Daugiabučių namų sanitarinių mazgų renovacija yra svarbus žingsnis siekiant pagerinti gyvenimo kokybę ir padidinti būsto vertę. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie darbai įeina į san mazgo renovaciją, kiek tai gali kainuoti ir kokie yra galimi šildymo sistemos modernizavimo sprendimai.
San Mazgo Renovacija: Darbai ir Kainos
San mazgo renovacija apima kelis pagrindinius etapus, pradedant nuo demontavimo ir baigiant apdaila. Svarbu tinkamai suplanuoti visus darbus ir įvertinti galimus iššūkius.
Pagrindiniai Renovacijos Darbai:
- Demontavimo darbai: Pertvarų, grindų ir sienų plytelių demontavimas.
- Instaliaciniai darbai: Elektros instaliacijos ir santechnikos keitimas.
- Apdailos darbai: Plytelių klijavimas, hidroizoliacija, lubų tinkavimas (arba gipso kartono montavimas), glaistymas ir dažymas.
Dažnai senos statybos san.mazgų būklė yra prasta, todėl reikia demontuoti esamas grindų, sienų plyteles, keisti elektros instaliaciją ir santechniką. Reikia tinkamai pasiruošti demontavimo darbams ir turėti naują vonios planą, kad žinoti, kurias sienas griauti ir ką demontuoti, o ką palikti.
Atliekant instaliacinius darbus, reikia turėti detalius elektros ir santechnikos projektus. Dažniausiai senos statybos butuose yra išvedžioti aliuminiai elektros laidai, kurie neatitinka šių dienų reikalavimų. Taip pat reikia žinoti, ar buvo atlikti pagrindinių namo stovų renovacijos darbai. Jei ne, siūloma stovus pasikeisti remonto metu. Rekomenduojama pasikeisti ir visa likusį vamzdyną bute, t.y. šalto bei karšto vandens, kanalizacijos.
Dažnu atveju, demontavus senas plyteles, pažeidžiamas tinko ar gipso sluoksnis buvęs po jomis, todėl reikia iš naujo tinkuoti arba gipsu lyginti sienas, bei betonuoti grindis. Reikia atkreipti dėmesį į tai, kad klijuojant plyteles ant nelygaus pagrindo jas suklijuoti lygiai yra neįmanoma.
Ruošiant sienas ir grindis tolimesnei apdailai reikėtų nepamiršti hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos. Vonios kambariui yra labai svarbu pasirinkti tinkamas plyteles, jos turi būti neslidžios, nes blizgios plytelės atrodo gražiai, bet yra labai nepraktiškos ir jas rinktis vonios kambario grindims nerekomenduojame, nes šlapios jos tampa ypatingai slidžios.
Renkantis plyteles, patariame nesusikurti neįmanomų dalykų ir įsivertinti, kad plytelių matmuo turi daug įtakos darbų įkainiui, tad vertėtų rinktis standartinius matmenis (60cm. x 60cm., 30cm. x 60cm.). Šio matmens ir pasirinkimo plytelių yra daugiausia. Ypatingai sunku yra dirbti su mažomis plytelėmis (pvz. 5cm. x 10cm.) arba didelėmis.
Darbų kaina stipriai priklauso nuo pasirinktų medžiagų. Rekomenduojama, kad visus apdailos darbus atliktų viena komanda - tai itin svarbu sėkmingam rezultatui, kadangi Jums nereikės derinti skirtingų meistrų, kurie dažnu atveju žiūri tik konkrečiai savo atliekamą darbą, o visi darbai yra tarpusavyje susiję todėl yra būtina meistrų tarpusavio komunikacija.
Šildymo Sistemos Modernizavimas Daugiabučiuose Namuose
Daugiausia problemų keliantis ir Lietuvoje dominuojantis daugiabučio gyvenamojo namo tipas yra vidutiniškai pasenęs, prastos šiluminės izoliacijos sovietinis daugiabutis. Tokiuose namuose gyvena daugiau kaip 1 mln. Lietuvos žmonių. Jei esate vienas iš 1,5 mln. Lietuvos sovietinės statybos daugiabučių gyventojas, tai jūsų name tikriausiai yra įrengta vienvamzdė šildymo sistema. Gera naujiena ta, kad tokiam atnaujinimui nebūtina kompleksinė gyvenamojo namo renovacija.
Daugiabučio namo šildymo sistemų modernizavimą turėtų organizuoti namą administruojanti bendrovė. Į ją pirmiausia reikėtų kreiptis, jei siekiate ieškoti kelių, kaip išspręsti šildymo kokybės problemas. Deja, ne visi daugiabučių administratoriai vienodai veiklūs ir sąžiningi. Todėl labai svarbus kaimynų susitelkimas ir bendradarbiavimas. Netinkamos kokybės paslaugas teikiantį namo administratorių galite pakeisti. Tai yra jūsų teisė.
Šiuolaikinės technologijos padeda nebrangiai užtikrinti reikiamą šilumos kokybę. Įdiegus kartu ir temperatūros reguliatorius ant radiatorių, statistika rodo, galima reikšmingai sumažinti šildymo išlaidas. Skaičiuojama, kad vidaus sistemų modernizavimas subalansuojant ir įrengiant reguliavimą kiekviename bute vidutiniškai kainuoja apie 30-40 Eur/m2, o darbai bute trunka vos pusę dienos.
LŠTA prezidentas V. Lukoševičius tvirtina, kad vienvamzdžių šildymo sistemų renovacija - geras ir palyginti greitai atsiperkantis sprendimas. „Remdamiesi konkrečiais pavyzdžiais, esame apskaičiavę, kad vien tik šildymo sistemos renovavimas leidžia sutaupyti iki 25 proc. šilumos. Tokiu būdu sumažėjus sąskaitoms už šildymą, dėl renovacijos patirtos išlaidos namo gyventojams atsiperka per 3-5 metus”, - aiškino jis.
Naudinga žinoti, kad daugiabučių namų šildymo sistemos prietaisus (ne tik senus radiatorius, bet ir gyvatukus, vamzdynus) bute galima keisti tik pasibaigus šildymo sezonui, bet ne vėliau kaip iki rugsėjo 15 d. (išskyrus avarinius atvejus), kad nepažeistumėte kaimynų interesų, palikdami juos be šilumos.
Daugiabučių namų šildymo sistemų plovimas su chemija. I d.
Šildymo Būdai Ir Jų Skirstymas
Vadovaujantis aplinkos ministro įsakymu patvirtintomis Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklėmis, šildymo sistemos skirstomos į centrinio šildymo sistemą ir vietinę šildymo sistemą. Centrinio šildymo sistema dar skirstoma į bendrą centrinio šildymo sistemą ir individualią centrinio šildymo sistemą.
- Centrinio šildymo sistema:
- Bendrą centrinio šildymo sistemą
- Individualią centrinio šildymo sistemą
- Vietinė šildymo sistema: Krosnis, židinys, dujų-oro šildymo įrenginiai.
Registrų centro duomenimis, šiuo metu Lietuvoje daugiausiai NT objektų šildomi centrinio šildymo iš centralizuotų sistemų būdu, vietine šildymo sistema, taip pat krosnimi.
Individuali Apskaita Ir Mažesnis Šilumos Naudojimas
Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros duomenimis, apie 96 proc. daugiabučių namų Lietuvoje yra statyti iki 1993 metų. Dauguma gyventojų pageidauja individualiai reguliuoti temperatūrą butuose, už šildymą irgi mokėti individualiai, atsižvelgiant į realiai sunaudotą šilumą. Tam, kad esamos šildymo sistemos atitiktų šiuos lūkesčius, būtina jas atnaujinti.
Šildymo Sistema Su Horizontaliu Šilumos Paskirstymo Vamzdynu
Atliekant kompleksinį namo modernizavimą, galima visai atsisakyti vertikalių šildymo stovų ir pereiti prie horizontalaus šilumos paskirstymo bute, kai į kiekvieną butą ateina tik du magistraliniai tiekiamojo ir grįžtamojo srauto vamzdžiai, kuriais keliauja šiluma. Ji į bute esančius radiatorius paskirstoma iš buto mazgo naujai pravestais vamzdžiais, paklotais buto perimetru. Pasirinkus buto šilumos mazgus nebelieka karšto vandens tiekimo ir cirkuliacinio vamzdyno, nes karštas vanduo ruošiamas individualiai kiekviename bute.
Danijoje atliktų tyrimų duomenimis, lyginant šildymo sistemą su vertikaliu šilumos paskirstymu ir sistemą su horizontaliu šilumos paskirstymu, šilumos nuostoliai pastarojoje yra apie 40 proc., o palyginti su sistema, turinčia horizontalų šilumos paskirstymą ir karšto vandens ruošimą bute - net 80 proc.
Valstybės Parama Ir Finansavimas
AB „Panevėžio energija“ informuoja, kad Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) šių metų vasario 22 d. paskelbtas kvietimas teikti paraiškas daugiabučiams atnaujinti, kurio pagrindinė sąlyga - po renovacijos pasiekti ne mažesnę kaip A pastato energinio naudingumo klasę ir šiluminės energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 proc. - pratęsiamas iki 2024 m. sausio 15 d. arba kol baigsis kvietimui numatytos lėšos. Šiam kvietimui skirta 410 mln.
„Panevėžio energija“ ragina gyventojus kuo skubiau priimti sprendimą modernizuoti daugiabutį namą, atnaujinti šilumos punktą bei įgyvendinti kitas šilumos taupymo priemones, kurios ne tik padidintų pastatų energinį efektyvumą, suteiktų galimybę taupyti šilumą, bet ir sumažintų šildymo sąskaitas. Juolab, kad atnaujinti daugiabučiai namai visapusiškai pagerina gyventojų gyvenimo kokybę.
Būsto pritaikymas neįgaliesiems
Negalią turintys gyventojai gali kreiptis į savivaldybes dėl būsto pritaikymo ir pasinaudoti valstybės bei savivaldybės parama. Neįgaliajam pritaikomam būstui galioja tam tikri reikalavimai. Pavyzdžiui, pritaikyti galima būstą, kuris nuosavybės teise priklauso pačiam neįgaliajam, kitam fiziniam asmeniui arba savivaldybei.
Savivaldybių atsakingi specialistai įvertina būsto pritaikymo poreikį, tai yra kiek ir kokius darbus reikia atlikti (būsto įėjimo pritaikymas, keltuvų įrengimas, sanitarinių mazgų pritaikymas, vidinių durų platinimas, vandentiekio ir kanalizacijos įrengimas ir taip toliau). Teisę į būsto pritaikymą turi asmenys, kuriems nustatytas neįgalumo ar dalyvumo lygis.
Norint pritaikyti būstą, reikia kreiptis į savivaldybės administraciją, kurios sudaryta būsto pritaikymo asmeniui su negalia komisija nustato būsto pritaikymo poreikį. Taip pat yra numatyta galimybė gauti kompensaciją būsto keitimui, kai parduodamas asmeniui su negalia nepritaikytas būstas ir perkamas pritaikytas ar iš dalies pritaikytas būstas. Tokiu atveju skirtumas gali būti padengiamas visiškai ar iš dalies.
tags: #daugiabucio #san #mazgo #renovacijos