Butų nuoma Vilniuje yra viena iš populiariausių nekilnojamojo turto (NT) paslaugų. Sostinėje galima rasti įvairių variantų, todėl svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį, norint išsinuomoti tinkamą būstą.
Kaip išsirinkti tinkamą mikrorajoną?
Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Taip pat pasidomėkite, ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu.
Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.
Kiek kambarių jums reikia?
Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.
Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Būtų nuoma buto nuoma vilniuje.mp4
Svarbūs aspektai renkantis butą
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele?
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Buto nuoma su augintiniais
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Kaip rasti butą be tarpininkų?
Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Ilgalaikė nuoma
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Pavyzdžiai butų nuomos skelbimų Vilniuje:
Žemiau pateikiami pavyzdžiai butų nuomos skelbimų su kainomis ir kita informacija:
| Rajonas | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|---|
| Pilaitė | 1 | 36 | 515 |
| Naujamiestis | 2 | 48 | 550 |
| Šeškinė | 3 | 72 | 1000 |
| Žirmūnai | 1 | 38 | 550 |
| Lazdynai | 1 | 33 | 350 |
| Justiniškės | 2 | 51 | 550 |
| Šeškinė | 2 | 51 | 700 |
| Naujamiestis | 1 | 15 | 370 |
| Šiaurės miestelis | 1 | 35 | 380 |
Išskirtinis butas Verkių gatvėje
Išnuomojamas šiltas, išskirtinis ir itin kokybiškai įrengtas butas Verkų g., Verkių slėnyje - vietoje, kur susitinka gamta, ramybė ir kasdienio gyvenimo komfortas. Tai erdvūs, šviesūs ir gyventi paruošti namai trims asmenims - šeimai ar porai, ieškančiai kokybės ir poilsio viename.
Butas įsikūręs uždaroje, vos iš 9 namų sudarytoje gyvenvietėje, Verkių regioninio parko teritorijoje, ant Neries kranto. Visa teritorija - saugoma visą parą, tad gyvensite ramiai, saugiai ir privačiai, apsupti žalumos ir gamtos garsų.
Buto plotas ir išplanavimas
Buto plotas - net 198,55 kv. m. Tai erdvė, kurioje lengvai telpa tiek kasdienis šeimos gyvenimas, tiek poilsis ar darbas iš namų. Visas būstas apgalvotas taip, kad būtų ne tik gražu, bet ir praktiška.
- Pirma erdvė (kambarys) - tai bendra, šviesi svetainės, valgomojo ir darbo zona. Čia jauku leisti laiką kartu - ar tai būtų vakarienės, ar tiesiog vakaras prie židinio.
- Čia pat - pilnai įrengta virtuvė su „Miele“ buitine technika ir natūralaus granito stalviršiais, atskira svečių tualeto patalpa, erdvus prieškambaris su rūbine bei patogus tamsus kambarys daiktams laikyti.
- Antra erdvė (kambarys) - pagrindinis miegamasis su nuosava drabužine, prabangia SPA zona, dušas, tualetas. Tai tikra poilsio erdvė, skirta ramioms, kokybiškoms akimirkoms.
- Trečiasis kambarys - dviejų aukštų erdvė, puikiai tinkanti vaikui ar svečiui. Ji turi savo privatų vonios kambarį (dušas, tualetas) ir yra atskirta nuo kitų zonų, todėl užtikrina privatumą.
- Papildomai - patogus ir funkcionalus koridorius, jungiantis visas zonas.
Buto ir jo privalumai
- Įrengta išmani „Creston“ sistema, valdanti garsą, apšvietimą, klimatą, užuolaidas ir kt.
- Visame bute - natūralaus medžio šildomos grindys, dideli langai iki pat lubų, per kuriuos sklinda dienos šviesa ir atsiveria parko žaluma.
- Virtuvėje - „Miele“ buitinė technika, natūralaus granito stalviršiai.
- Svetainėje - malkomis kūrenamas židinys, privatus baras su vyno šaldytuvu ir ledukų gaminimo aparatu.
- Erdvus kampinis balkonas, pasiekiamas tiek iš svetainės, tiek iš virtuvės - ideali vieta rytinei kavai ar ramiam vakarui.
- Du vonios kambariai visame bute - patogu visiems šeimos nariams. Svečių tualetas - svečiams.
- Privatus SPA kambarys su hammamu, masažo stalu ir funkcionaliu dušu - tikra atsipalaidavimo oazė namuose.
Namo ir aplinkos privalumai
Aplinka ir namas - tai, kas kasdieną kuria jūsų gyvenimo kokybę.
- Butas yra paskutiniame - ketvirtame - aukšte, tad kasdien mėgausitės privatumu, tyla ir vaizdais, kurių neužstoja kaimynai virš galvos. Nors name nėra lifto, šis sprendimas užtikrina mažesnį gyventojų skaičių, daugiau ramybės ir saugumo.
- Šildymo sistema - centrinė kolektorinė, tačiau papildomai įrengta ir autonominė, leidžianti reguliuoti šilumos kiekį pagal individualų poreikį. Tai užtikrina ne tik komfortą, bet ir ekonomišką kasdienybę.
- Automobiliams skirta net keturios požeminės parkavimo vietos (200 eurų/mėn.), o atskira garažo apsaugos sistema ir automatiniai vartai suteikia papildomo saugumo. Svečiai taip pat visada ras vietos - gyvenvietės kieme įrengtos patogios svečių parkavimo vietos.
- Nors gyvenama gamtos apsuptyje, nuo šio namo iki Vilniaus centro - vos 5,5 km. Miesto ritmas, kultūra, mokyklos ir parduotuvės - viskas pasiekiama greitai ir patogiai, bet grįžtant namo jūsų visada lauks ramybė, žaluma ir privatumas.
- Butas nuomojamas su visais baldais, įranga ir įdiegtomis sistemomis - tai paruošti, pilnai įrengti namai, į kuriuos galima tiesiog įsikelti ir gyventi.
ŽIRMŪNAI - Patogus gyvenimas, turiningas laisvalaikis, draugiška ir saugi aplinka, bičiuliška kaimynystė. Maži komunaliniai mokesčiai, tvarkingi kaimynai saugi aplinka. Kambarys tvarkingas, yra reikalingiausi baldai ir nauja buitine technika. Vonioje ir tualete padarytas kapitalinis remontas. Tualetu ir vonia nesinaudoja kiti kaimynai. Vonia ir tualetas - atskirti. Bendrabutis, bet lanbai tvarkingas, su kameromis ir visos rakinamos laiptinės. - Prieš metus įrengta nauja aikštelė automobiliams.