudarant padaryti buto fotofiksacijas. Taip pat svarbu numatyti, kad būstas turi būti paliktas išvalytas, nes labai dažnai pasitaiko, kad nuomininkas būsto neišvalo, net savo jėgomis.

Pasirašius sutartį su nuomininku, taip pat reikėtų nepamiršti pasirašyti objekto perdavimo akto, nusirašyti skaityklių rodmenis. Parodykite nuomininkui, kur yra visi nuomojamo būsto skaitikliai (elektros, vandens, dujų ir pan.). Taip pat sutartyje nusimatykite baudą už netesybas. Pavyzdžiui, jei nuomininkas neišgyvena numatyto termino, yra taikoma mėnesio nuomos bauda, nes nuomininkai dažnai piktnaudžiauja nuomos terminu, planuoja gyventi trumpiau ir šią informaciją nutyli.

Nuomos depozitas yra privalomas. Juo galima atsijoti nuomininkus, kurie vėliau galbūt negebėtų sumokėti nuomos. Depozitas reikalingas ir jis apsaugo nuomotoją nuo nepatikimų nuomininkų, kurie gali padaryti/padaro žalos objektui ir išsikrausto ar palieka skolų.

Jei vis dėlto visi apsidraudimai nesuveikė ir tam tikromis aplinkybėmis, kai nuomininkai nesilaiko savo įsipareigojimų, tenka juos iškeldinti. Jei jau neveikia civilizuoti būdai, tokie kaip nuomininko informavimas apie iškeldinimą, vadovaujantis punktais, aptartais nuomos sutartyje, kreipiatės į teismą, prašydami nuomininkus iškeldinti iš jūsų patalpų.

Jei nepavyksta susitarti dėl išsikėlimo geranoriškai, lieka tas pats kelias - teismas. Su vaikais nuomininkus iškeldinti galima, tik tai užtrunka kiek ilgiau nei nuomininkus be vaikų.

Mokesčiai už nuomą

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) perspėja sulaukianti ir pačių gyventojų pranešimų apie galimai nelegaliai nuomojamus būstus, tikrina skelbiamą informaciją viešojoje erdvėje ir atlieka savarankišką veiklą vykdančių gyventojų kontrolę.

Gyventojas, norėdamas įsigyti verslo liudijimą, VMI turi sumokėti fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Nuo 2020 metų liepos 1 d. galioja nuostata, kad pajamos iš nuomos gali būti apmokestinamos pagal individualios veiklos pažymą arba verslo liudijimą.

Per kalendorinius metus iš verslo liudijime nurodytos vykdytos veiklos gautos ne didesnės kaip 45 tūkst. eurų pajamos (kai vykdoma kelių rūšių veikla, pajamos sumuojamos) apmokestinamos, sumokant savivaldybių tarybų nustatytą fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Gautų pajamų iš patalpų nuomos dalis, viršijusi 45 tūkst. eurų, apmokestinama 15 proc. tarifu.

Jeigu NT nuomojamas įmonei ar gyventojams, vykdantiems individualią veiklą ir naudojantiems tą turtą veiklai vykdyti, tuomet nuo išmokamos nuomos pajamų sumos apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti 15 proc. pajamų mokestį privalo įmonė ar minėtas gyventojas.

Jeigu NT nuomojamas gyventojams (įskaitant gyventojus, vykdančius individualią veiklą, bet nuomojamą turtą naudojantiems asmeninėms reikmėms), tuomet 15 proc. gyventojų pajamų mokestį turi sumokėti pats gyventojas.

Metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 1 d., reikia deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį, jei per kalendorinius metus gautų nuomos pajamų kartu su gautomis kitomis apmokestinamosiomis pajamomis bendra suma neviršija 120 vidutinių darbo užmokesčių sumos. Jei tokių pajamų suma viršija 120 VDU, viršijančioji dalis apmokestinama 20 proc. pajamų mokesčio tarifu.

VMI bendradarbiauja su kitų valstybių mokesčių administratoriais siekdama gauti duomenis iš platformų tam, kad galėtų įvertinti, ar Lietuvos gyventojai ir ūkio subjektai tinkamai vykdo mokestines pareigas bei nustatyta tvarka deklaruoja gautas pajamas iš trumpalaikės nuomos.

Skaitmeninės platformos kasmet turės pranešti informaciją apie pardavėjus, teikiančius tam tikras veiklas, tarp jų ir teikiančius nekilnojamojo turto nuomos paslaugas. Duomenys apie 2023 m. gautas pajamas bus gauti 2024 m.

Tiek nuomininkai, tiek nuomotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad būtų pasirašoma nuomos sutartis, nuomos mokestis atitiktų sutartyje numatytą sumą ir pan. Itin vertingi gyventojų pranešimai apie galimai vykdomą nelegalią veiklą.

Taip pat, sportininkams gali būti aktualūs baseinų nuomos pasiūlymai. Panevėžyje, Šeduvoje, Vilniuje ir kituose miestuose galima rasti baseinų, tinkamų poilsiui, treniruotėms ir plaukimui.

Pavyzdžiui: "Romantic In Forma" baseinų ir pirčių erdvėje Panevėžyje Jūsų laukia 24,5 m plaukimo baseinas, sūkurinė vonia, sauna, garinė pirtis, maloni muzika.

Žemiau pateikiama lentelė su populiariausiais nuomos skelbimais Klaipėdoje, Sportininkų rajone:

Šie patarimai padės tiek sportininkams, ieškantiems tinkamo būsto, tiek nuomotojams, norintiems užtikrinti sklandų ir teisėtą nuomos procesą.

tags: #buto #nuoma #sportininku