Butų Pirkimas ir Pardavimas Vilniaus Senamiestyje: Apžvalga ir Atsiliepimai

Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.

Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.

Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.

Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.

Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.

Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.

Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.

Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje

Žirgų g. UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.

Jankiškių g. Namai be nuobodulio. Kurti „pilkus namus” yra nuobodu tarsi skaityti plytos instrukciją. Tai ne apie mus. Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje.

Eišiškių pl. Mes - „Tarptautinės investicijos“. Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.

Aukštaičių g. Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.

Lvivo g. #CitusDNR Dar vos prieš kelis metus tebuvome NT plėtros kompanija. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Jeigu Jus domina Vilnius, Senamiestis kaip ideali vieta gyvenimui, šiame puslapyje pristatomi čia parduodami Butai. Šiandien visoje Lietuvoje sparčiai auga NT pasiūla - intensyviai vyksta naujos statybos bei senų būstų atnaujinimo darbai, naujus namus sau atranda vis daugiau gyventojų. Vilnius - ne išimtis, o Senamiestis - yra vienas iš populiarių ir mėgstamų miesto rajonų.

Tad Butai šioje vietovėje domina daugelį. Capital - tai NT ekspertai, kurie jau daug metų dirba tam, kad savo klientams padėtų parduoti ir įsigyti nekilnojamą turtą visoje Lietuvoje. Esame puikiai susipažinę su šiandienine NT rinka, o mūsų duomenų bazėje pristatomi parduodami Butai - tai savo kaina ir kokybe patrauklūs būsto variantai. Mūsų klientai parduoda tvarkingus, įvairaus ploto, statybos metų būstus, iš kurių išsirinks kiekvienas, apsilankęs Capital kataloge. Skelbimuose parduodami tiek nauji Butai su balkonais, terasomis, tiek senesnės statybos būstai gera kaina.

Vilnius, Senamiestis - tai puiki ir patogi vieta gyventi. Čia yra unikalių vietų, jaukių kavinių, netoliese esančių parduotuvių, kurios taps Jūsų dažnai lankomomis vietomis. Įvairūs Butai yra įsikūrę didžiausiose šio rajono gatvėse (%S1).

Capital NT brokeriai - tai nekilnojamojo turto ekspertai ir profesionalai, atidžiai susipažinę su paskutinėmis NT rinkos naujovėmis. Mūsų tikslas - palaikyti tvirtus ir glaudžius santykius su savo klientais bei prisidėti prie NT srities augimo Lietuvoje, atnešti daugiau teigiamų pokyčių. Tiek besidomintiems būsto pirkimu, tiek parduodantiems senąjį būstą užtikriname puikų ir greitą aptarnavimą.

Kviečiame mums patikėti savo NT pardavimą arba naujo būsto pirkimą. Mes ne tik pasirūpinsime, kad Jūs kuo greičiau įsigytumėte parduodamą būstą gera kaina, bet ir suteiksime kitą naudingą informaciją apie tai, kokie žingsniai laukia norint nusipirkti naują būstą, kokių papildomų notaro paslaugų reikės ir t.t.

Jeigu esate įsitikinęs, kad Vilnius, Senamiestis yra vieta, kurioje norite įsigyti naują būstą, ir mūsų skelbimuose radote Jums tinkantį būsto variantą, kviečiame susisiekti su mūsų brokeriais, kurie Jums patogiu metu sutiks aprodyti būstą ir suteikti daugiau aktualios informacijos.

Pavyzdžiai butų pardavimų Vilniaus Senamiestyje

Jaukus 1 kambario butas S. Skapo g.

Parduodamas butas pačioje Vilniaus senamiesčio širdyje. Gyvendami šiame bute Jūs pajusite nenuilstamą kultūros dvasią bei jausitės būdami Vilniaus miesto senamiesčio dalimi.

• Adresas - S. Skapo g. 5A, Vilnius;
• Kaina: 120 000 Eur;
• Bendras plotas: 24.00 kv.m;
• Statybos metai - 1940;
• Namo tipas - mūrinis;
• Aukštas - 2/3;
• Kambarių skaičius - 1;
• Paskirtis - gyvenamoji;
• Šildymas - elektrinis.

4 kambarių butas Pylimo gatvėje

Parduodamas 4 kambarių butas prie pat Vilniaus senamiesčio širdies, Pylimo gatvėje, puikiai tinkantis oriam šeimos gyvenimui!

• Adresas: Pylimo g. 10, Senamiestis, Vilnius;
• Plotas: 82 kv.m.;
• Kambarių sk.: 4;
• Aukštas: 2/4;
• Šildymas: centrinis;
• Statybos metai: 1940;
• Pastato tipas: mūrinis.

1,5 kambario butas Hanner projekte "Renesanso"

Senamiestyje, išskirtiniame Hanner statytojo projekte "Renesanso", parduodamas kokybiškai įrengtas, gyvenamosios paskirties 1,5 kambario butas!

• Bendras plotas: 38.38 kv.m.;
• Kambarių skaičius: 1.5;
• Paskirtis: Gyvenamoji (butų);
• Aukštas: 1 iš 3;
• Namo tipas: mūrinis;
• Statybos metai: 2021m.;
• Energetinė pastato klasė: A.

Pačioje sostinės širdyje, Pilies gatvėje, parduodamas 1 kambario butas. Jo plotas - vos 10 kvadratinių metrų. Už 1940 metais statytame name įrengtą butą jo savininkas prašo 69,5 tūkst. eurų.

„Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais centro ir senamiesčio teikiamais malonumais, pėsčiomis pasiekiami teatrai, galerijos, muziejai, naujai sutvarkyti parkai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės“, - rašoma jo skelbime. Nurodoma, kad butas įrengtas kartu su dizaineriu ir parduodamas su visai baldais bei buitine technika. Taip pat ir automobilio vieta kieme.

Turtą parduodantis nekilnojamojo turto agentūros „Capital Smart“ brokeris Laurynas Vosylius 15min pasakojo, kad savininkas įsigijo visiškai apleistą butą ir remontuodamas į jį investavo daugiau nei sumokėjo pirkdamas. „Man ir tiems, kurie ateina apžiūrėti, keisčiausia, įdomiausia, kad butas turi absoliučiai viską. Taip suplanuotas, kad yra pakankamai daug vietos daiktams, sandėliavimui. Bute sutilpo skalbyklė, šaldytuvas“, - vardijo brokeris.

L.Vosyliaus teigimu, savininkas butą šiuo metu nuomoja trumpalaikiams gyventojams ir už naktį prašo 25 eurų.

Palyginimui, nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, vidutinė vieno kambario buto kaina už kvadratinį metrą 2019 metų gruodį siekė nuo 2,3 iki 3,5 tūkst. eurų. Tuo metu šio - beveik 7 tūkst. už kv. metrą.

Brokeris aiškino, kad turtas parduodamas kaip investicinis projektas, įskaičiuojant ir jo teikiamą pajamingumą. „Tikslinė auditorija yra žmonės, kurie nori investuoti į nuomą, būtent į trumpalaikę nuomą. Paskaičiavus visus pajamingumus, net perkant už šią kainą, yra tikrai patrauklūs skaičiai“, - mano jis.

L.Vosylius sakė, kad, nors turtą jis parduoda nuo sausio pabaigos, tačiau jau atsirado norinčių jį apžiūrėti. Be to, pašnekovas teigia pastebintis, kad kuo toliau, tuo daugiau rinkoje atsiranda bei yra parduodami mažo ploto būstai. „Pats 2019 metais pardaviau du butus, kurie buvo mažesni nei 20 kvadratų, abu Kauno gatvėje. Ir šiemet turėjome jau preliminarią sutartį, organizuojame notarinės sutarties pasirašymą, 16 kv. metrų loftas su nedidele antresole. Kuo toliau, tuo labiau viskas krypsta į mažą plotą, kurio išlaikymas yra labai pigus ir orientuota į tuos žmones, kuriems tas būstas reikalingas tiesiog pernakvoti, daiktams pasidėti arba nuomai“, - kalbėjo jis.

15min peržvelgė nekilnojamojo turto skelbimų portalus, ką galima būtų įsigyti už 69,5 tūkst. eurų visoje Lietuvoje. Pavyzdžiui, šiuo metu Vilniuje už tokią sumą parduodamas 2006 metų statybos name, S.Nėries gatvėje, Fabijoniškėse esantis 44 kv. m ploto naujai įrengtas butas. O Vievyje galima būtų įpirkti jau ir 65 kv. m ploto 3 kambarių būstą. Palangoje už tokią sumą parduodamas 46 kv. metrų, 2 kambarių butas, o Kauno Savanorių prospekte - 37 kv. metrų, vieno kambario būstas. Už tokią kainą galima įsigyti ir namą. Pavyzdžiui, Trakų rajone, Meiluškių kaime, parduodamas 77 kv. m ploto, 2017 metais pastatytas karkasinis namas. Kitame Trakų rajono Račkūnų kaime parduodamas 135 kv. metrų ploto, tiesa, nebaigtas statyti namas. Šiauliuose už tiek parduodamas 140 kv. m ploto, 1988 metais pastatytas namas, taip pat tokio pat ploto namas parduodamas ir Jurbarke.

Butų kainų palyginimas

Žemiau pateikta lentelė, kurioje lyginamos skirtingų butų kainos Vilniaus Senamiestyje, atsižvelgiant į jų plotą ir kitus parametrus.

tags: #capital #butas #senamiestyje #parduoda