Butų Nuoma Marijampolėje: Apžvalga, Kainos ir Atsiliepimai

Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau stebina tiek vietos gyventojus, tiek studijuoti į Mykolo Romerio universiteto (MRU) Sūduvos akademiją atvykusius studentus. Iš tiesų, jau ne pirmi metai Marijampolės gyventojai ir svečiai, kalbėdami šia tema, stebisi, kad Suvalkijos sostinėje būstų nuomos kainos neretai prilygsta didžiųjų šalies miestų masteliams.

Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos rinką Marijampolėje, kainų svyravimus, brokerių nuomones, studentų įtaką, nuomos patarimus ir nuomos kainų pavyzdžius Marijampolėje ir aplinkiniuose miestuose. Taip pat pateiksime geriausiai įvertintų butų nuomai apžvalgą.

Marijampolės vaizdas iš viršaus. Šaltinis: ntzemelapis.lt

Geriausiai Įvertinti Butai Marijampolėje

Šie butai yra svečių puikiai vertinami dėl vietos, švaros ir kitų savybių:

• Erdvūs ir Jaukūs Apartamentai Su Vaizdu į Mišką: Apartamentai toli nuo miesto triukšmo, gamtos apsuptyje. Puikiai tiks tiek vienišiems keliautojams, tiek poroms, o ypač šeimoms su vaikais, kurioms reikia daugiau erdvės. Vaikai kambariuose suras žaislų, o uždarame kieme vaikų namelį, supynes, batutą ir pan. Tėveliai sėdėdami balkone galės matyti kaip žaidžia jų vaikai, nes žaidimų aikštelė apačioje. Tad jei norite pasijusti kaip namuose, apsistokite šiuose erdviuose ir jaukiuose apartamentuose. Svečius visada vaišiname kava ir saldumynais :-). Vidutinis įvertinimas: 4,98 iš 5, atsiliepimų: 44.
• Menulio Misko namas: Mūsų apgyvendinimo įstaiga įsikūrusi žavingame Vilkijos miestelyje, įsikūrusiame vaizdingoje Nemuno pakrantėje. Visomis dienomis veikia mūsų kavine, kurioje galesite skaniai pavalgyti bei pasimegauti kava ar kokteiliais. Vidutinis įvertinimas: 4,68 iš 5, atsiliepimų: 22.
• Kaštonų pavėsis: Atsipalaiduokite šioje ramioje, naujai įrengtoje erdvėje. Butas 33m2. Šviesus ir jaukus. Jums bus paruošta patalynė ir rankšluosčiai. Rasite visus reikiamus indus ir įrankius. Butas toliau nuo miesto centro. Miesto autobusas važiuoja beveik kas valandą, o Bolto taxi kaina iki centro apie 3€. Šialia yra istorinis dvaras, Šešupės užtvanka ir gamtos apsuptis. Vietų kur pasivaikščioti tikrai neprituks. Stovėjimo aikštelė matoma per langą. Vidutinis įvertinimas: 4,89 iš 5, atsiliepimų: 9.
• Jaukūs studijos tipo apartamentai: Mažas ir šviesus studijos tipo butas pačiame Marijampolės centre. Netoliese yra restoranai, kinas ir prekybos centrai. Viskas yra pėsčiomis nuo buto, netoli traukinių ir autobusų stoties. Daug nemokamų automobilių stovėjimo vietų. Atkreipkite dėmesį! 5 aukštas, nėra lifto, draudžiama rūkyti. Nėra Wi-Fi. Vidutinis įvertinimas: 4,75 iš 5, atsiliepimų: 12.
• Šiuolaikinis lofto butas su nemokama automobilių stovėjimo aikštele Nr.: „Modern loft apartment“ yra įsikūręs itin patogioje vietoje - pačiame Marijampolės centre, todėl pasieksite viską, ko reikia Jūsų poreikiams ir poilsiui. Vos 5 min. pėstute ir galėsite jaukiai leisti poilsį Marijampolės Poezijos parke. Šalia yra kavinės, restoranai, maisto parduotuvės ir kitos paslaugų teikimo vietos. Vidutinis įvertinimas: 4,93 iš 5, atsiliepimų: 29.
• Parko butas Kulautuvoje: Grynas pušyno oras, miško maršrutai vaikščiojimui ir važiavimui dviračiais, saulės vonios ir vandens veikla - tai tik keletas dalykų, kuriuos rasite Kulautuvoje. Tai puiki vieta pabėgti nuo miesto šurmulio ir atgauti jėgas gamtos apsuptyje. Vidutinis įvertinimas: 4,96 iš 5, atsiliepimų: 74.
• Gražus 1 miegamojo butas/ 1 miegamo k.: Taip pat yra didelės spartos Wi-Fi ryšys ir TV antena. Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 32.
• Kęstučio panorama: Jaukus, tvarka kvepiantis butas Kęstučio gatvėje. Pilnai tinka apsistoti ir trumpam ir ilgesniam laikui. Yra didelė miegamojo lova ir išskleidžiama sofa svetainėje. Pilna moderni virtuvė, vonios kambarys. Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 3.
• Diana Belt: Įsikūrus šiame centre esančiame būste, jūsų šeimai viskas bus ranka pasiekiama. Šalia upė ir gražūs takai, bažnyčia, parduotuvės, autobusų stotis. Bute yra viskas, ko reikia gyvenimui. Vidutinis įvertinimas: 4,75 iš 5, atsiliepimų: 4.
• Raudonų plytų namas: Atsipalaiduokite su visa šeima šioje ramioje vietoje. Netoli miesto centro, butas yra nedideliam dviejų aukštų name. Pirmas aukštas ir automobilis prieš pat langą. Vidutinis įvertinimas: 4,91 iš 5, atsiliepimų: 11.

Nuomos Kainų Apžvalga Marijampolėje

Šiuo metu nuomojamų būstų pasiūloje galima rasti 28 butus, paklausa išlieka stabili, o nuomos kainos auga. Vieno mėnesio būsto nuomos kaina kartais siekia net 650 eurų ir kaip regiono sostinėje tokia suma atrodo itin didelė.

Kainų Svyravimai

Butų nuomos kainos už vieno, dviejų, trijų ar keturių kambarių butus Marijampolėje šiuo metu svyruoja nuo 125 iki 650 eurų. Šiuo metu už vieno kambario butą pasiūloje prašoma nuo 125 iki 400 eurų. Dviejų kambarių būsto nuomos kainos svyruoja nuo 290 iki 600 eurų.

Brokerių Nuomonės

Nekilnojamojo turto kompanijos REMAX brokeris Vytautas Brazaitis sako, kad optimistai visada kelia kelias, tačiau vėliau nusileidžia ant žemės. Anot jo, praktikoje stebima, kad rinkoje trūkstant nuomojamų būstų, žmonės renkasi ir brangesnį variantą, tačiau vos atsiradus pigesniam, išeina.

V. Brazaičiui antrina ir nekilnojamojo turto brokeris, „Regiono NT“ nekilnojamojo turto paslaugų centro vadovas Laimonas Bazanovas. Pasak L. Bazanovo, dviejų kambarių buto nuomos kaina Marijampolėje turėtų būti nustatoma pagal jo kainą ir atsiperkamumą.

L. Bazanovas komentuoja: „Sunku vertinti, nes nežinau realios situacijos, kiek studentų persikels į miesto centrą. Iki šiol negauname užklausų dėl butų nuomos nei iš MRU Sūduvos akademijos studentų, nei iš Profesinio rengimo centro“.

V. Brazaitis prideda: „Nežinau, ar studentai galės sau tiek leisti. Žinoma, bus tokių, kurie sukandę dantis mokės šiuos pinigus, nes mokydamiesi Kaune ar Vilniuje mokėtų panašiai, bet, mano nuomone, miestas atsigauna ne nuo studentų, o nuo darbo vietų. Jeigu nuomos pasiūloje šiuo metu yra tik apie 20 butų, tai, manau, kad šis skaičius ir išliks“.

Studentų Įtaka

Visai neseniai naujuosius mokslo metus pradėjo ir MRU Sūduvos akademijos studentai. Nekilnojamojo turto brokerių teigimu, tai įtakos butų nuomos rinkai neturėjo.

„MRU Sūduvos akademijoje prasidėjusios studijos pastebimų pokyčių būstų nuomai Marijampolės mieste nesukėlė. Iš tiesų tai net nelabai gauname užklausų iš studentų“, - sako V. Brazaitis.

L. Bazanovas jam antrina teigdamas, kad kol kas dėl prasidėjusių naujų mokslo metų ir į miestą atvykusių studentų skirtumo nepajuto.

Jurgita Žutautaitė - ikimokyklinio ugdymo pedagogikos studentė, kuri per mokslo metus gyvena Sūduvos akademijos bendrabutyje. „Mano gyvenamoji vieta - Mažeikių miestas, o jį ir Marijampolę skiria apie 300 kilometrų. Kelionė pirmyn ir atgal atsieitų apie 60 eurų, todėl nuoma bendrabutyje pigesnė.

2026-ųjų mokslo metų rugsėjį MRU Sūduvos akademija planuoja pradėti naujuose namuose Marijampolės miesto centre, Jono Basanavičiaus aikštėje.

Nuomos Patarimai

Išsinuomoti butą gali būti puikus pasirinkimas dėl lankstumo, mažesnių išlaidų priežiūrai ir galimybės gyventi pageidaujamoje vietoje be ilgalaikio įsipareigojimo. Renkantis butą nuomai, svarbu įsivertinti kelis aspektus:

• Buto Dydis ir Kambarių Skaičius: Įvertinkite, kokio dydžio buto ir kambarių skaičiaus reikia.
• Gyvūnai ir Vaikai: Išsiaiškinkite, ar esant poreikiui, nuomotojas sutinka, kad bute gyventų vaikai, gyvūnai.
• Biudžetas ir Vieta: Buto paieška prasideda nusistatant biudžetą ir pageidaujamą vietą.
• Kaina ir Būklė: Buto vieta gali žymiai pakeisti kainą: naujos statybos butai yra brangesni, tačiau senamiestyje esantys butai gali kainuoti mažiau dėl savo amžiaus, remontuotinos būklės ar mokamo parkingo.
• Tarpininkai: Vienas iš būdų sutaupyti - nuomotis butą tiesiogiai iš nekilnojamojo turto savininko. Tai leidžia išvengti tarpininkavimo paslaugų mokesčių, kurie gali siekti vieno mėnesio nuomos kainą.

Aptarkite visus mokesčius, kaip bus atsiskaitoma už komunalines paslaugas. Kaip jie bus deklaruojami ir apskaičiuojami. Taip pat išsiaiškinkite apie depozito dydį ir grąžinimo sąlygas. Renkantis butą svarbu atidžiai tikrinti pateikiamą informaciją ir būti budriems dėl galimų aferų. Paprašykite nuomojamo būsto dokumentų, patvirtinančių savininko teises, būtinai pasirašykite nuomos sutartį. Svarbu peržiūrėti nuomos sutarties sąlygas dėl ankstyvo sutarties nutraukimo.

Nuomos Kainų Pavyzdžiai Marijampolėje ir Aplinkiniuose Miestuose

Žemiau pateikiama lentelė su nuomos kainų pavyzdžiais Marijampolėje ir aplinkiniuose miestuose:

Nuomojamas butas Marijampolėje. Šaltinis: aruodas.lt

Daugelio jaunų žmonių pirmasis būstas - būtent Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje išnuomotas butas. Buto nuomą renkasi tik mokslus pradėję studentai, biurų darbuotojai, tarnautojai, jaunos šeimos, verslininkai. Nuoma - išeitis, norintiems neprisirišti prie vienos vietos, nuolat keistis, neįsipareigoti finansų įstaigoms. Juolab, nuomojamų butų pasirinkimas didžiuosiuose miestuose - Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje - nėra mažas.

tags: #butu #nuoma #mrj