Tauro kalnas - tai puiki vieta gyventi Vilniuje, vertinama dėl patogios lokacijos, urbanistinės dvasios ir puikiai išvystytos infrastruktūros. Rajonas yra netoli Vilniaus senamiesčio, Reformatų skvero ir Vingio parko. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos galimybes Tauro kalno rajone, atkreipiant dėmesį į kainas, privalumus ir kitus svarbius aspektus.
Panoraminis vaizdas nuo Tauro kalno
Tauro Kalno Rajono Privalumai
Vilniaus miestas siūlo įvairių butų nuomos galimybių, tačiau Tauro kalno rajonas išsiskiria savo unikaliais privalumais:
- Patogi lokacija: Rajonas yra patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti svarbiausius miesto objektus.
- Išskirtinė architektūra: Bute išskirtinai aukštos lubos, dideli langai pro kuriuos patenka daug natūralios šviesos, patogus kambarių suplanavimas.
Populiarios Vietos Nuomai
Daugelis ieškančių buto nuomai atkreipia dėmesį į šias gatves:
- Tauro g.
- M. K. Čiurlionio g.
- Pamėnkalnio g.
- K. Kalinausko g.
- M. Valančiaus g.
Šios gatvės pasižymi patogia lokacija ir geru susisiekimu su kitomis miesto dalimis.
Butų Nuomos Pasiūlymai
Šiuo metu galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų Tauro kalno rajone. Nuomojami tiek naujos statybos, tiek senesni butai. Galima rasti įvairaus ploto ir išplanavimo butų - nuo jaukių vieno kambario butų iki erdvių dviejų kambarių butų.
Pavyzdžiai:
- Išnuomojamas jaukus 2 kambarių butas.
- Nuomojamas suremontuotas 1 kambario butas prie Tauro kalno, Pamėnkalnio g.
- Išnuomojamas įrengtas 55 kv. m. 2 k. butas.
Butai nuomojami su įvairiais patogumais, pavyzdžiui, su baldais, buitine technika, internetu ir televizija.
Vilniaus Simono Daukanto gimnazija
Infrastruktūra ir Patogumai
Gyvenant Tauro kalno rajone, lengvai pasieksite svarbiausius objektus:
- Artimiausia viešojo transporto stotelė „Pamenkalnio“ - ~5 min.
- Vaikų darželis „Mėnulio vaikai“ - ~9 min.
- Vilniaus Simono Daukanto gimnazija - ~8 min.
- Vilniaus Rotušė / Vokiečių g. - ~1,1 km (apie 12 min. pėsčiomis).
Šalia yra parduotuvių, kavinių, restoranų ir kitų paslaugų įstaigų. Taip pat netoliese yra parkai ir skverai, puikiai tinkantys pasivaikščiojimams ir poilsiui.
Kainos
Nuomos kainos Tauro kalno rajone gali skirtis priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir lokacijos. Vienas kambario buto nuoma gali kainuoti nuo 900 Lt/mėn. Didesnių butų nuomos kainos gali būti atitinkamai didesnės.
Svarbu atkreipti dėmesį į komunalinius mokesčius, kurie gali skirtis priklausomai nuo sezono. Kaip teigiama, mažų komunalinių mokesčių galima tikėtis nuomojantis butą Pamėnkalnio gatvėje: vasarą su viskuo nesiekė 150 Lt, o žiemą su viskuo 250-300 Lt.
Šiuo metu vieno kambario butų Vilniuje ieškantys studentai turėtų gerokai paplušėti, kadangi jų nuomojama tris kartus mažiau nei dviejų kambarių butų - apie 190. Šiuo metu už senos statybos name esančio vieno kambario buto nuomą Antakalnyje, P.Širvio gatvėje, prašoma 220 Eur, o už tokio paties ploto buto nuomą Fabijoniškėse, S.Stanevičiaus gatvėje - 260 Eur. Vilniaus centre nuoma - brangesnė.
„Studentai, kurie ketina išsinuomoti vieno kambario butą, turėtų gerai apskaičiuoti savo galimybes bei nepamiršti, kad teks mokėti ir už komunalinius mokesčius. Nedirbančiam ir tik stipendiją gaunančiam studentui išlaikyti tokį būstą būtų nemenkas iššūkis“.
Pigesnis variantas - gyventi bendrabutyje. Tiesa, kainos skirtingų universitetų bendrabučiuose skiriasi. Pavyzdžiui, šiuo metu vienos iš aukštųjų mokyklų bendrabutyje galima gauti vienvietį kambarį už 55 eurus per mėnesį.
„Maža kaina - pagrindinis bendrabučio privalumas. Be to, gyvenant bendrabutyje nereikia mokėti už šildymą, karštą vandenį ir kitus komunalinius mokesčius.
Išeitimi tiems, kuriems bendrabutyje trūksta privatumo, o vieno kambario buto nuoma jiems per brangi, gali būti daugiau kambarių turintys butai. „Pavyzdžiui, šiuo metu Baltupiuose galima išsinuomoti 4 kambarių butą, kurio nuomos kaina - 399 eurai. Jame yra trys izoliuoti kambariai bei viena pereinama svetainė.
Kuo arčiau centro, tuo keturių kambarių butų nuomos kainos auga. Pavydžiui, Senamiestyje, Didžiojoje gatvėje, šiuo metu nuomininkų laukia butas su trimis atskirais miegamaisiais ir pereinama svetaine už 900 Eur per mėnesį.
Dar viena išeitis studentams - nuomotis kambarį viename bute su šeimininke. „Nors gyvenimas su šeimininke viename bute išlaidų atžvilgiu yra pigesnis, tačiau jis gali ir apkarsti, kadangi tomis pačiomis erdvėmis tenka dalintis su nepažįstamu žmogumi.
Žemiau pateikiama informacija apie įvairius butų nuomos skelbimus Tauro kalno rajone ir aplinkinėse vietovėse. Kainos ir butų tipai gali skirtis.
Butų Nuomos Pavyzdžiai:
- 2 kamb. butas Vilniuje, Naujamiestyje, Tauro g.
- 1 kamb. butas Vilniuje, Naujamiestyje, Tauro g.
- 2 kamb. butas Vilniuje, Naujamiestyje, Aukų g.
- 1 kamb. butas Vilniuje, Naujamiestyje, Vasario 16-osios g.
Kainų Orientacija:
- 2 kamb. buto nuoma: nuo 250 €/mėn.
- 1 kamb. buto nuoma: nuo 350 €/mėn.
Atkreipkite dėmesį, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, dydžio ir kitų veiksnių.
Be butų nuomos, Vilniuje galima rasti ir kitų paslaugų, susijusių su nekilnojamuoju turtu:
- Efektyvus pardavimas: Jei Jūs parduodate ar norite keisti savo turtą, skambinkite - rasiu Jums pirkėją.
- Objektyvus turto vertinimas.
- Patikimi nuomininkai.
- Moderni objektų paieška.
- Profesionali konsultacija.
Atstumai iki svarbių objektų: 1200 yards to ISM (ISM University of Management and Economics) (11 min.
Patarimai Ieškantiems Buto Nuomai
Ieškant buto nuomai Tauro kalno rajone, rekomenduojama:
- Atidžiai peržiūrėti nuomos skelbimus ir atkreipti dėmesį į buto būklę, lokaciją ir nuomos kainą.
- Pasidomėti komunaliniais mokesčiais ir kitomis išlaidomis.
- Apžiūrėti butą gyvai ir įsitikinti, kad jis atitinka jūsų poreikius.
- Pasirašyti nuomos sutartį ir atidžiai ją perskaityti.
Pavyzdinė lentelė su nuomos kainomis (orientacinės kainos)
| Buto tipas | Plotas (kv. m) | Aukštas | Kambariai | Šildymas |
|---|---|---|---|---|
| Butas | 45.0 m2 | 2/4 | 2 | Centrinis |
PAPILDOMA INFORMACIJA NUOMININKAMS:
- Butas LAISVAS jau DABAR, tačiau galite apžiūrėti ir išsinuomoti Jums patogiu metu jau dabar
- Šiam butui yra NETAIKOMAS joks agentūros mokestis (jei nuomojamasi 1 metams ir ilgiau)
- MODERNUS ir STILINGAS BUTAS
- PRESTIŽINĖ IR STRATEGIŠKAI LABAI PATOGI VIETA, KURIOJE NEBŪTINA TURĖTI AUTOMOBILĮ - VISKAS PASIEKIAMA PĖSČIOMIS
- NUOMOJAMA SU BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA
- AUKŠTOS LUBOS, STOROS SIENOS, PLAČIOS PALANGĖS SUKURIA BUTE SENAMIESČIO “JAUSMĄ“
- GRĮŽTANT Į NAMUS BUS MALONU IŠGERTI ARBATOS ŠALIA ESANČIOSE KAVINUKĖSE BEI NUSIPIRKTI SKANIŲ DELIKATESŲ ŠALIA ESANČIOSE PARDUOTUVĖLĖSE
- SMULKIAI APGALVOTOS VISOS DETALĖS, IŠLAIKYTAS VIENTISAS INTERJERO STILIUS
- LANGAI ORIENTUOTI Į VIDINĮ KIEMĄ, TAD NAMUOSE BUS RAMU, NEGIRDĖSITE MIESTO ŠURMULIO
- PUIKI VIETA IEŠKANTIEMS BŪSTO MIESTO CENTRE IR NUOSTABIOJE SENAMIESČIO ARCHITEKTŪROS APSUPTYJE - VISAI ŠALIA GEDIMINO PR., IEŠKANTIEMS SAVAITGALIO LINKSMYBIŲ - VILNIAUS GATVĖ
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Tauro g. 12, Senamiestis/Centras
- Bendras plotas: 45 kv.m.
- Aukštas: 2 iš 4
- Funkcionalus išplanavimas: svetainės erdvė su virtuve, wc ir dušas, atskirai įrengtas jaukus miegamasis kambarys su spintomis
NAMAS ir APLINKA:
- Namas - mūrinis, statytas iki 1940 m., tačiau 2020 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija (pakeista šildymo sistema, sutvarkyta viskas iš pagrindų)
- Namu rūpinasi administratorius “Civinity“
- Kultūringi ir draugiški kaimynai
- Name nėra lifto, todėl nėra ir papildomų „lifto mokesčių“
- Tvarkinga ir švari laiptinė, sumontuotas apšvietimas su judesio davikliais, šarvuotos durys su magnetiniu užraktu
BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
- Nuomojamas su baldais (matomais nuotraukose) ir buitine technika (kaitlentė, orkaite, šaldytuvu, indaplovė, gartraukiu, skalbimo mašina ir kt.)
- Prieškambaryje ir miegamajame įrengtos didelės spintos, kurioje galėsite drąsiai sutalpinti visus savo drabužius ir kitus daiktus
EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
- Šildymo išlaidos (tipas - miesto centrinis) - apie 60-80 eur žiemos mėnesiais(galima reguliuotis)
- Namo administravimas, šiukšlių išvežimas ir kt. - apie 15-20 eur/mėn.
- Šaltas ir karštas vanduo, elektra - tiek kiek sunaudojate pagal galiojančius tarifus
- Yra šviesolaidinis internetas ir kabelinė televizija (jei reikės - užsisakykite)
PARKAVIMAS:
- Galimybė laikyti automobilį ir aplinkinėse gatvėse (pvz. Vasario 16-osios, Aukų, Stulginskio ir kt. gatvėse, esančiose 19-ajame Senamiesčio parking’o bloke) už ~20 eur METINĮ mokestį (t.y. po ~2 eur mėnesiui)
VIETA:
- Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams
- Butas pačiame Vilniaus centre, prie Tauro kalno, Gedimino pr.
- Namas ne tik patogioje, bet ir labai gražioje vietoje - šalia Senamiestis, įvairūs skverai, atsiveria graži Vilniaus panorama, šalia pasivaikščiojimo takeliai, netoliese yra dviračių pasivažinėjimo takai
- Puiki vieta - viena palankiausiai vertinamų Vilniaus vietų, solidžiai sutvarkyta aplinka ir kaimynystė
- Saugi ir labai patogi vieta gyvenimui
- Puikus susisiekimas tiek automobiliu, tiek ir pėsčiomis su visomis Vilniaus vietomis
- Iki viešojo transporto stotelės - 100 m
- Iki prekybos centro IKI - 200 m
- Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais miesto centro teikiamais malonumais, saugi ir patogi vieta
- Idealiai tinka dirbantiems Centre, Senamiestyje arba aplinkinėse teritorijose
Puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę bei gyvenimo miesto centre privalumus!