Jonavos rajono savivaldybėje jau yra kiek daugiau nei šimtas renovuotų daugiabučių. Didžioji jų dalis modernizuoti pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, likę - pagal ankstesnę - Probleminių teritorijų plėtros programą. Nuo 2013 m. pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą Jonavos rajono savivaldybėje įgyvendinti 59 modernizacijos projektai.
Tačiau, kaip pastebi Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktorius Valdas Majauskas, pirmieji daugiabučiai buvo modernizuoti daugiau nei prieš dešimtmetį. Netrumpa modernizacijos istorija šioje savivaldybėje padeda atremti ir šiandieninius iššūkius, išlaikyti gyventojų susidomėjimą, neslepia pašnekovas.
Modernizacijos pradžioje savivaldybė vaidino itin svarbų vaidmenį informuojant gyventojus apie renovacijos galimybes: „Susitikimuose su gyventojais surinkdavome pilnas sales. Pasakojome apie naudą, sutaupymus. Tačiau pirmieji žingsniai nebuvo lengvi. Kai kurie namai net tuo metu, kai valstybė finansavo 85 proc. renovacijos išlaidų, modernizacijai ryždavosi tik po ilgų dvejonių. Dabar šios problemos tikrai nebėra ir visą renovacijos procesą patikime savivaldybės paskirtajam administratoriui - komunalinių paslaugų įmonei. Visiškai juo pasitikime, iškilusias bendras problemas sprendžiame drauge - greitai ir operatyviai.
Kalbėdamas apie dabartinę modernizacijos situaciją, Jonavos rajono savivaldybės atstovas sako, kad gyventojų susidomėjimas modernizacija - kaip niekada didelis. „Kai modernizacija įsibėgėjo, turėjome problemų su rangovais. Tai buvo vienas rimtesnis iššūkis. Tačiau jį išsprendus, kliūčių nebeliko. Dabar jaučiame tik ribotą finansavimą - pernai metais gavome 7 daugiabučių kvotą, o atsinaujinti norėtų bent dvi dešimtys namų - susidomėjimas renovacija tikrai didelis“, - pasakoja V.
Pašnekovas pabrėžia, kad Jonava - gana žemų šildymo kainų miestas, tačiau tai neturi įtakos gyventojų norui atnaujinti senus daugiabučius. „Prieš kelerius metus įsigijome biokuro katilus, apie 70 proc. šilumos gaminama iš granulių. Tačiau tuo pat metu renovacija nepraranda savo aktualumo gyventojų akyse, nes mūsų miestas - gana socialiai pažeidžiamas. Tai, kad renovacija leidžia perpus sumažinti išlaidas šilumai vis dar yra svarus argumentas, nes leidžia gyventojams tikrai nemažai sutaupyti“, - pastebi pašnekovas.
Jau antrą šildymo sezoną renovuotame būste pasitiksintis jonaviškis Jurgis Martinaitis pasakoja, kad nors iki modernizacijos kaip gyventojų įgaliotas atstovas pats reguliuodavo šildymą daugiabutyje, sutaupymai po modernizacijos - nepalyginant didesni. 1990 m. pastatyto daugiabučio nuo šalčio negelbėjo net gana jaunas amžius - laiko išbandymo neatlaikė blokų siūlės, per jas skverbdavosi drėgmė, pradėjo pelyti butų sienos.
„Kai namas kiauras - gali reguliuoti šildymą kiek nori. Be modernizacijos didesnio efekto nebus. Tačiau ne visi gyventojai pritarė renovacijos idėjai - drauge su žmona bendravome, įtikinėjome kaimynus maždaug pusę metų. Galiausiai sėkmingai gavome 60 proc. butų savininkų pritarimą - būtent tiek tuo metu prašė bankas“, - dėsto jonaviškis.
Daugiabučio gyventojai pasirinko vėdinamą fasadą ir visas kitas valstybės finansuojamas energinio efektyvumo priemones. „Vandentiekį ir kanalizaciją buvome atsinaujinę jau anksčiau - savo lėšomis. Aš pats pasisakiau už tai, kad atnaujinant šildymo sistemą balansiniai ventiliai būtų įrengti kiekviename bute, bet kaimynams tai pasirodė per brangus sprendimas. Teko rinktis pigesnį variantą - balansinius ventilius ant kiekvieno stovo“, - pasakoja J.
Pašnekovas neslepia, kad nors rangovai dirbo kokybiškai ir be didesnių priekaištų, kartą teko rimčiau ginti gyventojų interesus - įtarimų sukėlė nuogrindos atnaujinimas. „Paprašiau, kad viskas būtų perdaryta ir padaryta pagal projektą.
UAB „Jonavos paslaugos“ įgyvendina Jonavos rajono savivaldybės tarybos patvirtintą Jonavos rajono energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą.
Pagrindiniai programos įgyvendinimo etapai:
- Namo investicijų plano rengimas;
- Namo investicijų plano tvirtinimas;
- Paskolos investicijų plano įgyvendinimui patvirtinimas;
- Lėšas skolinasi (iš Jessica) savivaldybės paskirtas Programos administratorius, o ne būsto savininkai;
- Viešųjų pirkimų organizavimas. Rangovo atranka. Techninio prižiūrėtojo atranka;
- Projektavimas. Rangos darbai. Techninė priežiūra;
- Atsiskaitymas už atliktus darbus;
Namo atnaujinimo metu galimi atlikti rangos darbai:
Valstybės remiamos energinį efektyvumą didinančios priemonės:
- Šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas (šilumos punkto, balansinių ventilių ant stovų įrengimas, vamzdynų šiluminės izoliacijos gerinimas, šildymo prietaisų ir (ar) vamzdynų keitimas, individualios šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas butuose)
- Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas
- Stogo šiltinimas
- Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas
- Balkonų ar lodžijų įstiklinimas
- Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų keitimas
- Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas
- Rūsio perdangos šiltinimas
- Liftų atnaujinimas (modernizavimas)
Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) iniciatyva parengtas Renovacijos vadovas būsto savininkams - interaktyvus pagalbininkas gyventojams, kuriame nuo šiol galima rasti atsakymus į visus rūpimus klausimus apie daugiabučių namų atnaujinimą. „Tikimės, kad leidinys padės senos statybos daugiabučių butų ir kitų patalpų savininkams geriau suprasti modernizavimo procesą, dar kartą įvertinti jo naudas, o kartu padidins pasitikėjimą renovacija ir paskatins apsispręsti ją pradėti“, - pažymi APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorė Gintarė Burbienė.
Pasak G. Burbienės,daugiau nei du dešimtmečius veikianti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa nuolatos kinta: keičiasi teisės aktai, finansavimo mechanizmai, valstybės remiamos priemonės, administravimo tvarka, todėl žmonėms kyla klausimų, į kuriuos atsakymų reikia čia ir dabar. Leidinyje pateikta išsami informacija apie renovacijos projektų įgyvendinimą nuo jų inicijavimo iki pat darbų pabaigos ir galutinio objekto pridavimo.
Aiškiai, žingsnis po žingsnio išdėstyta, kaip organizuoti butų savininkų susirinkimą, kokias daugiabučio namo atnaujinimo priemones remia valstybė, apie parengto investicijų plano viešąjį aptarimą, derinimą su APVA, suderinto investicijų plano tvirtinimą. Taip pat galima susipažinti, kaip skaičiuojama valstybės parama pagal fiksuotą įkainį, kad gyventojai tiksliai žinotų, kiek lėšų galės gauti. Ši naujovė taikoma šiuo metu paskelbtame kvietime daugiabučiams modernizuoti siekiant B ir aukštesnės energinio naudingumo klasės naudojant įprastinę arba renovacijos skydais technologiją.
Paraiškas pagal šį kvietimą galima teikti iki spalio 1 d. Leidinys parengtas taip, kad juo būtų itin patogu naudotis. Šoninė meniu juosta leidžia lengvai naršyti tarp skirtingų renovacijos proceso etapų, pasirinkus dominančią temą atsidaryti atitinkamą skiltį. Kartu parengta Būsto modernizavimo atmintinė, skirta senų daugiabučių namų gyventojams informuoti apie renovacijos galimybes ir privalumus.
Daugiabučių namų administratoriai gali šia atmintine pasinaudoti ir kaip dalomąja medžiaga - atspausdinti ir išdalinti tiems būstų savininkams, kurie nesinaudoja internetu, ar pakabinti laiptinių skelbimų lentose. Vadovas bus reguliariai atnaujinamas, kad atspindėtų naujausius teisės aktų pakeitimus ir aktualijas. Primename, jog visais renovacijos klausimais gyventojai gali kreiptis ir APVA informacine telefono linija +370 614 99699. Kompetentingi specialistai atsakys į visus iškilusius klausimus.
Renovuojame 50 Detroito butų
tags: #daugiabuciu #namu #renovacija #jonavoje