Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto (NT) rinkos situaciją Lietuvoje, įskaitant "Danske Bank" parduodamas patalpas, viešbučių aukcionus ir kitas investicijas į NT Vilniuje ir kituose miestuose.
"Danske Bank" ir "Swedbank" sandoris
"Danske Bank" pasirašė sutartis su "Swedbank" padaliniais Lietuvoje ir Latvijoje dėl mažmeninės bankininkystės verslo pardavimo. Sandoris apima banko mažmeninės bankininkystės klientų sąskaitas, indėlius, paskolas, mokėjimo korteles ir vertybinius popierius.
„Šis sandoris padės mums įgyvendinti strategiją būti Šiaurės šalių banku, kuris padeda savo verslo klientams jiems vykdant verslą ir už šio regiono, - sako „Danske Bank“ grupės verslo bankininkystės direktorius Lars Stensgaard Mørch. Gavus leidimą paslaugų perkėlimas numatomas 2016 m. pirmąjį ketvirtį.
Paslaugomis, kurių teikimą numatoma perleisti „Swedbank“, naudojasi apie 120 tūkst. privačių „Danske Bank“ klientų Lietuvoje ir apie 7 tūkst. Latvijoje. Perleidžiamo paskolų portfelio dydis Lietuvoje yra apie 525 mln. eurų, Latvijoje - apie 116 mln. eurų. Po leidimo gavimo „Danske Bank“ mažmeninės bankininkystės klientai, kuriuos palies šis sandoris, bus atskirai ir išsamiai informuoti apie paslaugų perkėlimo procesą ir laukiančius pasikeitimus.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą Vilniuje
Taip pat siūlomos nuomojamos biuro patalpos - 510 kv. m puikioje vietoje - pastatas yra Centrinėje Vilniaus verslo rajono dalyje, šalia pagrindinių nuomininkų („Danske Bank“, „Swedbank“, „SEB“, „Luminor“, „Telia“, „Moody's“, „Microsoft“, kt.). Puikiai prižiūrimos A klasės biurų patalpos - verslo centras pastatytas 2007 metais, 2013-2019 m. atlikta renovacija.
Viešbučių aukcionai
Šiuo metu vyksta keletas aukcionų, kuriuose parduodamas su "Swedbank" susijęs turtas, įskaitant viešbučius ir kitus pastatus Lietuvoje bei Latvijoje. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius objektus ir jų ypatumus.
Viešbutis "Europa Royale Riga"
Keturių žvaigždučių viešbutis "Europa Royale Riga", veikęs nuo 2006 metų, yra vienas iš parduodamų objektų. Pastatas, kuriame buvo įsikūręs viešbutis, iškilo 1876 metais ir jį statė legendinės Latvijos istorijoje asmenybės - seras Antonas Benjaminas su žmona Emilija.
Aukcioną paskelbė "Swedbank" Lietuvos padalinys. Aukcionas vyks iki rugsėjo 13 dienos. Kartu su keturių ir dviejų aukštų pastatais aukcione parduodama ir žemės sklypas, ant kurios jie pastatyti.
Šiuo metu lietuvių valdytai "Europa Group" bankroto procedūra pradėta praėjusių metų lapkričio 5 dieną, rodo Registrų centro duomenys. O oficialiai bankrutavusia įmonė paskelbta šių metų liepą.
Įmonės bankroto administratorius Vaidas Jakaitis informavo, kad kiti "Europa Royale" viešbučiai Vilniuje, Druskininkuose ir Rumunijoje bankrutavusiai "Europa Group" nepriklauso.
Poilsio namų "Baltija" privatizavimo aukcionas
Rugsėjį planuojamas jau penktasis poilsio namų "Baltija" privatizavimo aukcionas. Bendras visų "Baltijos" pastatų plotas siekia daugiau nei 11.500 kv. m., juose yra 470 vietų, dalis kambarių yra atnaujinti.
Viešbučio "Žilvinas" kompleksas įsikūręs vos už 200 metrų nuo jūros. Kompleksą sudaro du viešbučio pastatai ir šešių blokuotų pastatų kotedžas "Žilvinėlis". Juose esančiuose apartamentuose vienu metu gali ilsėtis apie 120 žmonių.
Pasak įmonės atstovų, kompleksas eilę metų dirba nuostolingai dėl pasenusios infrastruktūros. Ženklesnių investicijų į pastatus nebuvo daryta praktiškai nuo jų statybų pradžios, todėl negalima konkuruoti su gerokai geresnes sąlygas rinkoje siūlančiais žaidėjais.
Kiti aukcionai Molėtų rajone
Turto banko duomenimis, Molėtų r. taip pat vyksta aukcionai. Medinio pirties pastato plotas siekia beveik 29 kv. m, pastatui priklauso 0,25 ha sklypas. Objektas yra vaizdingoje ir miškingoje vietoje, šalia beveik 3,8 tūkst. ploto Bebrusų ežero. Atstumas iki Vilniaus - apie 60 km, iki Molėtų - tik apie 5,5 km.
Rugsėjo mėnesį šioje Molėtų r. vietoje vyks dar vienas aukcionas, kuriame prie Bebrusų ežero bus parduodama net 14 poilsio paskirties pastatų. Bendra pradinė pastatų komplekso su sklypu kaina - 222,5 tūkst. Registracija į viešąjį aukcioną vyks 2024 m. rugsėjo 16-18 d.
Viešbučio rekonstrukcija Palangoje
Pradinė kaina siekia 5,97 mln. eurų. Viešbutis priklauso bankrutavusiai įmonei SIA „Europa Group“, kurį valdė Romualdas Barauskas ir Arūnas Beleška.
Po rekonstrukcijos darbų viešbučio komplekso patalpų plotas sieks 8,4 tūkst. kvadratinių metrų. Planuojama, kad naujajame pastate iš viso bus įrengti 105 nauji erdvūs kambariai, keletas restoranų, konferencijų salės, sporto klubas ir SPA su vandens zona.
Rekonstruojant viešbutį atsižvelgta ir į tvarumo aspektus: įrengtos išteklių valdymo, VRV šaldymo ir šildymo sistemos, bei, prisidedant prie atsinaujinančių energijos išteklių naudojimo, įrengta saulės elektrinė.
Planuojama, kad naujai rekonstruotas viešbutis duris svečiams atvers jau šių metų vasarą.
Pagrindiniai aukcionų objektai
| Objektas | Vieta | Pradinė kaina | Pastabos |
|---|---|---|---|
| "Europa Royale Riga" | Ryga, Latvija | N/A | Keturių žvaigždučių viešbutis |
| Poilsio namai "Baltija" | N/A | 8 mln. EUR (100% akcijų paketas) | 470 vietų, dalis kambarių atnaujinti |
| Pirties pastatas | Molėtų r., Lietuva | N/A | Vaizdingoje vietoje prie ežero |
| Poilsio paskirties pastatai | Molėtų r., Lietuva | 222,5 tūkst. |
Patalpos Kauno centre
PARDUODAMOS KAPITALIAI SUREMONTUOTOS IR STRATEGIŠKAI GEROJE VIETOJE PATALPOS ĮVAIRIAI VEIKLAI VYKDYTI PAČIAME KAUNO CENTRE. SU AUTONOMINIU ŠILDYMU. BENDRAS PLOTAS - 129,56 kv.m.
- Strategiškai patogi vieta miesto centre - šalia „Akropolio“, vos 5 min. iki Laisvės al.
- Kapitalinis remontas, tvarkingos, jaukios ir šviesios patalpos.
- Baltoji salė su grindiniu šildymu - ideali judesiui, sportui ar meditacijai.
- Autonominis infraraudonųjų spindulių šildymas, atskira rekuperacija, kanalizacija.
- Atskiras įėjimas iš vidinio kiemo.
- Net 3 automobilių stovėjimo vietos kieme (nemokamai!)
IŠPLANAVIMAS:
- Holas / priimamasis
- Šviesi, erdvi salė
- 2 atskiri kambariai
- Virtuvė
- 2 san. mazgai + dušo kabina
- Sandėliukas, koridoriai
Puikus susisiekimas: 2 min. pėsčiomis iki „Akropolio“, 5 min. iki Laisvės al., viešojo transporto stotelė - vos už 5 min.
Kaina: 169 000 € | 129.56 m² | 0 a. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
Grinduva laikosi nuosaikaus augimo ir darbo be įtampų
Bendra Lietuvos ir Čekijos bendrovė „Grinduva“ jau penkerius pastaruosius metus fiksuoja 1-4 proc. metinį augimą.
Šiaulių bankas ketina įsigyti „Danske Bank“ privačių klientų kreditų portfelį Lietuvoje
Šiaulių bankas pasirašė sutartį su „Danske Bank A/S“ Lietuvos filialu dėl 125 mln. eurų vertės privačių klientų paskolų portfelio įsigijimo. Sandorį planuojama užbaigti per keturis mėnesius nuo sutarties pasirašymo.
Šiaulių bankas perims „Danske Bank A/S“ Lietuvos filialo privačių klientų paskolų portfelį ir su juo susijusius įsipareigojimus.
40-metį minintys POŽEMINIAI DARBAI susitelkė į veiklos optimizavimą
„Įvertini savo įmonės patirtį ir žengi vieną žingsnį į priekį. Tokia verslo strategija pasitvirtino: 2020 m.
Namas Švėkšnoje
Parduodamas gyvenamas namas su rūsiu ir ūkiniais pastatais. Yra garažas, šulinys. Kanalizacija. Šildymas kietu kuru. Sudėti plastikiniai langai. Yra 3 kambariai, virtuvė, veranda, tualetas ir vonia.
PARDUODAMAS namų valdos sklypas Vilniuje, Antakalnis, Kalno g.
GERAS SUSISIEKIMAS, ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS, DUJOS, ELEKTRA PARDUODAMAS puikus 9,86 arų NAMŲ VALDOS sklypas Vilniaus mieste, KALNO g. Tai puiki vieta ieškantiems gamtos ir ramybės, tačiau nenorintiems nutolti nuo miesto centro gyvenimo (~ 10 km iki Katedros aikštės). Aplink įsikūrę nuosavi gyvenmieji namai.