Būsto Nuoma Europoje: Kainos ir Patarimai

Bene sudėtingiausia užduotis kiekvienam imigrantui, kad ir kur jis atvyktų - įsikurti naujoje šalyje. Ir visai nesvarbu, ar tai Anglija, ar Norvegija, ar Vokietija: būsto paieškos bet kur gali tapti vienu didžiausių iššūkių. „Tiesa“ nusprendė pasidomėti, kokios yra būsto nuomos kainos ir sąlygos kitose tarp lietuvių emigrantų populiariose šalyse - Ispanijoje, Vokietijoje, Olandijoje, Norvegijoje. Apie visa tai - iš šiose šalyse įsikūrusių lietuvių lūpų.

Europos migracijos maršrutai.

Būsto Paieška skirtingose šalyse

Olandija

Pasak „Tiesos“ pašnekovės Augustės, bene sunkiausia atvykėliams Olandijoje. „Išsinuomoti būstą lengviau per agentūrą, tačiau reikia atitikti labai aukštus reikalavimus. Pavyzdžiui, viena populiariausių vietinių nekilnojamojo turto agentūrų „Funda“ reikalauja, kad būsimasis nuomininkas uždirbtų keturis kartus daugiau nei būsto nuoma. Jeigu vieno kambario buto nuoma toliau nuo centro kainuoja 1 200 eurų, - o Amsterdame tai yra normali kaina, - mėnesinis atlyginimas turi siekti 3 500 eurų, jau sumokėjus mokesčius“, - aiškino Nyderlandų sostinėje penktus metus gyvenanti Augustina.

Vokietija

Pasak Berlyne įsikūrusios Indrės, tik atvykus į miestą ir neturint darbo išsinuomoti gerą butą irgi nėra lengva, nes dauguma nuomotojų reikalauja stabilių pajamų įrodymo. „Turi pristatyti darbo sutartį, trijų mėnesių pajamų banko išklotinę. Yra toks specialus dokumentas, vokiškai vadinamas schufa, įrodantis, kad šalyje neturi skolų. Jį gali gauti tik būdamas oficialiai registruotas Vokietijoje. Dokumento paprastai prašo dauguma nuomotojų“, - apie vokiškos nuomos niuansus kalbėjo lietuvė. Ji pridūrė, kad, kaip ir visur kitur, į kiekvieną butą vyksta atranka. Todėl daug ką lemia ne tik finansinės galimybės, bet ir asmeninės simpatijos tarp buto savininkų ir imigrantų nuomininkų.

Norvegija

Skirtingai nei daugumoje kitų Europos šalių, nuomojantis būstą Norvegijoje nereikia turėti jokio kapitalo, išskyrus depozitą. Neturit santaupų depozitui, veikia sistema, kai savivaldybės suteikia paskolą užstatui arba duoda garantiją, o kai kurie nuomotojai ją priima vietoj depozito. „Tačiau tai tikrai nereiškia, kad pirmą kartą atvykus į šalį būstą rasti lengva“, - pabrėžia devynerius metus Norvegijoje su šeima gyvenanti Laura. Pasak jos, dažniausiai būstas randamas tik per pažįstamus. Paprastai savininkai būsimų nuomininkų prašo pateikti įrodymą, kad turi nuolatinį darbą, rekomendacijų, reikalauja trijų mėnesių depozito ir dar kviečia į interviu. Norvegijoje depozitas pervedamas į specialią banko sąskaitą, iš jos per visą nuomos laikotarpį pinigų paimti negali nei būsto nuomininkas, nei šeimininkas. Baigus galioti sutarčiai, lėšos grąžinami į nuomininko sąskaitą.

Ispanija (Tenerifė)

Lietuvių pamėgtoje Tenerifėje butą ilgalaikei nuomai rasti daug sunkiau nei gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Kaip pasakojo Ispanijai priklausančioje saloje jau penkerius metus gyvenanti ir šeimą sukūrusi Dovilė, šiuo metu būstą susirasti tikrai nelengva dėl vis daugėjančių imigrantų. „O dėl paklausos kyla nuomos kaina ir reikalavimai nuomininkams“, - konstatuoja lietuvė. Tam pritarė ir Tenerifės nekilnojamojo turto agentūroje „Island Home“ dirbanti nekilnojamojo turto specialistė Renata Zdanovič. „Pastaruoju metu būstą ilgalaikei nuomai susirasti labai sunku, - patvirtina ji. - Kainos ir paklausa šoktelėjusios, o pasiūla sumažėjusi, nes dauguma būsto savininkų pasirenka trumpalaikę nuomą.“

Nuomos Kainos skirtingose šalyse

Vokietija

Neseniai spaudoje pradėta rašyti, kad Vokietijoje gyvenantiesiems už nuomojamą būstą tenka pakloti vis daugiau. Skaičiuojama, kad pernai būsto nuoma čia pabrango beveik 5 proc., ir dabar kvadratinio metro nuoma vidutiniškai kainuoja 7,65 euro per mėnesį. Pasak Berlyne įsikūrusios Indrės, kaina priklauso nuo to, kiek laiko bute gyveni, o laimingesniesiems vis dar gali pasisekti išsinuomoti butą už itin patrauklią sumą. „Būsto nuomos kainos, kaip ir visur kitus, priklauso nuo rajono, namo būklės, buto ploto ir panašiai, - dėsto lietuvė. - Yra laimingųjų, kurie ten pat gyvena jau daug metų pagal senas sutartis ir už trijų kambarių butą gerame rajone moka 500 eurų per mėnesį. Yra įvairių alternatyvų - žiūrint ko kam reikia. Gerai paieškojus, ir gerų rajonų pakraščiuose galima rasti butą už 600 eurų.“

Indrė atskleidė, kad Berlyne labai populiari kambarių nuoma - ypač tarp asmenų, negaunančių nuolatinių pajamų. Ne per toli nuo centro nutolusiame Berlyno rajone dviejų kambarių buto nuoma vidutiniškai kainuoja nuo 700 iki 1 500 eurų. Pasak Indrės, populiariausi rajonai tarp lietuvių Berlyne yra Kreuzbergas, Friedriecheinas, Neuköllnas, Schönebergas, Charlottenburgas, Mitte, Prenzlauerbergas.

Olandija

„Už 30 kvadratinių metrų studijos tipo butą, kuris yra Noord rajone, dabar mokame 1 275 eurus“, - „Tiesai“ atvirai kalba Olandijoje, Amsterdame, gyvenanti Augustina. „Butas labai mažas, bet viskas nauja ir gražu“, - aiškina lietuvė. Augustinos teigimu, kambario nuoma Amsterdame kainuoja apie 500 eurų vienam žmogui. Kainos tokios pačios tiek olandams, tiek imigrantams. Už dviejų kambarių butą normalu mokėti apie 1 400-1 300 eurų, neskaičiuojant mokesčių.

Ispanija (Tenerifė)

Paprastai būsto nuomotojai būsimųjų gyventojų prašo pateikti darbo Tenerifėje sutartį. „Pietinėje dalyje paprastai apsieinama mokesčiu agentūrai, jis būna nuo 200 iki 400 eurų“, - paaiškina ji. R. Zdanovič duomenimis, vieno miegamojo būstas prastesniuose ar tolimuose rajonuose kainuoja apie 350-400 eurų per mėnesį, arčiau turistinių vietų - 500-700 eurų. Dviejų miegamųjų butas iki 10 minučių kelio automobiliu nuo populiariųjų Los Cristianos ar Las Americas kurortų - apie 600-800 eurų.

Norvegija (Oslas)

Osle, Norvegijos sostinėje, būsto nuomos kainos yra vienos didžiausių šalyje. Remiantis Norvegijos statistikos valdybos atlikto būsto nuomos rinkos tyrimo duomenimis, Osle nuomos kaina labai skiriasi, priklausomai nuo rajono. Pagal apklausos duomenis, brangiausia nuomotis būstą Frognerio, Ulerno, šv. Ištyrus rinką paaiškėjo, kad už dviejų ir trijų kambarių buto nuomą Osle ir Berume mokama maždaug 9 320 NOK ir 11 750 NOK už metų ketvirtį. Tokio paties būsto nuoma Bergene ir Trondheime kainuoja 7620 NOK ir 9300 NOK, 7980 NOK ir 9600 NOK.

Būsto Nuoma Alikantėje, Ispanijoje

Alikantė - svarbiausias žavingosios Kosta Blankos pakrantės miestas, skalaujamas Viduržemio jūros. Nuo šio miesto galite lengvai pasiekti visus Kosta Blankos miestus ir miestelius, balto smėlio paplūdimių kurortus, ištyrinėti žavingą šio regiono gamtą. O šis Ispanijos regionas tikrai turi kuo pasigirti - geras oras, kaitri saulė, puikus maistas, dar puikesni paplūdimiai ir draugiški vietos gyventojai.

Alikantė.

Pati Alikantė yra gyvybingas pajūrio kurortas, kuriame rasite ir vakaro pramogų, ir kultūrinių renginių, galėsite apsilankyti muziejuose, parodose, išvysti įspūdingas pilis, bazilikas ar tiesiog pasimėgauti saulės voniomis prie Viduržemio jūros.

Patarimai Ieškant Būsto Nuomai Alikantėje

• Kaina: Kaina tiesiogiai priklauso nuo sezono, rajono ir nekilnojamojo turto būklės. Brangiausias būstas yra sezono metu - liepos-rugsėjo mėnesiais, didžiuosiuose kurortiniuose miestuose ir pirmoje eilėje.
• Ilgalaikė nuoma: Jei ieškote ilgalaikės nuomos, atkreipkite dėmesį, kad interneto svetainėse mėnesio mokestis nurodomas nuomojant ne trumpesniam kaip šešių mėnesių laikotarpiui.
• Atsargumas: Nepasiduokite prabangių butų pasiūlymams už itin mažas kainas su išankstiniu apmokėjimu be išankstinės apžiūros.
• Dokumentai: Neperveskite pinigų ir nepasirašinėkite jokių dokumentų, jei neturite dokumentų, kad bendraujate su tikru nuomotoju.
• Paieškos pradžia: Paieškas geriau pradėti gerokai iš anksto. Taip žiemą užsisakydami būstą galite sutaupyti 10-15 proc. vasaros kainų.

Kaip Ieškoti Būsto Vietoje

• Vieta: Nuolatinio būsto geriau ieškoti, kai jau esate Ispanijoje. Atidžiai išstudijuokite kaimynystę, ar yra reikalinga infrastruktūra: maisto prekių parduotuvės, parkai, vaikų darželis, mokykla ir pan.
• Kaimynai: Jei įmanoma, pasikalbėkite su gyvenamojo namo valdytojais apie namo taisykles. O prieš pasirašydami sutartį būtinai susitikite su savininku ir apžiūrėkite patį butą.
• Kaina: Atkreipkite dėmesį į tai, kas įskaičiuota į kainą. Trumpalaikės nuomos atveju įsitikinkite, kad į kainą įskaičiuotas "galutinis valymas", komunalinės paslaugos, patalynė ir rankšluosčiai, antraip už juos teks mokėti atskirai.

Finansiniai Aspektai

• Užstatas (Fianza): Į savo biudžetą įtraukite užstatą (fianza). Ilgalaikės nuomos atveju užstatas paprastai yra lygus 1-2 mėnesių nuomos mokesčiui į priekį.
• Dokumentai: Iš anksto pasiruoškite reikiamus dokumentus. Sudarant ilgalaikę sutartį, jūsų bus paprašyta įrodyti, kad esate pajėgus mokėti. Tai gali būti banko išrašai arba darbo pažymėjimas.

Sutartis

• Sutarties sąlygos: Ilgalaikė sutartis paprastai pasirašoma metams, o nuomos terminas - iki 5 metų. Prieš pasirašydami ją išsamiai išstudijuokite, o jei nemokate kalbos, paprašykite ją išversti.

Populiarūs Butai Alikantėje (Airbnb duomenys)

Štai keletas pavyzdžių butų, kuriuos galite rasti Alikantėje per Airbnb:

Ilgalaikė Būsto Nuoma

Atraskite galimybes apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui ir pasijuskite lyg namuose. Būstai apsistoti mėnesiui ir ilgiau netoliese siūlo namų komfortą ir puikias mėnesio kainas, patogumus besirenkantiems ilgalaikes viešnages.

Būstai su baldais: Būstai su baldais, įskaitant virtuvę ir patogumus, kurie reikalingi, kad galėtumėte patogiai gyventi mėnesį arba ilgiau. Tai puiki alternatyva pernuomai.

Jums būtinas lankstumas: Pasirinkite tikslias atvykimo ir išvykimo datas ir lengvai užsisakykite internetu be jokių papildomų įsipareigojimų ar dokumentų.

• Paprasti įkainiai už mėnesį: Specialūs įkainiai ilgalaikėms atostogoms ir apmokėjimas kartą per mėnesį be papildomų mokesčių.
• Būkite užtikrinti dėl savo užsakymo: Šiuos būstus įvertino mūsų patikima svečių bendruomenė, o klientų aptarnavimo specialistai yra pasiekiami visą parą visos jūsų viešnagės metu.

Darbui tinkamos erdvės skaitmeniniams klajokliams: Esate keliaujantis profesionalas?

tags: #butu #nuoma #europoje