Šiaurės miestelis yra populiari Vilniaus miesto dalis, todėl butų nuomos kainos čia yra aktualus klausimas daugeliui gyventojų ir miesto svečių. Aptarsime butų nuomos kainas Šiaurės miestelyje, atsižvelgiant į bendras tendencijas Lietuvos didmiesčiuose.
Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atlikta apklausa atskleidė, kad šiuo metu paklausiausi dviejų kambarių butai nuomai (50 proc. respondentų). Beveik trečdalis ieško vieno kambario butų (30 proc.), penktadaliui tinkamiausi trijų kambarių butų pasiūlymai.
Butų Nuomos Kainų Tendencijos Vilniuje
Anot portalo Aruodas.lt statistikos, Vilniuje vidutinės butų nuomos kainos yra beveik 10 proc. didesnės nei praėjusiais metais tuo pačiu metu. Nuomojamų butų sostinėje vidutinė siūloma kaina dabar yra apie 29 Lt/kv. m.
Vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina sostinėje šiuo metu siekia apie 800-900 Lt/mėn., dviejų kambarių - 1100-1300 Lt/mėn.
Kainos Skirtinguose Vilniaus Mikrorajonuose
Išanalizavus duomenis apie skirtinguose mikrorajonuose nuomojamus butus matyti, kad Vilniaus Senamiestyje vidutinė buto nuomos kaina siekia 38 Lt/kv. m, Šiaurės miestelyje - 27 Lt/kv. m, Žirmūnuose - 24 Lt/kv. m, Fabijoniškėse - 21 Lt/kv. m.
Remiantis skelbimų duomenimis, Šiaurės miestelyje galima rasti įvairių nuomos pasiūlymų. Pavyzdžiui:
- 600 € / mėn. už 40 m² 2 kambarių butą.
- 400 € / mėn. už 35 m² 1 kambario butą.
- 799 € / mėn. už 74 m² 2 kambarių butą.
- 650 € / mėn. už 44 m² 1 kambario butą.
- 600 € / mėn. už 49 m² 2 kambarių butą.
Kainų Pokyčiai Kitose Baltijos Šalių Sostinėse
„Ober-Haus Real Estate Advisors“ apskaičiuota gegužės mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Rygoje ir Vilniuje butų kainos ūgtelėjo po 0,5 proc., kai tuo tarpu Taline buvo stebimas 5 proc. smukimas.
Palyginti su 2013 m. geguže, Estijos sostinėje butų kainos yra pakilusios 9,6 proc., Vilniuje šis pokytis siekia 6,8 proc., Rygoje - 5,3 proc.
Aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Taline - 1379 Eur/kv. m. Vilniuje vidutinė buto kaina siekia 1278 Eur/kv. m, Rygoje - 1047 Eur/kv. m.
Nuomininkų Nuomonės
Aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai rodo, kad norintieji nuomotis yra jautrūs kainos pokyčiams: respondentų teigimu, šiuo metu yra butų, kurie jiems patiktų, tačiau nuomos kaina yra per didelė - nuomininkai tokios negali arba nenori mokėti (58 proc. apklausos dalyvių). Vidutiniškai trečdaliui atrodo, kad pasiūlos trūksta.
Butų Tipai, Kuriais Domisi Nuomininkai
Nuomininkai teigia, kad labiausiai domisi standartinio tipo butais nuomai (35 proc.) arba tokiais, kuriuose svetainė yra sujungta su virtuve (24 proc.). Apie 17 proc. Aruodas.lt apklausoje dalyvavusiųjų rinktųsi loftą, 11 proc. - butą per kelis aukštus.
Kainų Pokyčiai Kaune ir Klaipėdoje
Kauno mieste nuomojamų butų kainos, siūlomos skelbimuose, per metus yra išaugusios apie 16 proc., šiuo metu kaina yra apie 19 Lt/kv. m. Kauno Senamiestyje esančius butus norima išnuomoti vidutiniškai už 30 Lt/kv. m, Centre - už 22 Lt/kv. m, Žaliakalnyje - už 18 Lt/kv. m, Dainavos mikrorajone - apie 14 Lt/kv. m.
Klaipėdoje nuomojamų butų kainos, kurios nurodomos skelbimuose, šiemet vidutiniškai 16 proc. didesnės nei praėjusių metų tuo pačiu metu, rodo Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenys. Vidutinė kvadratinio metro nuomos kaina mieste siekia apie 20 Lt.
Apibendrinti Duomenys apie Butų Nuomos Kainas (2024 m.)
| Miestas | Vidutinė Kaina (Lt/kv. m) | Pokytis per Metus |
|---|---|---|
| Vilnius | 29 | +10% |
| Kaunas | 19 | +16% |
| Klaipėda | 20 | +16% |
tags: #butu #siaures #miestelyje #nuoma