Šiuo metu priimamos paraiškos daugiabučiams renovuoti pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, jas galima teikti Būsto energijos taupymo agentūrai (BETA) iki šių metų gruodžio 31 d.
Kokybiškas daugiabučio atnaujinimo projekto parengimas yra vienas iš sėkmingos renovacijos garantų. Butų savininkams pritarus daugiabučio namo modernizacijai, pradedamas rengti atnaujinimo projektas, kurį sudaro keli pagrindiniai žingsniai.
Pagrindiniai Daugiabučio Renovacijos Projekto Etapai
Energinio Efektyvumo Įvertinimas
Pirmasis žingsnis rengiant daugiabučio atnaujinimo projektą - energinio efektyvumo ir energinio naudingumo klasės įvertinimas. Tai atlikus, namui išduodamas energinio naudingumo sertifikatas. Šiame etape viskuo už jus pasirūpins namo modernizavimo investicijų plano rengėjas, kuriam energinį sertifikatą išduos atestuotas energinio naudingumo sertifikavimo ekspertas.
Investicijų Plano Rengimas
Investicijų plane numatomos objekto energijos vartojimą mažinančios priemonės ir jų kaina.
Investicijų Plano Aptarimas su Gyventojais
Investicijų planas turi būti bent kartą aptartas projekto administratoriaus suorganizuotame daugiabučio butų savininkų susirinkime. Susirinkimo metu pristatoma ir kainų sąmata bei surašomi gyventojų pageidavimai, pavyzdžiui, kokius technologinius sprendinius taikyti šiltinant fasadą, ar diegti atsinaujinančius energijos šaltinius.
Kad būtų išvengta daugiabučio gyventojų nesusikalbėjimo, kiekvienas buto savininkas gali susipažinti su investicijų planu likus dviems savaitėms iki susirinkimo. Plane nurodomi ir asmenų, galinčių atsakyti į kilusius klausimus, kontaktiniai duomenys.
Investicijų Plano Tikslinimas ir Tvirtinimas
Administratorius išsamų susirinkimo protokolą perduoda investicijų plano rengėjui, kuris atsižvelgdamas į išsakytas gyventojų pastabas ir pasiūlymus, patikslina rengiamą projektą ir pristato jį kitame susirinkime. Atsižvelgiant į susirinkimo metu išsakytas gyventojų pastabas ir pasiūlymus, patikslinamas projektą ir pristatomas gyventojams kitame susirinkime.
Investicijų planas patvirtinamas, jei jam pritaria ne mažiau nei 55 proc. visų daugiabučio namo butų savininkų. Šiame etape būtina priimti sprendimą ir dėl lėšų skolinimosi. Kadangi investicijų planas yra orientacinis, jame numatytas biudžetas yra maksimalus.
Paskutiniame daugiabučio namo renovacijos projekto rengimo etape BETA specialistai vertina parengtą investicijų planą. Jei investicijų planas atitinka visus nustatytus reikalavimus, BETA suderina planą ir tuomet sudaromas reitinguotas pagal kvietime nurodytus kriterijus finansuojamų projektų sąrašas.
Ką daryti ir ko nedaryti renovuojant nuomojamą turtą
Valstybės Parama ir Finansavimo Pokyčiai
Taip pat išplečiamas valstybės paramos mokėjimo būdų sąrašas numatant galimybę butų ir kitų patalpų savininkams suteikti paramą projektų parengimo ir įgyvendinimo techninei daliai per kelis etapus išmokant 30 proc. avansą. Taip pat bus finansuojamas investicinių planų tikslinimas.
Tai numato Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių pakeitimai, kuriais nustatomos ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos, rašoma pranešime. Nuo šiol bus galima taikyti įvairius mokėjimo būdus - avansinio mokėjimo, sąskaitų apmokėjimo ir kompensavimo.
Numatyta galimybė už projekto ar jo dalies parengimo techninės priežiūros paslaugas mokėjimus atlikti projekto administratoriui. Iki šiol buvo apmokama tiesiogiai paslaugų teikėjui pagal projekto administratoriaus pateiktą prašymą Aplinkos projektų valdymo agentūrai.
„Numatyta galimybė tais atvejais, kai projektas neįgyvendintas ir yra priimtas sprendimas grąžinti paramą, projekto administratoriams ir butų ar kitų patalpų savininkams išmokėtas bei permokėtas lėšas Aplinkos projektų valdymo agentūrai grąžinti dalimis, bet ne ilgiau kaip per 2 metus“, - teigiama pranešime.
Suteikiant 30 proc. avansą butų ir kitų patalpų savininkams, jis bus apskaičiuojamas nuo projekto ar jo dalies parengimo, projekto įgyvendinimo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidų. Pirmasis 30 proc. dydžio avansas būtų teikiamas pasirašius valstybės paramos sutartį.
Antroji ir trečioji avanso dalys, po 30 proc., būtų skiriamos tik pateikus dokumentus, įrodančius, kad suteiktas avansas yra išnaudotas arba likusios išmokėto avanso dalies nepakanka patirtoms ar būsimoms išlaidoms apmokėti. Likutis taip pat galės būti išmokamas avanso būdu. Tai iki 80 proc. sumažins prašymų apmokėti sąskaitas skaičių.
Nuo 10 iki 20 proc. didinama papildoma parama priemonėms, kai įgyvendinant projektą daugiabučiame name įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų, pertvarkomos ar keičiamos šildymo ir karšto vandens sistemos butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą, termostatinius ventilius, rašoma pranešime.
Nustatyta, kad projekto administratorius ir rangovas turės galimybę susitarti dėl 5 procentų statybos rangos darbų vertės sumos garantinio laikotarpio prievolėms užtikrinti. Dėl statybos rangovo kaltės atsiradus defektų, nustatytų per pirmus 3 statinio garantinio termino metus, jų šalinimo išlaidos bus apmokėtos statytojui bei sprendžiama problema dėl daugiabučio namo pridavimo ir statybos užbaigimo akto išdavimo.
„Be to, valstybės parama bus teikiama ne tik investicijų planams parengti, bet ir jiems tikslinti. Su sąlyga, jeigu investicijų planas tikslinamas numatant įgyvendinti projektą, kurio energinio efektyvumo klasė būtų B ir aukštesnė“, - pažymima pranešime.
Atsižvelgus į priimtas nuostatas, artimiausiu laiku bus skelbiamas naujas kvietimas teikti paraiškas atnaujinti (modernizuoti) daugiabučius namus.
Svarbios datos
Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektai, kurių paraiškos pateiktos pagal kvietimus teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti), paskelbtus iki 2024 m. rugpjūčio 31 d., baigiami įgyvendinti pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimu Nr.
| Data | Aprašymas |
|---|---|
| Iki 2024 m. rugpjūčio 31 d. | Paraiškų pateikimas pagal senus kvietimus |
| Po 2024 m. rugpjūčio 31 d. | Projektų įgyvendinimas pagal naujas taisykles |
tags: #daugiabucio #namo #renovavimo #projekto #tikslinimas