Consolis Gyvenamieji Namai: Statyba, Inovacijos ir Suomijos Patirtis

Gyvenamųjų namų statyba nuolat tobulėja, ieškant efektyvesnių, tvaresnių ir inovatyvesnių sprendimų. Vienas iš tokių sprendimų - Consolis technologija, apimanti surenkamąjį gelžbetonį ir modulinę statybą. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip Consolis sprendimai pritaikomi gyvenamųjų namų statyboje, kokie jų privalumai ir kaip Suomija, garsėjanti savo inovacijomis ir tvarumu, diegia šias technologijas.

Surenkamasis Gelžbetonis: Efektyvumas ir Kokybė

Surenkamojo gelžbetonio elementai pasižymi puikiomis mikroklimato ir saugos savybėmis. Sandėliai, gamybiniai pastatai ir kiti statiniai gaminami iš betoninių elementų. Konstrukcinių sprendinių statybos projekto rengimas, gaminių brėžinių projektavimas, elementų gamyba, transportavimas ir montavimas, projektų valdymas - visa tai apima surenkamojo gelžbetonio technologiją.

Privalumai:

• Greitis: Statyba iš surenkamojo gelžbetonio sutaupo daug laiko. Darbų dalis statybvietėje nedidelė - kol statybvietėje atliekami parengiamieji darbai ir pamatai, gamykloje gaminami elementai. Kadangi tai masinė gamyba, o surinkimo laikas trumpas, tai sutaupo daug laiko.
• Kokybė: Sprendimas užtikrina kokybišką galutinį rezultatą, nes gamykloje ištisus metus yra žymiai geresnės oro sąlygos nei statybvietėje. Gamykloje kontroliuojamos sąlygos leidžia lengvai pagaminti kokybišką betoną ir užtikrinti reikiamas medžiagos savybes.
• Lankstumas: Betoniniai elementai yra lengvai pritaikomi. Esant poreikiui, be didelės žalos pastatas gali būti perstatytas ir net išmontuotas bei perstatytas kitoje vietoje. Pastato ilgiui nėra jokių apribojimų. Tokiu atveju vieną stogo elementų kraštą atrėmus ant kolonų ir sijų eilės, galima gauti neįtikėtinai didelį atstumą - iki 27m pločio tarp pastato tarpatramių.
• Mikroklimatas: Patalpos temperatūra - iki šiol neįvertintas darbo efektyvumą įtakojantis veiksnys. Tyrimai rodo, kad temperatūrai patalpoje pakilus virš 23 laipsnių, darbo efektyvumas ženkliai krenta, o temperatūrai kylant toliau, darbo efektyvumas atitinkamai mažėja.

Modulinė Statyba: Modernumas ir Ekologija

Šiais laikais vis labiau populiarėja modulinė statyba, kuri leidžia greitai ir efektyviai statyti modernius namus. Modernūs moduliniai mediniai namai yra ekologiški tiek gamybos, tiek eksploatavimo požiūriu. Tai patvarus, greitai sumontuojamas ir puikiai atrodantis sprendimas.

Privalumai:

• Greitis: Kadangi, naudojant modulius, nereikia tradicinės statybų aikštelės, pastato statyba užtrunka gerokai mažiau laiko.
• Kontrolė: Moduliai gaminami uždarose patalpose, kur oro sąlygos neturi jokios reikšmės, dažniausiai visiškai automatizuotose gamybos linijose, kur paprastai pasiekiamas 90 proc. baigtumas.
• Ekologiškumas: Moduliniai mediniai namai yra ekologiški tiek gamybos, tiek eksploatavimo požiūriu.

Suomijos Patirtis: Architektūra, Tvarumas ir Inovacijos

Suomija garsėja savo architektūros tradicijomis, tvarumu ir inovacijomis statybų sektoriuje. Ši šalis nuolat ieško būdų, kaip suderinti modernumą su gamtos išsaugojimu. Suomijos architektai pastaraisiais dešimtmečiais atsargiai stebėjo visas architektūros mados tendencijas. Tačiau savo šalyje, kur miestai vertinami kaip istorinis tęstinumas, architektai nuolat ieško ir randa kompromisą tarp tradicijų, individualumo ir naujovių, taip tikėdamiesi išsaugoti miesto ansamblių vientisumą ir tęstinumą. Šiandieniniai pastatai, priešingai, tampa tarsi nematomi, darniai ir tiksliai įsilieja į aplinką.

Helsinkio geležinkelio stotis.

Medienos ir Plytų Naudojimas

Šiuolaikiniai suomių architektai renkasi "minkštesnes" medžiagas: medieną ir plytas. Plytų naudojimas šiuolaikinėje architektūroje - tarsi nuoroda į jų istoriją ir tuo pat metu - naują žodį joje. Plytos puikiai dera su mediena, variu, betonu.

Tuo tarpu medienos naudojimas šiandien sukelia daug sunkumų dėl priešgaisrinės saugos reikalavimų. Nežiūrint to, ši medžiaga vėl vaidina vieną pagrindinių vaidmenų. Ji svarbi ne tik interjero apdailai, - taip pat naudojama ir laikančiosioms pastatų konstrukcijoms. Būdingas šios architektūros bruožas yra kontrastas tarp atviros, gilios vidaus erdvės ir uždaro išorinio kiauto.

Seni Pastatai ir Konversijos Principai

Suomiai tiesiog įsitikinę, kad šiandien reikia stengtis statyti kuo mažiau. Juk Motina Gamta niekas rūpintis, išskyrus mus pačius. Seni pramoniniai pastatai ir rajonai pertvarkomi į būtinus visuomenei objektus pagal konversijos principą, jau ilgą laiką naudojamą visame pasaulyje. Kartu su naujų projektų statyba aktyviai rekonstruojami ir seni pastatai. Bandoma maksimaliai išsaugoti daugelio jų architektūrą.

Ekologiškos Medžiagos ir Energijos Taupymo Technologijos

Šiandien Suomijos visuomenė supranta, kad svarbiausia architektūroje naudoti ekologiškas medžiagas ir energijos taupymo technologijas. Šioje srityje suomiai pažengė į priekį. Pirmasis šalyje ekologiškas namas buvo pastatytas 70-aisiais praėjusio amžiaus metais. O 2005 m. Suomijoje buvo realizuotas pirmasis energiją taupančio daugiabučio namo projektas. Jame įrengtos moderniausios izoliacijos ir vėdinimo sistemos, o patalpų šildymas vykdomas žmogaus šilumos ir elektros prietaisų sąskaita. Ši sistema, vadinama MERA, leidžia sutaupyti 70 proc. įprastai sunaudojamos energijos.

Medinės Statybos Programa Suomijoje

Kaip pasakoja YIT gyvavimo ciklo projektų vystymo vadovas Matti Varstala, 2020-aisiais, Suomijos vyriausybė patvirtino Medinės statybos programą, kuri skatina medieną naudoti visuomeninei architektūrai. Jo teigimu, ši medžiaga suomiams yra ypač svarbi kultūrine bei nacionaline prasme, o dabar suteikia galimybę ir aktyviai laikytis žaliojo kurso.

„Suomijoje medis yra labai tradicinis pasirinkimas. Turime daug miškų, aktyviai vystome medienos pramonę. Šiandien jis taip pat madingas architektūroje, o tam, žinoma, didelę įtaką daro tvarumas. Nors anksčiau mediena Suomijoje, kaip ir Lietuvoje, buvo naudota privačių namų statybai, medinė architektūra šalyje patyrė stebėtiną evoliuciją. Medį šiandien suomiai pasitelkia naujųjų sostinės kvartalų architektūrai.

Medienos panaudojimas, M. Varstala teigimu, yra puikus būdas visai statybų pramonei žengti inovacijų keliu. „O mediena tam - labai paranki. Ji, lyginant su betonu, yra lengva medžiaga. Taip pat daugeliui žmonių interjere kuria šilumos įspūdį, leidžia atsipalaiduoti, jaustis maloniai ir komfortiškai. Tačiau, svarbiausia, mediena yra tvari alternatyva, turinti labai daug galimybių“, - mano ekspertas.

Suomijos pavyzdžiai rodo, kad toks reikalavimas leidžia vystyti modernius, žalius ir į gyventojų emocinį bei fizinį komfortą sutelktus miestus.

Parkavimo Sprendimai

Daugiabučių namų ir kitų tankiai apgyvendintų vietovių parkavimo sprendimai taip pat svarbūs. Statyba iš surenkamojo gelžbetonio sutaupo daug laiko. Darbų dalis statybvietėje nedidelė - kol statybvietėje atliekami parengiamieji darbai ir pamatai, gamykloje gaminami automobilių stovėjimo aikštelės elementai. Kadangi tai masinė gamyba, o surinkimo laikas trumpas, tai sutaupo daug laiko. Elementai - tarsi Lego kaladėlės, iš kurių galima greitai surinkti įvairių formų pastatus.

Parkavimo Planavimo Principai:

• Aikštelė turi užtikrinti patogų parkavimą ir neturėtų būti paskutinis pasirinkimas vairuotojui, kuris kitur neranda stovėjimo vietos.
• Efektyvi automobilių stovėjimo aikštelė yra patogi ir paprasta naudoti.
• Aikštelių planavimas ir projektavimas yra techninis procesas, reikalaujantis kruopščios analizės.

Planavimo procesas turėtų apimti automobilių stovėjimo aikštelės ir naudotojų poreikių, bei eismo intensyvumo įvertinimą. Siekiant išvengti spūsčių ir pavojingų situacijų eismo susikirtimo vietose, svarbu išanalizuoti esamą transporto srautą ir automobilių patekimą į stovėjimo aikštelę.

Viskas Iš Vieno Partnerio: Consolis Sprendimai

Consolis siūlo visapusiškus sprendimus nuo projektavimo iki surinkimo:

• Planavimas: Rengdami pasiūlymą pagal architekto pateiktą architektūrinį projektą ifc formatu kuriame konstrukcinį modelį. Naudojame ir AutoCAD dwg failus. Galimas ir atvirkštinis variantas: sukurtą struktūrinį modelį galime pateikti architektui kaip darbo pagrindą.
• Projektų valdymas: Klientui pasirinkus mūsų sprendimą, paskiriame projekto vadovą, kuris koordinuoja darbą viso projekto metu.
• Projektavimas: Projektuodami orientuojamės į kompleksinius surenkamojo gelžbetonio sprendimus. Projektuodami naudojame 3D modelį (Tekla) ir jo privalumus.
• Gamyba: Surenkamieji gelžbetonio elementai dažniausiai gaminami mūsų gamykloje Senuosiuose Trakuose. Vykdant didelės apimties projektus, bendradarbiaujame su Grupės kompanijomis.
• Pristatymas: Gelžbetonio elementų pristatymą į statybos aikštelę organizuoja mūsų projekto vadovas - rūpinasi transporto užsakymu, gaminių pakrovimu gamykloje ir pristatymu į statybos aikštelę.
• Surinkimas: Pasitelkę savo komandą, galime būti tikri, kad galutinis rezultatas bus pasiektas naudojant geriausias surinkimo technologijas.

Statybos Sektoriaus Indėlis Į Suomijos BVP

Suomijoje statybose sukurtas bendras vidaus produktas yra apie 5,5 procento. Statybos produkcijos vertė 2014 m. pasiekė 10 milijardų eurų sumą. Pastatų statybos sudarė 8,2 mlrd. eurų.

Valdžios institucijos turi atlikti pagrindinį vaidmenį kuriant skaidrų statybos sektoriaus darbą ir užtikrinti statybos apimties plėtrą. Be to, viešasis sektorius yra reikšmingas veiksnys kuriant naujas investicijas viešajame sektoriuje, tai urbanistinės gerovės didinimas, naujų projektų rengimas ir teikimas visuomenei, jų vykdymas. Viešasis sektorius kontroliuoja lėšas skyrtas projektu įgyvendinimui ir tuo pačiu mažina šešėlinę ekonomiką.

Statybų sektorius Suomijoje.

Statybos Įmonių Apyvarta

Statybos įmonių apyvarta 2014 m. augo, palyginti su praėjusiais metais. Įmonių grynieji pardavimai išaugo 3,1%, nei prieš metus palyginus tą pati laikotarpį. Didžiausias augimas įvyko naujose statybose, kuri padidėjo 4,1%. Specializuotos statybos pardavimai pakilo 2,7% ir civilinė statyba pardavimai išaugo 0,8%.

Darbo Jėga Statybų Sektoriuje

Statybos pramonė Suomijoje yra viena iš didžiausių, šiuose pramonės sektoriuose dirba apytiksliai 200 000 žmonių. Statybose dirbančių asmenų skaičius, padalytas taip, kad statyboje bus įdarbinti apytiksliai 2/3 ir statybinių produktų pramonėje 1/3. Suomijoje statybos ir statybos pramonės įmonių yra beveik 50 000. Statybos darbuotojų atlyginimas 2013 m. vidutiniškai buvo šiek tiek daugiau nei 4000 eurų per mėnesį.

Būsto Kainos ir Įperkamumas Suomijoje

Preliminariais Suomijos statistikos departamento duomenimis, 2022 m. birželį vieno miegamojo butų kainos Helsinkyje per metus sumažėjo 1,2 proc., o Didžiajame Helsinkyje (regione aplink šalies sostinę) - 1,9 proc. Antrinio būsto brangimas iki 0,5 proc.

„Kiinteistömaailma“ generalinis direktorius Risto Kühälä interviu „Helsingin Sanomat“ teigė, kad vieno kambario butų kainų mažėjimo ir erdvių būstų kainų kilimo tendencijos paaiškina keli veiksniai.

Kühälä pridūrė, kad ir toliau itin paklausūs lieka modernūs namai, pastatyti ne anksčiau kaip 2005 m., kuriuose naudojami energijos taupymo ar generavimo sprendimai, tokie kaip saulės baterijos ar geoterminis šildymas. Seni namai vis sunkiau randa pirkėją, nes pastaruoju metu ženkliai brangsta gyvenimas juose.

Pandemijos sukeltas būsto paskolų paklausos Suomijoje, regis, praėjo. Remiantis Suomijos banko statistika, paskolų būstui suma per metus gegužę sumažėjo 380 mln. eurų, o birželį - dar 380 mln. eurų.

Vidutinė naujų būsto paskolų palūkanų norma šoktelėjo nuo 0,73 proc. 2021 metų birželį iki 1,59 proc. 2022 metų birželį.

YIT Lietuva Iniciatyva: Daugiau Gyvybės Kiemuose

Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ didmiesčiuose įgyvendina Suomijoje gimusią koncepciją „Daugiau gyvybės kiemuose“, kurioje dėmesys tenka ne automobiliams, o žmonėms ir kaimyniškam bendruomeniškumui.

Daugiau gyvybės kiemuose.

Projektuodami daugiabučius „YIT Lietuva“ remiasi Suomijoje jau sėkmingai taikoma jaukesnių kiemų koncepcija. „Kiemas visais metų laikais gali tapti gyvenamosios erdvės pratęsimu. Tai lyg gamtos apsupta svetainė, kurioje sutinkame draugus, kaimynus, bendraujame, ilsimės ar smagiai leidžiame laiką. Ši erdvė turėtų būti jauki, žalia ir traukianti būti joje visais metų laikais. Juk ir namuose stengiamės, kad svetainė būtų tvarkinga, patogi namiškiams ir, žinoma, joje nestatome automobilių“, - apie skandinavišką kiemų supratimą pasakoja K.

Suomijoje atlikti tyrimai parodė, kad kiemą reikėtų suskirstyti tam tikromis zonomis: socialinė erdvė, aktyvaus laisvalaikio erdvė ir tylioji, poilsio zona. Automobilių stovėjimo vietos prie gyvenamųjų namų turėtų būti įrengiamos požeminiuose garažuose.

Pagal šią skandinavų kiemų koncepciją, gyventojai turėtų jaustis savo kiemo šeimininkais ir dalyvauti savo kiemo kūrime, todėl taikomas 60/40 principu. 60 proc. konkretaus kiemo projekto pasiūlo projektuotojai, o 40 proc. idėjų į kiemo infrastruktūrą pasiūlo gyventojai.

tags: #consolis #gyvenamieji #namai